Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

22 февраля 2017 года президент подписал указ, согласно которому приватизация становится бессрочной.

Желающих получить жилье в собственность все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- продавать, сдавать, дарить, оставлять в наследство, прописывать кого-либо на свое усмотрение, а также использовать как залог в банке при кредитовании на крупную сумму.

Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку муниципальное жилье все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.

Этапы приватизации муниципального жилья

Этапы приватизации квартирыПроцедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

Процедура самостоятельной приватизации включает в себя несколько этапов:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Оплата пошлин.
  3. Передача пакета на рассмотрение в жилищный отдел муниципалитета.
  4. Регистрация права собственности в УФРС (Росрегистрация).
  5. Получение свидетельства собственника жилья.

Кто может пройти процедуру

В соответствии с действующим законодательством, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз. Переоформить в частную собственность муниципальное или государственное жилье может каждый человек, проживающий и зарегистрированный в нем на основании договора социального найма.
Гражданин может не участвовать в приватизации, при этом написав письменный отказ от процедуры.

Участвовать в переводе муниципального жилья в частную собственность могут и несовершеннолетние дети, представлять интересы которых при прохождении процедуры должны родители или опекуны.

Передать свое право на приватизацию гражданин не может, поэтому при необходимости участия в ней человека, не являющегося родственником и не проживающего на подлежащей приватизации жилплощади, его необходимо зарегистрировать по данному адресу. Прописка всех проживающих и претендующих в дальнейшем на данную жилплощадь граждан должна быть постоянной, т.е. подтверждаться специальным штампом в паспорте.

Комплект документов

Документы для приватизации квартирыПеречень документов, которые необходимо приложить к заявлению на приватизацию, достаточно обширен. Большую часть времени в процессе тратится именно на подготовку и сбор пакета документов.

Чтобы избежать затягивания процедуры многие граждане занимаются этим не сами, а прибегают к помощи полномочных представителей или юридических контор, имеющих необходимые ресурсы для предоставления подобных услуг.

Документы, которые необходимы для прохождения процедуры приватизации:

  1. Паспорта всех нанимателей. При участии в приватизации детей, младше 14 лет, нужно приложить копии и оригиналы свидетельства о рождении.
  2. Свидетельства о заключении браков (копия и оригинал)
  3. Договор социального найма или ордер на квартиру (копия и оригинал); При отсутствии данных бумаг на руках, их можно запросить в Едином информационно-расчетном центре.
  4. Технический паспорт на квартиру из БТИ, с указанием поэтажного и технического плана.
    В случае наличия каких-либо перепланировок и проведения реконструктивных работ в квартире необходимо иметь подтверждение их законности — новый технический паспорт должен быть оформлен с учетом произведенных изменений.
  5. Кадастровый паспорт на квартиру.
    Данный документ можно заказать в Кадастровой палате, многофункциональном центре, а также на интернет- ресурсе Росреестра, после предоставления своего паспорта и подачи заявления. В Кадастровой палате его подготовят в течение 5 рабочих дней с момента обращения.
  6. Выписка из домовой книги.Документы для приватизации, домовая книга В данной выписке указывается информация обо всех зарегистрированных людях в квартире на момент приватизации. Домовая книга на квартиру, или, как ее еще называют «поквартирная», находится в паспортном столе по месту ее расположения. Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в данной квартире, предоставив в инстанцию свой паспорт и договор социального найма (или ордер), на основании заполненного по установленной форме заявления.
  7. Выписка на квартиру из ЕГРП.
    Получить данную выписку можно либо в Регистрационной палате, либо в МФЦ. Необходимо написать заявление в одно из этих учреждений и оплатить госпошлину в сумме 200 рублей. При обращении в организацию при себе иметь паспорт. Готовится выписка около 5-ти рабочих дней, по истечении этого срока необходимо прийти за выпиской с паспортом и распиской о принятии данных на обработку, предоставленной должностным лицом организации при подаче заявления.
  8. Выписка из ЕГРП (форма № 3).
    В этой справке содержится информация о наличии у участвующих в приватизации лиц недвижимости в собственности и условия ее приобретения. Получить выписку можно в УФРС, МФЦ, БТИ или через сайт Росреестра. При обращении в инстанцию необходимо заполнить бланк заявления и получить расписку о принятии данных от заявителя на обработку. При себе иметь паспорт. Госпошлина для физических лиц за получение данной выписки 500 рублей. Подготавливается она в течении 5-ти рабочих дней и действительна в течении 30 дней. Для получения выписки через интернет ресурс, необходимо зайти на сайт Росреестра и перейти по нужным кнопкам интерфейса страницы для заполнения требуемой формы.
  9. Справка о неучастии в приватизации.
    Данная справка запрашивается в БТИ. Она необходима каждому участвующему в приватизации человеку, в ней содержится информация о том, применял ли человек свое право оформления жилья в частную собственность без оплаты ранее. В соответствии с законодательством РФ, воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз.
  10. Выписка из лицевого счета квартиры.
    Этот бланк содержит следующую информацию, касающуюся квартиры:

    • данные квартиросъемщика,
    • тип и характеристики квартиры,
    • сведения обо всех проживающих в квартире,
    • данные о благосостоянии жилья,
    • сведения об имеющихся льготах,
    • информация об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги.

Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Она действительна в течение 30 дней.

В зависимости от индивидуальной ситуации, для оформления собственности на бесплатной основе могут понадобиться дополнительные документы, такие как доверенности, отказ от участия в приватизации, распоряжение о назначении опекуна и т.д.

Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия, поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов.

Что делать если в квартире была проведена перепланировка? Если в тех. паспорте не отражены изменения, то это может стать препятствием для приватизации. Сначала следует либо вернуть квартиру в первоначальное состояние, либо узаконить изменения через суд.

Доверенность на приватизацию квартиры

Доверенность на приватизацию квартирыПроцедура приватизации требует много времени, сил и терпения, поэтому многие граждане предпочитают поручить сбор документов и взаимодействие с органами местного самоуправления другому лицу, обладающему необходимыми знаниями и навыками.

Полномочия данного лица подтверждаются доверенностью, которая в соответствии с частью 1 статьи 185.1 ГК РФ, должна быть заверена нотариусом.

Доверенность составляется на специальном бланке, который предлагается в нотариальной конторе, и регистрируется в реестре доверенностей. Она регламентирует правовые отношения между доверителем (тот, кто доверяет осуществление каких-либо действий) и доверенным лицом (тот, куму доверяют произвести какие-либо действия).

Для составления доверенности нотариусу необходим паспорт доверителя, копия паспорта или паспортные данные доверенного лица, ордер или договор социального найма на муниципальную жилплощадь, подлежащую приватизации, и, конечно же, личное присутствие доверителя при процедуре.

В доверенности должна содержаться информация следующего характера:

  1. Личные данные доверителя и доверенного лица.
  2. Дата регистрации доверенности.
  3. Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
  4. Срок действия доверенности.
  5. Подпись нотариуса, составившего доверенность.

Заявление

Заявление на приватизацию квартирыВ соответствии с действующим законодательством, чтобы успеть оформить бесплатную приватизацию, гражданину необходимо подать заявление на разрешение приватизации жилого помещения в местные органы власти до 1 марта 2016 года.

В данном заявлении гражданин должен указать:

  • свои ФИО,
  • дату рождения,
  • адрес проживания,
  • гражданство,
  • паспортные данные.

В основной части заявления указывается адрес квартиры или дома, подлежащих оформлению в собственность, а также основные характеристики.

К готовому заявлению прикладывается пакет документов, утвержденный для реализации права гражданина на бесплатную приватизацию.

Договор, его нюансы

Договор о приватизации жилья, примерДоговор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами. Данная процедура занимает около 2-х месяцев. После этого, в местных органах жилищного фонда оформляется договор о передаче жилплощади в собственность заявителя.

Сторонами такого договора является гражданин, которому передается жилое помещение в собственность и орган местного самоуправления, который передает данное жилое помещение.

В договоре приватизации указывается:

  • кто передает имущество (здесь обязательна ссылка на документ, подтверждающий полномочия должностного лица, осуществляющего передачу жилого помещения),
  • кому передается в собственность жилое помещение,
  • наименование и адрес местонахождения передаваемой жилплощади,
  • основные характеристики и параметры передаваемой жилплощади (количество комнат, метраж со ссылкой на технический паспорт),
  • основание вступления во владение жилплощадью (регистрации права),
  • переход обязанностей, закрепленных в договоре, в случае смерти гражданина его наследникам,
  • ссылка на документ, регламентирующий правила пользования жилым помещением в соответствии с законом РФ,
  • переход расходов на содержание и ремонт жилья к Получателю,
  • обязанность Получателя нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией данного договора,
  • количество экземпляров договора и куда они направляются,
  • информация об ознакомлении Получателя с правилами пользования жилыми помещениями,
  • адреса и реквизиты сторон,
  • личные данные получателя (ФИО, дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, место регистрации),
  • подпись руководителя органа местного самоуправления,
  • подпись и печать должностного лица, зарегистрировавшего договор,
  • дата составления и регистрации договора в администрации.

При оформлении жилплощади в долевую собственность, в договоре указывается доля каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.

Подробнее о документах для приватизации жилья на видео

Как правильно приватизировать квартиру и не допустить ошибок на этапе сбора или оформления документов? Рассказывает юрист.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
1
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии? Все о расприватизации квартиры: что это такое, плюсы и минусы деприватизации, нюансы оформления в 2018 году Оформляем гараж в собственность Сколько будет стоить «бесплатная» приватизация квартиры для владельцев жилья в 2018 году Стоит ли приватизировать квартиру? Плюсы и минусы Как приватизировать служебное жилье: пошаговая инструкция Причины и условия продления приватизации жилья указом В.В. Путина бессрочно Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность Порядок и способы приватизации квартир и иного муниципального имущества в 2018 году Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия
Комментарии
михаил

Я являюсь нанимателем квартиры согласно договора соцнайма. В состав семьи входят жена и совершеннолетний сын. В квартире зарегистрирован по месту жительства только наниматель. Жена и сын ранее участвовали в приватизации. Отказываются от приватизации данной квартиры. Вопрос. Необходимо-ли регистрировать по месту жительства жену и сына в этой квартире перед подачей документов на приватизацию?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Михаил, поскольку ваши жена и сын написали отказ от приватизации, а тем более использовали свое однократное право на бесплатную приватизацию, то оформлять им регистрацию в приватизируемой квартире нет никакой необходимости. По договору приватизации вы будете единственным участником этого процесса.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Александр

Доброе время суток, вопрос в следующем, моя дочка прописана у мамы моей покойной внебрачной жены, теща собирает документы на приватизацию, какие нужны жокументы от меня если я прописан в другой квартире

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Александр, вы не имеете никакого отношения к той квартире поскольку вы в ней не зарегистрированы. Единственное что от вас может потребоваться это представлять законные интересы своей дочери, если она является несовершеннолетней не достигшей возраста 14 лет.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Татьяна

Могу ли я приватизировать квартиру если у меня имеется за неё задолженность в сумме 70 тыс. руб

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, наличие задолженности по квартплате никоим образом не может лишить вас права на бесплатную приватизацию муниципального жилого фонда. Если вы получаете от должностных лиц отказ на таком основании, требуйте его в письменном виде чтобы подать жалобу в прокуратуру.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Елена

Здраствуйте как приватизировать квартиру если сестра категорически против

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена, для того чтобы заключить договор приватизации и оформить муниципальную квартиру в свою собственность необходимо чтобы все зарегистрированные в этой квартире лица выразили свое согласие, либо дали письменный отказ от приватизации, в расчет не берутся лица, которые уже использовали свое право на приватизацию жилого фонда в совершеннолетнем возрасте. Если ваша сестра не имеет регистрации в квартире, то ничего не мешает вам начать оформление приватизации.
Если же она имеет постоянную прописку, попросите ее написать отказ от приватизации, отказ должен быть нотариально заверен.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Виктор Михайлович

В настоящее время я гражданин РФ. До 1998 года я проживал в республике Казахстан. Сейчас хочу приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма в РФ. Вопрос — нужно ли для приватизации предоставлять справку об отсутствии приватизированного жилья в республике Казахстан?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Виктор Михайлович. В этом нет никакой необходимости. Самое главное чтобы вы предоставили выписку из ЕГРП, из регистрационной палаты и подтвердили сведения об отсутствии у вас недвижимости на территории Российской Федерации.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
людмила

евгений, я с 1994 года проживаю в России и в 2010 решила приватизировать
квартиру, но с меня затребовали справку, о том что я и моя дочь, рожденная в 1993 году, не участвовали в приватизации когда проживали в Узбекистане. отправила запрос в Узбекистан с просьбой предоставить данную справку, но воз поныне там. в результате пришлось отказаться от приватизации. И что я вижу,выходит справку с меня требовали не правомерно!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Людмила, такое требование действительно безосновательно и незаконно. Ваша дочь 1993 года рождения, а проживаете в Российской Федерации вы с 1994 года. Если даже ваша дочь принимала участие в приватизации до переезда в РФ, у нее сохраняется однократное право на приватизацию на основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ». Но и это не имеет значения, если приватизация в Узбекистане и состоялась, то с 31 августа 1991 года это независимое государство.
Отказ на данном вам основании был абсолютно неправомерен, его следовало обжаловать в суде.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Светлана

Добрый день!
Необходимо ли переоформлять договор социального найма перед приватизацией, в случае смерти главного квартиросъемщика. Договор и ордер был оформлен на умершего.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Светлана. Да обязательно. Договор приватизации заключается на основании договора социального найма, если отсутствует сторона по договору в связи со смертью, то нужно чтобы один из членов семьи нанимателя обратился в орган местного самоуправления и переоформил договор.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Екатерина

Здравствуйте! Моя мама хочет приватизировать квартиру. Я прописана в этой квартире. Моя сестра не прописана, но указана в ордере этой квартиры. Нужны ли какие то документы от неё, что она непротив чтобы мама приватизировала квартиру? И если надо то где эти отказы оформляются?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Екатерина, ордеры не котируются с советских времен. В настоящее время им на замену пришли договоры социального найма.
При оформлении приватизации вы должны будете предоставить выписку из домовой (поквартирной) книги, где обозначены все зарегистрированные в квартире лица. Если ваша сестра там не записана, ей не нужно писать отказ от участия в приватизации.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Александра

Здравствуйте,если в квартире мамы я вошла в приватизацию,могу ли я приватизировать квартиру дедушки по доверенности ?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Александра, если в совершеннолетнем возрасте вы использовали свое однократное право на приватизацию жилого фонда РФ, то согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации» такого права у вас больше нет. Однако это не лишает вас права выступить представителем по доверенности от имени лиц, у которых это право сохранилось, но и в этом случае вы будете только представителем, собственником жилья вы стать в рамках процедуры приватизации не имеете права.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Инна

Добрый день,в квартире прописаны 4 человека один из них несовершеннолетний, может ли главный квартиросъемщик приватизировать квартиру без ведома зарегистрированных жильцов.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Инна, интересующая вас процедура приватизации в таком порядке совершенно исключена. Это противоречит положениям Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности статья 2 Закона гласит: «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Валерий

Договора социального найма не можем добиться.Завода уже нет.Квартиру получили в 2000г. Ордер есть.Приватизировать не можем-требуют договор.Где его взять никто не смог ответить везде где обращались.Куда идти ?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Валерий, договор социального найма от имени наймодателя заключается от имени органа местного самоуправления или другой государственной либо муниципальной организации, у кого на балансе состоит этот жилищный фонд. Для начала обратитесь в местную администрацию.
Возможно после закрытия завода жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, поэтому администрация не может заключить с вами договор социального найма. Уточните этот вопрос.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Елена

Здравствуйте.. Дело в том,что в квартире моего мужа прописана его бывшая жена,которую автоматически переселили в новое жилье,потому что прописана она была в коммуналке,которая попала под снос. После сноса старого жилья,муж получил однокомнатную квартиру,куда автоматом переселили и его и бывшую жену.На основании московских законов бывшие супруги могут проживать в разводе в одной комнате!!!!!Но они разведены уже 10 лет,за квартиру она не платит,и никогда в ней не жила. ,и не была ни разу. А живет сейчас на Украине,и имеет свою семью.
Вопрос-можно ли выписать бывшую жену моего мужа из квартиры без её согласия,если они уже с 2002 года в разводе, и приватизировать квартиру?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена, во первых данная квартира не является собственностью вашего мужа, поскольку она не приватизирована, это муниципальная собственность. Поскольку она имеет регистрацию по месту жительства в данной квартире, в соответствии с законом о приватизации она должна либо получить долю в праве собственности на эту квартиру, либо написать отказ от приватизации в пользу одного лица.
Как представитель муниципалитета, местная администрация может выступить в суде в качестве истца с заявлением к бывшей супруге о признании утратившей право пользования жилым помещением, как фактически не проживающая по данному адресу и не вносящая оплату за коммунальные услуги.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Надежда

Здравствуйте!Я получила квартиру по очереди меня туда прописали,хочу теперь приватизировать…Но в договор вписали ,что со мной проживает мать,а ее нет уже более 10 лет (пропала),,,Она там не прописана.Дадут ли мне право приватизировать жилье?Прописана я там одна…

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Надежда, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом на приватизацию жилого помещения обладают все граждане имеющие право пользования жилым помещением, что означает имеющим регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. Хоть и безосновательно, органы местного самоуправления могут потребовать от вас справку, подтверждающую другое место проживания вашей матери. Рекомендуем обратиться в суд и получить решение суда о признании без вести пропавшей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Лиля

Здравствуйте, моя дочь участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней, сейчас она совершеннолетняя, может ли она участвовать вновь в приватизации?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Лилия, частью 2 статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» четко установлено: «Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия». Поэтому да, имеет право.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Дмитрий

Здравствуйте!
У меня мать участвовала в приватизации, но от предприятия ей досталась муниципальная квартира, которую она хочет выкупить у муниципалитета. Как это сделать?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Дмитрий. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ваша мама имеет право на проведение приватизации на возмездной основе. Необходима оценка жилья и обращение к представителю собственника — орган местного самоуправления.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Оксана

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что является документом послужившем основанием для приватизации квартиры? Где можно взять копии и какие? Мой муж был прописан у бабушки и был включен несовершеннолетним в приватизацию. Бабушка умерла. Квартиру продали и деньги за 1/2 доли он получил. Россерестр подтверждает,что за ним с 2006 года ничего не числится, а нам получать жилье, как военнослужащим и теперь требуют еще и эти документы. Прописан он был в другом городе. Что нужно, понять не можем?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Оксана, основанием для приватизации является договор социального найма муниципального (государственного) жилого помещения. Правом на приватизацию обладают все зарегистрированные по месту жительства в данной квартире лица. Документы подаются в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения, там же заключается договор передачи в собственность (приватизации). На основании этого договора в Росреестре регистрируется право собственности.
Для оформления жилья как военнослужащему вам потребуется выписка из ЕГРП (сведения о наличии в собственности объектов недвижимости). Поскольку продавали квартиру, значит у вас должен иметься договор купли-продажи, в котором указывается основание приобретения права собственности.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Олеся Петрова

Здравствуйте!
10 лет назад собирался полный пакет документов на приватизацию квартиры, но не приватизировали. Надо ли заново делать технический паспорт квартиры (перепланировку не делали)?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Олеся, одним из документов, необходимых для приватизации муниципального жилого помещения является технический паспорт. В соответствии с требованиями, установленными БТИ обновлять его необходимо каждые пять лет. Обратитесь в БТИ или МФЦ с заявлением о выдаче обновленного технического паспорта, вам потребуется паспорт, договор социального найма или ордер и квитанция об оплате государственной пошлины, сумму уточните в БТИ, так как она зависит от площади и иных факторов.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Петр

Здравствуйте. Супруга занимается приватизацией квартиры в которой она прописана. С меня требуют согласие на приватизацию квартиры супруги, хотя я прописан в другой квартире. Закономерно ли это требование?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Петр, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» согласие либо отказ от приватизации требуется от всех граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением. Приватизируют на основании договора социального найма, а заключается он только с теми кто зарегистрирован в муниципальной квартире.
Требование считается незаконным, получите письменный отказ от органа местного самоуправления и обжалуйте его в судебном порядке.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Наталия

Здравствуйте. Я хочу приватизировать квартиру.У меня есть недвижимость в собственности.В приватизации ранее не участвовала. Является ли наличие недвижимости в собственности препятствием для приватизации муниципального жилья?Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Наталия, наличие другой недвижимости в собственности не является препятствием для приватизации квартиры, в которой зарегистрированы и фактически проживаете.
Вопрос в другом, если вы являетесь нанимателем или членом семьи нанимателя муниципального жилого помещения при наличии жилого помещения в собственности, то могут быть перепроверены основания заключения договора социального найма и предоставления вам муниципального жилья, так оно предоставляется нуждающимся. На этом основании договор социального найма может быть расторгнут.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Сергей

Муниципальная квартира получена по программе переселения из аварийного жилья. В аварийном жилье были прописаны я, моя дочь и ее малолетняя дочка. После получения квартиры вместо аварийного жилья дочь и внучка прописались к моей бывшей жене (ее матери), где и жили всегда.
Я остался единственным прописанным в квартире. Могу я приватизировать ее только на себя?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Сергей, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право пользования жилым помещение подтверждается регистрацией по месту жительства.
В орган местного самоуправления вам нужно будет предоставить справку о составе семьи, где должно быть указано, что в квартире проживаете и зарегистрированы только вы один. Возможно от вас потребуют справку о месте регистрации дочери и внучки.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Елена

Здравствуйте ! Мне можно сделать моим братьям приватизацию так они инвалиды детства пожалуйста подскажите какие документы нужны для оформления приватизации?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена, если ваши братья являются инвалидами и не в состоянии сами принимать участие в процедуре приватизации, то вы можете оформить доверенность и выступать от их имени, с правом подписи. Нотариусы оказывают услугу по составлению такой доверенности на дому. Для оформления приватизации ваши браться должны быть зарегистрированы по месту жительства в приватизируемой квартире.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
татьяна

могу ли я приватезировать квартиру муницыпальую если есть отказ несовершенолетних детей с долгом .

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, согласно статей 28 и 37 Гражданского кодекса РФ отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства.
Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не может являть законным основанием для отказа в заключении договора приватизации, хотя не редко местные органы власти отказывают ссылаясь на долг. Но, как показывает судебная практика, при обращении гражданина в суд, такой отказ признается неправомерным.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
сергей

Муниципальная квартира получена по программе переселения из аварийного жилья. В аварийном жилье были прописаны я, моя Мать,через какое время мы можем приватизировать полученную квартиру?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Сергей, право на приватизацию муниципального жилого помещения возникает у вас сразу после заключения договора социального найма на данное жилье и оформления регистрации по месту жительства. Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, если предоставленное жилье соответствует установленным нормам, то можете начинать собирать документы.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Наталия

Здравствуйте! Решила приватизировать квартиру. В мфц требуют документы о том где я была зарегестрирована в детстве. В ЖКХ по месту бывшей регистрации есть данные только с момента получения мной паспорта. Данных до этого момента у них нет. Говорят что на учет меня поставили только с момента получения паспорта. В МФЦ предупредил что без этого документа я возможно получу отказ в приватизации. Насколько это правомерно? Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Наталия, от вас требуют архивную справку формы № 9, эта справка необходима для того, чтобы подтвердить, что проживая по другим адресам вы не использовали свое право на приватизацию, требование является законным.
Обращайтесь не в ЖКХ, а в территориальные подразделения УФМС (паспортные столы) тех мест, в которых вы проживали и были зарегистрированы, в их базе обязательно должны храниться сведения о ваших предыдущих регистрациях.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных