Причины и условия продления приватизации жилья указом В.В. Путина бессрочно

Бесплатная приватизация квартир в России должна была завершиться 1 марта 2015 года. Однако она была продлена до 2016 года, потом до 2018 года. 22 февраля 2017 года В.В. Путин подписал закон о бессрочной приватизации.

Продление программы и действующая законодательная база

Условия, на которых продлена программа приватизации жильяПроцедура приватизации регулируется Законом «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 с внесенными в него поправками путем принятия федеральных законов 23.12.1992 и 20.07.1994.

Кроме того к действующей законодательной базе относятся Жилищный Кодекс от 22.12.2004 и Гражданский Кодекс РФ в редакции от 01.11.2001.

Начало приватизации было положено в 1992 году, изначально планировалось завершить ее к 2007 году. Однако количество желающих получить жилище в частную собственность оказалось слишком велико, что сделало увеличение сроков необходимым.

Приватизация продлевалась несколько раз, и окончательным ее сроком должно было стать 1 марта 2015 года. Но в Госдуму был внесен законопроект, согласно которому данный процесс должен был быть продлен до 2016 года.

При первом чтении проекта закона был означен предполагаемый срок завершения бесплатной приватизации как 1 марта 2018 года. Второе чтение законопроекта сократило это период. В результате третьего чтения окончательной датой завершения бесплатной приватизации определено 1 марта 2016 года. Закон был одобрен Советом Федерации и Госдумой и подписан Президентом РФ В.Путиным. На данный момент приватизация считается бессрочной на основании законопроекта В.В. Путина, который был принят и подписан 22 февраля 2017 года.

Причины продления срока

Авторы законопроекта о продлении действия программы приватизации выделили несколько важнейших задач, которые стали причиной создания нового закона, в частности:

  1. Немало российских граждан живет в ожидании расселения, поскольку их жилище признано ветхим или аварийным. Если они не успеют получить жилье и оформить его в собственность, они попросту лишатся права на бесплатную приватизацию.
  2. Могут пострадать интересы той категории граждан, которая состоит на учете как нуждающиеся в жилье.

Принятие законопроекта о бессрочной программе приватизации позволяет реализовать гарантии конституционных прав граждан на жилище.

Кто сможет получить жилье?

Получить квартиру бесплатно можно будет лишь до 2016 года, после этого срока процедура приватизации производится на платной основе.

Как получить муниципальное жилье в собственность?Основанием для приватизации квартиры является договор найма муниципального жилья.

То есть любой гражданин, проживающий в государственной квартире на законных основаниях и имеющий прописку по данному адресу, может оформить данное жилье в собственность, если таковое не противоречит закону.

Получить муниципальное жилье в 2018 году имеет право любое физическое лицо, являющееся гражданином РФ при условии, что ранее право на бесплатную приватизацию использовано не было.

Условия предоставления муниципального жилья

Порядок приватизации квартиры в соответствии с новыми поправками остался неизменным. Алгоритм действий для оформления в частную собственность муниципальной квартиры таков:

  1. Кто имеет право на приватизацию?Обозначается круг лиц, которые предположительно будут участвовать в процессе приватизации;
    квартира распределяется на равные доли среди всех постоянно прописанных жильцов. При этом участие в приватизации – дело добровольное и любой из проживающих в квартире может отказаться от этой процедуры.
  2. Собираются все необходимые документы и подаются в приватизационную комиссию по месту проживания.
  3. Завершается процесс приватизации государственной регистрацией права собственности.

Важно, что государственным структурам потребуется предъявить нотариально заверенные отказы жильцов, которые отказались от участия в программе. «Полюбовное» решение вопроса в устном порядке законной силы не имеет.

Если среди прописанных в квартире жильцов имеются несовершеннолетние дети, они участвуют в приватизации наравне с прочими заявителями в одинаковых или больших долях.

Условия получения жилья после окончания действия программы

По условиям бесплатной программы приватизации жилья каждый российский гражданин имеет право оформить в частную собственность лишь один жилой объект недвижимости. При приватизации каждого последующего жилья придется оплатить некую сумму.

Ранее жилище реализовывалось по полной инвентаризационной стоимости соответствующего объекта. Однако в Парламенте уже неоднократно обсуждался вопрос о несоответствии реальной ситуации на рынке недвижимости инвентаризационной цены.

Рыночной стоимости объекта недвижимости более соответствует его кадастровая цена. Вследствие этого, начиная с 2015 года, запланировано рассчитывать налог на недвижимое имущество согласно его кадастровой стоимости.

Процессом определения цены недвижимых объектов по кадастру занимается ИФНС. Эти действия призваны обеспечить более результативное администрирование нового налога на недвижимость, а заодно и подготовить почву для проведения платной приватизации жилья.

Согласно новым поправкам о продлении приватизации, условия бесплатного оформления в собственность жилья не изменяться для выпускников детских домов и детей-сирот.

Когда закончится действие программы приватизация будет проводиться только на платной основе, и получить в собственность муниципальную квартиру можно будет только при выплате полной ее кадастровой стоимости.

Видео: Как приватизировать квартиру самостоятельно

В видеосюжете рассказывается о действии программ приватизации жилья в России.

Даются ответы, как самостоятельность оформить приватизацию квартиры и какие документы подготовить.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Оформляем земельный участок под гаражом в собственность Сколько будет стоить «бесплатная» приватизация квартиры для владельцев жилья в 2018 году Как приватизировать служебное жилье: пошаговая инструкция Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры Можно ли продать неприватизированную квартиру Оформляем гараж в собственность Приватизация жилья по договору социального найма Все о расприватизации квартиры: что это такое, плюсы и минусы деприватизации, нюансы оформления в 2018 году Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти? Стоит ли приватизировать квартиру? Плюсы и минусы
Комментарии
Наталья

Я проживаю в квартире по договору найма жилого помещения от организации. Недавно произошла реорганизация нашего предприятия и жилфонд был передан в комитет по управлению госимуществом и у нашего предприятия остается на оперативном управлении . Жилье не является служебным . Могу ли я получить его в собственность?

Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных