Кадастровый номер земельного участка: что это такое, его структура и содержащаяся в нем информация, как его получить?

Результатом проведения земельной реформы в нашей стране стало присвоение каждому земельному участку регистрационного (кадастрового) номера и занесения всех сведений о нём в общую информационную базу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Что это такое?

По сути, кадастровый номер — это определённый набор цифр, расположенных в заданном порядке, и представляющий собой некий код, по которому можно идентифицировать любой земельный участок на территории нашей страны.

Для чего нужно знать кадастровый номер земельного участка?Цифры объединены в 4 группы, каждая из которых последовательно обозначает:

  • кадастровые округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер земельного участка.
Такое обозначение позволило свести все участки в единую базу, где каждый из них будет обладать собственным номером вплоть до момента, когда изменятся его границы, или до тех пор, пока он не будет полностью выведен из реестра по каким-то другим причинам.

Без присвоения кадастрового номера, с земельным участком невозможно проводить какие бы то ни было операции, в том числе продажу, дарение и другие.

Для постановки участка на учёт необходимо написать заявление и подать его в кадастровые органы вместе с паспортом участка и планом межевания.

Могут потребоваться и дополнительные документы, о них можно подробно узнать, изучив Федеральный закон « О государственном кадастре недвижимости», найдя там 22-ю статью.

Процедура постановки на кадастровый учёт при наличии всех затребованных документов длится не дольше 20 дней. По истечении этого срока участку будет присвоен кадастровый номер, который записывается на странице кадастрового паспорта земельного участка в его верхней части слева.

Как расшифровать номер участка?

Как прочитать кадастровый номер земельного участка?О структуре самого номера кадастровой регистрации земельного участка и о том, как правильно следует его читать, нужно рассказать отдельно.

Выше уже отмечалось, что каждая группа цифр в нём имеет своё значение.

Вся территория нашей страны разбита на кадастровые округа. Их всего насчитывается 91.
Каждый из округов имеет название и свой двухзначный номер. К примеру, Костромской округ носит номер 44, а Бурятский – 03.

Определить номер интересующего кадастрового округа очень просто, достаточно посмотреть на номера автомобилей, зарегистрированных в этой местности.

Далее округа делятся на районы, которых в каждом округе разное количество. Каждому району присвоен свой номер также из двух цифр.

В свою очередь районы делятся на кварталы, которым присваивается шестизначный номер.

Последние три цифры в кадастровом номере присваиваются каждому отдельному участку.

Каждая группа цифр в номере кадастрового учёта разделена двоеточием. Для того, чтобы правильно прочитать номер, например, квартала, нужно прочитать все цифры первых трёх групп, разделённых двоеточием.

И, соответственно, условный кадастровый номер каждого земельного участка будет состоять из цифр всех четырёх групп целиком.

Любое преобразование участка, заключающееся в изменении его границ, повлечёт за собой новую кадастровую регистрацию. Это может быть деление участка, присоединение к нему соседних земель, и т.п.

Новая регистрация потребуется и в случае перехода территориального подчинения участка из одного административного образования в другое.

Информация об участке

Под каждым номером кадастрового учёта земельных участков в Росреестре содержится вся основная информация о любом из них. Зная кадастровый номер, можно обратиться в территориальный орган этой организации, в ведении которого находится земля с интересующим участком.

На запрос будет дана выписка из кадастрового дела, из которой можно узнать:

  • Что можно узнать из кадастрового номера участка?местоположение участка;
  • его границы;
  • площадь;
  • дату постановки на кадастровый учёт;
  • целевое назначение земли в границах интересующего участка;
  • наличие на участке строений, поставленных на кадастровый учёт.
Для предоставления выписки из ЕГРП потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность человека подающего запрос.

Кроме того, если запрос подаёт не владелец участка, то ему придётся обосновать цель получения такой информации. Например, проверка данных предоставленных владельцем о продаваемом земельном участке.

Получение информации через Интернет

Как узнать кадастровую информацию об участке через интернет?Нет нужды непременно являться в органы Росреестра для получения информации о земельном участке.

Сегодня сведения о таких данных можно получить на соответствующих Интернет-порталах.

Существуют различные ресурсы, предоставляющие такую информацию, или обещающие предоставить выписку из Росреестра, но достоверность такой информации никто не гарантирует.

А между тем на официальном сайте Росреестра существует сервис, называющийся «Публичная кадастровая карта».

Этот сервис специально создан для быстрого и беспроблемного получения первичной информации об интересующем земельном участке. Он представляет собой карту России с обозначенными на ней всеми, стоящими на кадастровом учёте объектами недвижимости.

Ресурс создан для доступа к кадастровой информации любому желающему, и пользоваться им можно в любом уголке нашей планеты.

С помощью этого портала пользователи могут:

  1. Как пользоваться публичной кадастровой картой?Получать интересующие сведения о любых объектах недвижимости.
  2. Получить доступ к сведениям о кадастровом, и административно-территориальном делении страны.
  3. Найти на карте участок земли по его кадастровому номеру, посмотреть его месторасположение, определить установленные границы интересующего участка, а также участков имеющих общие с ним границы.
  4. Можно определить какой орган Росреестра территориально обслуживает этот участок.

Кроме этого публичная карта позволит узнать: кадастровый номер участка, его адрес, дату постановки на учёт, категорию земли, площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности и другую необходимую информацию.

Получение информации о земельном участке непосредственно в органах Росреестра способ верный, но требует личного присутствия и определённых временных затрат. Проще воспользоваться сервером «Публичная кадастровая карта», и получить нужную информацию не выходя из дома.

Видео: Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

В видеосюжете рассказывается, как можно выяснить кадастровый номер любого объекта недвижимости, в том числе и земельного участка в режиме онлайн.

Даются инструкции по пользованию электронными сервисами портала Росреетра и публичной кадастровой картой, объясняется, какую информацию об интересуемом участке можно выяснить по его кадастровому номеру.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Способы бесплатного получения выписки из ЕГРН Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать Правила получения выписки из ЕГРН через интернет Способы как узнать или проверить кадастровый номер земельного участка в России Вопросы оформления кадастрового паспорта на квартиру: где заказать, что для этого нужно и сколько стоит его получить? Назначение и правила получения расширенной выписки из ЕГРН Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России? Что представляет собой кадастровая стоимость для различных объектов недвижимости: квартир и земельных участков? Где происходит оформление кадастрового паспорта на земельный участок и как его получить? Способы и правила заказа выписки из ЕГРН
Комментарии
Ольга

Как получить кадастровую оценку земли?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ольга, вы можете получить оценку вашего земельного участка обратившись в территориальное отделение Росреестра либо на официальном сайте Росреестра. Если вы не согласны с этой оценкой, то можете привлечь независимого оценщика.
Подробнее о кадастровой оценке рассказывается в данной статье: http://terrafaq.ru/oformlenie/kadastr/raschet-stoimosti-uchastka.html

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Николай Иванович

Может ли в кадастровом номере земельного участка указываться соседний или другой кадастровый квартал и может ли эта ошибка влиять на сроки оформления документов орг.
Росреестр ? Более полугода налоговые органы не получают сведений о моём земельном
участке (выписка о собственности из ЕГРП представлена) и не могут оформить налог аж
за 2015 год. НЕ оформляются и другие документы.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Николай Иванович, если у вас закрадываются сомнения относительно правильности вашего кадастрового номера, то лучше обратиться в Кадастровую палату и получить сведения. Скорее всего вас обяжут провести межевание земельного участка с последующим уточнений всех характеристик и уточнением адреса и других регистрационных данных. После этого сверьте кадастровый номер и вновь подайте выписку из ЕГРП в налоговую.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Виталий

Здравствуйте! По решению исполкома в 1981 году выделялся земельный участок под индивидуальное строительству гаража. Других документов на гараж нет. Как получить кадастровый номер на этот гараж?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Виталий, для присвоения кадастрового номера земельному участку вам нужно обратиться в геодезическую организацию и провести межевание. Затем межевое дело предоставляется в Государственный кадастр недвижимости для постановки на кадастровый учет и присвоения кадастрового номера.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Марина

Добрый день.
Бывший муж выделил 1/2 земельного участка на ребенка. Как получить все документы правообладателю, если ребенок не совершеннолетний и опекун мать?
Может ли бывший муж отозвать обратно 1/2 земельного участка?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Марина, если речь идет о выделе земельного участка вашим бывшим супругом, то это подразумевает один из способов образования земельных участков, закрепленных в п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.
Если же имеете в виду дарение 1/2 доли несовершеннолетнему ребенку, то его законным представителем, в том числе по договору дарения доли земельного участка может выступать один из его родителей, в вашем случае мать ребенка. Для этого матери нужно поучить разрешение от органа опеки.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
ольга

Здравствуйте!Если у участка есть кадастровый номер,а у этого участка нет забора-это правильно?И не было никогда!
,

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ольга, наличие забора и других построек на земельном участке не имеет никакого отношения к его кадастровому номеру. Кадастровый номер цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок. Даже сведения о границах участка не содержатся в этом номере, не говоря уже о наличии забора.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных

Рекомендуем статьи