Кадастровый учет

Что такое федеральное БТИ и какие услуги населению оказывает это учреждение?

Федеральное БТИ в РоссииИстория Бюро технической инвентаризации началась еще в 1930 году после принятия Постановления «Об инвентаризации имущества». С тех пор организация расширялась, сегодня ее филиалы или отделения есть в любом городе РФ, даже самом небольшом.

БТИ аккредитовано государством на проведение инвентаризационной деятельности, а потому составляет конкуренцию многим частным фирмам и лидирует на рынке предоставления таких услуг.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Что это за организация?

Государственное предприятие Федеральное БТИ – это госструктура, которая осуществляет техучет объектов недвижимого имущества. Сегодня учреждение имеет 83 филиала, свыше тысячи отделений в регионах России.

Структура проводит учет в автоматизированном виде, что позволяет осуществлять быстрый обмен информацией между всеми организациями, ведущими кадастровый учет и техническую инвентаризацию земельных участков и других объектов недвижимости: домов, сооружений, зданий и так далее.

Основными целями деятельности БТИ можно считать:

  • Цели и задачи БТИобеспечение бесперебойного функционирования всей системы госрегистрации;
  • сбор сведения об объектах недвижимого имущества граждан и предприятий;
  • формирование статистического учета;
  • создание налоговой базы, которая служит основанием для начисления налогов и сборов органами ФНС.

Учету в БТИ подлежат:

  • земельные участки;
  • объекты незавершенного строительства;
  • нежилые и жилые помещения;
  • сооружения, здания.
Архивы БТИ представляют собой свод информации обо всех постройках: гаражах, крупных промышленных предприятиях, садовых домиках, автодорогах и прочем. Причем сведения эти собираются уже не одно десятилетие.

Структура организации

Осуществляя свою деятельность, БТИ тесно сотрудничает со многими государственными, муниципальными структурами и органами:

  • Что входит в структуру БТИ?организации ЖКХ;
  • землеустроительные комитеты;
  • органы Росреестра;
  • градостроительные и архитектурные органы;
  • страховые компании;
  • суды, банковские учреждения, нотариаты.

Структура БТИ неоднородна, и за этой аббревиатурой могут скрываться различные учреждения:

  • филиал;
  • отделение;
  • цех коммунального предприятия;
  • представительство;
  • юрлицо.

Единой административной структуры предприятие сегодня не имеет, к тому же оно зачастую является унитарным предприятием (коммерческим), которое, как и любое другое обеспечивает себя самостоятельно, без дотаций от государства или муниципалитета.

Поэтому и численность персонала, и количество филиалов в регионе или городе разнится:

  1. Что такое архив БТИ?В столице БТИ – это структура с более чем тысячей работников.
  2. В небольших городах сотрудников может быть 5–10 человек.
  3. В больших городах зачастую организационная форма – МУП БТИ (муниципальное предприятие) с численностью сотрудников до 700–800 человек.

Иногда БТИ функционирует в виде филиала федерального или государственного предприятия – ФГУП (ГУП).

Такая разрозненность в форме хозяйствования обусловлена тем, что нет необходимости содержать большой филиал с огромным штатом в небольших городах, где количество объектов недвижимости невелико и сделки с ним не так часты.

Самоокупаемость предприятия вынуждает организовывать работу структуры таким образом, чтобы она была экономически выгодной, оправдывала затраты.

Функции

Постановление Правительства №1301 устанавливает для организации такие функции:

  • Как функционируют подразделения БТИ?инвентаризация жилищного фонда;
  • присвоение объектам недвижимости паспортов;
  • контроль состояния объектов;
  • оценка, переоценка зданий, строений, сооружений и помещений для проведения сделок и целей налогообложения;
  • консультационная, информационная деятельность, которая оказывается организациям и населению.

Работа БТИ направлена, прежде всего, на сбор достоверной и актуальной базы обо всей недвижимости на территории РФ.

Благодаря этим данным составляется бухгалтерская отчетность, регистрируются права на имущество, определяется размер налога, здания и строения вводятся в эксплуатацию, определяется степень износа и выносится решение о расселении жильцов ветхих или аварийных домов, присваиваются кадастровые номера и выдаются паспорта.

После постановки здания на технический учет регулярно (один раз в пять лет или внепланово) проводится осмотр и оценка состояния объекта недвижимости.

Результаты деятельности БТИ по ростехинвентаризации имущества необходимы для формирования ЕГРП – госреестра недвижимости.

На основании имеющихся сведений формируется архив, в котором хранятся такие документы:

  • технические паспорта;
  • регистрационные книги;
  • инвентарные дела – копии документов, прошедших регистрацию.

Какие услуги Бюро оказывает населению и их стоимость?

БТИ прошло аккредитацию, что позволяет выполнять работы по технической инвентаризации:

  • Услуги Бюро технической инвентаризации в Россииобследование объекта недвижимости;
  • составление всей необходимой документации;
  • оценка стоимости;
  • оценка состояния;
  • изготовление техпаспорта БТИ;
  • изготовление кадастрового паспорта БТИ физлицу или организации.

Также оказываются услуги в таких направлениях:

  • выдача технического заключения о капитальности сооружения;
  • архивирование данных;
  • постановка объектов капстроительства на учет.

В отношении участков земли проводятся следующие работы:

Стоимость услуг БТИ разнится в зависимости от региона нахождения филиала:

  1. Расценки на услуги и работы БТИПроведение землеустроительных работ с последующим оформлением документов стоит в среднем 3–9 тысяч рублей. Самая низкая стоимость услуги в Южном федеральном округе (от 2 тысяч рублей), а самая высокая – в Центральном Федеральном округе – до 9 тысяч рублей.
  2. Выдача кадастрового паспорта – примерно 400 рублей.
  3. Оформление поэтажного плана в БТИ – 2 рубля за один метр квадратный рассматриваемой площади.
  4. Выдача справки по форме 5 (о состоянии сооружения) – 100 рублей.
  5. Составление экспликации к техплану – 90 рублей за один лист.
  6. Оформление техпаспорта – около 1000 рублей.
  7. Определение инвентаризационной стоимости объекта – 270 рублей.
Более точную стоимость и весь перечень услуг можно узнать непосредственно в БТИ города или на официальном сайте организации.

Какая информация об объектах недвижимости может быть получена из БТИ?

Информация об объектах недвижимости, хранящаяся в базе БТИГражданам обращение в БТИ может понадобиться в случае:

При первичной (после введения в эксплуатацию) инвентаризации на объект составляется техпаспорт. Затем проводится повторная процедура в случае изменений – перепланировки, расширения или объединения.

В БТИ можно получить следующую информацию в бумажном или электронном виде о недвижимом имуществе:

  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт (и выписку из него);
  • адресный план территории;
  • отчет, в котором отражена рыночная стоимость;
  • план участка;
  • поэтажный план;
  • техплан и экспликацию к нему и многое другое.

Из документов можно узнать следующую информацию:

  • размеры участка;
  • площадь комнаты, квартиры, дома, строения;
  • инвентаризационная и кадастровая стоимость;
  • графические изображения объектов недвижимости и так далее.
Услуги БТИ востребованы постоянно. Любая сделка с недвижимостью, сдача в аренду, передача прав, перепланировка не может обойтись без получения соответствующих справок в БТИ.

Выдача документов может быть срочной за дополнительную плату или проводится в обычные сроки.

Видео: Реформа Бюро технической инвентаризации в России — оправданы ли ожидания?

В видеосюжете рассказывается о причинах реформирования структуры БТИ в России и адаптации данной госструктуры под рыночным отношениям в стране.

Приводится новый перечень услуг, оказываемых БТИ гражданам РФ и их стандарты, рассказывается об изменениях в процедуру оформления документов на объекты недвижимости и по сделкам с ними. Даются рекомендации, как можно данные процедуры ускорить.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

2 комментария

  • В органах БТИ в июле 2016 мною была получена справка об инвентаризационной стоимости квартиры, которую я наследую по завещанию. Нотариус отказывается принимать эту справку на основании того, что органы БТИ не уполномочены выдавать такие сведения.
    Прошу указать, на основании каких нормативных документов ведется деятельность БТИ.
    Спасибо.

Задать вопрос