Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа

Что такое кадастровый паспорт участка земли?Кадастровый паспорт является одним из основных документов для осуществления сделки с недвижимостью или земельным участком.

Однако, для полного понимания значения представленного документа сперва стоит разобраться с его содержанием.

 

Что это за документ и зачем он нужен?

Кадастровый паспорт – это выписка из кадастрового реестра о постановке недвижимости (в том числе и земельных участков) на учет, содержащей все необходимые для регистрации прав сведения.

Представленный документ выдается только на объекты недвижимости, которые находятся в собственности или подлежат приватизации. В случае с участком земли приватизации не подлежат объекты, находящиеся на территории заповедника или военной базы.

В документе содержится вся необходимая характеристика и данные об объекте, который находится в собственности и зарегистрирован, как участок, подлежащий для пользования гражданам РФ.

Кадастровый паспорт земельного участка – необходимый документ для осуществления сделок. Покупатель или новый собственник, а также сотрудники Росреестра должны быть в курсе всех данных об участке при его регистрации или переоформлении.

Какая информация содержится в паспорте?

В кадастровом паспорте на земельный участок есть 4 раздела, каждый из которых содержит блок важной информации об объекте недвижимости.

Раздел В1 – сведения об объекте. Если говорить подробнее, то в документе на первой страницы можно увидеть:

  • Раздел В1 кадастрового паспорта земельного участка

    Раздел В1 кадастрового паспорта земельного участка

    кадастровый номер земельного участка – цифры через двоеточие, которые были присвоены при постановке на учет (старые номера фиксировались через дефис);

  • как правило, в паспорте несколько листов, которые пронумерованы и обозначены сверху арабским числом (рядом указано общее количество листов);
  • сведения о старом аналогичном документе – его номер и прочая информация;
  • дата постановки объекта на учет кадастрового реестра;
  • точный адрес представленного объекта;
  • категория земли – устанавливается отделом местной администрации и влияет на налоговые платежи, возможность осуществлять сделки и прочие аспекты;
  • варианты разрешенного использования;
  • фактическое использование земельного участка;
  • площадь – целое число, если не проводилось межевание или с погрешностью после проведения необходимых замеров;
  • кадастровая стоимость – указывается за участок целиком (дает возможность заложить кредитному учреждению во время оформления займа);
  • Раздел В2 кадастрового паспорта земельного участка

    Раздел В2 кадастрового паспорта земельного участка

    цена за один квадратный метр;

  • система координат после проведения соответствующих замеров геодезистами;
  • все сведения о собственнике, документы основания и прочая информация;
  • сведения о проведении каких-либо процедур, например, соединения или разделения.

Раздел В2 – схематический рисунок земельного участка. Возможно дополнительное нанесение объектов, если они имеются.

В разделах В3 и В4 указывают имеющиеся ограничения в пользовании и осуществлении сделок.

Кадастровые паспорта на земельный участок имеют строгий установленный и утвержденный бланк, поэтому отклонений здесь быть не может.

Способы оформления паспорта

Имеется два способа оформления или запроса о выдаче описываемого документа на участок земли. Каждый имеет свои преимущества и недостатки.

Личное обращение в орган Росреестра

Все желающие могут получить кадастровый паспорт на земельный участок при личном обращении к сотрудникам отдела Росреестра.

При себе собственник должен иметь следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • документ основания на право пользования представленным участком;
  • квитанции о предварительно уплаченной госпошлине.

В отделе Росреестра необходимо будет заполнить заявление установленного образца. После проверки всех документов в указанный сотрудником госучреждения день, можно прийти и забрать документ.

Подача заявки через Интернет

Способы для оформления кадастрового паспорта на свой участок землиГраждане, которые не могут лично обратиться в госучреждение могут заказать представленный документ в электронном виде через Интернет на сайте Госуслуги.

Здесь необходимо зарегистрироваться и заполнить заявление в электронной форме.

Подача документов также необходима. Здесь предоставляются стандартный необходимый пакет, описанный выше. Их можно отсканировать и отправить для обработки. Система примет заявку и отправит в Росреестр на проверку.

Через некоторое время вам придет на почту уведомительное письмо о проверке всех поданных сведений и их подлинности. После оплаты госпошлины вы сможете получить кадастровый паспорт в электронном виде.

Госпошлина оплачивается безналичным расчетом через банковскую систему или электронными деньгами. После проверки проведения оплаты вы получаете документы, которые можно распечатать.

Для убедительности покупателя или других сторонних граждан, кадастровый паспорт можно получить в Росреестре, куда вам необходимо обратиться с оплаченной квитанцией госпошлины и паспортом.

Сколько стоит оформление?

Стоимость оформления имеет специфику в зависимости от способа подачи заявки и от статуса граждан:

  • Во сколько обойдется оформление кадастрового паспорта на землю?при заказе через Интернет госпошлина для физических лиц составит всего 50 рублей, в то время как для юридических – 300 рублей;
  • при оформлении кадастрового паспорта традиционным способом один экземпляр документа для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.
Кроме оплаты госпошлины дополнительных трат при оформлении кадастрового паспорта не будет.

Сроки изготовления

Если оформление кадастрового паспорта на участок земли осуществляется через отдел Росреестра, срок подготовки растянется на две недели.

Как долго оформляется кадастровый паспорт земельного участка?В случае оформления и подачи заявки документов через Интернет срок значительно сокращается и обработка ваших электронных данных займет не более 5 дней.

Максимальное время, отведенное на оформление кадастрового паспорта земельного участка, составляет 30 дней.

При возникновении спорных ситуаций и прочих неурядиц срок может быть приостановлен, растягиваясь тем самым на несколько месяцев.

Срок действия паспорта

Сроки действия кадастровых паспортов на земельные участки законодательно не предусмотрены.

Тут можно выделить один нюанс — описываемый документ действителен только до момента внесения изменений в государственный реестр.

То есть, если вы произвели какие-либо изменения на своем земельном участке – уменьшили или расширили его – данные кадастрового паспорта становятся недействительными и вам необходимо уведомить об этом сотрудников госучреждения для проведения нового межевания и прочих замеров.

Подобные действия необходимы при желании осуществить в дальнейшем сделку с земельным участком.

Важность кадастрового паспорта понятна и на сегодняшний день есть несколько вариантов получить его, некоторые из которых даже не потребуют выхода из дома.

Если вам не понятна процедура оформления представленного документа, вы можете обратиться к юристам за консультацией.

Сколько времени действует кадастровый паспорт на землю?Также при недостатке времени или нежелании обивать пороги различных учреждений, можно воспользоваться услугами юристов и агентов, которые быстро и качественно проведут всю процедуру оформления.

Видео: Особенности кадастрового учета земельного участка

В видеосюжете акцентируется внимание на особенностях постановки на кадастровый учет земельных участков.

Перечисляется, какая информация об участке содержится в Росреестр. Рассказывается, каким образом производится постановка участка на кадастровый учет, в каком порядке определяются границы земельного участка и зачем это нужно.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Способы, как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в России Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок? Что такое публичная кадастровая карта земельных участков и какая информация о землях в ней содержится? Кадастровая оценка земельного участка: расчет стоимости Правила получения выписки из ЕГРН через интернет Процедура межевания земельных участков: для чего нужна, для кого является обязательной, что изменится в 2018 году? Определяем кадастровую стоимость земельного участка по его номеру Что такое выписка из ЕГРН на объекты недвижимости Что представляет собой кадастровая стоимость для различных объектов недвижимости: квартир и земельных участков? Можно ли ускорить процесс получения выписки из ЕГРН. Как это сделать
Комментарии
Елена

Должно ли в кадастровом паспорте написано ,в чьей собственности земля под МКД.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена, кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке. В пункте 15 кадастрового паспорта указываются сведения о правах, наименование правообладателя и особые отметки.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных