Как составить декларацию на жилой дом по условиям «дачной амнистии» и бланк данного документа?

Регистрация дома по правилам "дачной амнистии"Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году.

Эта госпрограмма была призвана существенно облегчить процесс оформления строений, воздвигнутых дачниками и садоводами на своих участках.

Условия программы

Дачная амнистия позволяет:

  1. Быстро легализовать строение на выделенном участке.
  2. Приватизировать легализованную постройку.
  3. Избежать при этом существенных финансовых трат. Действуя в рамках этого закона, нужно будет только уплатить государственную пошлину за регистрацию имеющихся объектов.

Воспользоваться упрощённой регистрацией могут:

  • Кто может воспользоваться программой "дачная амнистия"?лица, имеющие право бессрочного пользования выделенным участком земли;
  • лица, которым предоставлено пожизненное право пользования земельным участком;
  • лица, владеющие территорией, находящейся в собственности юридического лица, основным видом деятельности которого является ведение садоводческих или подобных им работ.
Изначально программа «дачная амнистия» функционировала до 1 марта 2015 года, Однако срока действия этого закона оказалось недостаточно. Многие люди по разным причинам не успели оформить все документы.

В феврале 2015 года было принято решение продлить действие упрощённого оформления документов на дома владельцев дачных участков, да и на сами участки. Для этого президентом страны был подписан специальный закон о продлении действия программы до 1 марта 2018 года.

По закону оформить в собственность можно участки, которые в своё время были выделены под сады, дачи, индивидуальное жилищное строительство. Оформлению также подлежат дом, гаражи, бани и другие строения, возведённые на них.

Однако нужно учесть, что этот законодательный акт касается только участков, которые были выделены или приобретены до принятия современного Земельного кодекса, то есть до 30 октября 2001 года.

Для оформления по программе «дачной амнистии» любого строения на участке земли требуется предоставить в регистрирующий орган минимальный комплект документов, основным из которых является декларация на объект недвижимости, которая составляется по утвержденному образцу.

Какие сведения содержит документ?

Что такое декларация на дом и как ее заполнить?Сразу же нужно уяснить, что на каждый регистрируемый по «дачной амнистии» объект придётся заполнять отдельный бланк декларации, и, причём, в двух экземплярах.

Бланк заполняется лично человеком, обладающим правами на декларируемую недвижимость, или же лицом с заверенной нотариусом доверенностью на совершение таких действий.

Бланк декларации на дом по «дачной амнистии» имеет стандартную форму, утверждённую Министерством Экономического Развития в 2009 году.

Бланк декларации на дом по программе «дачной амнистии» можно скачать здесь.

Образец данного документа также можно взять непосредственно в территориальной Регистрационной Палате, где и заполнить.

Можно также воспользоваться услугами посреднических фирм, коих сейчас предостаточно. Они за определённое денежное вознаграждение заполнят образец декларации соответствующим образом, или же пройдут по доверенности всю процедуру регистрации дома по программе «дачной амнистии» от начала до конца.

Тем же, кто будет это делать самостоятельно, следует запастись терпением, поскольку писать нужно будет много:

  1. Структура бланка декларации на объект недвижимостиПервый раздел декларации должен содержать информацию о фактическом местонахождении и адресе регистрируемого объекта. В случае если участок находится в садоводческом некоммерческом товариществе, указывается его полное название.
  2. Во втором пункте нужно будет выбрать название вида объекта из предложенных вариантов (дом, гараж и т.д.).
  3. В третьем разделе определяется назначение объекта (жилое строение или нежилое).
  4. В графу четвёртого раздела вписывается кадастровый номер земельного участка с расположенным на нём строением.
  5. Следующий раздел будет объёмным, поскольку он будет содержать техническое состояние регистрируемого строения. Здесь указываются все сведения о нём начиная от этажности, в том числе и подземной, материалов, использовавшихся при строительстве, и заканчивая наличием подключенных коммуникаций.
  6. Шестой раздел содержит подробные сведения о правообладателе декларируемой недвижимости, включая паспортные данные, ИНН, ОГРН и т.д. Здесь же указывается его подробный адрес.
  7. Если у объекта регистрации имеется ещё один, или несколько собственников, то тогда нужно будет заполнить раздел декларации под номером 7, куда будут вписаны сведения об этих лицах.
Прежде чем приступать к заполнению бланка декларации лучше всего внимательно ознакомиться с информацией, которой нужно обладать при заполнении всех пунктов документа, и заранее приготовить необходимые документы.

Как правильно заполнять бланк документа?

Декларация на дом, или иной объект недвижимого имущества играет существенную роль при регистрации строения и представляет собой юридический документ, подтверждающий факт строительства и наличия жилого или другого строения на земельном участке.

Нюансы заполнения декларации на дом и иные строенияИменно на основании этого документа и производится государственная регистрация имеющейся недвижимости. Поэтому к его заполнению нужно отнестись с максимальной внимательностью, аккуратностью и серьёзностью.

Это документ заполняется только синими или чёрным чернилами шариковой ручки. Все слова должны быть написаны разборчиво и чётко.

Вписывая необходимые данные о регистрируемых объектах, нужно обязательно иметь под рукой документы, в которых они прописаны. Заполнение по памяти может сыграть злую шутку, и документ не будет принят регистрационной палатой.

В декларации есть поля, где каждая буква или цифра вписывается в отдельную клеточку. Здесь нужно быть особенно внимательным, и учитывать, что любой знак препинания вписывается в отдельную клетку, а под пробел оставляется пустая клеточка.

Сокращать слова или названия не допускается. Это правило не касается только действующих аббревиатур названий учреждений или организаций.

При выборе одного из предложенных в декларации вариантов ответов отмечать галочкой нужно только один.

При отсутствии каких-либо данных для внесения в обязательные для заполнения поля нужно ставить в соответствующей строке прочерк.

Есть обязательные требования к заполнению образца декларации на дом по «дачной амнистии»:

  1. Требования к оформлению декларации на домПри заполнении этого документа не допускаются зачёркивания, исправления и иные помарки.
  2. Грязная, потёртая или небрежно заполненная декларация принята не будет.
  3. Та же участь ждёт документы, заполненные чернилами не того цвета, который был указан выше, а также написанный карандашом, или иным инструментом для письма.
  4. Не будет принят и документ, формулировки в котором допускают двоякое толкование.

Пакет необходимых документов для регистрации права собственности

Одной декларацией ограничиться не получится. В регистрирующий орган необходимо будет представить пакет документов, в который обязательно должны входить:

  1. Заявление на регистрацию недвижимости.
  2. Общегражданский паспорт заявителя.
  3. Что нужно предоставить для регистрации дома в собственность?Кадастровый план участка земли, если он не был выделен для садоводческих или дачных нужд, и нет заключения садоводческого товарищества о том, что на участке имеется представленное для регистрации строение. Кадастровый план не потребуется, если участок ранее прошёл регистрацию, и информация об этом имеется в Госреестре, или в том случае, если на возведение данного строения по закону разрешение не требовалось.
  4. Документ, подтверждающий статус заявителя, как правообладателя земельного участка.
  5. Декларация на объект недвижимости, или технический паспорт регистрируемого строения.
  6. Квитанция об оплате госпошлины за прохождение регистрационной процедуры.

Со всеми необходимыми документами нужно обращаться в территориальный орган Росреестра именно того территориального образования, где расположен регистрируемый объект.

Писать заранее заявление нежелательно, поскольку его предложат написать на месте по имеющемуся там образцу. Там же можно заполнить и бланк декларации, при необходимости консультируясь со специалистами регистрирующего органа.

После предварительной проверки и приёма пакета документа заявителю должна быть выдана расписка, и указана дата, когда нужно будет прийти за свидетельством о регистрации. Проверка всех документов и оформление регистрации длится, как правило, не более месяца.

Конечно, прохождение подобной процедуры всегда связано с определёнными неудобствами, заключающимися в необходимости хождения по инстанциям, сбором необходимых справок и скрупулёзным заполнением объёмных документов.

Но результат стоит потраченного времени и нервов. Тем более, если учесть, что без упрощённой схемы по «дачной амнистии» зарегистрировать недвижимость намного сложнее.

Видео: Как подготовить декларацию об объекте недвижимости?

В видеосюжете наглядно показывается как подготовить Декларацию на дом и иные объекты недвижимости к подаче в регистрирующий орган.

Объясняется, какие требования к оформлению документа предъявляются, как правильно скрепить и прошить листы декларации.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
1
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Отдельные положения «дачной амнистии», действие которых продлено до 2018-2020 года Как нужно действовать, чтобы в рамках «дачной амнистии» оформить в собственность дом? Земельный пай в наследство Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями Продажа земельного пая Покупка земельного пая Что такое «дачная амнистия» и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений? Земельный пай сельхозназначения: как оформить в собственность Выделение земельного пая из общей долевой собственности Как правильно оформить земельный участок в собственность по «дачной амнистии»?
Комментарии
Елена

Дачная амнистия даст возможность оформлять документы и регистрировать права собственности на объекты загородной недвижимости . Свидетельство о праве собственности — это регистрационые документы , право собственности может быть как пожизненным, так и неопределено, устанавливают статус собственника.

Рихтер

Если я регистрирую несколько объектов недвижимости, например, хозблок и колодец, госпошлину надо платить за каждый объект?

3DMaximus

Да.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте, в соответствии с п.1 пп. 22 статьй 333.33 Налогового кодекса РФ вы должны оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей за каждый регистрируемый объект недвижимости. Хозяйственные постройки не относятся к такому виду, например колодец, баня и иные объекты.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Наталья

Добрый вечер ! Скажите, пожалуйста, декларируются ли при оформлении права собственности, такие сооружения как парник длиной в 8 метров и хоз. блок 1,5 Х 1,5 м.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Наталья, парники и теплицы декларировать не требуется, так как их нельзя отнести к объектам капитального строительства.
А вот что касается хоз. блока, то необходимо учитывать его особенности. Если у него имеется фундамент и нет возможности его переноса, а тем более если он отмечен на кадастровом (межевом) плане участка, то указать его нужно.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Юрий

Здравствуйте. Как правильно указывать общую площадь нежилого дома при заполнении декларации? У меня мансарда. Считать мансарду этажом или указать один этаж и суммарную площадь первого этажа и мансарды. Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Юрий, формально мансарда этажом не считается, это помещение чердачного типа, оборудованное под жилое (или иное) помещение. Чтобы не запутаться посмотрите технический паспорт вашего дома, в котором должен быть указан размер площади.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Наталья

Должно ли быть строение капитальным, что бы его можно было зарегистрировать по декларации ?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Наталья, согласно Федеральному закону от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» оформить в собственность по декларации можно не только объекты капитального строительства, но и сарай, баню и другие надворные постройки.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Наталья

Здравствуйте!
Мы строим жилой дом в снт ,
Подскажите пожалуйста, можем ли мы сейчас оформить документы на дом по дачной амнистии?
Участок находится в новой нарезке старого садоводства,т.е эти земли скорее всего были выделены для садоводства уже после 2001г.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Наталья, если вы пользуетесь земельным участком на правах бессрочного пользования, и он был выделен до 30 октября 2001 года, только тогда у вас есть право на легализацию возведенного на этом участке строения по программе дачной амнистии.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Роман

Здравствуйте!
Можно ли зарегистрировать небольшой одноэтажный гостевой домик 45кв м в сомнительных овражных границах участка?
После межевания зимой и при оформлении в собственность, четкие границы по весне были утеряны в виду пропажи вбитых арматурин. Также в этих сомнительных границах имеется небольшая бревенчатая банька 4.5х4.5м с мансардой. Сам участок (ИЖС и ПМЖ) изначально был получен и оформлен в собственность в конце 90х годов и находится у оврагов.
Спасибо за ответ.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Роман, если земельный участок является вашей собственностью, то для оформления права собственности на жилой объект недвижимого имущества, возведенный на этом участке вам потребуется документ, подтверждающий право собственности на участок, градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка.
Прежде чем выдать вам акт ввода в эксплуатацию, который необходим для регистрации права, представитель органа местного самоуправления выедет на место и проверит соответствие постройки ГПЗУ, для этого необходимо знать границы участка. Если границы не будут выявлены, вам потребуется провести межевание.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Лобкова Лариса

Здравствуйте! Я занимаюсь приватизацией дома на садовом участке. Декларацию на баню на садовом участке обязательно составлять? , ее я ее тоже приватизирую.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Лариса, в соответствии с пунктом 2 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. В отношении единого недвижимого комплекса Декларация составляется и заверяется правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые зарегистрированы в ЕГРН.
То есть если вы регистрируете право собственности на баню в Росреестре, то декларацию нужно подавать и на неё.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Игорь

Есть СНТ в подмосковье, есть участок земли на нём (зарегестрированный, св-во на руках)..
Построил дом, 150 кв\м, со всеми коммуникациями, отоплением, канализацией и т.д.

Обратился в местное МФЦ для регистрации дома, получил договор на оказание кадастровых услуг для составления тех плана и т.д., сумма за садовый дом 11500.
Мне сказали, что оформить дом как жилой нельзя (хочу оформить как жилой без права прописки, чтобы сделать прямой договор с мосэнерго и деревенский тариф).
Только как садовый (а с ним деревенский тариф не оформить).
Плачу за эл-во сейчас безумные деньги (плату установило СНТ).

Вопросы:

1.Почему нельзя оформить сейчас дом как жилой, а только как садовый? (сказали в МФЦ какая то программа кончилась 1.01.17)
2.Что даёт дачная амнистия? И почему сейчас по декларации оформить нельзя как жилой дом, ведь амнистия действует до 1 марта 2018.

Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Игорь, согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). То есть тут все зависит от категории назначения земельного участка.
Дачная амнистия продлена до 01 марта 2020 года.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
алесксандр

здравствуйте! скажите, в каком порядке я могу продать объект кап.строительства (дачный домик), право собственности, на который зарегистрировано по декларации?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Александр, для того чтобы продать этот дачный домик вам сначала нужно зарегистрировать свое право собственности на него в Росреестре. Вы можете обратиться в МФЦ с декларацией, техническим паспортом и квитанцией об оплате государственной пошлины 350 рублей.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации и внесения записи в ЕГРП. При этом продать, подарить или иным образом распорядиться своим имуществом возможно только после государственной регистрации прав.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных