Как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке

Бизнес-специфика Якутии: переработка и добыча полезных ископаемых, рыбный промысел, оленеводство, животноводство, сбор даров природы, лесная промышленность.

В России столько свободной земли, почему ее не раздают нуждающимся? Государственная дума приняла закон о бесплатной выдаче земли гражданам России на Дальнем Востоке.

Многих россиян волнует, как получить землю, и на самом ли деле это бесплатно.

Ранее заявление на получение бесплатного гектара могли подать только жители Дальнего Востока, теперь возможность появилась у всех россиян. В том числе, гектар земли дают и проживающим сейчас за границей, если бывшие сограждане решат вернуться на родину по программе «Добровольное переселение соотечественников». Размер участка варьируется от 1 гектара (на человека) до 10 (коллективная заявка – до 10 человек). Семья из шести человек может взять шесть гектаров.

Пока раздают гектары только девять регионов. Получить их можно в:

1. Амурской области — как отмечают эксперты, климат этой области благоприятен для сельского хозяйства.
2. Сахалинской области — выращивание грибов, разведение бычков, база отдыха.
3. Магаданской области.
4. Еврейской автономной области – плодородная почва и богатая природа могут заинтересовать потенциальных землевладельцев.
5. Якутии — семьдесят миллионов гектаров здесь свободны.
6. Чукотском автономном округе.
7. Приморском крае — первый по количеству заявок.
8. Хабаровском крае.
9. Камчатском крае — уникальная природа и экология.

Карта Дальневосточного региона, на которой отмечено количество поданных и принятых заявок. Инфографика Рафаэля Зарипова, Российская Газета – Экономика Дальнего Востока №7182 (16).

Стоит отметить, что дальневосточная территория — сложная. Переезд должен быть взвешенным. Слаборазвитая инфраструктура, стоимость продуктов и ЖКХ выше, чем в других регионах России.

Положительная сторона: у участника программы есть выбор из нескольких вариантов – земля вблизи реки, лес или пригород. Но есть и ограничения:

1. Если ближайший населенный район насчитывает 300 000 человек, то земля не должна находиться ближе 20 км.
2. 50 000 и более – минимальная отдаленность от района – 10 км.

Нельзя получить землю:

• которая уже находится в чьей-либо собственности;
• в том случае, когда ее зарезервировали под муниципальные или федеральные нужды государства;
• если там найдены полезные ископаемые;
• если территория под охраной государства.

Что делать с бесплатной территорией

Гектар можно использовать как для постройки жилья, открытия любого бизнеса, так и фермерского дела. Сельскохозяйственная сфера перспективная и в ней требуются трудолюбивые, энергичные люди. Ведение лесного, охотничьего хозяйства также разрешено.

Экоферма “Сокоч”, Камчатка.

По прошествии первого года необходимо определиться с видом предполагаемой деятельности и проинформировать об этом администрацию, а через три года подробно «рассказать», что уже сделано и что еще предстоит сделать.

Пять лет можно будет пользоваться предоставленной землей безвозмездно, то есть выделение земли произойдет без каких-либо финансовых расчетов.

По прошествии пяти лет можно будет оставить землю на условиях аренды или оформить в собственность. Как только участок переходит в собственность, ей можно распоряжаться как угодно, в том числе завещать или выставлять на продажу.

Подача заявки

Заполнить анкету на получение гектара можно несколькими способами. Для подачи заявки онлайн на землю нужно следующее:

1. Зайти на gosuslugi.ru.
2. Авторизоваться через федеральную информационную систему «На Дальний Восток».
3. Выбрать при помощи интерактивной карты понравившийся участок. Карта участков автоматически рассчитает площадь.
4. Ответить на вопросы анкеты.
5. Прикрепить скан паспорта.

Полностью процедура займет не больше 17 минут.

Что потребуется указать в заявлении

Как оформить заявку на участие в программе, образец:

Заявки принимают и в многофункциональном центре (МФЦ).

Процедура оформления коллективной заявки проходит схожим образом. Стоит лишь учитывать: при подаче заявления на несколько земельных гектаров, границы запрашиваемых участков должны быть смежными.

Пример причины возврата:

1. Информация, указанная в анкете, является ошибочной или ложной. В заявке присутствуют неточные сведения о претенденте, его персональных данных, основанные на неправильном расчете информации об участке, нет ни адреса проживания, ни номера телефона.
2. Не прикреплены все необходимые документы.
3. Претендент не является гражданином РФ.
4. Площадь выбранного участка больше площади одного гектара на каждого человека.
5. Нет регистрации по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ.

Как долго рассматривают заявку

Рассмотрение анкеты проходит самое большее тридцать суток, после получения заявки уполномоченным органом. Порядок действия:

1. Около семи рабочих дней уходит на то, чтобы работники подготовили схему размещения земельного гектара на публичной кадастровой карте и занесли информацию об участке в систему.
2. Через 20 дней – максимальный срок, в течение которого должен быть готов проект договора с участником программы.
3. В случае, когда нет данных об земельном участке в государственном кадастре недвижимости, государственным органам дается еще 10 рабочих дней на регистрацию земельного участка.

Льготы для участников программ

Программа предусматривает систему мер поддержки для людей, переезжающих жить на Дальний Восток.

Будет оказано содействие в трудоустройстве. Для работающих в условиях Крайнего Севера граждан выделят бонусные отпускные дни, зарплата после трудоустройства должна рассчитываться с учетом северных надбавок. То же самое насчет пенсий.

Бизнесмены имеют возможность претендовать на денежную помощь в виде субсидий, грантов и кредитов под низкую процентную ставку.

Важный для многих людей момент: запуск ипотечной программы на льготных условиях, ставка – 8% годовых.

Официальный сайт

Чтобы процесс выдачи гектаров на Дальнем Востоке был простым, прозрачным и понятным, создан официальный сайт. Здесь можно:

• заполнить анкету;
• получить самую последнюю информацию о Дальнем Востоке;
• ознакомиться со всеми нормативами;
• узнать последние новости;
• посмотреть на множество интересных бизнес-проектов;
• получить ответы на большинство типичных и распространенных вопросов.

Каналы поддержки

Каналы поддержки, через которые можно следить как за последними новостями программы, так и задать вопрос в случае возникновении тех или иных сложностей.

• CALL-ЦЕНТР И ТЕХПОДДЕРЖКА 8 (800) 200-32-51
• VIBER +7 (977) 823-47-27
• TELEGRAM – HTTPS://TELEGRAM.ME/HCFE_BOT

Отзывы

База отдыха Dream Bay в Приморском Крае.

Еще до начала работы программы, в сети было много отзывов от обычных людей, в основной массе – негативных. Подозрение, недоверие и раздражение – вот основные эмоции, которые испытывали комментаторы.

Главная претензия: все уже поделено наверху – заповедные места, леса, водоемы достанутся состоятельным и власть имущим. И как дополнение, некоторые утверждали, что такая земля и даром не нужна, никто не поедет. Изменился ли настрой? Кто основные участники программы? С какими трудностями они столкнулись? И под что берут свободную землю?

С начала работы программы на бесплатные гектары было оформлено более 40 000 заявок жителей одного только дальневосточного региона. Многие, кто подавал заявку заранее, определились, чем будут заниматься на данной в пользование земле. 25% заявителей решили использовать ее под строительство дома. Чуть меньше – под проекты в области сельского хозяйства и растениеводства, пчеловодства, животноводства. На каждый вид приходится где-то по 16%. У некоторых есть опыт.

Отзывы о программе в большей части положительные, но есть свои нюансы.

1. Многие предприниматели подают несколько заявок на разные участки. Это делается для подстраховки, на случай отказа. Кто-то подал пять, а кто-то даже сорок, результат не всегда пропорционален количеству заявок. Поэтому не стоит расстраиваться или отчаиваться после первого отказа.
2. Процесс принятия решения по поводу заявки может замедлится из-за того, что на хорошие участки претендует большее количество людей.
3. Многие участники отметили: не хватает полной информации по тем зонам, на которые нельзя претендовать. Иногда претенденты получают отказ из-за того, что выбрали землю, находящуюся на пересечении границ заповедных лесов или на территории охотничьих хозяйств.
4. Сложно выбрать землю без предварительного просмотра, поэтому желательно проанализировать все характеристики земли.
5. Многие одобренные заявки связаны с развитием туризма: строительство гостиниц, турбаз, столовой, парка, придорожного сервиса. Предприниматели мечтают вложить деньги в открытие складов, магазинов, в молочное производство, скотный двор и сельское хозяйство.

Обсуждение программы продолжается, кто-то критикует ее недоработки, кто-то радуется полученной земле. В любом случае, раздача земли в этом регионе интересна многим.

Личное мнение на видео

Yotube пестрит критикой, редкими видео от подавших заявки и шквалом скептицизма от комментаторов. Ниже – острые комментарии от эксперта. Комментирует законопроект Андрей Островский, заместитель директора Института Дальнего Востока РАН.