Затопило квартиру по вине управляющей компании: что делать

Управляющая компания виновата в заливе квартирыИногда у жителей многоквартирных домов случаются неприятности, касающиеся имущества.

Часто вина за происшествие лежит на управляющей компании. Многие люди теряются в стрессовой ситуации и не способны рассуждать трезво. Статья поможет избежать нежелательного переполоха и подскажет, что делать  для восстановления имущества.

Куда обращаться и что делать, инструкция

Для оценки повреждений должна приехать комиссия из ЖКХ. Фиксация ущерба пройдет лучше, если владельцы квартиры не будут предпринимать каких-либо действий, так как это может скрыть повреждения.

Для получения компенсации в полном объеме и восстановления картины затопления все необходимо оставлять на прежних местах.

Важно! Рекомендуется сделать фотографии испорченных вещей и техники. В случае обращения в судебные органы это будет неоценимым доказательством в деле.

Залив квартиры по вине УКПосле приезда комиссии составляется акт, повествующий о затоплении. Нужно следить за расстановкой в нем всех существенных повреждений, росписей и причин инцидента. Готовый документ не выдается сразу же на руки. Пострадавшему следует получить дубликат документа в жилищно-коммунальном хозяйстве. Обратить внимание на всей подписи и печати при получении акта.

Завершив составление документа, необходимо воспользоваться услугами оценщика или сотрудника сторонней страховой компании. В последнем случае обязательно наличие страховки. Сотрудник должен зафиксировать документально все повреждения, которые нанес залив квартиры, и указать полный список убытков с их стоимостью.

Если невозможно установить точную цену определенного предмета, то следует провести экспертизу. Для неё потребуются товароведы. В завершении процедуры владельцу квартиры на руки выдается смета.

Оценка ущерба

Согласно Приказу УГЗ и УЖКХиБ № 55-48/1 от 12.03.01 “Положение о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения” составляется оценочная опись, которая определяет стоимость время для восстановления полученного ущерба.

Важно! Если удастся установить тот факт, что именно ЖКХ виновато в затоплении, то владельцу недвижимости полностью возместят ущерб или проведут реставрационные работы.

Независимый эксперт вызывается в том случае, если представители ЖКХ не выходят на контакт.

Исковое заявление о затоплении

Как оценить ущерб при заливе квартирыЕсли управляющее хозяйство не желает выполнить требования, то есть уклоняется от уплаты или прямо отказывается, то необходимо составить исковое заявление в суд. Для правильного составления необходимы следующие составляющие:

  • Заявление владельца затопленной квартиры;
  • Паспортные сведения затопленного;
  • Акт, написанный сотрудником комиссии или сторонней организации;
  • Документ, свидетельствующий о полученном ущербе;
  • Фотографии повреждений имущества.

Заявление подается с адвокатом или же самостоятельно. Адвокат пригодиться тем, кто ранее не имел подобную практику и не знает азов. Также можно требовать возмещение затрат на услуги адвоката.

Важно! Прочие необходимые документы:

  • Документы на имущество;
  • Смета на ремонт помещения;
  • Квитанция об уплате гос. пошлины.

Что может предпринять управляющая компания?

Виновная сторона также имеет законные способы защиты – отзыв на исковое. Отзыв на исковое заявление имеет ряд особенностей в составлении. В шапке документа следует указать наименование суда, ответчика и истца. После чего излагается суть дела, то есть сведения о заявлении. Необходимо указать, почему доводы заявителя являются недействительными и подлежат обжалованию. Желательно ссылаться на свидетеля.

Ответы на вопросы

Что делать, если многократно заливает по вине управляющей компании?

В данном случае необходимо требовать полное возмещение ущерба. Вина целиком возлагается на управляющую компанию. Данная ситуация рассматривается в законодательстве Российской Федерации: действия пострадавшего ничем не отличаются от тех, что необходимы в случае однократного затопления по вине ЖКХ. Если руководство никак не реагирует на повторные жалобы, составляется иск в суд, приглашается оценщик, и далее все «выяснения отношений» идут в судебном порядке.

Что делать если вы сами залили квартиру, но вина на управляющей компании?

Что делать, если в заливе квартиры виновата ЖКХОпределяющим моментом будет наличие вины компании в причинении ущерба. Данное заключение сможет вынести только независимый эксперт. В случае обращения в суд только этот документ будет иметь юридическую силу. Незаверенные обвинения будут считаться несостоятельными доводами.

Случаи, в которых вина лежит на ЖКХ:

  1. Прорыв канализационной трубы;
  2. Прорыв канализации;
  3. Дефекты в кровле.

Судебная практика

Судебная практика по затоплению демонстрирует, что дело часто решается в пользу потерпевшего. Для победы в деле необходимо наличие полной доказательной базы. Возмещаются все расходы, а также штраф, который предусмотрен законодательством. Реже выплачивается моральный ущерб. Более выгодным решением проблемы является договор с представителями управляющей компании, без обращения в судебные органы.

Юристы рекомендуют: собрать весь необходимый пакет документов для суда, то есть акт о затоплении и отчет о сумме ущерба от независимого оценщика и с этими документами направиться не в суд, а к представителям ЖКХ, виновным в аварии. Скорее всего, они согласятся решить вопрос мирным путем, без обращения в суд. Если нет, то упомянутые документы можно смело дополнять иском о причиненном ущербе и обращаться в суд.

Консультация юриста на видео

Ситуацию, когда вина лежит на управляющей компании, комментирует Альберт Леонов на канале “Правоведы”.

Автор статьи:
Людмила

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
До скольки можно шуметь в квартире и что делать, если соседи сверху нарушают ваш покой? Что делать владельцу квартиры, если залили соседи сверху? Как урегулировать конфликт с соседями, у которых постоянно лает собака Затопил соседа: что делать, если Вы – виновник затопления Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартире в 2023 году Как правильно составить заявление участковому с жалобой на соседей в 2023 году Страховка квартиры от затопления соседями Правила прослушивания музыки в квартирах многоквартирных домов Можно ли курить в подъездах многоквартирных домов по законам РФ в 2023 году Как получить и составить согласие соседей на возведение дома ближе трех метров к границе участка
Комментарии
Денис

Добрый день, затопило квартиру из-за протечки крыши, УК после долгих споров вину признала и частично согласна делать ремонт, нужен ОБРАЗЕЦ договора с УК на ремонт квартиры!

Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных