Обзор выгодных предложений программ ипотечного кредитования на вторичное жилье от банков России

Выгодная ипотека на вторичное жильеПокупка жилья с помощью ипотечного кредита — самый распространенный в наши дни способ улучшения жилищных условий.

Очень многие предпочитают покупать квартиры в новостройках  — новое жилье лучше отвечает современным требованиям, чаще всего оно больше по площади, а возможность покупки квартиры еще на этапе строительства дома значительно снижает ее стоимость.

Однако и покупка жилья на вторичном рынке с помощью ипотеки может оказаться выгодным вариантом, если всесторонне изучить этот вопрос и подобрать банк с хорошими условиями кредитования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Преимущества такого варианта покупки недвижимости

Несмотря на большое количество новостроек, многие предпочитают не ждать, покупка жилья на вторичном рынке остается не менее востребованной.

Очень многие покупатели желают избежать ожидания, пока будет достроен дом, а сразу хотят вселиться в готовую квартиру. Кроме того очень часто жилье в новостройках сдается без отделки и требует серьезных вложений финансовых и временных средств на приведение его в пригодный для жилья вид.

Большая часть жилой недвижимости в нашей стране покупается в кредит. Банки легче выдают ипотечный заем, если квартира покупается уже в готовом доме.

Преимущества оформления ипотеки на вторичное жильеРассмотрим и другие преимущества ипотеки при покупки жилья на вторичном рынке:

  • Относительная простота оформления документов для ипотечного кредитования при покупке жилья в этой сфере рынка.
  • Большая вероятность одобрения сделки банком.
  • Возможность выбрать жилье в любом районе, в том числе и уже привычном для проживания, в то время как новые дома чаще всего возводятся в новых, окраинных районах с только начинающей формироваться инфраструктурой.
  • При покупке готового жилья можно подобрать вариант в хорошем, кирпичном доме, построенном качественно и надежно, с большими, светлыми квартирами. Обычно в таких домах они стоят дороже, но это выгодное вложение средств.
  • Для оформления ипотеки на вторичном рынке банковское учреждение проводит оценку приобретаемого жилья, в том числе проверяет и ее ликвидность. То есть вы будете  уверены в том, что в случае необходимости, сможете выгодно продать залоговое имущество.

Конечно, есть у такого варианта приобретения квартир и свои недостатки. К ним в первую очередь можно отнести ветхость домов старого фонда. Иногда квартиры продаются в старых домах, где инженерные сети давно пришли в негодность, а капитальный ремонт в них проводится довольно редко. В больших городах есть опасность снесения домов в рамках реновации или признания старого дома аварийным. В этом случае рискуют и заемщик, и финансовое учреждение.

Сравнение условий

При покупке жилья на вторичном рынке с помощью заемных средств банки выдвигают следующие условия:

  • Сравнение условий банков по ипотеке на вторичное жильекредит выдается на срок от одного года до 25 лет;
  • заемщик должен вложить собственные средства – от 15 до 30 % от стоимости объекта;
  • финучреждение предоставляет средства под залог приобретаемой недвижимости;
  • выдаются средства в размере от 500 тыс. рублей;
  • кредит можно взять в рублях или иностранной валюте;
  • ставка кредита в различных банках разная, стоит рассматривать условия нескольких учреждений, чтобы подобрать самый оптимальный вариант.
Как и для любого кредита, для получения согласия на выдачу ипотечного кредита заемщику нужно подтвердить свою платежеспособность и возраст (обычно от 21 до 60 лет).

Какие же условия кредитования можно считать выгодными:

  • Обращайте внимание на максимальный срок кредита. Чем больше срок, тем меньше ежемесячные выплаты, однако при этом общая сумма переплаты за счет процентов становится выше. Просчитайте все варианты – какой срок для вас является более приемлемым. Имеет смысл брать кредит на максимальный срок, а по возможности выплачивать его досрочно: банки не берут комиссию за досрочное погашение кредита на любом этапе.
  • Размер кредитной ставки. Очень многие банковские организации при покупке жилья на вторичном рынке предлагают более низкую ставку, чем в новостройках и строящихся домах. Окончательный размер ставки зависит от суммы первоначального взноса. Он демонстрирует серьезные намерения заемщика и для банка является дополнительной гарантией в возврате средств. Однако некоторые учреждения выдают кредит и без первоначального взноса. Нужно быть готовым в этом случае в повышенной кредитной ставке.
  • Выбирайте выгодные условия страхования. При оформлении ипотеки требуется заключение договоров страхования, которые являются дополнительной гарантией возврата средств. Внимательно изучайте условия страхования и выбирайте наиболее выгодные.
  • Банки предоставляют кредиты в рублях и иностранной валюте – обычно в долларах или евро. Ставка в рублях ниже, чем при оформлении займа в валюте. Помимо этого, стоимость валюты может со временем значительно вырасти, что приведет к общему увеличению стоимости жилья, особенно, если вы получаете заработную плату в рублях.
В целом, при оформлении ипотеки на вторичном рынке условия предоставления кредита несколько привлекательнее, чем при покупке квартиры в строящихся домах.

Многие банки предоставляют льготы отдельным гражданам, например своим зарплатным клиентам. Это может быть снижение ставки или уменьшение суммы первоначального взноса без увеличения кредитной ставки, увеличение срока платежа. Некоторые финансовые учреждения участвуют в федеральных программах, таких как предоставление кредита  на льготных условиях для молодых семей, военной ипотеки  т. д.На что обратить внимание при выборе выгодной ипотеки на вторичное жилье

Обзор предложений

Все банки предоставляют кредиты как на покупку жилья в строящихся домах, таки на вторичном рынке.

Рассмотрим самые выгодные и популярные в 2017 году предложения ведущих кредитных учреждений столицы и страны в целом.

Сбербанк

Обзор лучших предложений по ипотеке на вторичное жильеГлавный народный банк страны традиционно в лидерах по числу обращений за ипотечными кредитами.

На вторичном рынке жилья Сбербанк выдает заемные средства по таким условиям:

  • ставка – от 8,9 %;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • минимальный взнос – от 15 %;
  • сумма – до 85 % от стоимости жилья.

Для своих клиентов банк может предоставить отдельные льготы.

ВТБ-24

Второй по популярности банк тоже предлагает очень неплохие условия для получения ипотечного кредита:

  • ставка – от 9,5 %;
  • срок кредита — до 30 лет;
  • минимальный взнос – от 10 %;
  • сумма – до 90 % от стоимости жилья.

Тинькофф-банк

Данное финансовое учреждение подберет для вас несколько предложений, из которых вы выберете наиболее выгодные для вас.

Сравнение условий ипотеки на вторичное жилье от Сбербанка, ВТБ 24, Тинькофф банка и дрВ среднем основные условия предоставления кредита через банк Тинькофф являются такими:

  • ставка —  от 8 %;
  • срок кредита — 25 лет
  • минимальный начальный взнос – от 15 %
  • максимальная сумма – 100 млн рублей.

Интересные предложения есть у «Альфа-банка», Московского кредитного банка и других российских банков. Внимательно изучайте условия каждой кредитной организации, чтоб подобрать самый подходящий для вас вариант.

При выборе стоит обращать внимания не только на низкие процентные ставки, которыми иногда пытаются привлечь клиентов некоторые банки. Проверяйте репутацию финучреждения, обращайте внимание на то, насколько тщательно юристы кредитной организации изучают документы, на компетенцию сотрудников.

Рекомендации по выбору оптимального предложения по выдаче займа на покупку жилья представлены в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Какие документы необходимы для оформления ипотеки Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду и как это сделать правильно Как правильно выбрать банк, чтобы взять в нем ипотеку на самых выгодных условиях? Можно ли продать квартиру в ипотеке и каковы риски Особенности российской ипотеки: что это такое, кому и на каких условиях ее дают? Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей Как продать ипотечную квартиру Сбербанка, ВТБ 24, Россельхозбанка Как получить ипотечный кредит на строительство частного дома
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных