Сделки под залог недвижимости

Военная ипотека: как узнать сумму накоплений и каков их размер

На сегодняшний день существует огромное количество различной информации о военной ипотеке. Несмотря на это до сих пор совершенно не понятно, что представляет собой военная ипотека, из чего она формируется и как ее можно использовать.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-30-24 (Москва)

+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Что такое военная ипотека

Как рассчитать сумму военной ипотекиВоенная ипотека — это специальная государственная программа для обеспечения всех военнослужащих собственным жильем в самом начале службы, а не только в случае увольнения как это было раньше. Основной момент заключается в том, что военнослужащий вправе самостоятельно выбирать тип недвижимости и город ее расположения. Место прохождения службы в этом случае никак не влияет.

Данная программа была запущена в 2005 году и на данный момент действует уже более десяти лет. При этом до сих пор у многих возникает куча вопросов связанных с военной ипотекой. Даже более того значительная часть военнослужащих относятся к ней подозрительно.

По официальным данным за прошлый 2015 год участниками программы являлись 325 тысяч человек. Из них реально приобрели жилье только 117 тысяч, что составляет всего 30% .

Так почему же многие предпочли остаться без собственного жилья?

Весь смысл военной ипотеки заключается в том, что на военнослужащего открывают именной накопительный счет. Каждый месяц государство переводит на этот счет некоторую сумму денег. Спустя 3 года после вступления в программу военнослужащий вправе воспользоваться накопившейся суммой для разрешения квартирного вопроса. Обычно к этому времени на счету скапливается около 700 000 рублей. Кроме этого военнослужащий имеет право взять кредит на сумму в 2 млн рублей. На общую сумму 2,7 млн рублей может быть приобретена жилплощадь. При желании к этим средствам могут быть добавлены собственные или заемные деньги.

Для получения военной ипотеки необходимо:

  • Прослужить не менее трех лет;
  • Участвовать в программе.

Особенность военной ипотекиОсобенность военной ипотеки в том, что пока военнослужащий проходи службу ипотека выплачивается из государственных средств. Но в случае увольнения со службы, не выслужив 20 лет, весь долг и проценты придется возвращать. В противном случае можно лишиться жилья. Если же было отслужено более 20 лет, то военнослужащий вправе получить всю сумму на его счете и распорядиться ею на собственное усмотрение.

Самый частый вопрос: как военнослужащие могут самостоятельно получить расчет суммы ипотечного кредита? Для этого существуют специальный калькулятор. Он учитывает возраст заемщика и, исходя из этого, высчитывает примерную сумму ипотеки, на которую тот вправе рассчитывать. Именно эту сумму большинство банков согласятся одобрить. Кроме этого такой калькулятор позволяет высчитать среднюю сумму процентов во всех финансовых учреждениях занимающихся военной ипотекой.

Важно учитывать, что на калькуляторе можно высчитать средние показатели, поскольку у каждого банка собственная формула подсчетов.

Сумма выдаваемых средств

Сумма средств по военной ипотекеУчастники военной ипотеки ежегодно получают на свой счет денежные поступления. Данную сумму разрешено использовать для инвестирования и начисления за счет этого дополнительных процентов. Средний размер взносов уточняется законом о бюджете в соответствии чего, сумма накоплений каждый год поправляется с учетом инфляции.

Корректируется только следующий год, суммы за прошлые года не идентифицируются.

Например:

В 2005 году было внесено 37 000р. => за 2006 год рубль обесценился на 9,7% =>взнос за этот год 40 600р.

Следовательно, на счету военнослужащего на конец 2006 года сумма в 77 600 рублей. Их используют для инвестирования и перечисляют дополнительные проценты за использование средств.

За 2007 год рост инфляции составил уже 103%, взнос на этот год составляет 82 800 рублей. И так далее.

Накопления в этом случае вкладывают только в максимально надежные активы, поэтому беспокоиться не стоит.

В 2015 году выдача квартир военнослужащим была приостановлена. А в следующем году, возможно, приостановят программу начисления субсидий.

В 2016 году военная ипотека потерпела некоторые изменения. Теперь денежные субсидии будут выдаваться только тем, кто успел встать в очередь до 2005 года. Сейчас отчисления находятся на отметке в 245 880 рублей.

Максимальная сумма средств в различных банках

На данный момент воспользоваться военной ипотекой можно только обратившись в банк, готовый с ней работать. К сожалению, список таких банков пока довольно ограничен.При выборе подходящей программы ипотеки стоит ознакомиться с полным списком всех предложений.

Банки готовые работать с военной ипотекой

Название банкаВид кредитованияМакс. суммаМин. суммаСтавка
по кредиту
Первый взносСрок действия кредита
Скриншот 2016-07-20 12-46-31Жилье в новостройке2 200 000Не установлено11%20%До 25 лет
Вторичный рынок недвижимости1 900 000Не установлено12,5%20%До 25 лет
Скриншот 2016-07-20 12-47-24Жилье в новостройке1 900 00045 00012,5%20%До 15 лет
Вторичный рынок недвижимости1 900 00045 00012,5%20%До 15 лет
Частный дом1 900 00045 00012,5%20%До 15 лет
Скриншот 2016-07-20 12-47-47Жилье в новостройке1 930 000300 00012,520%От 3 до 14 лет
Вторичный рынок недвижимости1 930 000300 00012,520%От 3 до 14 лет
Частный дом1 930 000300 00012,520%От 3 до 14 лет
Скриншот 2016-07-20 12-50-39Жилье в новостройке3 000 000300 0009%20%От 1 года
Вторичный рынок недвижимости1 700 000300 00012%От 50%От 1 года
Скриншот 2016-07-20 12-51-26Жилье в новостройке2 200 000300 00020%20%До 23 лет
Вторичный рынок недвижимости2 200 000300 00020%20%До 23 лет

Как узнать сумму накоплений

Как узнать сумму накоплений по военной ипотекеВ 2012-ом году для военнослужащих был открыт специальный сайт в интернете, на котором они могут зайти в свой личный кабинет и узнать всю сумму накоплений. Там же можно воспользоваться специальным калькулятором.

В среднем объем накоплений составляет 700-800 тысяч рублей. Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте.

Почему растет долг

В соответствии с программой военной ипотеки банки предоставляют ипотечные кредиты военнослужащим на основе решения управления НИС.

Оно же предоставляет банкам гарантии по возврату средств с процентами. Банки на данных условиях выдают заемщику нужную сумму.

Если на каком-то из этапов государство решит изменить условия, то к концу срока выплаты у заемщика может сформироваться некий долг, который ему придется выплатить самостоятельно.

Еще раз о сути

На видео ниже Андрей Краснов подробнее рассказывает о сути военной ипотеки. Четкое понимание данного вопроса важно для успешного участия в программе с максимальной выгодой.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Задать вопрос