Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить?

Несмотря на опасения граждан, программа материнского капитала продолжает действовать и в 2016 году. Некоторое время назад из-за долга, числившегося за Пенсионным Фондом РФ, производившим выплаты матерям, появилась идея об их прекращении. Однако проблемы всё же не помешали продолжить существование такой необходимой программы.

Федеральное законодательство говорит нам о том, что материнский капитал предназначен для целей, связанных с рождением ребёнка, и одной из них является выплата кредита. Сюда относится уплата первоначального взноса, погашение общего долга и процентов по нему. Помимо всего прочего, это может быть связано также со строительством дома.

В настоящее время программа действует на основе многочисленных изменений, которые были предложены Правительством и получили законодательное закрепление в Государственной Думе и Президентом России.

Размер же сертификата в 2016 году составляет 453 тысячи рублей. К тому же, до начала 2017 года продлена программа, согласно которой из материнского капитала будут предоставляться единовременные выплаты, составляющие 25 тысяч рублей.

Несмотря на то, что использоваться они могут исключительно на детей, которым уже исполнилось 3 года, это правило не распространяется на случаи погашения кредита или займа на строительство или покупку жилья, а также в счёт первоначального взноса для этой же цели.Кредит на строительство под материнский капитал

Условия для получения кредита и займа

Более подробно следует остановиться на процессе получения такого кредита. Обратиться с такой просьбой могут те, кто имеет право на распоряжение средствами капитала. Таковыми являются женщины, которые после 1 января 2007 года стали матерями или усыновительницами второго ребёнка, и мужчины, ставшие единственными усыновителями второго ребёнка или последующих.

В последнем случае есть ещё два условия – до этого такие лица не должны были обращаться за подобными государственными мерами поддержки, а решение суда об усыновлении должно быть вступившим в силу не раньше 1 января 2007 года.

Что касается самого строительства дома, оно должно быть окончено к указанному выше сроку.

Условия получения кредита под материнский капиталКогда сертификат будет получен, необходимо обратиться в организацию или к физическому лицу, которое предоставляет в кредит денежные средства, предназначенные для строительства или приобретения жилого помещения, и перечислить полученные суммы.

Согласно законодательству, данная процедура возможна с кредитной организацией либо кредитным потребительским кооперативом в случае, если он существует и действует как минимум 3 года после государственной регистрации, либо иной организацией, которая предоставляет займ по договору, если способом исполнения обязательства выступает ипотека.

Что касается займов, предоставляемых на строительство или покупку дома, в данном случае получатель сертификата (супруг такого лица) должен подтвердить получение такого займа безналичным перечислением денежных средств на открытый им счёт в организации, предоставляющей кредиты, с помощью специального документа.

Только при таком условии ему будут направлены денежные средства для уплаты первоначального взноса или иных целей, связанных с получением займа. Предоставляют его те же организации, которые осуществляют выдачу кредита на указанные выше цели.

Как получить в Сбербанке кредит под материнский капитал?

Кредит под материнский капитал в СбербанкеСейчас Сбербанк России предлагает специальную программу кредитования – Ипотека плюс материнский капитал. Рассмотрим процесс выдачи Сбербанком кредита.

После обращения лица, имеющего сертификат, банк рассчитывает его платежеспособность, определяет целесообразность выдачи денежных средств. Затем к сумме доходов, рассчитанных ранее, прибавляются средства самого капитала, таким образом, образуя окончательную сумму кредита.

После выдачи такового в течение полугода лицо обязано написать в ПФР заявление, являющееся основанием для направления денежных средств на ипотеку. До перечисления средств капитала на данную сумму будет осуществляться начисление процентов.

Сумма, проценты и переплата по кредиту

Сумма, ставки и проценты по займу под материнский капиталКлиентам, решившим оформить кредит под материнский капитал, Сбербанк обещает низкие процентные ставки, льготы для молодых семей и отсутствие каких-либо комиссий.

К каждому случаю Банк также обязуется применять индивидуальный подход.

Для наглядности продемонстрируем пример с предоставлением кредита на сумму 1 700 000 рублей, рассчитанного на 5 лет. Ставка составляет 13.5%, в данном случае будет необходимо выплачивать около 40 тысяч ежемесячно, сумма же переплаты составит почти 650 тысяч рублей.

При этом Сбербанк устанавливает для лиц, получивших сертификат, следующие условия:

  1. Жилое помещение, которое семья приобрела с помощью полученного в Банке кредита, оформляется либо в долевую собственность обоих супругов и их детей, либо в собственность самого заёмщика.
  2. Клиенты, не имеющие в Сбербанке открытый счёт, на который перечисляется их заработная плата, обязаны с помощью документов подтвердить своё материальное положение, а также трудовую занятость. То же самое касается их созаёмщиков.
  3. После получения кредита лицо обязано осуществить перечисление средств из полученного материнского капитала в счёт погашения задолженности. Данная процедура должна быть совершена в течение полугода.

Документы, необходимые для выдачи кредита

Сбербанк предоставляет кредиты как на покупку ещё строящегося или уже построенного жилья, так и на строительство нового жилого дома.

Для получения кредита по всем перечисленным направлениям понадобится предоставить:

  1. заявления заёмщика, поручителя/залогодателя или созаёмщика;
  2. копии паспортов данных лиц;
  3. документы по жилому помещению и по залогу;
  4. документы, которые подтверждают материальное положение и трудовую занятость заёмщика и поручителя, залогодателя и созаёмщика;
  5. документы, подтверждающие первоначальный взнос;
  6. сертификат на материнский капитал;
  7. свидетельство о браке (если семья полная) и о рождении ребёнка.

Законно ли брать займ под материнский капитал? Подробнее —  на видео

На видео ниже подробнее рассказывается о том, почему займ под материнский капитал — это абсолютно законный и удобный способ использовать средства до достижения ребенком 3 лет.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Нюансы договора мены квартиры и его образец, соответствующий требованиям Росреестра на 2018 год Признание права собственности на квартиру через суд и другие способы защиты своих прав на недвижимость Судебные издержки в гражданском процессе Социальный наем жилья: что это такое и как оформить квартиру по договору социального найма Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности? Как составить договор безвозмездного пользования квартирой? Сколько стоит застраховать дом Тонкости при составлении договора пожизненной ренты на квартиру и его актуальный образец Особенности заключения договора пожизненной ренты на квартиру между родственниками: кто может быть получателем ренты, размер ее платежей Действие программы реновации в 2018 году. Правила переселения граждан
Комментарии
Эльвира

Здравствуйте мы хотим взять кредит с Россельхозбанке или в Сбербанке, кредит для строительства дома с последующим погашением мат капитала. Если возьмем 400т то какой процент будет и нужен ли первоначальный взнос. в какую сумму он обойдется нам.
Материнский капитал оформлен на меня(жена). А кредит нужно будет брать мне или мужу? Но я ведь до беременности не работала.Дадут ли мне этот кредит если я на декрете или все таки мужу можно взять а потом этот кредит покрыть моим мат капиталом.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Эльвира, независимо от банка в котором вы будете получать кредит, по общим правилам заемщиком может выступать женщина, родившая ребенка после 01.01.2007 г. После подачи вами заявки сотрудники банка должны будут рассчитать платежеспособность вашей семьи и на основании этого одобрить или отклонить эту заявку.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Людмила

Добрый день! Подскажите пожалуйста хотим взять кредит в Сбербанке на строительство дома под мат. Капитал, данные средства необходимы лишь на покупку материалов, так как строить будем самостоятельно, а в банке как нам сказали требуется договор подряда кто нам будет строить. Как нам быть? Если мы строим без подрядчиков, то кредит нам не дадут на строительство? Спасибо

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Людмила, в соответствии с п. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
То есть закон позволяет вам использовать средства материнского капитала для этих нужд, вы не подходите по условиям, которые выставляет непосредственно Сбербанк, попробуйте обратиться в другую кредитную организацию.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных