Что такое федеральное БТИ и какие услуги населению оказывает это учреждение?

Федеральное БТИ в РоссииИстория Бюро технической инвентаризации началась еще в 1930 году после принятия Постановления «Об инвентаризации имущества». С тех пор организация расширялась, сегодня ее филиалы или отделения есть в любом городе РФ, даже самом небольшом.

БТИ аккредитовано государством на проведение инвентаризационной деятельности, а потому составляет конкуренцию многим частным фирмам и лидирует на рынке предоставления таких услуг.

Что это за организация?

Государственное предприятие Федеральное БТИ – это госструктура, которая осуществляет техучет объектов недвижимого имущества. Сегодня учреждение имеет 83 филиала, свыше тысячи отделений в регионах России.

Структура проводит учет в автоматизированном виде, что позволяет осуществлять быстрый обмен информацией между всеми организациями, ведущими кадастровый учет и техническую инвентаризацию земельных участков и других объектов недвижимости: домов, сооружений, зданий и так далее.

Основными целями деятельности БТИ можно считать:

  • Цели и задачи БТИобеспечение бесперебойного функционирования всей системы госрегистрации;
  • сбор сведения об объектах недвижимого имущества граждан и предприятий;
  • формирование статистического учета;
  • создание налоговой базы, которая служит основанием для начисления налогов и сборов органами ФНС.

Учету в БТИ подлежат:

  • земельные участки;
  • объекты незавершенного строительства;
  • нежилые и жилые помещения;
  • сооружения, здания.
Архивы БТИ представляют собой свод информации обо всех постройках: гаражах, крупных промышленных предприятиях, садовых домиках, автодорогах и прочем. Причем сведения эти собираются уже не одно десятилетие.

Структура организации

Осуществляя свою деятельность, БТИ тесно сотрудничает со многими государственными, муниципальными структурами и органами:

  • Что входит в структуру БТИ?организации ЖКХ;
  • землеустроительные комитеты;
  • органы Росреестра;
  • градостроительные и архитектурные органы;
  • страховые компании;
  • суды, банковские учреждения, нотариаты.

Структура БТИ неоднородна, и за этой аббревиатурой могут скрываться различные учреждения:

  • филиал;
  • отделение;
  • цех коммунального предприятия;
  • представительство;
  • юрлицо.

Единой административной структуры предприятие сегодня не имеет, к тому же оно зачастую является унитарным предприятием (коммерческим), которое, как и любое другое обеспечивает себя самостоятельно, без дотаций от государства или муниципалитета.

Поэтому и численность персонала, и количество филиалов в регионе или городе разнится:

  1. Что такое архив БТИ?В столице БТИ – это структура с более чем тысячей работников.
  2. В небольших городах сотрудников может быть 5–10 человек.
  3. В больших городах зачастую организационная форма – МУП БТИ (муниципальное предприятие) с численностью сотрудников до 700–800 человек.

Иногда БТИ функционирует в виде филиала федерального или государственного предприятия – ФГУП (ГУП).

Такая разрозненность в форме хозяйствования обусловлена тем, что нет необходимости содержать большой филиал с огромным штатом в небольших городах, где количество объектов недвижимости невелико и сделки с ним не так часты.

Самоокупаемость предприятия вынуждает организовывать работу структуры таким образом, чтобы она была экономически выгодной, оправдывала затраты.

Функции

Постановление Правительства №1301 устанавливает для организации такие функции:

  • Как функционируют подразделения БТИ?инвентаризация жилищного фонда;
  • присвоение объектам недвижимости паспортов;
  • контроль состояния объектов;
  • оценка, переоценка зданий, строений, сооружений и помещений для проведения сделок и целей налогообложения;
  • консультационная, информационная деятельность, которая оказывается организациям и населению.

Работа БТИ направлена, прежде всего, на сбор достоверной и актуальной базы обо всей недвижимости на территории РФ.

Благодаря этим данным составляется бухгалтерская отчетность, регистрируются права на имущество, определяется размер налога, здания и строения вводятся в эксплуатацию, определяется степень износа и выносится решение о расселении жильцов ветхих или аварийных домов, присваиваются кадастровые номера и выдаются паспорта.

После постановки здания на технический учет регулярно (один раз в пять лет или внепланово) проводится осмотр и оценка состояния объекта недвижимости.

Результаты деятельности БТИ по ростехинвентаризации имущества необходимы для формирования ЕГРП – госреестра недвижимости.

На основании имеющихся сведений формируется архив, в котором хранятся такие документы:

  • технические паспорта;
  • регистрационные книги;
  • инвентарные дела – копии документов, прошедших регистрацию.

Какие услуги Бюро оказывает населению и их стоимость?

БТИ прошло аккредитацию, что позволяет выполнять работы по технической инвентаризации:

  • Услуги Бюро технической инвентаризации в Россииобследование объекта недвижимости;
  • составление всей необходимой документации;
  • оценка стоимости;
  • оценка состояния;
  • изготовление техпаспорта БТИ;
  • изготовление кадастрового паспорта БТИ физлицу или организации.

Также оказываются услуги в таких направлениях:

  • выдача технического заключения о капитальности сооружения;
  • архивирование данных;
  • постановка объектов капстроительства на учет.

В отношении участков земли проводятся следующие работы:

Стоимость услуг БТИ разнится в зависимости от региона нахождения филиала:

  1. Расценки на услуги и работы БТИПроведение землеустроительных работ с последующим оформлением документов стоит в среднем 3–9 тысяч рублей. Самая низкая стоимость услуги в Южном федеральном округе (от 2 тысяч рублей), а самая высокая – в Центральном Федеральном округе – до 9 тысяч рублей.
  2. Выдача кадастрового паспорта – примерно 400 рублей.
  3. Оформление поэтажного плана в БТИ – 2 рубля за один метр квадратный рассматриваемой площади.
  4. Выдача справки по форме 5 (о состоянии сооружения) – 100 рублей.
  5. Составление экспликации к техплану – 90 рублей за один лист.
  6. Оформление техпаспорта – около 1000 рублей.
  7. Определение инвентаризационной стоимости объекта – 270 рублей.
Более точную стоимость и весь перечень услуг можно узнать непосредственно в БТИ города или на официальном сайте организации.

Какая информация об объектах недвижимости может быть получена из БТИ?

Информация об объектах недвижимости, хранящаяся в базе БТИГражданам обращение в БТИ может понадобиться в случае:

При первичной (после введения в эксплуатацию) инвентаризации на объект составляется техпаспорт. Затем проводится повторная процедура в случае изменений – перепланировки, расширения или объединения.

В БТИ можно получить следующую информацию в бумажном или электронном виде о недвижимом имуществе:

  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт (и выписку из него);
  • адресный план территории;
  • отчет, в котором отражена рыночная стоимость;
  • план участка;
  • поэтажный план;
  • техплан и экспликацию к нему и многое другое.

Из документов можно узнать следующую информацию:

  • размеры участка;
  • площадь комнаты, квартиры, дома, строения;
  • инвентаризационная и кадастровая стоимость;
  • графические изображения объектов недвижимости и так далее.
Услуги БТИ востребованы постоянно. Любая сделка с недвижимостью, сдача в аренду, передача прав, перепланировка не может обойтись без получения соответствующих справок в БТИ.

Выдача документов может быть срочной за дополнительную плату или проводится в обычные сроки.

Видео: Реформа Бюро технической инвентаризации в России — оправданы ли ожидания?

В видеосюжете рассказывается о причинах реформирования структуры БТИ в России и адаптации данной госструктуры под рыночным отношениям в стране.

Приводится новый перечень услуг, оказываемых БТИ гражданам РФ и их стандарты, рассказывается об изменениях в процедуру оформления документов на объекты недвижимости и по сделкам с ними. Даются рекомендации, как можно данные процедуры ускорить.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Где происходит оформление кадастрового паспорта на земельный участок и как его получить? Способы, как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в России Кадастровая оценка земельного участка: расчет стоимости Что представляет собой кадастровая стоимость для различных объектов недвижимости: квартир и земельных участков? Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия Какой период после оформления можно использовать выписку из ЕГРН Что такое публичная кадастровая карта земельных участков и какая информация о землях в ней содержится? Вопросы оформления кадастрового паспорта на квартиру: где заказать, что для этого нужно и сколько стоит его получить? Назначение и правила получения расширенной выписки из ЕГРН Способы и правила заказа выписки из ЕГРН
Комментарии
Геннадий

Может ли БТИ осуществлять регистрацию права собственноси

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Геннадий, у БТИ другие функции, описанные в статье выше. Если вам необходимо оформить государственную регистрацию права собственности на недвижимость, то вам нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра, которое имеется в каждом муниципальном образовании на территории РФ.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Елена

В органах БТИ в июле 2016 мною была получена справка об инвентаризационной стоимости квартиры, которую я наследую по завещанию. Нотариус отказывается принимать эту справку на основании того, что органы БТИ не уполномочены выдавать такие сведения.
Прошу указать, на основании каких нормативных документов ведется деятельность БТИ.
Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена, у Бюро технической инвентаризации (БТИ) имеется административный регламент, согласно которому они предоставляют государственные (муниципальные) услуги, в том числе и справки об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Альбина

После смерти родителей потерены документы на дом,может ли БТИ дать копию документов?думаю там же всё-таки есть эти документы.?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Альбина, если речь идет о техническом паспорте на жилой дом, то Бюро техинвентаризации может предоставить вам такой документ. После того как вы вступите в наследство и оформите дом в свою собственность, либо на основании свидетельства, выданного нотариусом вы можете написать заявление на выдачу дубликата технического паспорта или изготовление нового.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Светлана

может ли БТИ войти в состав комиссии по осмотру зданий и сооружений у ип без работников, ведь они могут давать оценку состояния зданий и сооружений.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Светлана, в данном случае это зависит от того, с какой целью проводится осмотр зданий и сооружений. Если это межведомственная комиссия при органе местного самоуправления, то включить в ее состав сотрудников БТИ возможно только по решению местной администрации.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Геннадий Соломаха

В какое Министрерство или ведоство входит ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» ??

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Геннадий, по решению Правительства Российской Федерации с 05.10.2016 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» бвло преобразовано в акционерное общество. 100% акций принадлежит государству РФ.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
вера

Сколько времени согласуются документы в бти

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Вера, если вы имеете в виду справку о наличии или об отсутствии недвижимости, то такой документ выдается не позднее одного месяца.
Технический паспорт объекта недвижимости изготавливается в БТИ сроком до 14 дней.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Любовь

Можно ли получить справку с БТИ об отсутствии недвижимости на электронную почту или по почте России?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Любовь, Бюро технической инвентаризации это унитарное государственное предприятие, наделенное правом ведения коммерческой деятельности. Цены и виды услуг каждый территориальный орган устанавливает самостоятельно. По нашим сведениям некоторые филиалы БТИ за дополнительную плату оказывают услуги по отправке документов курьером, почтой или на адрес электронной почты. Уточните этот вопрос непосредственно в том БТИ, куда вы обращались.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Анастасия

Здравствуйте. Для целей оценки рыночной стоимости нежилого сооружения оценщики требуют технический паспорт. Каким нормативным документом предусмотрена выдача технического паспорта на нежилое сооружение?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Анастасия, получение технического паспорта на нежилое помещение является обязательной процедурой, в соответствии с требованиями действующих законов и нормативов:
— Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
— Федеральный закон 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
— Положение «О госучёте фонда недвижимости РФ» от 13.10.1997 г. № 1301;
— Инструкция «Об учёте жилищного фонда в РФ» от 04.08.1987 г. № 37.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Владимир

Здравствуйте, Евгений! В районе Медвежьих озер (Щелково) продается участок с капитальным (кирпичным) домом без внутренней отделки. Но! Дом не зарегестрирован как собственность! По сути, дома на участке нет! Владелец не хочет его регистрировать, так как считает, что сразу нужно будет платить налог, а продастся дом или нет — неизвестно. Как стало известно, в таком подвешенном состоянии владелец пытается продать уже несколько лет. Пож., подскажите, стоит ли связываться (т е покупать) ? И еще! Ваше мнение: в чем может быть истинная причина отказа от регистрации ? А если удастся уговорить владельца зарегестрировать дом, то какой алгоритм этой процедуры? Спасибо!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Владимир, если данный дом строился в установленном законом порядке, то у владельца участка должен иметься градостроительный план земельного участка и выданное на его основании разрешение строительство. Для регистрации права собственности нужно поставить данный объект на кадастровый учет в ГКН и получить кадастровый паспорт. Далее в органе местного самоуправления выдается акт ввода жилого дома в эксплуатацию и на основании перечисленных документов в Росреестре оформляется государственная регистрация права собственности.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Алексей

Здравствуйте! Каким образом я могу продать квартиру если на меня оформлено завещание, а я там не прописан. Спасибо!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Алексей. Для того чтобы продать квартиру вам и не нужно быть в ней зарегистрированным. Если оформлено завещание и открытие наследства уже произошло значит вам нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества и получить свидетельство о праве на наследство. На основании этого свидетельства вы оформляете государственную регистрацию права собственности в Росреестре. Только после того как это право оформлено вы являетесь собственником данной квартиры и имеете право ее продать.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных