Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Компания Сбербанк на сегодняшний день является одной из наиболее крупных и востребованных организаций на территории всей страны. Данное финансово-кредитное учреждение – знак надежности, безопасности и индивидуального подхода к каждому клиенту.

Многие граждане, принявшие решение обзавестись жильем, обращаются за ипотекой именно в Сбербанк.

Суть и принципы работы на 2019 год

Сбербанк России всегда считался флагманом отечественного кредитного сектора. Он активно развивается и целеустремленно совершенствует перечень предлагаемых гражданам программ. Целевой принцип функционирования на 2019 год заключается в максимальной доступности кредитов для всех слоев и категорий населения. Заключается он в предоставлении лояльных условий и разработке новых стратегий.

Концепция обслуживания в 2019 году останется прежней и будет включать в себя процедуру рефинансирования. Данная программа находится в доступе тех категорий заемщиков, которые уже успели стать собственниками ипотечного жилья, взятого через другой банк. Применить нормы данной программы можно при соблюдении трех позиций:

• обслуживание со стороны филиала банка территории, на которой производилась регистрация заемщика;
• расположение кредитуемого недвижимого имущества на территории функционирования финансово-кредитного учреждения;
• нахождение фирмы-работодателя заемщика в местности, где осуществляет свою работу филиал.

Последние новости по снижению ставок

Реструктуризация кредита возможна несколькими способами. Одним из них является снижение процентной ставки. Допустим этот шаг и в рамках программы рефинансирования. Насчет заметного уменьшения суммы процентов пока ничего неизвестно. Зато наблюдается четкая корреляция между размером ставки текущего процента и продолжительностью пользования кредитными суммами:

• на срок до 10 лет – 13,75% в годовой период;
• на временной интервал от 10 до 20 лет – процент составит 14%;
• на интервал, составляющий 20-30 лет – 14,25%.

Данные условия имеют актуальность лишь в той ситуации, если заемщик обслуживается в стенах Сбербанка. Для прочих групп кандидатов предусматривается использование надбавки в размерном показателе 0,5%. Если получение ссуды осуществляется до процесса регистрации займа, ставка будет равна величине, повышенной на 1% в год.

Минимальный показатель доступных денежных средств по этой программе приравнивается к 300 000 рублей. Максимальное значение при этом должно вписываться в следующие рамки:

• не больше 80% суммарной величины купленной недвижимости;
• не выше суммы оставшегося объема долгового обязательства по ипотечному обеспечению;
• не более 80% параметра оценочной стоимости недвижимого имущества.

В роли обеспечения может выступать покупаемый объект или иная недвижимость, на которую присутствует право собственности.

Можно ли рефинансировать ипотеку Сбербанка в Сбербанке

Обслуживание в Сбербанке наделяет клиентов организации некоторыми преимуществами. Например, они могут рассчитывать на получение ссуд по сниженным ставкам. Или же для них будут предоставлены условия, предполагающие увеличение суммы займа, увеличение времени возврата долга на большее количество месяцев/лет.

Граждане, получившие ипотеку в Сбербанке, рефинансировать ее не смогут. Зато имеют право на прохождение процедуры реструктуризации, которая предполагает:

• снижение ставки;
• изменение валюты;
• увеличение срока кредитования;
• предоставление каникул в плане выплаты кредита.

Сбербанк рефинансирует только те ссуды, которые были получены в других коммерческих инстанциях.

Реструктуризация с помощью государства

Активным участником кредитного (ипотечного) сектора в России является государственная сторона. На получение поддержки могут претендовать следующие категории граждан:

• родители несовершеннолетних детей;
• их опекуны по документам;
• лица с инвалидностью;
• попечители инвалидов;
• ветераны, принимавшие участие в военных программах;
• граждане, участвующие в программе «Молодая семья».

Оказание помощи осуществляется при взаимном согласии сторон, осуществивших заключение соглашения. Для получения правительственной помощи требуется соблюдение определенных условий:

• отнесение заемщика к одной из вышеперечисленных категорий;
• утрата с его стороны существенной части доходов в связи с их снижением (на 30% и больше);
• повышение размерного показателя ежемесячного взноса от 30%;
• средний доход меньше, чем двукратная сумма ПМ;
• недвижимое имущество находится на территории Российской Федерации;
• параметр площади не превышает отметку в 45, 65, 85 «квадратов» для 1-й, 2-х, 3-х комнат соответственно;
• стоимостный критерий жилой площади выше цены аналогичного жилья на 60% и не больше;
• купленный объект недвижимости является единственным.

Данные положения не являются актуальными и действительными для семей с большим количеством детей. За предоставление поддержки отвечает АИЖК.

Список необходимых документов

Чтобы получить полноценные и высококачественные услуги рефинансирования в стенах «ПАО Сбербанк», необходимо обеспечить подготовительные мероприятия в отношении сбора доказательной базы в виде документов. Их перечень выглядит следующим образом:

• две заявительных бумаги, оформленных заемщиком и совместным заемщиком (в роли составителя может выступать залогодатель);
• паспорт, содержащий отметку с пропиской и действующим гражданством;
• подтверждение финансового положения, если клиент не является пользователем услуг данной организации (справка с места работы или 2-НДФЛ), требование не распространяется на владельцев карт и депозитных счетов;
• бумага, свидетельствующая о факте присутствия рефинансируемого кредитного обязательства (договор-соглашение с другим финансово-кредитным учреждением).

При необходимости сотрудник банка может запросить некоторые документы в индивидуальном порядке.

Пошаговая инструкция по реструктуризации

Заемная величина в рамках данного кредитного продукта может быть доступной исключительно в национальной валюте. Однако условия Сбербанка допускают возможность проведения рефинансирования в рублевом эквиваленте. Перечисление кредитных средств осуществляется на счет банковской организации, которая выдала ипотеку ранее. В качестве преимущества выступает отсутствие каких-либо требований по отношению к клиенту, в частности – по поводу покупки страхового полиса. Зато требуется наличие поручителя.

Участвовать в программе могут лица, достигшие 21 года. Но максимальная планка составляет 75 лет. Предложенная и используемая программа подразумевает применение специального моратория на преждевременное погашение без лимитов и комиссионных сборов. Однако в случае задержек и просрочек будут действовать жесткие санкции, представленные 20% от суммы платежа.

Рассмотрение заявки осуществляется на протяжении 2-5 дней. Базовые требования для принятия участия в программе заключаются в следующих аспектах:

• наличие соответствующего гражданства;
• присутствие отметки, связанной с регистрацией;
• получение гарантированного стабильного дохода;
• отсутствие правонарушений;
• хорошая кредитная история;
• недвижимость или авто в собственности;
• достойный показатель ликвидности.

Наряду с этим принято использовать иные стандартные параметры кредитования.

Преимущества рефинансирования ипотечной суммы в Сбербанке

Положительные свойства, которыми наделены базовые программы данного учреждения, заключаются в следующих аспектах:

• оптимальные показатели ставок %;
• оперативность в плане принятия решения;
• лояльный регламент по возрастным факторам;
• отсутствие строгих рамок в плане страхования;
• не привязанность ставки к типу подтверждения поступлений;
• действие программы «Молодая семья»;
• возможность использования средств материнского капитала.

Таким образом, процедура рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке – простой и доступный инструмент сокращения рисковых факторов в отношении ипотечных займов в стенах прочих финансово-кредитных учреждений. Наряду с этим у клиентов имеется возможность сохранения купленного жилья и реструктуризации параметров погашения ссуды в силу изменившихся финансовых обстоятельств в бюджете.

Дополнительную информацию можно узнать из видео.