Землеустройство

Сколько стоит проведение межевания земельного участка и от чего зависит цена работ?

Во сколько обойдется межевание земли?В соответствии с законом Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости», с лета 2008 года межевание земельных участков не является обязательной процедурой.

Но бывают особенные случаи, когда определить его размеры и границы крайне необходимо. Например, для оформления прав на землю, когда нужно точно знать, сколько гектаров принадлежит владельцу и каковы границы владений.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-30-24 (Москва)

+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Когда нужно проводить данную процедуру?

Межевание — это ряд работ и услуг, осуществляемых для определения, фиксации, восстановления пределов земельного участка, установления его размеров и места расположения, а также сбора и оформления необходимых сведений о нем.

Определение размеров и границ участков земли обязательно в таких случаях:

В землеустроительных работах принимают участие геодезисты, специалисты по землеустройству, а также юрист, который оказывает надлежащее сопровождение при оформлении документов.

Когда нужно проводить межевание?Инженер, который непосредственно предоставляет землеустроительные услуги по межеванию земли обязан иметь определенную аттестацию.

Владелец участка может для получения этой услуги обратится в специальные государственные органы или выбрать частную фирму, обладающую лицензией на геодезические работы.

При выборе организации, выполняющей работы по межеванию, в первую очередь нужно опираться на репутацию компании и отзывы ее клиентов.

Нельзя забывать, что межевание земельных участков – процедура не бесплатная, а наоборот, стоимость ее зачастую сильно бьет по карману заказчика.

Для найма необходимых специалистов владелец участка обязан заключить письменный договор.

Кроме договора, владелец участка — физическое лицо обязан предоставить нанятой им для межевых работ фирме следующие документы:

  • заявление для предоставления работ; имеющиеся у него документы на землю, кадастровую выписку соответствующей формы, кадастровый план территории;
  • при необходимости дополнительно предоставляет технический паспорт на строение, находящееся на данном земельном участке, а также — копию кадастрового паспорта;
  • если договор о предоставлении услуг по межеванию заключается не с собственником участка, должна быть предоставлена копия доверенности на право его осуществления.

Когда земля находится во владении юридического лица, его представитель должен предоставить фирме, которая будет осуществлять межевание:

  • правоустанавливающие документы;
  • документы о владении участком;
  • оригиналы документов БТИ на строения и имеющиеся коммуникации;
  • кадастровую выписку и кадастровый план.

Необходимые землеустроительные работы

К обязательным работам по межеванию земельных участков относятся:

  1. Необходимые работы при межевании земель?Предварительные работы по сбору информации о земельном участке (кадастровая выписка, кадастровый план территории, схема расположения опорных межевых сетей, картографические материалы, материалы дистанционного зонирования и инвентаризации земель, сведения о владельцах прилегающих участков и инженерных коммуникаций).
  2. Полевые геодезические работы по обследованию участка.
  3. Определение и закрепление границ земельного участка.
  4. Изготовление детального плана расположения участка.
  5. Оформление необходимых документов и сдача их в кадастровую палату.
  6. Получение кадастрового паспорта на земельный участок.

Геодезические работы на участке обязательно проводятся в присутствии не только владельца земли, а также с участием владельцев смежных участков ( или их представителей).

По окончании работ составляется акт, который подписывается всеми лицами, принимавшими
участие в процедуре размежевки участка.

Кадастровый паспорт на земельный участок выдается собственнику (или его представителю) только при утверждении указанного акта местным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Сроки выполнения всех земляных работ по определению площади и границ участка, сбору первичной документации, оформлению кадастрового паспорта на землю составляют не меньше нескольких недель. И даже, если заказ срочный, процедура затянется не менее, чем на неделю.

Плата за услуги

В отечественных законодательных актах четко зафиксированы максимальные цены за предоставление услуг по межеванию земельных участков.

За превышение этих расценок юридические и физические лица, оказывающие услуги по определению размеров и границ участков несут определенную ответственность.

В зависимости от местонахождения земельного участка разнятся и цены за предусмотренные услуги.

Стоимость межевания участков земли в населенных пунктах (уточнение его границ и размеров):

  • Расценки на межевание земельдо 0,5 гектаров — 10 тысяч рублей;
  • более 0,5 гектаров — 10 тысяч рублей и по три тысячи рублей дополнительно за каждый гектар;
    многоконтурные участки — по тысяче рублей за каждый контур;
  • более десяти точек по границам участка — по двести рублей за каждую дополнительную точку.

Стоимость межевания земли на территории сельскохозяйственных угодий:

  • до 10 гектаров — по три тысячи рублей за каждый гектар, но не менее 13 тысяч рублей за участок;
  • до 30 гектаров — по 2,5 тысяч рублей за гектар;
  • до 50 гектаров — по две тысячи рублей за гектар;
  • более 50 гектаров — по 1,5 тысяч рублей за гектар.

Установление границ участка по координатам в населенных пунктах:

  • до пяти точек — по тысяче рублей за точку;
  • от 5 до 15 точек — по 1,5 тысяч рублей и по 700 рублей за каждую дополнительную точку;
  • более 15 точек — по 4,5 тысяч рублей и по 500 рублей за каждую дополнительную точку.

Расценки на установление границ участков по контурам на землях сельскохозяйственных угодий — по 300 рублей за точку.

За получение паспорта на земельный участок — 5000 рублей.

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги при проведении межеванияЧастные фирмы, специализирующиеся по работам по определению размеров и границ участков, нередко запрашивают отдельную плату за вспомогательные услуги.

Так, за уведомление собственников прилегающих участков о межевых работах они берут в среднем по 200 — 300 рублей.

В стоимость работ не входят затраты на транспортные расходы для приезда-отъезда к месту нахождения участка. Бензин оплачивается отдельно по усмотрению фирмы.

Также могут предоставляться частные юридические услуги за оформление всей документации. Они обойдутся владельцу участка в среднем в 4000 рублей.

За отдельную плату частные фирмы предоставляют комплексные услуги по объединению отдельных участков в один или же, наоборот, разделению земли на части:

  • услуги по объединению или разделению земли на две части обойдется в среднем в 12 тысяч рублей;
  • если владелец или владельцы участков желают объединить несколько участков в один или разделить целый участок на доли, к 12 тысячам рублей плюсуется еще по две тысячи за каждую часть.

В среднем стоимость всего комплекса работ и услуг при межевании земельного участка (включая государственную пошлину за регистрацию необходимых документов) в 2015 году составляет от десяти до тридцати тысяч рублей.

Цена услуг по межеванию земельного участка может существенно увеличиться в следующих случаях:

  • Как проводится межевание земель?при срочности заказа на этот вид услуг;
  • если участок удаленный или труднодоступный;
  • участок имеет неоднородный рельеф или сложные границы;
  • площадь землевладения очень велика;
  • отсутствуют первичные документы.

Видео: Проблемы при определении границ земельных участков

В видеосюжете рассказывается, что дает владельцу участка земли проведения межевания его территории.

Разъясняется, для чего нужно межевание земель для муниципалитета и показывается как реагируют жители на решения властей о межевании их земельных участков.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

2 комментария

  • Доброго времени суток!!!

    У нас с соседями возник спорный вопрос по поводу границы наших участков, Они построили гараж («заехали» фундаментом к нам на территорию и обосновывают только тем, что там стоял когда то забор), НО сток с этого гаража на нашу территорию и теперь на этом месте ничего не посадить — поскольку весна-лето-осень заливает дождями, зимой заваливает снегом с крыши гаража. Тогда и мы самовольно решили немного «отхватить» земли, поскольку они её не используют, а зарастает бурьяном… Это они заметили и теперь возник спор.
    Подскажите, пожалуйста, если мирно не получается договориться, как установить границы между участками (только с одной стороны) и соориентируйте по стоимости за такую услугу. И какие службы и специалисты этим занимаются. И в какую службу обратиться у нас в курганской области.
    За ранее Вам благодарна!!!

    • Здравствуйте Нина, для того чтобы прекратить споры с соседями относительно границ смежных земельных участков вам нужно провести межевание с уточнением границ.
      Обратитесь в Кадастровую палату вашего муниципального образования либо к частному лицу или организации, имеющей лицензию. Стоимость зависит от индивидуальных тарифов, особенностей земельного участка и документации.

Задать вопрос