В каких случаях возможно выселение из квартиры прописанного в ней человека, не являющегося собственником?

Как выселить жильца из квартиры без его согласия?Часто те, у кого нет юридического образования, думают, что нельзя выселить из жилья человека, у которого нет прописки. Вот только это не так.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Суть прописки

Важно учитывать, что термин «прописка» устарел уже двадцать лет назад. Сейчас принято говорить «регистрация». Тем не менее, ее наличие не означает права человека на квартиру, в которой он прописан.

Так, по закону человек должен быть прописан в квартире, где он живет. Говоря проще, регистрация – доказательство постоянного проживания человека в этом доме или квартире.

Иногда человек может быть прописан в жилье, которое он купил или взял в аренду. Некоторые незаконно покупают документ о прописке у хозяина квартиры и даже не знают ее адреса.

Но, в любом случае, собственник жилья, может выселить любого жильца из своей квартиры, если тот незаконно проживает в ней или серьезно нарушает правила проживания и пользования жилищем.

Что дает прописка в квартире?Когда нужно кого-либо выселить, необходимо требовать в суде не выписки этого человека, а признания отсутствия у него права на проживание в квартире. Если возникают затруднения с формулированием этого требования, надо обратиться к специалисту, который поможет решить вопрос и подобрать аргументы.

Процедура снятия с регистрационного учета через суд

Выселение из жилья – процесс, суть которого заключается в лишении человека права использования квартиры.

Выписать человека без согласия из квартиры последнего можно только через соответствующее решение суда, по которому человек принудительно должен будет покинуть занимаемую им жилплощадь. Это возможно при наличии у человека долгов за коммунальные услуги или факты нарушения порядка.

Перед выселением непорядочного жильца нужно поговорить с ним и попросить самого покинуть квартиру. Если же он отказывается это сделать, то уже тогда стоит подавать на него в суд.

При обращении в суд нужно написать исковое заявление. Его надо составить грамотно, и указать все необходимые данные.

Обязательно нужно описать причины выселения жильца. Ведь если аргументы будут неубедительными, то другая сторона сможет оспорить иск. Тогда уже у хозяина квартиры больше не будет права обратиться в суд.

Подавать иск надо по адресу проживания ответчика.

Если рассматривать вопрос детальнее, то стоит упомянуть, что к иску также будет необходимо приобщить следующие документы:Как выписать человека из квартиры через суд?

  • справка о регистрации проживаемого;
  • аргументы в пользу выселения человека из квартиры;
  • заявление;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Наконец, важно помнить о том, что порядок выселения зависит от многих факторов. Например, от типа жилья и от того является ли ответчик его собственником. В последней ситуации это сделать трудно.

Требования к составлению искового заявления

Иск о выселении представляет собой требование к суду о лишении возможности человека использовать квартиру или ее изъятие. При выселении ответчику может быть предоставлено и другое жилье.

Обращение в суд с этим вопросом считается крайней мерой, которую можно применять, только если проблему нельзя решить мирным путем.

Основные требования к составлению этого документа можно найти в Гражданском кодексе РФ. Подбирая аргументы для выселения можно воспользоваться и Жилищным кодексом РФ.

По закону потребовать выселение может кто угодно, даже сосед или управляющая компания, если жилец нарушает правила проживания в помещении. Часто можно встретить иски о выселении при разводе или по причине неуплаты коммунальных услуг.

Структура иска выглядит следующим образом:

  1. Как правильно составить иск о выселении?Начинаем писать иск с так называемой шапки. Она находится на правом верхнем углу листа. Здесь надо указать название суда, в который будет подано заявление, а также инициалы ответчика и истца.
  2. Потом по центру пишем «иск о выселении» и ниже кратко описывается ситуация. Также в данном разделе нужно указать владельца жилья, ответчика, которого нужно выселить, и приводятся имеющиеся доказательства. Необходимо упомянуть и тип помещения.
  3. В конце иска надо попросить выселить человека с занимаемой квартиры.
  4. Наконец, нужно подписать свой иск и поставить сегодняшнее число.

К документу нужно приложить письменные аргументы, свидетельствующие о нарушении прописанным лицом условий проживания.

Сторона, подающая иск должна будет уплатить государственную пошлину. Иногда к заявлению прилагают договор купли-продажи, копии свидетельства о разводе и другие необходимые документы.

Заявление надо подать в суд в экземплярах, равных числу людей, принимающих участие в деле.

Акт о непроживании

Как составить акт о непроживании человека?Этот акт обычно составляют при разводе, если кто-то из членов семьи будет проживать в другом доме или квартире. Также он необходим при выселении без вести пропавшего лица.

При составлении акта о непроживании лица по месту прописки указывается, где составлен документ, дату, присутствующих людей, а также обстоятельства его написания.

Документ помимо составителя должны подписать свидетели, участковый и глава ЖЭКа.

Также необходимо, чтобы этот документ признал суд. Определенных требований к структуре такого акта нет. Есть только повседневное представление о том, как составлять такой документ.

Выселение осужденного

Как выписать осужденного с жилплощади собственника?У этого вопроса имеется много тонкостей. Например, возьмем такую ситуацию – чей-то родственник приговорен к лишению свободы.

Возникает вопрос – имеют ли право владельцы жилья выселить его, в случае если квартира не приватизирована ответчиком.

 

По мнению специалистов такого права у хозяев жилья, нет, потому что выселить можно только тех, кто пользуется этим помещением, а родственник в данный момент здесь не находится.

Важно помнить, что в таком случае необходимо снять своего родственника с регистрационного учета.

Вот только не надо забывать о том, что, освободившись, он получает право восстановить свою прописку, даже если истцу этого не хочется.

Выселение несовершеннолетнего ребенка

Все знают, что права детей особо защищены законом. Однако, несмотря на действие нового Жилищного кодекса РФ, возможность использования детьми квартиры и выселение их до сих пор являются причиной споров.

Есть мнение, что ребенок наравне с супругом является бывшим членом семьи. С другой стороны это не так, ведь даже тот, кого лишили родительских прав должен содержать ребенка.

Итак, правильно ли считать ребенка бывшим членом семьи? Верховный суд полагает, что да. Раньше считалось, если решено, что ребенок будет проживать с ответчиком, то их обоих можно выселить.

Недавно в Семейный кодекс РФ были внесены изменения. Так, был принят закон «О защите прав детей», гласящий, что даже если родители развелись, они оба обязаны заботиться о ребенке.

Можно ли выписать ребенка из квартиры?А значит, выселить ребенка из жилья проблематично, потому что при разводе родителей он может пользоваться квартирой до восемнадцати лет. Только по достижении этого возраста его можно выселить на общих основаниях.

Важно учитывать, что у этого правила есть исключения. Так, если собственник жилья решил продать его родственнику, то новый хозяин имеет право выселить ребенка.

Ведь передача права на владение квартирой другому человеку дает ему право распоряжаться помещением, в том числе и выселять жильцов.

Однако родственники могут вернуть подаренную квартиру ребенку после выселения.

Выселение бывшего супруга после развода

Вопрос о выселении бывшего супруга после развода становится актуальным, когда у одной из сторон нет своей квартиры. Из-за этого даже не находясь в родственных отношениях, люди бывают вынуждены жить в одном помещении, потому что один из них не может уйти.

Вот несколько советов, как решить этот вопрос:

  1. Перед обращением в суд нужно собрать необходимые документы – выписку из домовой книги, иск о выселении, свидетельство о разводе. Ответчика надо предупредить о подаче заявления в суд.
  2. Нужно оплатить госпошлину и положить квитанцию в документы.
  3. Те, кто живет в ведомственной квартире должны доказать, что супруг не пользуется помещением. Это могут подтвердить свидетели, например, соседи.
  4. Если супруг является собственником жилья, его нельзя выселить. Особенно если он приватизировал помещение. Однако можно выкупить его часть квартиры и выселить супруга.
Важно помнить, что иногда суд может отсрочить выселение супруга, если тот докажет трудность поиска новой квартиры.

Выселение временно прописанного

Что нужно, чтобы выписать временно прописанного из квартиры?Наконец, поговорим о том, как выселить временно прописанного. Разберем такую ситуацию – допустим, собственник имеет право на большую часть жилья, остальная доля принадлежит одному из его родителей. Также в его квартире проживает брат со своей женой.

Имеет ли собственник и его родитель право выселить брата с супругой, если последние уже давно здесь не живут?

Если отношения с бывшими родственниками трудные, то специалисты советуют подать иск на бывших жильцов, чтобы последних выселили. Как правило, суд в такой ситуации дает положительный ответ на выписку человека из квартиры без согласия последнего.

Видео: Выселение из квартиры и иного жилого помещения

В видеоконсультации юриста разъясняются основания, которые позволяют выселить человека без его согласия с жилплощади собственника.

Даются рекомендации, как составить исковое заявление о выселении в суд, и какие доказательства предоставить суду для получения положительного решения по иску.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Как сменить прописку: какие нужны документы, процедура, сроки Сколько можно жить без постоянной прописки в паспорте по временной регистрации? Как сменить фамилию в паспорте по собственному желанию Что дает человеку прописка в квартире и какими социальными правами он может воспользоваться? Можно ли получить загранпаспорт без прописки и как это сделать Как и при каких обстоятельствах можно выписать человека из квартиры? Условия и правила выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг в 2018 году Сколько человек можно прописать в квартире, доме, комнате Основания и порядок выселения из квартиры граждан, не имеющих права собственности на данную недвижимость Что нужно знать для первоначальной прописки ребенка после рождения?
Комментарии
Татьяна

У меня погиб сын после его смерти внучка унаследовала 1/10 часть жилья.Но документы не оформили , я на свою часть все оформила и получила. Прошло уже 4 года после смерти сына. Теперь я хочу поменять квартиру и как мне быть?????????????7

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Татьяна, ваш вопрос не совсем понятен. Вы можете совершить обмен квартиры только если будете единственным собственником, только в этом случае вы в праве распоряжаться этим имуществом. В вашем же случае оно является общедолевым и продать или обменять его вы можете только по согласованию с собственниками остальных долей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31

здравствуйте!у меня ест квартира где я и дети собственники,брат просто прописан-не проживает в ней более 7 лет,за коммунальные услуги не платит оплата за жилье большая,платить тяжело,в данный момент даже долг образовался .хочу выписать брата!возможно ли это?и возможно ли с него взыскать его долг?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Степан, если ваш брат не желает добровольно сняться с регистрации в вашей квартире вы имеете право обратиться в суд и иском о признании утратившим его права пользования жилым помещением, основанием будет тот факт что он не проживает по месту регистрации, также приложите справку о задолженности по квартплате.
Затем можете подать второй иск о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Елена

У нас двухкомнатная квартира, где два собственника мой муж и его брат. С не давних пор с нами начала жить девушка брата которая ведет разгульный образ жизни. Куда возможно написать что бы выселить ее?в квартире она не прописана

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Елена здравствуйте, у данной гражданки нет законных оснований пользования жилым помещением, поэтому собственник квартиры в праве требовать ее покинуть квартиру, в случае если последует отказ вы можете вызвать участкового полицейского, который обязан быть на стороне владельца квартиры.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Сергей

Приватизировал 1к. квартиру на себя одного при прописанных жены и 2х совершеннолетних детей с заключением 3х договоров отказов от приватизации в мою пользу.У жены свой дом и все живут там.Хочу продать квартиру…вопрос как выписать если нет согласия,им так удобно,,,плачу уже давно все платежи и за кв-ру и за обучение дочери в ун-та и обеспечивают жену. .прошу совета

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Ваши жена и дети на момент приватизации имели право на участие в ней, но отказались от нее в вашу пользу, поэтому они сохраняют право пользования данной квартирой (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14).
Данный факт не является явным обременением, если это не прописано в договоре. Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что они не проживают по адресу регистрации.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Ольга

В моей комнате прописан бывший супруг. Если я оформлю дарственную на комнату на своего ребенка(не совместного), можно ли будет выписать бывшего без суда, а просто по смене собственника?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Ольга, если ваш бывший супруг не желает добровольно сняться с регистрации в вашей комнате, то смена собственника не повлияет на его право пользования жилым помещением, приобретенное при регистрации. Для того чтобы признать его утратившим право пользования данной комнатой необходимо аргументированно написать исковое заявление и подать его в суд.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных