Сколько будет стоить “бесплатная” приватизация квартиры для владельцев жилья в 2023 году

Приватизация – передача гражданам государственного (муниципального) жилья в полное владение – бывает платной (повторной) и бесплатной. Бесплатный ее вид подразумевает безвозмездную передачу права собственности на жилые помещения.

Что подразумевает собой «бесплатная» приватизация?

Приватизация, как способ формирования частной собственности, началась еще после развала СССР в 1991 году. Предельные сроки прохождения процедуры переносились несколько раз.

Безвозмездно приватизировать квартиру можно однократно в течение жизни. Однако, по судебному решению, если в процессе первичной приватизации были нарушены права кого-либо из ее участников, возможно повторение процедуры.

Но сколько же реально будет стоить приватизация квартиры или жилого дома в 2023 году? И за что именно придется платить?

Процедура сбора документов и предоставления их на регистрацию

Перечень документов для приватизации квартиры достаточно велик и многие из них делаются за определенную цену. Так, для успешного прохождения процедуры потребуется получить:

1. Заявление (коллективное) от всех совершеннолетних членов семьи.
2. Согласие в письменном виде, которое заверяется у нотариуса, на участие в процессе.
3. Доверенность, если за кого-либо из членов семьи будет заниматься оформлением третье лицо.
4. Если кто-либо из семьи умер, но был прописан в квартире, понадобится свидетельство о смерти.
5. Документы, подтверждающие право пользования квартирой: договор соцнайма, ордер, паспорт помещения, выписка из распоряжения, квитанции об уплате ЖКХ за три месяца.
6. Паспорта всех членов семьи, а также свидетельства о браке/разводе, рождении, смене фамилии/имени.
7. Выписка из домовой книги.
8. Справка о том, что квартира еще не приватизирована.
9. Если кто-либо из жильцов до 1991 года был зарегистрирован по другому адресу, понадобится архивная выписка по прошлому адресу.
10. Справка о том, что право на приватизацию еще не использовалось, которая выдается БТИ (до 1998 года) или ФНС.
11. Поэтажный план квартиры и экспликация.
12. Справка о регистрации, если члены семьи приехали из другого государства.
13. Квитанция оплаченной госпошлины.

Приватизацией занимается муниципальный государственный орган, например, Администрация города. К примеру, в Москве эту функцию осуществляет Департамент жилищной политики.

Документы, поданные заявителем, рассматриваются в течение 30 дней.

В целом же процедура занимает до 4-5 месяцев. Ускорить ее можно, если обратиться в специализированные риэлтерские или юридические конторы.

Стоимость оформления отдельных документов для регистрации права

Самостоятельное оформление права собственности на квартиру после ее приватизации – процесс достаточно трудоемкий, занимает массу времени, хотя и обходится дешевле.

Составление техплана на помещение в БТИ – процедура платная. Стоимость зависит от региона проживания и колеблется в пределах 2500 – 15 000 рублей. В отдельных случаях – до 20 000 руб.

1. Оформление договора о передаче имущества новому собственнику и заверение его нотариусом.
2. Оформление кадастрового паспорта сопровождается оплатой госпошлины. Для физических лиц ее размер равен 2000 рублей.
3. Справки о составе семьи и из ЖЭКа все вместе будут стоить примерно 1000 рублей.
4. Оформление права собственности – 2000 рублей.

Стоимость сопровождения регистрации юристом или нотариусом

Если времени у собственника немного, он может воспользоваться платными услугами юридической или нотариальной конторы для прохождения регистрации в Росреестре.

Оплачиваются следующие услуги:

1. Консультирование о возможности приватизации жилья и необходимых документах – 2000 – 4000 рублей в зависимости от региона.
2. Собственно регистрация – 10 000 рублей, после приватизации – 5000 рублей.
3. Представление интересов в суде по делу о признании права собственности – минимум 40 000 рублей.
4. Срочная (ускоренная) приватизация – 7000 – 15 000 рублей.
5. Стоимость приватизации квартиры под ключ или по решению суда – 25 000 рублей.

На сотрудника оформляется доверенность, по которой и осуществляется приватизация, регистрация права собственности или представление интересов при судебных слушаниях.

Дополнительные расходы в процессе приватизации

Самые частые проблемы в процессе приватизации связаны со сбором необходимых документов. Отсюда вытекают и дополнительные расходы.

Доказать, что гражданин не участвовал в приватизации ранее, бывает тем сложнее, чем большее количество мест проживания он сменил в процессе жизни.

Если один из участников приватизации прописан в квартире, но живет в другой стране, потребуется нотариально заверенное согласие или отказ от приватизации.

Кроме того, если согласие будет составлено на иностранном языке, потребуется перевод, заверенный нотариально.

Бесплатная приватизация, ставшая бессрочной, призвана зарегистрировать право частной собственности на квартиры, которые все еще принадлежат государству. И, хотя процесс длится уже более 20 лет, приватизировано только 78% государственного жилья.

Видео: Процесс оформления муниципального жилья в собственность

В видео-сюжете юрист разъясняет отдельные вопросы приватизации жилья в России.

Рассказывается, какие сроки бесплатной приватизации установлены в России, какие документы нужно будет оформить для получения квартиры в собственность, куда обратиться для передачи жилья, какие решения может принять администрация по результатам рассмотрения заявления.