Назначение и правила получения расширенной выписки из ЕГРН

Расширенная выписка из ЕГРНС недавних пор был создан Единый Госреестр недвижимости, хранящий сведения обо всём имуществе, расположенном в РФ.

В некоторых ситуациях гражданину требуется получить реестровую выписку. Существует простая и расширенная форма данного документа.

О том, в чём различия между этими видами справки, для чего нужна расширенная версия и кто может её получить, рассказывается в данной статье.

Где можно оформить

Запросить эту выписку можно:

  • В МФЦ.
  • Росреестре.
  • На портале Госуслуг.
Образец расширенной выписки из ЕГРН

Образец расширенной выписки из ЕГРН

Законодательное регулирование

Основной нормативный акт, определивший порядок выдачи и правовую силу выписки из ЕГРН, ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Данный Закон установил, что владельцы недвижимости и иные лица могут запросить выписку из Единого Госреестра о любом имуществе.

Она является правоустанавливающим документом, подтверждающим приватизацию и регистрацию объекта недвижимости в собственность. Расширенная же выдаётся в нескольких формах и только по запросу владельца недвижимости – в качестве правоустанавливающего документа.

Действуют и другие нормативные акты:

  • Законы о правилах выдачи расширенной выписки из ЕГРНПоложения ГК РФ, касающиеся заключения сделок и договоров, касающихся недвижимого имущества.
  • ЗК РФ, который определил процедуру приватизации и регистрации прав на земельные наделы любого вида разрешённого пользования.
  • Приказы Минэкономразвития, согласно которым граждане могут заказать справку со сведениями из реестра по интересующему их объекту недвижимости. Они определили размер оплаты за данную услугу, формы выписок и указанные в них сведения. Простая форма является общедоступная, расширенную получить могут только правообладатели имущества. Также данные акты регулируют деятельность компаний, специализирующихся на заказе правоустанавливающей документации.
  • ФЗ № 210 О предоставлении госуслуг.

Виды документа

Есть всего несколько форм расширенной выписки:

  • Виды расширенной выписки из ЕГРНСодержащая сведения об объекте недвижимости, его характеристиках и изменении статуса.
  • Подтверждающая имеющуюся правоустанавливающую документацию. В ней указано основание, согласно которому нынешний собственник оформил свои права на недвижимость. Она также подтверждает права гражданина на данное имущество и его дееспособность/недееспособность.
  • Документ, в котором указаны иные зарегистрированные собственники данной недвижимости (как юридические, так и физические лица). Это же касается и прошлых собственников, что позволяет отследить переход имущества к другим владельцам и убедиться, что после проведения сделки ни один из прошлых владельцев не объявится и не начнёт судебное разбирательство.

Назначение

Прежде всего выписка ЕГРН потребуется собственнику в качестве подтверждения правоустанавливающего документа в сделках с данной недвижимостью, на которую она выдана. Данный документ позволяет удостовериться, что гражданин действительно является правообладателем имущества, а также узнать о примерной стоимости объекта, его характеристиках и правовом статусе.

Расширенный вариант понадобится и во время судебных разбирательств – при имущественных спорах и т.п.Для чего нужна расширенная выписка из ЕГРН

Форма и содержание

По сравнению с обычной выпиской из ЕГРН расширенную может получить только собственник, его доверенное лицо или госорган, подавший соответствующий запрос.

Помимо основных сведений об объекте недвижимости, она содержит персональные данные владельца и прочую информацию, которая не должна быть доступна для общего пользования. В ней также есть:

  1. Какая информация содержится в расширенной выписке из ЕГРНСведения о технических характеристиках объекта недвижимости (есть и в обычной справке).
  2. Номер имущества по кадастру, его точный адрес, а также указание об обременении, аресте и прочих условиях (тоже есть в простой форме).
  3. Информация о самом правообладателе недвижимого имущества – подтверждение его дееспособности, изменение правового статуса (выступает как единоличный владелец, совладелец или как участник долевого владения), основание, благодаря которому он приватизировал землю или дом и пр.
  4. Указания на подразделение, которое выдало документ (со ссылкой на запрос о получении документа и данными заказчика).

Содержание выдаваемой справки зависит от конкретного объекта недвижимости:

  • Земельного участка.
  • Жилого или нежилого помещения.

Правила получения

Независимо от того, каким путём будет отправлена заявка, заявителю нужно будет подтвердить, что он действительно является собственником недвижимости и может получить расширенную справку.

Онлайн

Правила получения расширенной выписки из ЕГРНЭлектронную выписку можно заказать на сайте Росреестра, Госуслуг, а также других ресурсах, специализирующихся на заказе и работе с документами.

Вы можете сделать заказ как электронной, так и бумажной версии (можно и обе сразу). Для этого на любой из сайтов нужно заполнить анкету, указать личные и контактные данные и дождаться письма, которое отправят на e-mail обратившегося.

Электронная форма выдаётся не только быстрее, но и дешевле. Сумма госпошлины снижается на 50% (в зависимости от вида документа). Оплату можно также можно произвести онлайн-переводом – с банковской карточки или электронного кошелька.

Личное обращение

Сделать заказ бумажного документа можно в ближайшем подразделении МФЦ или Росреестра. Для этого пишется заявление и подаётся требуемая документация.

Затем в течение нескольких дней заявка будет рассмотрена, а заявителю направят извещение о том, что можно забрать документ. Получить его можно будет после предъявления паспорта и копии заявления.

Сроки и стоимость

Госпошлина за расширенную выписку больше, чем при заказе простой:

  • Сроки и стоимость получения расширенной выписки из ЕГРНДля физических лиц – 750 рублей за бумажную и 300 рублей за электронную.
  • Для юридических – 2200 рублей на бумажном носителе и 600 в электронном виде.

Сроки те же, что и при заказе простой формы справки:

  • Если подать документы самостоятельно через МФЦ или Росреестр – 5 и 3 дня соответственно.
  • Сделав заказ онлайн – 3 дня.
  • При попытке получить в ускоренном темпе (написав дополнительное прошение или заказав услугу у посреднической компании) – от 1 дня до нескольких часов.

Действует расширенная выписка ЕГРН 30 дней. Если данный срок истёк, то, в случае необходимости, нужно заказывать новую справку.

О правилах получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Кадастровая оценка земельного участка: расчет стоимости Правила получения выписки из ЕГРН через интернет Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН на квартиру. Порядок ее получения Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте? Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости? Можно ли ускорить процесс получения выписки из ЕГРН. Как это сделать Определяем кадастровую стоимость земельного участка по его номеру Какой период после оформления можно использовать выписку из ЕГРН Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России?
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных