Споры с соседями

Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?

Как делится совместное имущество в процессе развода?Развод – далеко не самая приятная процедура. Но еще более негативный момент в ситуации, когда рушится семья – это раздел имущества.

При благоприятном стечении обстоятельств бывшие супруги сами определяются, как разделить нажитое за годы брака. Но если самостоятельно решить вопрос не удается, то он рассматривается в судебном порядке.

Причем чаще всего причиной спора становится общее недвижимое имущество. Именно оно, как правило, является наиболее дорогостоящим объектом собственности бывших мужа и жены.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-30-24 (Москва)

+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Способы разрешения имущественного спора

Супруги при разводе могут самостоятельно решить, какую часть общего имущества получит каждый из них. При желании они могут заключить соглашение, в котором будет подробно описано, какие объекты общей собственности кому отходят.

При этом чтобы ни у кого не возникло вопросов в последующем, соглашение о разделе может быть заверено в нотариальном порядке.

Если же супруги не могут прийти к совместному решению и разделить имущество мирным путем, то кому-то из них (или обоим) нужно обратиться в суд.

Вариантов рассмотрения вопроса два:

  1. Вопрос о разделе имущества супругов в судеВ судебную инстанцию подается одно исковое заявление на рассмотрение дела о расторжении брака и о разделе совместного имущества, нажитого за время супружеской жизни.
  2. Если раздел осуществляется после процедуры развода, то в суд предоставляется иск только о разделе имущества супругов.

Срок, в который супруги (чаще один супруг) могут обратиться в суд с вопросом о разделе, составляет 3 года. При этом временной период отсчитывается не от даты официального расторжения отношений, а от момента, когда кто-то из супругов обнаружил, что его имущественные права были нарушены.

Иск о разделе имущества подается в суд по месту жительства супруга, являющегося ответчиком. Если разделу подлежит квартира, дам или иное недвижимое имущество (если речь идет о сумме более 50000 рублей), то такие дела подлежат рассмотрению районным судом.

 

Как составить исковое заявление?

При составлении образца искового заявления о разделе имущества супругов нужно в первую очередь руководствоваться положениями Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Вся информация по делу должна быть зафиксирована четко, ясно и строго по существу. Каждый факт должен быть подтвержден документально или доказываться иным способом.

Исковое заявление о разделе имущества супруговПри составлении иска нужно руководствоваться некоторыми правилами:

  • в документе должно быть указано наименование суда, в который он подается;
  • нужно отразить данные как истца, так и лица, являющегося ответчиком;
  • указать цену искового заявления.

Эта информация прописывается справа в верхнем углу. Затем по центру пишется наименование документа – «Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода».

Далее составляется самая массивная часть иска – раздел, в который вносится подробное описание всех существенных моментов по делу:

  • сведения о регистрации брачных отношений, а также о дате и месте развода (если раздел происходит после официального расторжения отношений);
  • уточнение, что в процессе развода деление имущества не осуществлялось;
  • перечисляется все имущество, нажитое супругами за время брака (при этом следует указать, когда именно имущество поступило в собственность и в результате каких сделок, кто является фактическим собственником по документам);
  • указываются пожелания истца относительно раздела имущества после развода, то есть что по его убеждению должно перейти ему в собственность и на каких основаниях;
  • что должно достаться второму супругу (по мнению истца);
  • в заключение описательного раздела может быть предложена выплата компенсации за какую-то долю имущества в пользу истца (ответчика), если собственность была поделена не поровну.
В конце содержится заключительная часть искового заявления. В ней истец, опираясь на статьи 131 – 132 Гражданского кодекса РФ, просит произвести раздел общего имущества в равных долях или же с учетом компенсации, подлежащей взысканию с ответчика.

После этого следует указать перечень прилагаемых к заявлению документов. В него могут входить:

  • Что понадобится для раздела имущества супругов?копия иска;
  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копия свидетельства о расторжении брачных отношений;
  • квитанция, свидетельствующая о внесении государственной пошлины;
  • документы, являющиеся подтверждением права собственности на объекты имущества: чеки, свидетельства собственности, договора о купли-продажи недвижимости, иные правоустанавливающие документы.

Уплата госпошлины и ее размер

Фиксированной величины подлежащей уплате государственной пошлины при подаче иска о разделе имущества супругов законодательством не предусмотрено, и в каждом конкретном случае она рассчитывается индивидуально.

Сумма госпошлины напрямую зависит от цены иска и исчисляется на основании статьи 333.19 Налогового кодекса РФ:

  1. Уплата госпошлины за бракоразводный процессПри цене иска в пределах 20 тыс. рублей госпошлина равна 4% от стоимости подлежащего разделу имущества. При этом предусмотрено минимальное значение в размере 400 рублей.
  2. Если цена иска варьируется в пределах от 20 тыс. 01 рубля до 100 тыс. рублей, то пошлина рассчитывается как 800 рублей плюс 3% от суммы сверх 20 тыс. рублей.
  3. Когда иск оценивается в сумму от 100 тыс. 01 рубля до 200 тыс. рублей, размер госпошлины равен 3200 рублей. К этой сумме приплюсовывается 2% от стоимости имущества свыше 100 тыс. рублей.
  4. Если цена искового заявления от 200 тыс. 01 рубля до 1 млн. рублей, то госпошлина оплачивается из расчета 5200 рублей. К ней прибавляется 1% от суммы свыше 200 тыс. рублей.
  5. Если решается вопрос о разделе имущества, общей стоимостью более 1 млн. рублей, то государственная пошлина за рассмотрение дела составит 13200 рублей плюс 0,5% от суммы более 1 млн. При этом максимальная величина госпошлины установлена в размере 60 тыс. рублей.
Истец рассчитывает размер пошлины самостоятельно и оплачивает до начала рассмотрения дела о разделе.

Как делится недвижимость, находящаяся в долевой собственности?

Раздел долевой собственности при разводеБудучи в браке при заключении сделки по приобретению недвижимости супруги могут сразу оговорить право на него каждого из них.

То есть в договоре купли-продажи они могут указать долевое право собственности на объект недвижимости.

Наличие долевой собственности наиболее благоприятно сказывается на решении вопроса о разделе. Ведь делить-то, по сути, и нечего. Право каждого из супругов на недвижимое имущество отражено в договоре, заключенном при покупке.

При разводе бывшие муж и жена получают в распоряжение каждый свою долю. А дальше они уже сами решают, как поступить с недвижимостью: продать и разделить деньги в соответствии с долевой собственностью.

В данной ситуации один владелец может выкупить вторую часть у ее собственника, в случае с квартирой ее можно разменять на варианты поменьше.

Как делится собственность, принадлежащая одному из супругов?

Во время брака недвижимое имущество могло поступить в собственность только одному из супругов. Произойти это может в результате дарения объекта недвижимости, наследования или приватизации.

В этом случае имущество является собственностью того супруга, который его получил. После развода такая недвижимость разделу не подлежит и остается у ее фактического владельца.

Также не подлежит разделу квартира или иное недвижимое имущество, которое было куплено одним из супругов до вступления в брак.

Исключение составляет собственность, стоимость которой за время брачных отношений супругов была значительно увеличена за счет средств из общего бюджета (статья 37 Семейного кодекса РФ).

Делится ли имущество, принадлежащее одному из супругов?Такое имущество суд может признать общим. Тогда оно подлежит разделу как совместная собственность.

Но для этого супруг, фактически не являющийся собственником, должен доказать что он принимал участие в улучшении объекта собственности и увеличения ее стоимости материально или физически.

То есть он мог вкладывать в недвижимость, принадлежащую второму супругу, финансовые средства, свое имущество или трудовые силы.

Особенности разрешения спора при наличии детей

Недвижимость, приобретенная супругами будучи в браке, считается их общим имуществом. На основании статьи 39 Семейного кодекса РФ при разводе оно делится поровну.

Как поделить имущество, если у супругов есть дети?Наличие общих детей на долевой раздел домовладения никак не влияет.

Семейным правом установлено, что дети не обладают правами на имущество, принадлежащее их родителям. А это означает, что при разводе и разделе недвижимого имущества родитель, с которым остается несовершеннолетний, не может требовать увеличения своей доли в интересах ребенка.

Ведь на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ он в любом случае имеет право пользоваться жилым помещением своего родителя (если речь идет о квартире или доме).

После развода супругов их дети имеют право пользования долей каждого из родителей, а значит, их права при этом не нарушаются.

Исключение составляют ситуации, когда недвижимость приобреталась именно для улучшения жилищных условий детей. Тогда их интересы учитываются судом в обязательном порядке.

Для того чтобы в случае развода сэкономить как денежные средства, так и нервы, рекомендуется позаботиться о долевой собственности еще на этапе приобретения недвижимости.

Если же этого предпринято не было, нужно постараться договориться мирным путем. Это, по крайней мере, позволит избежать расходов на оплату госпошлины и лишит необходимости неоднократного посещения судебных заседаний.

Видео: Как распределяется имущество супругов при расторжении брака?

в видеосюжете адвокат рассказывает об основных принципах раздела имущества при разводе.

Разъясняется, какое имущество как делится между супругами по закону, какое имущество разделу не подлежит, как действовать, если супруги не могут договориться о разделе самостоятельно и возникает спорная ситуация.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

2 комментария

  • Очень актуальная статья. Ведь в наше время очень сильно увеличилось число разводов. Мне самой недавно пришлось столкнуться с этой проблемой. Прожив с мужем в браке 7 лет, решили расстаться-теперь приходиться делить имущество. За прожитые совместные годы, естественно нажито не мало, но муж считает, так как я почти всё время находилась в декретном отпуске-то всё принадлежит ему. Разве это справедливо?

    • Конечно это не справедливо. Не важно, что вы были в декретном отпуске. Если вы были в браке, то все имущество делится по полам не зависимо от того, что вы были вы в декрете или нет. Вам советую поменьше переживать и мирно разделить нажитое имущество.

Задать вопрос