Способы, как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в России

Кадастровая стоимость земельного участка – вычисленная в процессе оценки рыночная цена данной недвижимости. Она обычно определяется способом массовой оценки. Если это невозможно сделать, рыночная стоимость имущества вычисляется индивидуально.

Что представляет собой кадастровая стоимость земли?Кадастровая стоимость в настоящее время является важным критерием для любого объекта недвижимости. Она часто используется при сделках с землей, на основании данного показателя рассчитывается земельный налог.

Оценка производится при постановке объекта на кадастровый учет и ее результаты хранятся в базе Росреестра вместе со всеми остальными сведениями об объекте недвижимости.

Как узнать стоимость по кадастровому паспорту на землю?

Получить информацию о цене недвижимости проще всего в ее кадастровом паспорте. В паспорте содержится необходимая информация из государственного кадастра имущества о недвижимости для ее регистрации.

Этот документ выдают только в случае присвоения кадастрового номера, индивидуального для каждого участка недвижимости.

В случае отсутствия номера, имущество нужно будет сперва поставить на кадастровый учет. Это можно сделать в местном отделении Кадастровой палаты. Для этого используются все имеющиеся документы, устанавливающие право на владение имуществом.

Кадастровый паспорт любого имущества состоит из нескольких частей:

  1. Образец кадастрового паспорта земельного участка

    Образец кадастрового паспорта земельного участка

    В первом разделе содержатся сведения об имуществе, например, о земельном участке. Так, здесь указывается информация о владельце, номер, кадастровая стоимость, использование, площадь и адрес недвижимости.

  2. Второй раздел представляет собой схематическое изображение плана участка, если было сделано межевание. В противном случае эта информация указана не будет, и клиенту не дадут такую форму при заказе кадастрового паспорта.
  3. Наконец, в последних разделах указываются ограничения на использование имущества. К примеру, охраняемая территория установленных коммуникаций. Если в кадастре имущества информации об ограничении нет, то эту часть паспорта не выдадут.

Выяснение стоимости земли на сайте Росреестра?

Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка через сайт Росреестра нужно лишь знать его кадастровый номер и иметь под рукой компьютер и Интернет.

Делается это следующим образом:

  1. Сначала надо зайти на официальный сайт службы Росреестра, отвечающей также за картографию и кадастр.
  2. Здесь необходимо отыскать специальную интерактивную карту, на которой изображены все регионы страны с делением на кадастровые участки.
  3. В поисковом окне, располагающемся слева, нужно написать название необходимого региона, а также информацию об имуществе, стоимость которого надо узнать. При этом нужно использовать необходимый формат.
  4. Далее, нажимаем кнопку «Найти». В результате можно увидеть карту нужного региона страны. Также будут указана необходимая информация о кадастровом учете. Справа на карте будут располагаться сведения, находящиеся в свободном доступе, среди которых можно назвать площадь, вид позволенного применения, кадастровый номер и адрес.
  5. Переходим к пункту «Управление картой». С помощью пунктов меню можно выделить необходимые параметры кадастрового участка. Управляя картой, можно менять масштаб схемы, при необходимости делая ее больше или меньше.
  6. Чтобы рассчитать кадастровую стоимость недвижимости, надо выбрать опцию «Тематическая карта». Здесь выделяем пункт «Кадастровая стоимость». Далее, можно узнать цену имущества, выбранного для ознакомления с информацией о нем.

Как выяснить кадастровую стоимость участка через Росреестр?

При необходимости интересуемые сведения можно вывести на печать.

Несмотря на то, что кадастровую стоимость участка земли или другого имущества легко можно проверить через сайт Росреестра, минусом такого способа является то, что информация об имуществе может быть устаревшей или отсутствовать вовсе.

В данном случае получить информацию о недвижимости можно лишь по личному обращению в Росреестр.

Видео: Как узнать стоимость участка земли в режиме онлайн?

В сюжете дается подробная видеоинструкция о том, как пользоваться публичной кадастровой картой РФ, размещенной на официальном сайте Росреестра.

Рассказывается, какую информацию о земельном участке можно получить с нее в отрытом доступе, в том числе показывается, где и как можно посмотреть кадастровую стоимость любого земельного участка.

Официальный запрос в Росреестр

Если нет Интернета или имеющаяся в базе информация о кадастровой стоимости отсутствует или неактуальна, то всегда можно обратиться в ближайшее отделение Росреестра.

Для этого нужно подготовить письменный запрос с указанием кадастрового номера участка или другого имущества.

Как направить запрос в Росреестр?Представить запрос на оказание данной услуги можно путем личного обращения лично в это ведомство или путем отправления его по почте. Можно это сделать и не выходя из дома, в режиме он-лайн, заполнив электронную форму на официальном сайте этой организации.

Далее, специалисты Росреестра сами вычисляют кадастровую стоимость недвижимости, действуя при этом по формуле, используемой при расчете земельного налога.

Необходимую информацию представляют бесплатно через пять дней после получения запроса.

При необходимости можно попросить представить документ с расчетами, о чем необходимо отдельно указать в запросе.

Согласно недавнему постановлению правительства, вся информация о кадастровой стоимости имущества для расчета налогов находится в Интернете.

В случае изменения информации о цене недвижимости на сайте Росреестра, новое значение этого показателя учитывается, даже если закон об изменении кадастровой стоимости еще не был опубликован в газетах.

Чтобы избежать ошибок, нужно следить за изменениями стоимости недвижимости на интернет-странице Росреестра.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Способы бесплатного получения выписки из ЕГРН Что такое публичная кадастровая карта земельных участков и какая информация о землях в ней содержится? Назначение и правила получения расширенной выписки из ЕГРН Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок? Определяем кадастровую стоимость земельного участка по его номеру Что такое ЕГРП: расшифровка, правила ведения, порядок внесения сведений и изменений в них? Обременение права собственности: что это такое и как его снять Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН на квартиру. Порядок ее получения Возможно ли оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и как ее оспорить на практике? Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте?
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных