Приватизация

Причины и условия продления приватизации жилья указом В.В. Путина до 2018 года

Бесплатная приватизация квартир в России должна была завершиться 1 марта 2015 года. Однако она была продлена уже в четвертый раз, на этот раз до 2016 года, а отдельные положения и вовсе до 2018 года.

Каковы же условия, на которых бесплатная приватизация квартир продлена в 2015 году?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Продление программы в 2015 году и действующая законодательная база

Условия, на которых продлена программа приватизации жильяПроцедура приватизации регулируется Законом «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 с внесенными в него поправками путем принятия федеральных законов 23.12.1992 и 20.07.1994.

Кроме того к действующей законодательной базе относятся Жилищный Кодекс от 22.12.2004 и Гражданский Кодекс РФ в редакции от 01.11.2001.

Начало приватизации было положено в 1992 году, изначально планировалось завершить ее к 2007 году. Однако количество желающих получить жилище в частную собственность оказалось слишком велико, что сделало увеличение сроков необходимым.

Приватизация продлевалась несколько раз, и окончательным ее сроком должно было стать 1 марта 2015 года. Но в Госдуму был внесен законопроект, согласно которому данный процесс должен был быть продлен до 2016 года.

При первом чтении проекта закона был означен предполагаемый срок завершения бесплатной приватизации как 1 марта 2018 года. Второе чтение законопроекта сократило это период. В результате третьего чтения окончательной датой завершения бесплатной приватизации определено 1 марта 2016 года. Закон был одобрен Советом Федерации и Госдумой и подписан Президентом РФ В.Путиным.

Причины продления срока

Авторы законопроекта о продлении действия программы приватизации выделили несколько важнейших задач, которые стали причиной создания нового закона, в частности:

  1. Почему правительство продлило программу приватизации жилья?Немало российских граждан живет в ожидании расселения, поскольку их жилище признано ветхим или аварийным. Если они не успеют получить жилье и оформить его в собственность, они попросту лишатся права на бесплатную приватизацию.
  2. Могут пострадать интересы той категории граждан, которая состоит на учете как нуждающиеся в жилье.
При сохранении старого положения закона получается, что некоторые россияне будут обладать неравными правами по отношению к гражданам, успевшим получить и приватизировать жилье до 2015 года.

Принятие законопроекта о продлении срока программы приватизации позволяет реализовать гарантии конституционных прав граждан на жилище.

Данный проект является отнюдь не первым, предполагающим продление приватизации. На рассмотрение в Госдуму также был внесен проект, предполагающий сохранение права на бесплатную приватизацию для некоторых категорий граждан, например, для заключенных, которые физически не могут успеть приватизировать жилье до назначенного срока.

Что дает приватизация жилья россиянину?За счет продления бесплатной приватизации на год все потенциальные участники программы получают равные права и возможности.

По мнению экспертов, увеличение срока до 2016, а не до 2018 года, сделано специально, в целях стимулирования населения.

То есть желающие оформить право собственности не будут тянуть с этим вопросом, а будут вынуждены инициировать процедуру незамедлительно.

Согласно аналитическим данным, количество неприватизированного жилья составляет около 30 %, то есть таково количество потенциальных новых обращений с целью приватизации жилища.

Кто сможет получить жилье после 2015 года?

Получить квартиру бесплатно можно будет лишь до 2016 года, после этого срока процедура приватизации будет производиться на платной основе.

Как получить муниципальное жилье в собственность?Основанием для приватизации квартиры является договор найма муниципального жилья.

То есть любой гражданин, проживающий в государственной квартире на законных основаниях и имеющий прописку по данному адресу, может оформить данное жилье в собственность, если таковое не противоречит закону.

Получить муниципальное жилье в 2015-2016 имеет право любое физическое лицо, являющееся гражданином РФ при условии, что ранее право на бесплатную приватизацию использовано не было.

Условия предоставления муниципального жилья

Порядок приватизации квартиры в соответствии с новыми поправками остался неизменным. Алгоритм действий для оформления в частную собственность муниципальной квартиры таков:

  1. Кто имеет право на приватизацию?Обозначается круг лиц, которые предположительно будут участвовать в процессе приватизации;
    квартира распределяется на равные доли среди всех постоянно прописанных жильцов. При этом участие в приватизации – дело добровольное и любой из проживающих в квартире может отказаться от этой процедуры.
  2. Собираются все необходимые документы и подаются в приватизационную комиссию по месту проживания.
  3. Завершается процесс приватизации государственной регистрацией права собственности.

Важно, что государственным структурам потребуется предъявить нотариально заверенные отказы жильцов, которые отказались от участия в программе. «Полюбовное» решение вопроса в устном порядке законной силы не имеет.

Если среди прописанных в квартире жильцов имеются несовершеннолетние дети, они участвуют в приватизации наравне с прочими заявителями в одинаковых или больших долях.

Условия получения жилья после окончания действия программы

По условиям бесплатной программы приватизации жилья каждый российский гражданин имеет право оформить в частную собственность лишь один жилой объект недвижимости. При приватизации каждого последующего жилья придется оплатить некую сумму.

Ранее жилище реализовывалось по полной инвентаризационной стоимости соответствующего объекта. Однако в Парламенте уже неоднократно обсуждался вопрос о несоответствии реальной ситуации на рынке недвижимости инвентаризационной цены.

Рыночной стоимости объекта недвижимости более соответствует его кадастровая цена. Вследствие этого начиная с 2015 года, запланировано рассчитывать налог на недвижимое имущество согласно его кадастровой стоимости.

Порядок приватизации жилья после 2016 годаТо есть после 1 марта 2015 года приватизация второй, третье и каждой последующей квартиры осуществляется с учетом полной кадастровой стоимости жилья.

Процессом определения цены недвижимых объектов по кадастру занимается ИФНС. Эти действия призваны обеспечить более результативное администрирование нового налога на недвижимость, а заодно и подготовить почву для проведения платной приватизации жилья.

Согласно новым поправкам о продлении приватизации, условия бесплатного оформления в собственность жилья не изменяться для выпускников детских домов и детей-сирот.

Таким образом, на основании нового законопроекта, бесплатная приватизация продолжится вплоть до 1 марта 2016 года. Все граждане, не успевшие приватизировать свое жилье ранее, могут оформить право собственности.

Когда закончится действие программы приватизация будет проводиться только на платной основе, и получить в собственность муниципальную квартиру можно будет только при выплате полной ее кадастровой стоимости.

Видео: Продление сроков приватизации и «дачной амнистии» в 2015 году

В видеосюжете рассказывается о действии программ приватизации жилья и «дачной амнистии» в России.

Даются ответы, почему срок бесплатной регистрации недвижимости в собственность очередной раз продлен, кто может в текущем году воспользоваться данной возможностью и как происходит сама процедура оформления.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

1 комментарий

  • Я проживаю в квартире по договору найма жилого помещения от организации. Недавно произошла реорганизация нашего предприятия и жилфонд был передан в комитет по управлению госимуществом и у нашего предприятия остается на оперативном управлении . Жилье не является служебным . Могу ли я получить его в собственность?

Задать вопрос