Военная ипотека: как узнать сумму накоплений и каков их размер
Существует огромное количество различной информации о военной ипотеке. Несмотря на это до сих пор совершенно не понятно, что представляет собой военная ипотека, из чего она формируется и как ее можно использовать.
Что такое военная ипотека
Военная ипотека – это специальная государственная программа для обеспечения всех военнослужащих собственным жильем в начале службы, а не только в случае увольнения как это было раньше.
Военнослужащий вправе самостоятельно выбирать тип недвижимости и город ее расположения. Место прохождения службы в этом случае никак не влияет.
Данная программа была запущена в 2005 году. При этом до сих пор у многих возникает куча вопросов, связанных с военной ипотекой. Значительная часть военнослужащих относятся к ней подозрительно.
К 2019 году приобрести жилье смогли более 250 000 военнослужащих.
Для получения военной ипотеки необходимо:
- Прослужить не менее трех лет;
- Участвовать в программе.
Особенность в том, что пока военнослужащий проходит службу, ипотека выплачивается из государственных средств. Но в случае увольнения со службы, без выслуги в 20 лет, весь долг и проценты придется возвращать. В противном случае можно лишиться жилья. Если же было отслужено более 20 лет, то военнослужащий вправе получить всю сумму на его счете и распорядиться ею на собственное усмотрение.
Самый частый вопрос: как военнослужащие могут самостоятельно получить расчет суммы ипотечного кредита? Для этого существуют специальный калькулятор. Он учитывает возраст заемщика и, исходя из этого, высчитывает примерную сумму ипотеки, на которую тот вправе рассчитывать. Именно эту сумму большинство банков согласятся одобрить. Кроме этого такой калькулятор позволяет высчитать среднюю сумму процентов во всех финансовых учреждениях занимающихся военной ипотекой.
Важно учитывать, что на калькуляторе можно высчитать средние показатели, поскольку у каждого банка собственная формула.
Сумма выдаваемых средств
Участники военной ипотеки ежегодно получают на свой счет денежные поступления. Данную сумму разрешено использовать для инвестирования и начисления за счет этого дополнительных процентов.
Средний размер взносов уточняется законом, в соответствии чего сумма накоплений каждый год меняется с учетом инфляции.
Корректируется только следующий год, суммы за прошлые года не идентифицируются.
Например:
В 2005 году было внесено 37 000 руб. => за 2006 год рубль обесценился на 9,7% => взнос за этот год 40 600 руб.
Следовательно, на счету военнослужащего на конец 2006 года сумма в 77 600 рублей. Их используют для инвестирования и перечисляют дополнительные проценты за использование средств.
За 2007 год рост инфляции составил уже 103%, взнос на этот год составляет 82 800 рублей. И так далее.
Накопления в этом случае вкладывают только в максимально надежные активы, поэтому беспокоиться не стоит.
В 2015 году выдача квартир военнослужащим была приостановлена.
В 2016 году военная ипотека потерпела некоторые изменения. Теперь денежные субсидии начали выдавать только тем, кто успел встать в очередь до 2005 года. Отчисления находились на отметке в 245 880 рублей.
В 2017 году сумма накопительного взноса = 260 000 рублей, в 2018 – 268 465. В 2019 году = 280 009 руб.
Максимальная сумма средств в различных банках
На данный момент воспользоваться военной ипотекой можно только обратившись в банк, готовый с ней работать. К сожалению, список таких банков пока довольно ограничен.При выборе подходящей программы ипотеки стоит ознакомиться с полным списком всех предложений.
Банки, готовые работать с военной ипотекой:
| Банк | Ставка, % | Сумма, млн. руб | Первый взнос | Дополнительный кредит |
|---|---|---|---|---|
| ПАО Сбербанк | 9,5 | 2,33 | от 15% | 0,5-1 млн руб. на срок до 5 лет, ставка 18,5-19% |
| Банк ГПБ (АО) | 9,6 | 2,486 | от 20% | до 0,5-1 млн руб. на срок до 3 лет, ставка 13,25-14,5% |
| ВТБ (ПАО) | 9,3 | 2,435 | от 20% | до 3 млн. руб. на срок до 7 лет, ставка 15,5% |
| ПАО Банк ЗЕНИТ | 9,9 | 2,2-3,0 | от 20% | до 1 млн руб. на срок до 1 года, ставка от 13,5% |
| ПАО АКБ «Связь-Банк» | 9,5 | 2,33 | от 20% | до 1 млн руб. на срок до 7 лет, ставка 14,9-16,9% |
| РНКБ Банк (ПАО) | 9,5 | 2,33 | от 10% | |
| Банк «Открытие» | 10 | 2,312 | от 20% | |
| АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) | 9,5 | 2,33 | от 20% |
Как узнать сумму накоплений
Для военнослужащих открыт специальный сайт в интернете, на котором они могут зайти в свой личный кабинет и узнать всю сумму накоплений. Там же можно воспользоваться специальным калькулятором.
В среднем объем накоплений составляет 700 000 – 800 000 рублей. Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте.
Почему растет долг
В соответствии с программой военной ипотеки банки предоставляют ипотечные кредиты военнослужащим на основе решения управления НИС.
Оно же предоставляет банкам гарантии по возврату средств с процентами. Банки на данных условиях выдают заемщику нужную сумму.
Если на каком-то из этапов государство решит изменить условия, то к концу срока выплаты у заемщика может сформироваться некий долг, который ему придется выплатить самостоятельно.
На видео ниже Андрей Краснов подробнее рассказывает о сути военной ипотеки. Четкое понимание данного вопроса важно для успешного участия в программе с максимальной выгодой.
