Порядок осуществления межевания земельных участков на бесплатной основе

Как сделать межевание земельного участка бесплатноС 2018 года с земельным участком, в отношении которого не выполнялось межевание, нельзя будет выполнить ни одного юридически значимого действия.

Законодательная база не содержит четкого определения процедуры, да и многие владельцы пребывают в недоумении, зачем нужно межевать давно распределенные участки?

Уточнение и закрепление границ земельного надела входит в состав инженерных работ, выполнить которые могут соответствующие организации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Определение понятий

Должен ли владелец земли платить за межевание? Выполнение подобных мероприятий является обязанностью ведомственного кадастрового инженера. Определенный порядок расчета соблюдается лишь муниципальными организациями. Частное предприятие вправе самостоятельно установить стоимость услуг, отталкиваясь лишь от спроса и предложения, действующего на рынке.

При каких условиях можно сделать бесплатное межевание землиЦенник может варьироваться в зависимости от региона, категории земли, площади и формы земельного надела. Чтобы наработать клиентскую базу, компании-новички делают существенные скидки, что не должно отпугивать владельцев, так как в данном случае низкая стоимость никак не связана с плохим качеством.

Можно ли произвести межевание земельного участка на безвозмездной основе? Да, такую возможность предоставляет дачная амнистия. Более верно считать межевание не «бесплатным», а не «обязательным». Но, продлится это не долго – до 2018 года.

В июне 2015 года произошло изменение Земельного кодекса, в частности, для многодетной семьи, зарегистрировавшейся в очереди на получение жилья, межевание должно быть произведено в безвозмездном порядке.

Информацию о правильной последовательности составления проекта межевания в отношении городов и сельских поселений можно почерпнуть из Федерального закона № 190, а в отношении садоводческих и дачных кооперативов – из ФЗ № 66. Оба гласят о том, что участки следует распределять в строгом соответствии с проектом распределения территории.

Кому положены льготы

Процедура межевания является очень затратным мероприятием, как по времени, так и по финансам.

Кому положено бесплатное межевание земельного участкаНо, благодаря последним изменения Земельного кодекса, граждане могут обзавестись заветным документом абсолютно бесплатно. Единственное условие – инициатива безвозмездной подготовки межевого плана должна исходить от муниципальных властей.

Если гражданин располагает заключением, присваивающим ему определенную группу инвалидности, то он может получить земельный надел по упрощенному порядку, а также определить его границы за счет государства. Ст. 20 ЗК РФ гласит о том, что в отношении земли, предоставляемой человеку с каким-либо ограничениями здоровья, не должны действовать какие-либо обременения.

Вопрос увеличения рождаемости не перестает быть актуальным для российского государства, поэтому семьи, занимающиеся воспитанием 3-х и более деток, также могут направить в местную администрацию заявление с просьбой предоставить бесплатный межевой план участка.

Порядок финансирования работ

Кто же обязан финансировать комплексные кадастровые работы, если владельцам наделов межевые планы выдаются бесплатно? Закон гласит, что источником может выступать: федеральный, региональный или муниципальный бюджет. На практике обычно бывает так: страна в целом и отдельные регионы субсидируют городскую казну.

Информацию об объеме финансов, выделенных на бесплатное межевание земельных участков в 2017—2019 гг., содержит в себе целевая программа федерального уровня, которая в итоге должна развить систему регистрации права собственности и кадастровый учет. Так, на реализацию планов текущего года планируется затратить 925 млн. руб., а на каждый следующий плановый период – 2 млрд. руб.Порядок проведения бесплатного межевания земельного участка

Поэтапный порядок проведения процедуры

Межевание земли заключается в определении и согласовании границы участка путем приглашения геодезиста.

Целью проводимых работ является установление (или восстановление), закрепление земельного пространства, определение его точной площади и оформление полученных результатов в межевой план. Для хранения документа используется 2 формы: электронная и бумажная.

Владелец земли, прошедший процедуру, получает следующие преимущества:

  1. Точно знает границу своего участка и может полноценно им распоряжаться в соответствии с личными пожеланиями.
  2. Может, как объединить, так и разделить имеющееся земельное владение.
  3. Может использовать межевой план как основное доказательство собственной правоты при разбирательстве спора в судебном порядке.

Процедура межевания земельного участка требует последовательного выполнения следующих действий:

  • Пошаговая инструкция осуществления бесплатного межевания земельного участкаПоиск ответственной геодезической организации, располагающей соответствующей лицензией.
  • Составление письменного 2-хстороннего договора, оговаривающего важные моменты: стоимость, сроки и т.д.
  • Сбор пакета необходимых документов:
    • паспорт (иной документ, подтверждающий личные сведения) владельца;
    • свидетельство о праве или другой документ-основание для пользования участком;
    • должным образом оформленная доверенность на представителя владельца земли.
  • Оповещение хозяев соседних участков о проведении геодезических работ. Их присутствие при процедуре необходимо для того, чтобы решить вопросы, касающиеся разграничения участков на месте. Сообщить о приходе кадастровых инженеров желательно за 1 месяц. Игнорировать данный момент не рекомендуется, так как последующее выяснение отношений обычно обходится гораздо дороже: в моральном, временном и материальном плане.
  • Присутствие при проведении работ. Это необходимо, так как специалист, проводящий определение границ, параллельно спрашивает одобрения у владельца и его соседей.

После всех вышеописанных действий организация приступает к составлению акта и предварительного межевого плана.

Акт обязательно должны подписать все заинтересованные: владелец, хозяева смежных участков, кадастровый инженер, представитель муниципальной власти.

По прошествии времени, оговоренного в подписанном сторонами договоре, лицензированная геодезическая компания обязана выдать собственнику земельного участка завершенный межевой план.

Сроки оформления

Для проведения процедуры инженеру-геодезисту обычно требуется 1-2 недели. Нельзя забывать и об оповещении соседей – 1 месяц.

Следовательно, все оформление можно произвести в течение 1,5 месяцев. Чтобы все было так безоблачно, нужно внимательно относиться к выбору геодезической компании, к ее опыту работы и отзывам, так как присутствие ошибок в составленном межевом плане может привести к отказу в приеме документов со стороны Росреестра.Сроки оформления бесплатного межевания земельного участка

Изменение территории

Межевание – это очень сложная процедура, с которой могут быть связаны самые разнообразные нюансы.

Например, если первоначальные замеры кадастровый инженер осуществил ошибочно, то геодезическая компания должна произвести процедуру вторично и установить границу верно.

Изменению ранее произведенного разграничения должно предшествовать установление следующей информации:

  • условия, разрешающие подобные действия;
  • причина внесения корректив;
  • последовательность процесса;
  • необходимые документы.

Теперь немного подробнее о каждом пункте.

Основные условия, позволяющие произвести изменение ранее установленной границы участка:

  • Изменение границ участка при его межеваниисоседи не возражают;
  • земля не находится в залоге;
  • распределение прав в отношении участка протекает без каких-либо осложнений;
  • вся необходимая документация имеется в наличии.

Изменение границы земельного участка может потребоваться ввиду следующих причин:

  • владелец изъявил соответствующее желание;
  • суд удовлетворил предписание административного органа;
  • инженер допустил ошибку;
  • возникла необходимость разделить или объединить земельный участок;
  • планируется купля-продажа, обмен, дарение или любое другое юридически значимое действие.

Перечень документов, необходимый для повторного проведения процедуры, остается неизменным: паспорт, свидетельство о праве и доверенность, если заниматься всем будет представитель владельца.

Оспаривание результата

Граница личного земельного участка должна быть четкой и бесспорной (как государственная).

К сожалению, место расположения этих заветных линий очень часто вызывает огромное количество споров и взаимного негатива. Отсутствие должного учета привело к тому, что границы многих земельных участков установлены неправильно, либо отсутствуют вовсе.

Оспаривание результатов межевания земельного участкаСогласование места расположения черты, отделяющей один земельный надел от другого, – это очень спорное и тревожное мероприятие. Зачастую, только суд может положить конец конфликту между владельцами смежных земель.

Чтобы сохранить собственные нервы, нужно ознакомиться с нормами действующего законодательства. Например, Федеральный закон № 221, изданный в июле 2007 г., «О государственном кадастре недвижимости» гласит о том, что выяснять вопросы после того, как был составлен акт межевания, следует на основании Земельного кодекса РФ.

Границу земельного надела проводит инженер-геодезист, который фиксирует все путем проведения топографической съемки и составления необходимых бумаг. Ни один документ нельзя подписывать бездумно! Наличие каких-либо сомнений в справедливости и честности разделения земли обязательно должен стать поводом для посещения квалифицированного специалиста. За свою собственность нужно уметь бороться!

Оспаривание границы земли часто связано с несовпадением фактических и кадастровых границ смежных территорий.

В соответствии с действующим Земельным кодексом изменить размер участка после проведения процедуры межевания можно посредством написания искового заявления. Если же кадастровый инженер попросту ошибся при проведении расчетов, то геодезическая организация может выступить инициатором повторного осуществления замеров.

Если гражданин сам увидел неточность, допущенную при оформлении межевого плана, то он может обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему работу. Отсутствие реакции на поданное заявление должно стать поводом к походу в суд.

О бесплатном проведении процедуры разделения границ участков земли смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке Земельные участки для строительства от государства: как получить Обязательно ли проводить межевание земельных участков в 2017 – 2018 году Земли промышленности и иного специального назначения Что будет за самовольное занятие земельного участка? Порядок перевода земли в другую категорию: изменения в 2017-2018 году Как узаконить самовольную постройку в 2017 году Как сделать межевание земельного участка: куда обратиться и как проводятся сами геодезические работы? Госпрограмма предоставления земли многодетным семьям: условия, сроки ожидания, очередь Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2017-2018 году
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных