Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Образец грамотно составленного завещания

Несомненно, каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Но обычное составление завещания не дает гарантии, что собственность окажется в руках именно того наследника, который указан в документе. Ведь последнюю волю умершего можно оспорить. Таким образом, распределение собственности произойти совсем не так, как того желал его владелец.

Наследодатель вправе завещать свое имущество абсолютно любому человеку. И не обязательно наследником должен являться родственник. До наступления смерти наследодателя завещание не обладает законной силой. Но и после кончины составителя завещания, его последняя воля исполнится не сразу. Наследник сможет распорядиться имуществом по истечении полугода после трагического момента.

Исключительно письменный вариант завещания принимается законодательством. А чтоб документ официально получил юридическую силу, его нужно заверить нотариально.

При написании последней воли особое внимание нужно уделить тому, чтоб документ был составлен правильно по трем параметрам:

1. юридическим;
2. грамматическим;
3. фактическим.

Завещатель должен безошибочно указывать:

• Все даты.
• Полные имена.
• Наименование завещаемой собственности.
• Четкое расположение имущества.

Основания, по которым можно оспорить завещание

Вот несколько основных условий, опираясь на которые можно оспорить последнюю волю:

• Документ составлялся только потому, что предполагаемый наследник ввел в заблуждение завещателя, предлагая ему различные блага в обмен на завещание собственности.
• В момент написания документа наследодатель был недееспособным, либо дееспособность его была ограничена.
• Завещатель не руководил своим рассудком и не отдавал отчет действиям во время составления последней воли. Это могло произойти из-за приема наркотиков, алкогольного опьянения или наличия заболеваний психики вынуждающих завещателя принимать психотропные препараты.
• Документ составлялся не по доброй воле наследодателя. В этот момент завещатель мог быть запуган угрозами или насилием, либо подвергался обману.
• Завещатель после обмана или запугивания подписал документ, который не содержал его волю.
• Завещание является подделкой. То есть завещающее лицо не подписывало данный документ.

Эти основания ставят под сомнение правомерность совершенной сделки. Чтобы предупредить такую ситуацию, следует заранее позаботиться о том, чтобы будущему спорщику очень сложно было доказать в суде, что завещатель на момент составления документа был “не в себе” или подвергался принуждению.

Что учесть при составлении?

Перед указанием последней воли нужно ответить себе на некоторые вопросы:

1. Способен ли ваш документ изменить отношения между родственниками?
2. Хотите ли вы делить наследство на доли?
3. Хотите ли вы помимо самого наследника назначить управляющего вашим имуществом?
4. Есть ли люди, которым вы бы не хотели отдавать наследство, но оно им может достаться по закону?

В завещании нужно указывать абсолютно все свои требования. Перед написанием последней воли также необходимо:

1. Окончательно решить, кто станет наследником.
2. Выбрать форму, в которой будет составлен документ (чрезвычайная, закрытая, открытая).
3. Четко продумать текст. Он должен точно отражать мысли завещателя.
4. Обязательно нотариально заверить документ.

Условия, которые нужно соблюсти, чтобы завещание сложно было оспорить

Любой наследодатель желает, чтобы его завещание не было оспорено. Поэтому вот несколько методов которые можно использовать при составлении последней воли для того чтоб подстраховаться:

• Пригласить на процесс других людей. При разбирательстве в суде свидетели могут подтвердить истинную волю. При этом в документе нужно указать персональные данные всех присутствующих, и они должны расписаться.
• Во время всего процесса обеспечить аудио или видеозапись. Тогда конкретный носитель зафиксирует всю процедуру.
• Нельзя подписывать ни один документ, пока вы досконально не ознакомитесь с содержанием.
• Завещатель может получить выписку, или справку о том, что он не страдает такими заболеваниями, которые могут ставить под сомнение его адекватность. Справку нужно запросить в наркологическом или психоневрологическом учреждении.

Кто обязательно получает часть наследства

Завещание на квартиру могут очень легко оспорить следующие лица:

1. Дети (лица, не достигшие 18-ти лет).
2. Дети, являющиеся инвалидами.
3. Мать либо отец, которые нетрудоспособны по причине пенсионного возраста либо наличия группы инвалидности.
4. Муж либо жена, которые также не в состоянии работать (пенсионер, инвалид).
5. Любе другие иждивенцы завещателя.

Всем этим людям даже не придется оспаривать завещание в суде. Закон обязывает отдать половину помещения наследодателя, вне зависимости от того, кого укажет наследником завещатель. А наследник квартиры станет ее полноправным хозяином только в том случае, если получит подтверждения отказа вышеперечисленных лиц от своей половины квартиры. Подтверждение должно быть заверено нотариально.

Важно знать: Если недвижимость не является собственностью наследодателя, то он все равно может ее завещать. Для этого нужно сделать так, чтоб наследство в скором времени полностью перешло распоряжение завещателя.

Образец “правильного” завещания

По ссылке можно скачать примерные (каждая ситуация индивидуальна), но грамотные и надежные образцы завещаний для разных случаев:

1. Завещание общей формы (на все имущество) в пользу одного лица с написанием текста нотариусом со слов завещателя.
2. Такое же завещание, но только при условии написания текста самим завещателем.
3.  Такое же завещание, при условии оглашения текста для завещателя нотариусом.
4. Такое же завещание, если завещатель в силу уважительных причин (физический недостаток, болезнь, неграмотность) не может сам подписать его.
5. Завещание, оформленное при свидетеле.
6. Завещание общей формы на все имущество в пользу нескольких лиц.
7. Завещание на часть имущества.
8. Завещание с распределением имущества между наследниками.
9. Завещание, согласно которому наследники обязаны выполнить какие-либо действия имущественного характера, то есть – с возложением.
10. Завещание с отказом, и в котором есть только отказ.
11. Завещание в котором назначен наследник, а остальные наследники по закону лишены наследства.
12. Завещание в котором все наследники по закону лишены наследства без назначения наследника.
13. С назначением исполнителя завещания.
14. С отказом и назначением исполнителя завещания.
15. С указанием наследника наследника, то есть, с подназначением наследников.