Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?
Квартира приобретена, договор купли-продажи подписан, заявление на подтверждение права собственности подано в регистрационную палату. Что делать дальше? Обязательна ли прописка в купленном жилище? Как собственнику жилья оформить прописку в своей квартире?
Для чего необходима постановка на регистрационный учет?
Постановление Правительства №713 регулирует нормы регистрации граждан по месту проживания. На основании данного закона граждане, получившие жилое помещение посредством покупки, обмена, по наследству или в дар, подлежат регистрации.
В то же время покупка квартиры не обязует гражданина обязательно прописаться в ней.
Более того в собственности одного человека может быть несколько жилых помещений, но нет нужды прописываться в каждом из них, поскольку прописка осуществляется лишь по одному адресу.
Для распоряжения квартирой владельцу прописка не требуется, достаточно права собственности.
Условия регистрации на постоянной основе
Процедура постоянной прописки в купленной, полученной в наследство или переданной в дар квартире практически не различается. Единственным отличием станет лишь договор основания.
Условия регистрации в квартире на постоянной основе следующие:
Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.- Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
- Приложение необходимых документов.
При оформлении прописки по месту жительства, следует помнить, что по двум адресам гражданин зарегистрирован быть не может. При этом возможно одновременное наличие постоянной прописки и временной, но никак не двух прописок одного вида одновременно.
Куда нужно обратиться?
Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).
Выписка же осуществляется в паспортном столе по месту прежнего проживания с обязательным получением листка убытия.
Однако для оформления регистрации недостаточно договора о купле-продаже, нужно обладать еще и зарегистрированным правом собственности.
Если таковое отсутствует, то для начала потребуется обращение в управление Росреестра для регистрации права собственности.
Получив готовое свидетельство и собрав необходимые документы можно обращаться в ФМС (паспортный стол) или ближайший МФЦ.
Можно подать заявку об оформлении постоянной регистрации посредством Интернета. Для этого нужно зайти на сайт госуслуг и заполнить специальный бланк заявления.
При заполнении заявления в случае отсутствия выписки с прежнего места жительства достаточно заполнить специальный отрывной талон, прилагающийся к заявлению о регистрации.
Заполненное электронное заявление будет отправлено в регистрирующие органы и спустя несколько дней в паспорте будет поставлен штамп о прописке.
Какие документы потребуются?
Для оформления регистрации в собственной квартире потребуется предоставление следующих документов:
паспорта гражданина РФ;- заявления, заполненного на специальном бланке;
- свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан;
- договора основания, каковым может быть договор купли-продажи, дарственная, и т.д.;
листка убытия, если выписка была осуществлена ранее.
Срок для постановки на регистрационный учет
Гражданам РФ вменяется обязанность оформить регистрацию по месту жительства не позднее семи дней с момента прибытия по новому адресу пребывания после выписки с прежнего места пребывания.
Эта обязанность закреплена п.16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», которые утверждены Правительственным Постановлением №713 от 17.07.1995.
Просрочка в оформлении регистрации чревата административным штрафом от 2 до 5 тысяч рублей.
Если выписка по прежнему адресу не была осуществлена, то собственник имеет право оформить постоянную регистрацию по новому адресу в любое время, независимо от срока.
Однако нужно помнить, что проживание в регионе, отличном от места постоянной прописки, более 90 дней требует оформления регистрации, постоянной или временной.
Сроки и стоимость постановки на учет
При подаче заявления о постановке на регистрационный учет сотрудник регистрирующего органа проверит правильность заполнения заявки и наличие всех необходимых документов. После этого паспорт сдается для проставления отметки о регистрации и назначается дата его получения.
Если выписка была оформлена заранее, то регистрация может быть осуществлена в тот же день. При отсутствии выписка процедура займет от 7 до 14 дней.
В назначенный день необходимо явиться и забрать паспорт уже со штампом о прописке. Получить паспорт можно только лично, поскольку от получателя требуется поставить роспись в книге реестров.
Некоторые фирмы предлагают помощь в оформлении регистрации за определенную сумму денег. Но постановка на регистрационный учет проводится бесплатно. Поэтому если с документами все в порядке, то никаких трудностей при прописке не возникает и платить за это не нужно.
Необходимость оплаты в виде административного штрафа возникает лишь при просрочке назначенного законом периода постановки на учет.
Видео: Пошаговая инструкция, как зарегистрироваться в квартире
В видеосюжете юрист рассказывает о процедуре регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту их временного пребывания.
Даются инструкции, как действовать, чтобы быстро и без проблем прописаться в квартиру, какие документы потребуются для этой процедуры и с какими сложностями можно столкнуться при этом.
Если временная прописка у собственника не истекла, и он хочет прописался на постоянную то что для этого нужно?
Евгений Степанов
Здравствуйте Александр, для этого ему нужно обратиться в территориальное подразделение ФМС с документами о праве собственности на жилое помещение, паспортом, написать заявление о закрытии временной регистрации и второе заявление об оформлении постоянной регистрации по месту жительства.
Отец и дочь 15 лет прописаны по одному адресу а мать по другому живут вместе не в разводе квартира не приватизированная отец умер может ли мама прописаться к дочери
Евгений Степанов
Здравствуйте Тамара. Вы можете оформить регистрацию вашей маме если являетесь нанимателем данной квартиры по договору социального найма. Если нанимателем был ваш умерший отец, вам нужно обратиться в орган местного самоуправления и перезаключить этот договор, а также включить в него вашу маму как члена семьи нанимателя. После чего она сможет зарегистрироваться в квартире и получить право на участие в приватизации.
Здравствуйте!Знакомая живет с мужем , но она по суду в разводе с ним, а по документам нет, не успели поставить печать, довести дело до конца, муж купил квартиру собственником будет являться, какие нужны документы не подскажите и как вообще будет проходит прописка в купленное жильё,так как у неё нет свидетельство о браке.или автоматом пропишут в другое жильё ?
Евгений Степанов
Здравствуйте Наталья, для того чтобы зарегистрироваться самому бывшему мужу, ему нужно будет обратиться в местное подразделение УФМС с документами, подтверждающими право собственности на квартиру и подать заявление на постановку на регистрационный учет по месту жительства. Для оформления такой же регистрации его бывшей супруге потребуется письменное согласие собственника жилья, то есть бывшего мужа. Оно оформляется в письменном виде и удостоверяется нотариально либо подписывается непосредственно в УФМС.
Добрый день мы приехали с женой из Казахстана, купили дом,зарегистрировались и прописались в национальном паспорте Казахстана поставили отметку о прописке. Теперь мы получили гражданство РФ и паспорт РФ, в течении какого срока надо поставить отметку о прописке в паспорте РФ, Зараннее
спасибо.
Евгений Степанов
Добрый день Александр, после того как вы получили паспорта граждан Российской Федерации, на вас распространяются нормы закона, в соответствии с которыми вы можете пребывать по месту жительства без регистрации не более семи дней.
За нарушение сроков регистрации статьей 19.15.1. КоАП РФ предусмотрена ответственность в виде штрафа на в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
могу ли я прописаться в своей кв в россии постоянно имея двойное гражданство,прописывают временно по загранпаспорту вот уже 5 лет ,гражданский паспорт россии имею,мое гражданство россии и германии
Евгений Степанов
Здравствуйте Евгений, если вы являетесь собственником жилого помещения на территории Российской Федерации, то вы беспрепятственно можете оформить в этом помещении как временную, так и постоянную регистрацию по месту жительства.
Для этого обратитесь в территориальное подразделение УФМС по месту нахождения жилья, предоставьте российский паспорт, документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и заявление установленного образца.
Я собственник квартиры. Но в ней прописан взрослый человек. Нужно ли его согласие при моей прописке в квартиру?
Евгений Степанов
Здравствуйте Елена, если вы являетесь единственным собственником жилого помещения или собственником доли этого жилого помещения, то ничье согласие на оформление временной либо постоянной регистрации вам не требуется, тем более постороннего взрослого человека. Более того, вы имеете право требовать от него снятия с регистрационного учета в вашей квартире, а в случае отказа обратиться с таким требованием в суд.
Добрый вечер. Я купила квартиру. Способом регистрации прав собственности выбрала электронную регистрацию сбербанка. На руках у меня Выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра, что я стала собственником квартиры и Договор Купли-продажи тоже с электронной подписью. То есть, привычных синих печатей Росреестра на документах нет. Имеют ли органы осуществляющие регистрацию собственника в квартире отказать в приеме документов на регистрацию?
Евгений Степанов
Здравствуйте Светлана, пунктом 3 ст. 4 Федерального закона “Об электронной подписи” от 06.04.2011 г. № 63-ФЗ установлена недопустимость признания электронной подписи и (или) подписанного ею электронного документа не имеющими юридической силы только на основании того, что такая электронная подпись создана не собственноручно, а с использованием средств электронной подписи для автоматического создания и (или) автоматической проверки электронных подписей в информационной системе.
Квартира куплена в ипотеку, какие нужны документы для прописки?
Евгений Степанов
Здравствуйте Ирина, несмотря на то, что квартира куплена с привлечением заемных средств (в ипотеку), собственником данной квартиры являетесь вы, либо члены вашей семьи. Даже если вы собственник доли квартиры, вы можете оформить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания с помощью выписки из ЕГРН. Эту выписку вам должны были выдать при регистрации права собственности на квартиру, указание в ней о том, что квартира имеет обременение вида “ипотека в силу закона” не лишает вас права регистрироваться в своей квартире.
Вам потребуется паспорт и выписка из ЕГРН, обращайтесь в Управление по вопросам миграции МВД РФ либо в МФЦ, там заполните заявление установленного образца.