Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте?

Что можно узнать по кадастровому номеру участка земли?Практически все участки, а также строения и постройки хозяйственного назначения, подлежат кадастровому учету.

Это очень важно, поскольку, таким образом, государство может более эффективно планировать пути развития отрасли сельского хозяйства.

Это значит, что каждому объекту присваивается свой номер, по которому его можно найти.

 

Прежде, чем выяснять, как именно можно выполнить эту задачу, необходимо выяснить, что собой представляет кадастровый учет, для чего все участки нумеруются и как это может понадобиться обычному человеку.

Что такое кадастровый номер и как его узнать?

Как только участок становится на учет в Росреестре, ему присваивается номер, который играет ту же роль, что для обычного человека его ИНН. Узнать его не составляет труда — для этого достаточно либо обратиться в государственную службу, либо посмотреть данные в паспорте участка.

Кадастровый номер состоит из нескольких цифр. Этот номер уникален, а присваивается он лишь один раз при первичной постановке на учет и больше не меняется. Исключением может стать только операция по разделению либо объединению участка.

В присвоенных участку цифрах номера зашифрована информация о том, где именно расположен участок. С помощью этого набора, можно найти основную информацию о владениях, вплоть до того, какие постройки существуют там на данный момент.

Как посмотреть карту земельного участка?

В кадастровом паспорте указывается адрес, где расположена земля под конкретным номером. Ее можно найти, используя для этой цели Интернет, и указанный набор цифр.

Для того, чтобы найти карту земельного участка по кадастровому номеру нужно выполнить следующие манипуляции:Как работать с кадастровой картой на сайте Росреестра?

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Перейти по ссылке в категорию «Карты».
  3. В появившейся таблице, необходимо указать имеющийся номер интересующего участка, и система тут же должна предоставить вид на искомый объект недвижимости.
Карту можно приближать или удалять, что дает возможность рассмотреть все ее подробности.

Может оказаться так, что набор необходимых цифр будет утерян, либо неизвестен. В таком случае, можно воспользоваться услугой расширенного поиска, и попытаться найти участок, используя для этой цели известный адрес.

Не все могут пользоваться интернетом, поэтому есть второй способ. Для этого, необходимо написать заявление в службу, занимающейся государственной регистрацией, кадастрами и картографией. В документе должна содержаться просьба, об уточнении информации об участке.

Как правило, ответ должен прийти не позднее 5 дней с момента получения вашего обращения, в виде письма или любого другого доступного способа связи.

Нужную информацию также можно получить по телефону, запросив сведения в территориальном регистрирующем органе. Минусом последнего способа является то, что воспользоваться такой услугой может только владелец интересующего участка.

Способы определения границ участка по номеру

Наличие у территории межей и своего персонального номера имеет много преимуществ.

Для чего определять границы земельного участка?Выяснение расположения границ участка понадобится при:

Для того, чтобы выяснить расположение границ земельного участка, можно также найти и посмотреть их по кадастровому номеру в кадастровой карте на сайте Росреестра.

Если же границы все еще не определены, необходимо обратиться в службу регистрации земельных участков, и пригласить специалиста для проведения процедуры межевания.

Перед тем, как подавать заявление, необходимо собрать определенный пакет документов, в который входят:

  • документ, удостоверяющий личность владельца участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на строения, расположенные на спорной земле;
  • бланк заявления;
  • копия кадастрового плана, принадлежащая населенному пункту, на территории которого расположен участок;
  • акт согласования, либо в случае его отсутствия, постановление суда;
  • техническая документация, заверенная в районной администрации.

После того, как будет подано заявление в службу, которая занимается регистрацией земельных участков, обратившийся становится в очередь, на проведение работ технического плана.

Процедура проведения межевания границ участкаВсе работы будут производиться на основании кадастрового плана, копия которого должна быть предоставлена специалисту.

Кроме того, понадобится документ, написанный от руки, в котором будет содержаться согласие всех соседей с размеченными границами.

Все документы должны быть заверены.

Последним этапом будет обращение сначала за получением кадастрового паспорта в службу, которая занимается регистрацией земли, и картографией.

После того, как все документы будут на руках, можно подавать заявление на предоставление права собственности, в службу, занимающейся регистрацией сделок в области недвижимости.

Какие сведения об участке можно выяснить?

Как упоминалось раньше, кадастровый номер земельного участка – это его индивидуальный признак, благодаря которому можно узнать все юридически значимые сведения о недвижимости:

  • где расположен участок, его границы и размеры;
  • есть ли на нем строения;
  • кадастровая стоимость земли;
  • данные о том, кто владелец участка;
  • характеристики качества почвы, на которой расположен участок;
  • статус земли, на которой расположена интересующая территория.
Последний параметр очень важен, поскольку не везде разрешается возводить постройки.

Как правило, такого рода информация требуется, если совершается сделка по приобретению участка.

Проверить место, где расположен участок, и уточнить данные о нем, можно, написав заявление в службу регистрации, кадастра и картографии.

Поиск информации о земельном участке по его кадастровому номеру позволит проверить перед сделкой:

  • Получение информации о земельном участке по его номеруимеется ли у продавца земли законное право на совершение подобной сделки;
  • проводилось ли межевание земельного участка и определены ли его границы;
  • соответствие площади на карте и в документах;
  • наличие на территории незарегистрированных строений и иных объектов;
  • целевое использование земли предусмотренному ее назначению.

Как выяснить, кто собственник земельного участка?

Может случиться так, что участок, который интересует, на данный момент полностью заброшен, а о его владельце ничего неизвестно. Могут быть и другие причины, по которым необходимо узнать, кто является собственником земли.

Для этой цели, необходимо составить запрос и отправить его в службу единого государственного реестра, в котором содержатся данные обо всех собственниках.

Кто является собственником земли?Для составления запроса необходимо знать кадастровый номер у интересующей территории. Узнать его можно из публичной кадастровой карты на сайте Росреестра или в ответ на письменное обращение в органы регистрации (например, если это дачный участок, то данные должны обнаружиться в учетной книге дачного кооператива).

Если необходимо узнать, кому принадлежат постройки, возведенные на участке, в запросе также указываются кадастровые номера строений, узнать которые можно аналогичным образом по адресу на публичной кадастровой карте.

К запросу в Росреестр должна прилагаться справка об уплате госпошлины, и данные о кадастровом номере, которые удалось узнать, либо местоположение участка.

Ответ должен быть предоставлен с помощью любого доступного средства связи, не позднее 5 дней с момента поступления запроса в Росреестр.

Видео: Понятие кадастрового номера объекта недвижимости

В видеоролике подробно разбирается вопрос, что представляет собой кадастровый номер объекта недвижимости.

Разъясняется, как расшифровывается последовательность цифр номера, как по этим цифрам можно определить местонахождение участка. Даются рекомендации, как с помощью кадастрового номера найти участок на публичной кадастровой карте Росреестра и какую информацию о земле можно получить в режиме онлайн.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН на квартиру. Порядок ее получения Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру Способы бесплатного получения выписки из ЕГРН Что такое федеральное БТИ и какие услуги населению оказывает это учреждение? Что такое публичная кадастровая карта земельных участков и какая информация о землях в ней содержится? Что представляет собой кадастровая стоимость для различных объектов недвижимости: квартир и земельных участков? Процедура межевания земельных участков: для чего нужна, для кого является обязательной, что изменится в 2018 году? Возможно ли оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и как ее оспорить на практике? Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа Особенности получения выписки из ЕГРН на земельные участки
Комментарии
Марина

Есть земельный участок в Л.О, Ломонос. р-не. Лебяженское ГП,кадастр.№ 47;14;1402051;80, есть свидетельство о праве собственности,платим налог.
Привязки к земле нет и не можем определить точное местоположение участка(предпологаем,что наш участок отдан по программе многодетным семьям).
Посоветуйте с чего начать и как нам действовать при нескольких вариантах дальнейших развитий событий, Спасибо.

Роман

Интересует земельный участок. Ни номера участка ни кадастрового номера не знаю, т.к. нет в ПКК (как я понял межевание не проводилось). Как в таком случае искать собственника? Как обратиться в ЕГРП? Есть ли смысл?

Людмила

Хочется узнать место положение на карте Росреестра земельного участка 47:22:0124003:25 в 2009 году

Александр Васильевич

Как переоформить Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок, если кадастровый номер показывает его в другом месте?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Александр Васильевич, вам нужно обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра и выяснить где именно ошибка, в свидетельстве или на кадастровом плане по которому вы сверяли местоположение участка.
Кадастровый номер в свидетельстве о праве собственности должен соответствовать номеру, указанному в договоре купли-продажи участка.
Если несоответствие в кадастровой документации, то напишите заявление в Управление Росреестра об исправлении технической (кадастровой) ошибки.
Если же это не просто техническая ошибка или опечатка, то потребуется обращение в суд с заявлением о внесении изменений в Росреестр, где предстоит доказать, что с вашей стороны никакой ошибки нет.
Как показывает практика, наиболее благоприятный результат для заявителя дает именно обращение в суд.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Таисия

У нас есть план БТИ 2011 года с указанием размера участка а также указаны строения . Действителен ли он. Кадастровый № подтвержден реестром.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Таисия, выданный БТИ технический паспорт и план вашего земельного участка не имеет срока давности. Единственным условием является проведение инвентаризации каждые пять лет. При желании можете провести межевание участка для уточнения границ.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Карина

Добрый день! Есть участок в Смоленской области,свидетельство о собственности,налоги платим исправно,но участок заброшен,не были на нем более 10 лет.Хотелось бы найти его и если возможно продать.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Карина, пройдите по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1
Введите кадастровый номер, площадь участка, регион и район где он располагается. В результате вам станет известен его адрес и местоположение по карте.
Как продать земельный участок рассказывается в статье: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/kuplya-prodazha/zemelnyj-uchastok.html

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Людмила

Оформила вчера договор купли- продажи на участок в СНТ, подали документы в МФЦ на перерегистрацию прав собственности. По документам этот участок без строений. Межевания не было. На участке построен капитальный дом, который не зарегистрирован. Сумма по договору КП общая за землю и за строения. Мне надо оформить строения теперь на мое имя после получения права собственности на землю. Что мне предстоит сделать? Межевание я уже заказала провести.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Людмила, уточните у продавца данного жилого дома имеется ли разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Если имеется, то на их основании вы можете зарегистрировать право собственности в Росрестре. Если таких документов нет, вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку в порядке п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
По договору купли-продажи зарегистрировать право собственности вы сможете только на земельный участок.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб

В кадастровом паспорте земельного участка не указана категория земли и граница земельного участка не установлена. Нужно ли это исправлять и как ?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ася, В связи с тем, что сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), теперь считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), с 1 января 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. В данной выписке должны содержаться сведения о категории земель.
Для установления границ и оформления межевого плана вы должны обратиться в Геодезическую компанию и заказать межевание либо уточнение границ, второй вариант обойдется дешевле.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных

Рекомендуем статьи