Вопросы оформления кадастрового паспорта на квартиру: где заказать, что для этого нужно и сколько стоит его получить?

Где можно оформить кадастровый паспорт квартиры?Кадастровый паспорт – это документ, о наличии которого даже не задумываешься, пока он действительно не понадобится.

Можно прожить в квартире годы, а то и десятилетия, даже не подозревая, что этот паспорт вообще существует в природе и даже бывает необходим.

В каких случаях понадобится данный документ?

Кадастровый паспорт квартиры понадобится при совершении весьма редких, но юридически значимых действий с квартирой. Условно их можно разделить на несколько групп:

  1. Совершение каких-либо сделок с недвижимостью. Продажа, обмен, сдача в аренду, если она происходит по закону, с оформлением официального договора, а не на основе устного соглашения, и другие действия всегда сопряжены с получением кадастрового паспорта. Либо агентство просит, либо покупатели или потенциальные квартиросъемщики. Если вы приобрели квартиру в новостройке, то тоже нужно получить кадастровый паспорт, а предварительно поставить жилье на кадастровый учет.
  2. Образец кадастрового паспорта на квартиру

    Образец кадастрового паспорта на квартиру

    Взаимодействие с банком, страховой компанией или судом. Вполне возможно, что вы захотите взять кредит под залог имеющейся жилплощади. И тогда кредитная организация имеет право на получение всех необходимых сведений о недвижимости, в том числе и кадастрового паспорта. Его же может попросить и страховщик, если вы пожелаете заключить договор страхования квартиры. Судебная тяжба тоже не обойдется без паспорта.

  3. Перепланировка. Если вы изменили количество комнат, просто перенесли стены или сделали еще что-то, подпадающее под понятие «перепланировка», следует обратиться в специализированную организацию для узаконивания ваших действий. Специалисты помогут вам сделать новый техплан помещения и оформить на его основе новый кадастровый паспорт, где описание квартиры будет соответствовать последним изменениям. Только не забудьте, что перепланировки должны быть законными. Если никаких разрешений на них не было, процесс получения кадастрового паспорта затянется из-за неизбежной уплаты штрафов.
В паспорте, помимо общих данных (адрес, площадь, номер квартиры, инвентаризационный и кадастровый номера, дата проведения экспертизы), есть и графический план квартиры. На нем расчерчены все комнаты, коридоры, санузлы, балконы и так далее. Указываются основные параметры всех помещений.

Паспорт не имеет срока действия, а потому его не нужно менять до тех пор, пока не измените что-либо в квартире.

Кто может получить сведения из кадастра недвижимости?

Для оформления кадастрового паспорта не обязательно быть собственником квартиры или даже быть прописанным в ней.

Вы вполне вправе затребовать кадастровый паспорт, к примеру, на квартиру соседей.

Конечно, кое-что доступно только собственникам, например, сообщение сведений о перепланировке и получение кадастрового паспорта с новыми данными, но любопытство удовлетворить получится.

Как оформить самостоятельно?

Никаких особых премудростей нет, все предельно просто. Для начала нужно узнать, кто выдает кадастровые паспорта на квартиры в вашем регионе – кадастровая палата или МФЦ.

Сложно и оформить кадастровый паспорт самостоятельно?Из имеющихся в вашем городе учреждений нужно выбрать то, которое находится ближе к вашему дому или работе, куда вам будет проще зайти один раз при заказе паспорта и второй – при его получении.

Алгоритм работы и необходимые документы в обоих случаях совершенно одинаковые.

Вся разница состоит в том, что МФЦ сочетает в себе множество муниципальных организаций, а потому в данном заведении можно получить справки не только из Росреестра.

Перечень документов для обращения в указанные учреждения различается в зависимости от статуса обратившегося лица.

Если вы не являетесь собственником интересуемой квартиры, то вам необходим лишь паспорт гражданина РФ или иной, удостоверяющий личность документ.

Если же вы являетесь собственником недвижимости и, к примеру, желаете внести в кадастровый паспорт квартиры сведения о перепланировке, то кроме удостоверяющего личность документа понадобятся:

  1. Свидетельство по праве собственности на квартиру.
  2. Нюансы при оформлении кадастрового паспорта на квартируТехнический паспорт, составленный уже после проведения изменений в квартире и содержащий обновленные данные.
  3. В случае, если сами вы по каким-то причинам не можете лично обратиться в Росреестр (болезнь, командировка, тотальная занятость), необходимо будет навестить нотариуса и оформить у него доверенность на третье лицо, чтобы этот человек занялся получением кадастрового паспорта. Тогда он вместе со своим паспортом и остальными документами указанное лицо должно приобщить и доверенность.
  4. Квитанция об оплате госпошлины. Специалист Росреестра наверняка подскажет, где поблизости можно внести необходимую сумму. Чаще всего окошки или специальные терминалы оплаты имеются в здании самой кадастровой палаты и МФЦ. Сумма госпошлины – 200 рублей.

Получившийся пакет документов нужно передать специалисту, он оформит заявление, а вы подпишете его после проверки всех указанных данных.

Будьте внимательны, ошибка в одной цифре может привести к тому, что вы получите сведения не о той квартире. Госпошлину в этом случае никто не вернет.

Далее сотрудник Росреестра или МФЦ выдаст расписку, где будет отметка, что он взял ваши документы на оформление, в которой будет указан срок, когда вам можно будет получить готовый кадастровый паспорт на квартиру. Срок составляет 5 рабочих дней.

При повторном посещении учреждения не забудьте взять с собой эту расписку, без нее кадастровый паспорт не отдадут.

Оформление через Интернет

Если идти никуда не хочется, а кадастровый паспорт нужен, не обязательно платить деньги нотариусу, чтобы он составил доверенность на близкого человека. Самое время вспомнить о всемирной паутине и зайти на сайт Росреестра.

Алгоритм подачи заявки следующий:

  1. Как оформить кадастровый паспорт квартиры через сайт Росреестра?С главной страницы необходимо уйти в раздел «Государственные услуги» и щелкнуть по надписи «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  2. На первой появившейся странице понадобится ввести данные о квартире. Без кадастрового и инвентаризационного номера вполне можно обойтись, достаточно сообщить полный адрес объекта недвижимости.
  3. Здесь же следует указать, как вы желаете получить паспорт. Кому-то нужен документ на бумаге, а кто-то готов самостоятельно распечатать полученную электронную версию. Помните, что к первому варианту специалисты Росреестра, как правило, относятся с большим доверием.
  4. Раз речь зашла об электронной форме документа, не забудьте указать здесь и свой e-mail. Он понадобится, даже если вы предпочтете бумажный документ, пересланный обычной почтой.
  5. Следующая страница полностью посвящена заявителю, то есть вам. Обязательно указывать только ФИО и данные паспорта. Телефон и СНИЛС – исключительно по желанию. Почтовый ящик вы напишете или электронную почту, зависит от того, хотите вы получить бумажную или электронную версию документа. Если первое, то следует выбрать, заберете вы его на почте самостоятельно или закажете доставку на дом.
  6. Третья страница – это проверка данных. Если есть ошибки, возвращайтесь и исправляйте их. Иначе документ или будет не на ту квартиру, или «уйдет на деревню дедушке». Если все верно, нажимайте «Отправить запрос» и ждите код для оплаты, который придет на e-mail. Введя его на сайте, вы получите возможность внести деньги за услугу, просто переведя их с карты или кошелька.
Заказ кадастрового паспорта квартиры на сайте обойдется дешевле – в 150 рублей. Срок оформления тот же – 5 рабочих дней.

Организации, оказывающие услуги по оформлению

Удобно ли заказывать кадастровый паспорт через посредников?Все их описать невозможно, поскольку интернет богат на тех, кто предлагает сделать кадастровый паспорт очень быстро. Да и городские газеты наверняка пестрят объявлениями.

Обращаться или нет к ним – дело ваше, но помните, что это не государственная организация, а лишь посредник.

Стоить паспорт будет в разы больше, чем при самостоятельном оформлении в Росреестре. Кроме госпошлины в данном случае вам придется оплатить оформление доверенности на представителя фирмы у нотариуса и комиссию агентства.

Плюсом данного способа оформления является то, что вам не придется лично посещать госучреждения при оформлении документов, а следовательно не будете простаивать время в длинных очередях.

Есть вероятность, что оформляя паспорт через агентство, вы получите данный документ намного быстрее. На срочное оформление обычно уходит не более суток времени.

Но конкретные сроки и суммы зависят от того, к кому именно вы обратитесь.

Видео: Что представляет собой кадастровый паспорт объекта недвижимости?

В видеосюжете рассказывается что такое кадастровый паспорт любого объекта недвижимости, какая информация содержится в разделах данного документа.

Разъясняется, для чего на квартиру оформляется данный документ и в каких случаях он может понадобиться собственнику.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН на квартиру. Порядок ее получения Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое, для чего он нужен и где его заказать? Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте? Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок? Процедура межевания земельных участков: для чего нужна, для кого является обязательной, что изменится в 2018 году? Обременение права собственности: что это такое и как его снять Можно ли ускорить процесс получения выписки из ЕГРН. Как это сделать Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России? Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных

Рекомендуем статьи