Отступы от границ земельного участка при индивидуальном строительстве

Каждый житель нашей страны в ходе выполнения каких-либо строительных работ в собственном доме задумывался над тем, существует ли законодательные нормы, которые определяли четкие грани в постройках, расстояниями межу домов и так далее.

Какими нормативными документами регулируется вопрос

Границы земельного участка законыЗаконодательством Российской Федерации четко регламентируются все нормы, касающиеся постройки различных строений на своем участке, основными из которых являются:

  • СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планирование и дальнейшая застройка как город ких, так и сельских поселений;
  • МСК-МГСН 1.01-99 п.9.1;
  • МО – ТСН 30-303-2000 п.10.15;
  • Малогабаритные здания: СП 30-102-99: Планировка и дальнейшая застройка площади Малогабаритного строительства, п. 5.3;
  • Требования к пожарной безопасности: 123-Ф3, в том числе и санитарные СанПин 2.2.1/2.1.1.1200;
  • Требования к системам коммуникации СНиП 2.07.01-89.

Отступы в зависимости от типа и этажности строения

Отступы от границ земельного участкаМаксимально допустимые выступы за так называемую “красную линию” отдельных частей различных построек разрешаются подобным образом: балконы, лоджии козырьки и т.д.,- не больше 3 метров, и не выше, нежели 3,5 метра от земли.

При стандартной ширине земельного участка в 12 метров (либо не менее 8 метров), а также при возможном расположении на нем дополнительных объектов недвижимости, минимальный отступ при строительстве жилой постройке от соседнего должен быть не менее, чем:

  • не меньше 1 метра, при возведении одноэтажной постройки;
  • не менее 1,5 метров при постройке 2-этажного дома;
  • при возведении постройки более чем в 2 этажа, отступ должен быть не менее 5 метров.

Согласно действующему законодательству в градостроительстве, в процессе возведение жилой постройки допускается отпуск в 3 метра от границ территории земельного участка. Данное законодательство действует для земельного участка, ширина которого не менее 12 метров.

Что касается дополнительных построек, их возведение допускается с отступом не менее 1 метра.

Планирование и дальнейшее возведение хозяйственных построек, в частности бань, допускается с отступом не менее 1 метра от грани земельного участка.

Простой пример: Колтакова А.В. решила разводить на своем участке кур. Для этого она собирается построить сарай. Однако при расчете участка под строительство выяснилось, что отступ от забора меньше чем 1 метр. В случае если она все же решила построить здесь сарай, ей грозит административное нарушение в виде штрафа.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступы от границ земельного участка, минимумОтносительно минимальной дистанции от начала территории участка стенок здания и других строений, часть которых находится без окон, то в этом плане ситуация такая:

  • постройка разрешается на такой дистанции, чтобы обеспечивалось достаточное количество света на высоте 6 метров и выше в любой из точек на земельном участке в процессе проверки с каждого угла на территории. Стоит отметить, что в учет берется территория, на которой еще нет никаких построек;
  • в ситуации с возможным сопряжением к земельным участкам, которые находятся в черте территориальной зоны, действующим градостроительным законодательством не предусмотрены правовые нормы отступов в процессе возведения различных видов построек. Таким образом, отступа может и не быть вовсе.

Законодательное регулирование минимального отступа от границ земельного участка стен построек жилого помещения и других стен зданий с наличием окон:

  1. на дистанции, которая обеспечивает отличный просвет на высоте порядка 6 метров с любой точки территории, с четко отделенными строения общего назначения, допускается возведение построек не меньше чем в 10 метров. При возведении построек более чем в 1 этаж, расчет дистанции ведется с учетом расстояние между постройками с соседним участком;
  2. в том случае, если участок для постройки расположен с рядом стоящими строениями, но при этом будущее здание будет включать в себя не более 1 этажа, законодательными актами предусмотрена дистанция от рядом расположенных построек в 3 метра. При этом это минимальный отступ, в большую сторону он может быть увеличен по желанию застройщика.

Отступы от соседних строений

Отступы от соседних строений при жилищном строительствеМинимальная дистанция отступа от построек, находящихся по соседству составляет:

  • для построек жилых помещений, которые расположены вблизи магистралей,- не менее 6 метров от рядом стоящего здания;
  • для зданий с наличием жилой площади, которые расположены вблизи проездной части, либо же имеется выход на прочие переулки с возможностью движения по ним автомобильного транспорта,- не меньше 3 метров.

В остальных случаях, размер минимальной дистанции не предусмотрен.

Примером этого является: Владелец одного из частных домов, решил построить гостиный домик небольших размеров. Для этого он выбрал территорию возле забора. Но, от проезжей части расстояние меньше 6 метров. Следовательно, это запрещено законом.

Расстояния от фундамента до прочих объектов

Действующее законодательство четко описывает минимальную дистанцию фундамента к различным объектам, согласно которой допускается строительство строений, в частности:

  • минимальная дистанция от фундамента к водопроводу должна составлять не меньше 5 метров;
  • дистанция до газопровода от фундамента – не меньше 10 метров;
  • дистанция до силового кабеля должна быть не меньше 1 метра;
  • от фундамента к силовому тоннелю – минимум 2 метра.
Рассмотрим один из вариантов на примере: Уткин Д.А решил сделать пристройку к своему гаражу на своем участке. Но, неподалеку расположен водопровод. По его расчетам, по завершению строительства, до него будет меньше 5 метров. Следовательно, если об этом узнают контролирующие органы, ему пропишут штраф, и более того, существует большая вероятность сноса самой пристройки.

Нормативы для участков под ИЖС и дачных — разные?

Да, это действительно так! Нормативы различаются. В видео ниже идет речь о необходимой норме отступов от границ именно для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Возможен ли перевод дачного, садового участка или сельхозназначения в землю под ИЖС? Сколько стоит проведение межевания земельного участка и от чего зависит цена работ? Земельные участки под ИЖС: что это такое и в чем их особенности? Порядок перевода земли в другую категорию: изменения в 2018 году Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2018 году Что такое классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Как его использовать на практике Формы и виды собственности на землю Обязательно ли проводить межевание земельных участков в 2018 году Правила осуществления конфискации земельных участков Что будет за самовольное занятие земельного участка?
Комментарии
Валерий

У границ участка планируется создание искусственного водоема. На какое расстояние и на основании чего мы можем потребовать максимальное отнесение границы берега водоема от границ участка. Московская область.(Валерий 89654082514)

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Валерий. При образовании искусственного водоема на своем земельном участке вы должны согласовать этот вопрос с органами местного самоуправления и с владельцами соседних земельных участков. Кроме того потребуется получить разрешения Экологического надзора, там вы можете согласовать расстояние от береговой линии до построек и границ соседних участков.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Михаил

здравствуйте! подскажите пожалуйста, если к дому присоединен гараж (общая стенка, но разные крыши) можно ли сделать отступ от забора до гаража 1 м и как это можно законно обосновать?

Зарета

Здравствуйте! Я Макиева З.К. имею домовладение и земельный участок 8 соток данный земельный участок приватизирован ! Вдоль моего капитального жилого домовладение по границе моего земельного участка построен дом ещё с советских времен мой дом не примыкает к соседнему дому и ничем не мешает и имеет расстояние от одного соседа 10 метров и к другому соседу 7 метров! Дом построен буквой Г и стены моего дома не соприкасаются к жилым стенам моих соседей! Но вопрос заключается в том что с одной стороны дама мой сосед пристроил гараж который упирается к моей стене дома и ливневые стоки от его гаража подают на мою стену и тем самым образовалась черное пятно «грибок» и что с этим делать я не знаю!??? С другой стороны стороны где находится у меня столовая и стена моей столовой находится на моей на границе земли но к соседу выходит в огород, где у соседа прям на моей стене построен курятник без фундамента и исходит специфический запах и добавок приходят мыши и тараканы!!!??? Вопрос какое законное воздействие имею я применить в отношение моих соседей, можно ли их административно наказать и если можно то по какой статье КоАП их можно привлечь??? Если можете воздействовать на них то помогите !

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте. Положениями СНиП 30-02-97 установлено что гараж для автомобиля должен быть на расстоянии не менее одного метра до границы с соседним земельным участком. Вы можете обратиться в суд и подать исковое заявление обязать ваших соседей устранить допущенное нарушение.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Олег

Добрый день! Нужно изменение ВРИ зем участка с огорода на торговлю в Москве новой, 12 соток

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Олег, порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка устанавливается муниципальными органами власти в пределах конкретной территории.
Решение принимается Главой администрации по результатам проведения публичных слушаний. Уточните в органе местного самоуправления какие документы необходимо приложить к заявлению на имя Главы администрации.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Татьяна

Соседи построили на своём участке деревенский летний душ ,но на расстоянии в 1 метр от фундамента моего жилого дома. Имели ли они право на такого рода постройку, и что я могу им предъявить?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, в соответствии с нормами СНиП 30-02-97 расстояние от постройки до границы соседнего участка должно быть не менее одного метра. Однако могут быть установлены дополнительные ограничения ввиду характера постройки, например сток воды от душа соседей может размыть ваш фундамент или вода попадет в подвал.
По тем же нормам ваш жилой дом должен находиться на расстоянии не менее трех метров от границы участков.
Постарайтесь урегулировать этот спор мировым соглашением с соседями либо обращайтесь в суд с требованием обязать их передвинуть летний душ.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
наталья

какие документы необходимы для признания постройки незаконной если она находится на земельном участке без номера.
и где можно ли запросить информацию по данному объекту недвижимости,чтобы сделать независимые заключения экспертов по нарушению норм

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Наталья, статус незаконной (самовольной) постройки устанавливается в соответствии с нормами статьи 222 гражданского кодекса РФ.
Вы можете обратиться в контролирующие органы, Роспотребнадзор, Госстройнадзор или прокуратуру либо самостоятельно обратиться в суд с заявлением о признании постройки незаконной если это затрагивает ваши интересы. Бремя доказывания, что данная постройка является незаконной лежит на заявителе.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Иван

Добрый день. Я купил земельный участок в уже давно застроенном районе. Ширина участка по фасаду 16 м. На соседнем участке слева от моего стоит дом (давно построенный) около метра от границы участка, справа от моего участка соседский дом расположен более 6м от границы. В связи с тем, что участок узкий, могу ли я построить на нем дом шириной 11-12м, при этом отступив от правого участка 1м (до дома более 6м), а от левого получится 3-4м до границы участка? Если да, то какие документы нужны для согласования? Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Иван, для согласования такой постройки вам потребуется составить градостроительный план вашего земельного участка с указанием границ, отступов от границы участка и соседнего дома. Учитывая что по нормам СНиП 30-02-97 от цоколя дома до границы соседнего участка или забора должно быть выдержано расстояние не менее 3-х метров, то с большой вероятностью можно предположить, что разрешение на строительство выдано вам не будет.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Светлана

Добрый день. Есть разрешение на строительство на участке в деревне. В градостроительном плане земельного участка определены зоны. По плану от начала участка отмечена зона строительства гаража 6 метров, далее зона строительства жилого дома. Мы ошибочно отступили не 6 метров, а 5 метров и построили фундамент жилого дома. Гараж строить не планируем. Подскажите, не будет ли считаться, что фундамент построен с нарушениями и не соответствует плану? Не будет ли в дальнейшем это препятствием для ввода дома в эксплуатацию и оформлению документов на собственность?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Светлана, пока на вашем участке не построен гараж, вы можете внести изменения в градостроительный план земельного участка, в новой версии которого будет исключен гараж, в этом случае нарушения не будет. Составьте новый план застройки, уже без гаража и предоставьте его в отдел градостроительства, где вы получали разрешение на строительство с заявлением о внесении изменений в план. Если вы этого не сделаете, то при сверке плана с фактическим расположением дома будут расхождения и в выдаче акта могут отказать.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Антон

Здравствуйте. При постройке жилого дома на участке под ИЖС не соблюдена норма отступа от красной линии. Отступ составляет 3,5 метра. До коммуникаций (вода, электричество) от дома более 10 метров. Отступы от границ соседнего участка соблюдены. Возможно ли ввести жилое строение в эксплуатацию с таким нарушением? Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Антон, если вам выдавалось разрешение на строительство, но расположение дома не соответствует градостроительному плану вашего земельного участка, то у вас могут возникнуть проблемы с получением акта ввода жилого дома в эксплуатацию. Для получения этого акта вам нужно будет предоставить схему, отображающую расположение построенного, объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство. После подачи документов и заявления на получение акта ваш дом выедет осматривать должностное лицо исполнительного органа власти в сфере градостроительства и только от него будет зависеть получите ли вы акт ввода в эксплуатацию.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Александр

Здравствуйте, участок 19*20 метров, две стороны 19 и 20 метров проходят по границе улиц, две другие стороны по границе с соседним земельным участком. Какой минимальный отступ необходимо соблюсти при строительстве дома от границы с соседями и со стороны улицы. ИЖС.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Александр, при строительстве жилого дома, от линии границы соседнего участка до цоколя планируемого дома должна быть соблюдена дистанция не менее 3-х метров. До догори расстояние должно быть не менее 5 метров (СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения»).

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Антон

Добрый день.
Участок 7,85 соток , для дачного строительства.
На каком расстоянии от заборов соседей слева и сзади могу построить деревянную баню 1 этаж с центральными коммуникациями( вода и канализация)?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Антон, в соответствии с п. 6.8. СНиП минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть до душа, бани (сауны) — 8 м. Что касается расстояния до забора, то тут действует общее правило для хозяйственных построек — 1 м. При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Иван

Здравствуйте!
Я имею в собственности земельный участок под ИЖС.Мне известно,что при строительстве жилого дома,необходимо отступать минимум 5 метров от красной линии впереди участка,а также 3 метра от боковой границы.Дом планирую построить в задней части участка.Скажите,пожалуйста,сколько нужно как минимум отступить от задней границы участка(за участком находится лесополоса,никаких дорог,коммуникаций и непосредственной границы с соседями),3 или 5 метров?
Заранее благодарю за ответ!
С уважением,Герман Иван Александрович

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Иван Александрович, в соответствии с п. 4.7. СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» расстояние от застройки на территориях садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Владимир

Добрый день! Подскажите пожалуйста минимальный отступ от забора соседа (строений на участке нет) до дома при строительстве в ИЖД Ростовской области? Вроде были изменениях 2017 году, что отступ разрешено делать 1 метр!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Владимир, градостроительные регламенты входят в правила землепользования и застройки и учреждаются уполномоченными органами местного самоуправления соответствующего муниципалитета (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 Градостроительного кодекса РФ). Поэтому до начала строительства, для надежности и уверенности в своей правоте получите градостроительный план вашего участка в местной администрации.
А по общим правилам расстояние между забором соседнего участка и домом должно быть не меньше трех метров. Измеряется расстояние от межевой линии до цоколя дома.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Виталий

Имеется участок 6 соток в СНТ в собственности. Собираюсь строить там дом для ПМЖ. Участок узкий, всего 15 м. в ширину и 45 м. в длину. Размеры дома планируются 11х11 м. Т.е. по все параметрам не смогу соблюсти нормы и отступы от красной линии и от границ участка.

Нужно ли запрашивать ГПЗУ чтобы выяснить пятно застройки (хотя итак понятно что нарушения будут)?
Если нарушить эти отступы, что мне может грозить?
Могут ли эти нарушения стать препятствием для признания дома жилым, получением постоянной регистрации в нем.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Виталий, прежде чем начинать стройку вам потребуется получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления. Для его получения вам нужно будет предоставить схему планировочной организации земельного участка. Когда будет выявлено что отступы от границ не соответствуют установленным нормам, то разрешение вам выдано не будет. Если вы не взирая на это начнете строительство, то ваше строение попадает под понятие «самовольная постройка» и подлежит сносу.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Мария

Здравствуйте.
Вопрос такой: по ГПЗУ минимальный отступ от задней границы участка 5 м.
Фундамент дома стоит уже давно, однако, зарегистрирован не был.
Стоит он на расстоянии 3 м от задней границы участка.
Можно ли строить дом на этом фундаменте? Ведь минимальный отступ по ГПЗУ не собюден

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Мария, для того чтобы осуществлять строительство жилого дома в установленном законом порядке вы должны получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления или другом органе исполнительной власти, регулирующем данный вопрос на территории вашего проживания. Для получения такого разрешения вы должны будете предоставить схему планировочной организации земельного участка, где указывается расположение дома с отступами.
То есть разрешение вы не получите, так как ГПЗУ не будет соответствовать схеме. Даже если вы составите схему в соответствии с ГПЗУ, после окончания строительства и для ввода дома в эксплуатацию специалист на месте выявит это нарушение.
Меняйте ГПЗУ или переносите фундамент.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Елена

Здравствуйте, у нас дом на два хозяина. Территория за домом разделена шифером там, где находятся хоз.постройки соседа и сеткой рабица — где наши огороды. Можем ли мы построить еще один одноэтажный дом на территории нашего огорода и сколько мы должны отступить от границы соседского огорода?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена, согласно СНиП 30-02-97 расстояние от цоколя будущего дома до границы соседнего участка или забора должно быть выдержано расстояние не менее 3-х метров.
Возможность строительства решится выдачей или отказом в выдаче разрешения на строительство. Это решение будет зависеть также от общей площади вашего участка, наличия или отсутствия иных хозяйственных построек, категории земель и вида их разрешенного использования.
Предоставьте в орган местного самоуправления схему планировочной организации строительства вашего земельного участка, если она будет согласована, то можете приступать к строительству.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Надежда

Добрый день! Пять лет назад купили частный дом. В этом месяце сосед поставил уличный туалет в 50 см. от забора и в 6,5 метрах от окна нашего дома (спальня). Дверь туалета обращена в наше окно. Я просила соседа не ставить так близко уличный туалет (в их доме центральная канализация). Но он сказал ему все равно. Появились мухи и запах от туалета. Я предупредила, что обращусь с жалобой на незаконную постройку, а он сказал тогда сносите ваш дом (граница от нашего дома до общего забора 1, 20 м. Хотя к предыдущим хозяиваим они не предъявляли никаких требований. М ы купили дом со всеми документами (дом постройки 2002 года). Что делать? Спасибо!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Надежда, существует свод правил, разработанный Министерством регионального развития РФ, где четко указано, что расстояние от забора соседнего участка до уличного туалета не должно быть меньше одного метра, до жилой постройки — не менее 3-х метров, до колодца — не менее 12 метров.
Вы можете обратиться в суд с требованием обязать ваших соседей перенести уличный туалет на расстояние, соответствующее СНиП 30-02-97.
Однако в данном случае у вашего соседа также остается право обратиться в суд, поскольку и ваш дом возведен на расстоянии менее 3-х метров от забора, как того требует СНиП 30-02-97. Рекомендуем вам для начала убедиться в правильности установленных границ и провести их уточнение, обратитесь к геодезистам.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Марина

Хотим поставить навес в метре от забора,но Соседка требует 3 метра отступить. Ссылаясь на закон краснодарского края. На Ее участке плодовые деревья,а сам дом далеко. Как правильно поступить и кто прав по закону

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Марина, расстояние три метра от границы соседнего земельного участка (забора) должно быть выдержано только в случае если вы собираетесь возводить жилое строение.
Навес к объектам жилой недвижимости не относится, это хозяйственная постройка.
Согласно СНиП 30-02-97 расстояние от хозяйственной постройки до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее одного метра.
Указанный СНиП утвержден Постановлением Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ (Госстрой РФ) от 12.03.2001 г. № 17 и никакой закон Краснодарского края не может ему противоречить.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Алексей

Здравствуйте! Распространяются все правила отступов на постройки(в данном случае не действующая баня) 1985 года постройки? И при возведении легкой теплицы, нужно ли отступать метр от забора соседа?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Алексей, согласно ст. 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ хозяйственные постройки -это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. При этом тот факт что баня не функционирует не лишает ее статуса хозяйственной постройки, если она представляет собой объект недвижимости.
Поэтому и в отношении бани и теплицы нужно руководствоваться установленным СНиПом 2.07.01-89, согласно которому расстояние от хозяйственной постройки до границы соседнего участка должно быть не менее одного метра. От постройки для содержания скота и птицы — 4 м.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Елена

Здравствуйте. Частная собственность в СНТ Ленинградской области. С одной стороны моего участка поле. Несколько лет назад на расстоянии метр от моего забора там прокопали большую и широкую канаву. В этом году ее решили углубить. Мой забор наклонился. Я позвонила председателю и он решил засыпать канаву, но под мой забор со стороны поля накидал глины. Теперь уровень моего участка ниже, чем уровень поля. И я боюсь что работы по благоустройству поля продолжатся и мой забор или рухнет или его закопают. Границы своего участка точно не знаю, но по закону забор ставят на 1.5 метра. Получается что председатель хозяйничал на моей земле, хоть и за моим забором. Могу ли я требовать установить санитарную зону, чтобы никто не копался под моим забором? И можно ли потребовать компенсацию за их действия? И куда обращаться. Большое спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена, прежде чем предъявлять свои требования к кому-либо по данному поводу вам необходимо провести межевание земельного участка – это определение и согласование границ земельного участка с помощью специалистов геодезической компании.
Когда вы получите межевой план и выяснится что на вашем участке «хозяйничали» посторонние лица, вы можете обратиться в суд с иском об истребовании вашего земельного участка из чужого незаконного владения и возмещения нанесенного ущерба.
Санитарно-защитные зоны установлены СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и дистанция до вашего забора будет зависеть от того, что именно творится за вашим забором.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Игорь

Должны ли газовщики при прокладке надземного газопровода отступать от границ моего участка?
l

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Игорь, расстояние от границы вашего земельного участка до подземного газопровода должно составлять не менее 1,0 метра согласно ПБ 12-529-03.
Граница участка должна определяться в соответствии с межевым планом, обычно руководствуются забором или ограждением.
Существует судебная практика, когда владельцы участка получают компенсацию за то, что газопровод прокладывается по их участку или в непосредственной близости и это создает неудобства.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Александр

Здравствуйте! Помогите разобраться — имею участок на котором есть уже готовый фундамент. С трех сторон этот участок окружают смежные участки, один из которых тоже мой. На том участке, где есть фундамент отступы по нормам, со всех сторон, кроме подъезда (который весь в деревьях), там отступ 3 метра, т.к. подъезд и подход к дому я буду делать через смежный свой участок. Но когда хотел получить разрешение на строительство мне сказали, что от дома до границы моего участка должно быть не менее 5 метров. Я им сказал, что подъезд будет через соседний участок, а они говорят, что нужно 5 метров от фундамента до границы участка. Я говорю, что там никакая не дорога, машины там не ездят, там только подход к моему участку, и то если все спилить и разровнять. А они отвечают, что нужно еще докупить мне муниципальной земли (где растут деревья), чтобы расстояние было не меньше 5 метров. Скажите есть ли закон, чтобы на него ссылаясь, не докупать землю до расстояния 5 метров?, т.к. там нет никакой проезжей части, там только одна дорога через зада, к одному моему участку. Объединять основной участок и тот через который планирую входить тоже не буду. Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Александр, минимальные расстояния между объектами регулируют строительные правила «СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно п. 5.3.2. СП 30-102-99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Юлия Беляева

Подскажите, пожалуйста, каков минимальный отступ от границы земельного участка (территориальная зона РК) объекта капительного строительства «Контрольно-пропускной пункт» (объект построен в 2011 году, разрешение выдано в конце 2010, градостроительный план утвержден в сентябре 2010). И каким документом этот отступ устанавливается? Дело в том, что Градостроительным регламентом в тот период времени данные требования не регламентировались, стоит значок «НР» , что значит «не регламентируется, параметры строительства определяются в составе документации по планировке территории, определяемые функциональными процессами, устанавливаемые по соответствующим технологическим нормам и требованиям», а в градостроительном плане почему-то указан минимальный отступ от границы зем. участка — 3 м.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Юлия, строительные правила «СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» введены в действие 01 января 2000 года.
Согласно пункту 5.3.2. указанных правил расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
Здание контрольно-пропускного пункта, даже если оно зарегистрировано как жилое помещение, должно находиться от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных