Чем может быть опасна для собственника временная регистрация человека на своей жилплощади?

В советскую эпоху учет граждан осуществлялся посредством прописки. С тех пор многое изменилось, сейчас в РФ действует институт регистрации, но люди по укоренившейся привычке продолжают называть его пропиской.

Что дает жильцу временная прописка?Гражданин РФ, проживающий по адресу, расходящемуся с адресом постоянной его регистрации, больше девяноста дней обязан встать на регистрационный учет по месту нахождения.

То же касается и иностранцев, они должны оформить временную регистрацию не позднее одиннадцатого дня своего проживания.

Но чем может грозить собственнику жилья временная прописка в нем человека?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Регистрация жильцов собственником

Любой собственник недвижимости имеет право прописать у себя кого-либо на некоторый период времени, то есть оформить временную регистрацию.

Как обезопасить себя собственнику при прописке жильца?При этом следует знать, что если недвижимость находится в совместной собственности (общая недвижимость супругов), то другой собственник может опротестовать регистрацию в суде или ФМС.

Для регистрации жильца по месту пребывания при долевой собственности, согласие прочих владельцев не требуется, если доля была выделена официально.

Прописывая постороннего человека на своей жилой площади, собственник должен предвидеть, что при наличии у временного постояльца несовершеннолетних детей, последний может прописать их по месту своей прописки без согласия жильца.

Чтобы обезопасить себя стоит заключить договор аренды с возможностью досрочного расторжения для предотвращения проблем с отчуждением недвижимости, поскольку зарегистрированными могут оказаться несовершеннолетние дети.

Что это дает жильцу?

Что дает временному жильцу штамп о прописке?Временная регистрация по месту пребывания оформляется на период, который предусмотрен договором с владельцем квартиры.

При отсутствии оного временная прописка оформляется ФМС на срок от шести до двенадцати месяцев. Спустя это время регистрация заканчивается.

Временная прописка подтверждает законность проживания гражданина на определенной территории.

Наличие временной прописки у гражданина РФ – важный юридический факт, что дает ему возможность найти работу, устроить ребенка в школу или детсад, встать на учет в медицинское учреждение и закончить все дела, требующие прописки.

Окончание срока регистрации не означает, что временного жильца уволят или откажут в обслуживании в разных организациях.

Может ли жилец претендовать на жилплощадь собственника?

Временный постоялец обладает следующими правами:

Никакого иного права на саму жилплощадь временная прописка не дает.

Регистрация российских граждан по месту их пребывания оформляется на основании договора найма жилья либо заявления собственника. При этом обязательно указывается срок предоставления прописки, по окончании которого она автоматически аннулируется.

Кроме своих детей, временный жилец не имеет права прописать кого-либо еще без согласия собственника.

Владелец же жилья имеет право расторгнуть договор найма в любое время и выписать постояльца.

Какие права в квартире имеет временно прописанный?В ст. 80 ЖК РФ указано, что временный жилец обязан освободить жилплощадь по завершении срока, согласованного с собственником. А при отсутствии подобного согласования не позднее, чем спустя семь дней с момента получения соответствующего уведомления от владельца квартиры.

При этом он не может предъявить к собственнику абсолютно никаких претензий.

Право собственности на жилплощадь может быть получено лишь на основании договора купли-продажи, дарения, мены либо иной сделки, связанной с отчуждением имущества, временная регистрация в этот перечень не входит.

Какие реальные неудобства собственнику может причинить временно прописанный жилец?

Собственник жилого помещения обладает правом зарегистрировать любого человека в течение неопределенного количества раз, как на временной основе, так и на постоянной. В любом случае его права на собственность строго защищаются законом.

Тем не менее, существуют определенные риски для владельца жилья:

  • увеличение размера коммунальных платежей;
  • риск возникновения спорных вопросов, требующих разрешения в суде;
  • увеличение правовой ответственности перед третьими лицами.

При временной прописке нового жильца для собственника автоматически повышается размер коммунальных платежей, если таковые начисляются из расчета на каждого жильца.

Проживание жильца на возмездной основе требует включения в сумму оплаты стоимости коммуслуг. Подобного неудобства может не возникнуть, если коммунальные платежи оплачиваются согласно показаниям счетчиков.

в чем временно прописанный жилец может ущемлять права собственника?Если временный постоялец прописал по месту своей регистрации своего ребенка, он может потребовать продления срока его прописки либо новой регистрации, при отказе собственника он имеет право требовать выполнения данного требования через суд.

Для опротестования временной регистрации чужого ребенка в суде понадобится предоставить немалое количество доказательств.

Спорные моменты могут возникать в результате порчи имущества. Если временный жилец случайно испортил некоторые вещи собственника, доказать их порчу будет весьма сложно.

Для решения проблемы через суд потребуются веские доказательства. Поэтому рекомендуется составление акта описи имущества, заверенного временным постояльцем и собственником.

Соглашаясь на временную регистрацию нового жильца, собственник возлагает на себя гражданско-правовую ответственность перед иными лицами.

Если временный жилец причинит ущерб имуществу соседей, те вправе требовать возмещения убытков от собственника жилья, который кроме прочего может понести и административную ответственность.

Юристы советуют собственникам жилья оформлять договор страхования гражданской ответственности и вносить расходы на оформление страховки в стоимость арендной платы.

Штраф собственнику за отказ в регистрации

Должен ли собственник официально прописывать жильца?Временная регистрация, согласно своему определению, заканчивается через определенный период времени.

Если собственник продолжает предоставлять для проживания свою жилплощадь, но отказывается продлить регистрацию, он может наказываться штрафом в размере 2500 рублей.

Если прописка не продлевалась по вине собственника, то он обязан заплатить указанную сумму. Если же жилец отказывается предъявить необходимые для регистрации документы и собственник вовремя обратится в миграционные органы, штраф будет возложен на жильца.

Ответственность за фиктивную прописку

Собственник несет административную ответственность также и за неправомерное поведение жильца, прописанного на его жилплощади.

Так, если собственник своевременно не уведомит миграционные органы о проживании иностранного гражданина на его жилплощади, он может быть оштрафован.

Штрафом в 5000 рублей грозит и ситуация, когда временно зарегистрированный жилец проживает фактически в другом месте.

Регистрация граждан других государств предполагает следующую ответственность для собственника:

  • Ответственность за создание "резиновых" квартирсвоевременное предоставление информации о прибытии;
  • уведомление миграционных органов об изменении места жительства временного жильца;
  • урегулирование жилищных конфликтов с третьими лицами;
  • соблюдение жильцом правил проживания.

Важным моментом является и фиктивность регистрации. В 2013-2014 годах российское правительство предприняло ряд мер по предотвращению такого явления, когда в одной квартире прописывается до нескольких десятков человек.

Согласно принятым поправкам, административная ответственность в таком случае наступает как для собственника жилья, так и для временного жильца.

Фиктивная регистрация определяется как:

«Липовая» прописка грозит собственнику значительным штрафом от ста до пятисот тысяч рублей. Либо он может приговариваться к принудительным работам. В некоторых случаях возможно даже лишение свободы на срок до трех лет.

Видео: Наказание за незаконную регистрацию по месту жительства ужесточили

В видеосюжете рассказывается о последних изменениях в законодательство о регистрационном учете граждан.

Меры в первую очередь направлены на борьбу с так называемыми «резиновыми квартирами» — впервые введена уголовная ответственность за фиктивную регистрацию, существенно увеличен размер штрафов за проживание без прописки или не по месту регистрации.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Перечень регионов России для переселения соотечественников по государственной программе поддержки Временная прописка: сроки, как продлить Подготовка пакета документов для регистрации по месту проживания в квартире и частном доме в 2018 году Основания и порядок выселения из квартиры граждан, не имеющих права собственности на данную недвижимость Как сменить фамилию в паспорте по собственному желанию Какие штрафы за отсутствие прописки в паспорте предусмотрены законом по состоянию на 2017-2018 год? В чем суть оформления прописки без права жильца на жилплощадь? Можно ли выписать ребенка из квартиры и как это делается Как сменить прописку: какие нужны документы, процедура, сроки Как правильно составить исковое заявление о снятии жильца с регистрационного учета с последующей выпиской из квартиры?
Комментарии
Tarz-anka

Хотелось бы отметить еще некоторые недостатки временной прописки. Если с временной регистрацией совпадает например такое событие, как покупка автомобиля, то иногда можно столкнуться с некоторыми вопросами. А именно, еще недавно оформить авто в РЭО ГИБДД по временной прописке вообще было невозможно, поправку внесли несколько месяцев назад, но при этом отметку о временном учете никто не отменял, таким образом автомобиль ставится на учет на время действия временной регистрации, по истечении которой нужно будет ехать в ГАИ и продлевать регистрацию, либо переоформлять по месту постоянной прописки, а это еще одни растраты на документы, ну и конечно потраченное время.

Александр

Может временная регистрация перейти в постоянную регистрацию или в прописку?
На каких условиях?

Ирина

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, моя сестра, собственник квартиры, но пока еще гражданка Молдовы. Имея только рвп, может ли она зарегистрировать временно или постоянно свою сестру, гражданку РФ. Спасибо

Дмитрий

Нет,только по Виду на Жительство

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина, гражданка Молдовы, являясь зарегистрированным владельцем квартиры на территории России беспрепятственно может зарегистрировать свою сестру, тем более гражданку РФ хоть временно, хоть на постоянной основе.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Николай

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,мой сын имеет в собственности свой дом. Но пока ещё гражданин Украины. Имеет РВП. Может ли он зарегистрировать к себе временно свою мать гр.Украины. Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Николай, будучи собственником квартиры, гражданин Украины может давать свое согласие на регистрацию по месту жительства в этой квартире кому угодно, в том числе и иностранным гражданам.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Юлия Доронина

Здравствуйте, подскажите моего брата его бывшая жена выписала из квартиры он просит чтобы я прописала его временно в своей квартире собственником которой являюсь. У него задолженность по алиментам большая сумма вправе ли судебные приставы прийти ко мне домой и описать в счет погашения его задолженности мое имущество ведь он прописан и имеет те же права. Ребенок у него уже совершеннолетний 26 лет. Спасибо

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Юлия, несмотря на то, что ребенок вашего брата уже совершеннолетний, он обязан погасить образовавшуюся задолженность по алиментам.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и дает право пользования жилым помещением, без права распоряжения, поэтому за свое имущество можете не переживать.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Александра

Здравствуйте, я являюсь собственником квартиры в Петербурге. Сдала квартиру молодой паре с ребенком из Карелии. Теперь они просят зарегистрировать их ребенка ввиду того , что надо встать в очередь в детский сад, а так же получить пособие, которое предоставляется детям Петербурга. У меня есть сведения, что если я зарегистрирую младенца, пусть даже на ограниченный срок, повторная регистрация будет произведена автоматически, без моего согласия (так как несовершеннолетний). А если несовершеннолетний будет зарегистрирован на жилплощади в течении длительного срока ( точного определения по времени не знаю), то будет возможно провести заново приватизацию жилья с последующим отчуждением доли младенцу. Так ли это?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Александра, для регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания отца или матери достаточно документа, удостоверяющего факт проживания (временной регистрации) родителей по этому адресу. Они могут обратиться в УФМС со свидетельством о временной регистрации и оформить такую же регистрацию ребенку. Автоматически, без вашего согласия регистрация не может быть продлена никому.
Приватизации может подлежать только муниципальный или государственный жилищный фонд, если вы являетесь собственником этой квартиры, то приватизировать ее в принципе невозможно. Независимо от срока, ни постоянная ни временная регистрация не дает никакого права претендовать на право собственности жилого помещения.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Светлана

Здравствуйте.У бывшего мужа возникли проблемы с жильем.Мы с дочерью решили прописать его на моей площади (дочь живет со своей семьей отдельно),чтобы он имел возможность легально работать в Москве. У меня комната в коммунальной квартире. Собственность долевая с соседями без выделения комнат. Один сосед еще в 2011 году по суду признан без вести пропавшим. Соседи,проживающие постоянно,не против. Какие документы я должна собрать для регистрации. С уважением, Светлана

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Светлана, если комната в коммунальной квартире является обособленным объектом недвижимого имущества и единственным собственником, зарегистрированным в Росреестре являетесь только вы, то ничего согласия для регистрации по месту пребывания кого-либо вам получать не требуется. Когда ваш бывший супруг будет подавать заявление в УФМС о постановке на регистрационный учет по месту пребывания, вы должны будете написать заявление о своем согласии. Либо согласие составляется в письменном виде и удостоверяется нотариально, в случае если вы не можете прибыть в УФМС.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Юлия

Здравствуйте. Я гражданка РФ. У меня есть постоянная прописка, но жилья в моей собственности нет. Приезжает подруга с Молдовы, имею ли я право поставить ее на учёт в миграционной службе

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Юлия, в соответствии с п. 7 ст. 2 Федерального закона от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» стороной, принимающей иностранного гражданина или лицо без гражданства в Российской Федерации может быть гражданин РФ, постоянно проживающий в Российской Федерации. Подайте заявление о постановке на миграционный учет вместе с копией паспорта вашей подруги. Подтверждением постановки мигранта на миграционный учет является отрывная часть бланка Уведомления с отметкой о приеме уведомления.
Подробнее о регистрации иностранных граждан по месту пребывания прочитайте тут: http://terrafaq.ru/oformlenie/propiska/inostrannyx-grazhdan-po-mestu-prebyvaniya.html

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
андрей

могу ли я как собственник принудительно снять с временной регистрации граждан украины с рвп

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Андрей, если вы, как собственник жилого помещения давали свое письменное согласие в органе УФМС на регистрацию по месту пребывания иностранных граждан, то досрочно снять их с регистрационного учета в принадлежащем вам жилом помещении возможно только по заявлению данных граждан. Принудительно снять их с регистрационного учета может только суд. Для этого вы должны подать исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Елена

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, у нас есть постоянная прописка в районе РМ.Мы хотел и бы сделать временную прописку в самом г Саранск. Но проживать по адресу временной прописке не будем. Есть ли за это наказание?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена, имея постоянную регистрацию в жилом помещении на территории Саранской области вы можете проживать без оформления регистрации до 90 дней без оформления временной регистрации в другом жилом помещении на территории данного региона. При прописке по месту пребывания обязательно указывается срок, начало и окончание которого имеют конкретную дату. Если покинуть место пребывания нужно раньше, то органы ФМС должны быть уведомлены об убытии.
За нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания предусмотрена ответственность по ст. 19.15.2. КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных