Типовые планировки квартир, предназначенных для переселения по программе реновации

Планировка квартир для переселения по программе реновацииМосква – один из самых известных городов мира, столица самого большого государства.

«Старушка Москва», как ее называли поэты, пережила очень многое: царское прошлое Древней Руси, она была захвачена Наполеоном, потом стала столицей первого социалистического государства и вновь приобрела значение центра новой России.

Несомненно, радикальная сменяемость идей, стремлений и времени изрядно влияли на внешний облик города. Это может заметить любой человек, гуляющий в центре, так как в одном месте можно увидеть современность, царское прошлое, несбывшиеся коммунистические идеалы.

Но не все постройки являются частью культурного достояния, некоторые строились лишь для того, чтобы дать людям временное жилье.

Подобное происходило в послевоенные 50-70-е годы, когда большое число людей жили в невыносимых условиях. Денег в столь тяжелое время было недостаточно и приходилось правительству максимально экономить на строительстве временного жилья. К примеру, для того, чтобы не ставить в доме лифт требовалось соблюдать норму в 4-5 этажей.

Такие дома получили распространенное название двух видов, либо хрущевки, так как были построены при Хрущеве, либо пятиэтажки из-за количества этажей.

Так называемые, хрущевки отличались небольшим удобством: маленькая площадь комнат, плохая звукопроницаемость, отсутствие лифта и мусоропровода. Потому что изначально предполагалось, что пятиэтажки пробудут в эксплуатации около 25 лет, то и расчет долговечности используемых при строительстве материалов был таким же.

Вследствие этого жилье по истечении срока стало портиться, становиться ветхим. Стоит отличать понятия ветхого жилья от аварийного, если в аварийном жизнь является невозможной, то в ветхом с осложнениями.

Признаки подбора недвижимости для участия в программе

В статье 33 «постановления Правительства № 47» сказано, что для того, чтобы жилье признали неподходящим для проживания, должны быть выявлены вредные и угрожающие для здоровья людей факторы.

Среда, в которой находится человек, должна быть признана непригодной, опасной для жизни и представлять угрозу по следующим пунктам:

  1. Какие улучшения будут в планировке квартир по программе реновациидом в процессе использования обветшал, произошел износ с течением времени всего дома или его отдельно взятых мест, в таком случае надежность здания подвергается эксплуатационным испытаниям, результаты которых могут послужить основанием для сноса здания. Это происходит в том случае, если уровень жизни в жилом объекте не соответствует санитарным нормам, прочность и устойчивость строительных конструкций не пригодна, небезопасна для проживания и нахождения на данном участке здания.
  2. дом признается непригодным в случае выявлении вредных для здоровья и жизни граждан экологических условий среды обитания: антисанитария, изменение микроклимата в квартирах, качество санитарно-эпидемиологических норм гигиены, в которые входят вредные для человека биологические и химические вещества, присутствие радиационного фона, превышающего норму, экологические характеристики воздуха находятся не в норме, возможны недопустимые уровни электромагнитного поля и вибрации, нахождение здания в зоне источника шума.

Условия

В 2017 году мэрия города Москвы во главе с Сергеем Собяниным принялись за реализацию программы «Реновации».

Главной целью которой являются обеспечение необходимым жильем людей и развитие столицы. Уже сейчас идут разговоры о значимости проведения такого же проекта в других городах страны, но в настоящее время во всю идет подготовка к реализации программы в Москве.

Завершить московскую программу по подсчетам экспертов удастся к 2032 году.

В список сноса попали 5144 дома, число может быть увеличено в зависимости от желания жителей. Так как по закону города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» в статье 3.1 говорится о том, что в список по программе «реновации» входят лишь те дома, в которых данную инициативу поддержали более двух трети жителей.

Жителям ветхих домов предоставляется бесплатно равнозначное жилое помещение, как написано в статье 4.3 в вышеуказанном законе.

На месте ветхих домов собираются построить современные здания, они украсят столицу и обеспечат людей хорошими помещениями для работы или отдыха.Какие дома попадают под программу реновации

Виды планировок

Планировка квартир имеет 5 вариантов в зависимости от количества комнат.

В случае с однокомнатной квартирой имеется два варианта: с раздельным санузлом или с совмещенным.

У первой общая площадь равна 44, 42 квадратных метров, у второй 44, 78.

Если сравнивать с пятиэтажными домами серии I-515, то кухня станет в два раза больше, прихожая тоже увеличится практически в два раза, если так же взять в расчет гардеробную.

Не все однокомнатные хрущевки имели балкон, однако, после реновации каждая однокомнатная квартира будет иметь, так называемую, лоджию. Отличие лоджии от балкона заключается в том, что балкон выходит за пределы стен здания, являясь навесной конструкцией, а лоджия нет, сохраняя всё тот же функционал.

Таким образом, общая площадь однокомнатной квартиры по программе «Реновации» будет составлять 44,42 квадратных метра, в сравнение, площадь однокомнатной хрущевки была равна 31,69 квадратным метрам.

Пример планировки однокомнатной квартиры по программе реновации

Пример планировки однокомнатной квартиры

Похожая ситуация возникает с планировкой квартир с двумя комнатами: кухонная площадь вместе с прихожей увеличится более чем в два раза. Возможны два варианта: линейка и распашонка. Разница между ними в одном квадратном метре. Выходит, что разница площади будет на 13-17 кв. м. больше в пользу «Реновации».

Что касается трехкомнатных квартир, то увеличения в размерах всё те же, в дополнение присутствие фасадной корзины для кондиционера на кухне и в спальне. Общая площадь на 19 кв. м. будет больше.

Придомовая территория

Около домов будут расположены цветочные газоны с клумбами, парки и скверы, парковка.

Вход в здание будет оборудован площадкой, перилами и пандусом.

Для детей и людей, ведущих здоровой образ жизни, неподалеку будут находиться детские и спортивные площадки.

Общие стандарты отделки

Общие стандарты отделки и типовые планировки квартир для переселения по программе реновацииДанная программа предусматривает общие стандарты отделки, которые заметно отличаются от обычного муниципального ремонта.

Если в первом случае обеспечена металлическая входная дверь с утеплением и отличной звукоизоляцией, то во втором деревянная щитовая. Межкомнатные двери могут быть шпонированными или быть из бруса, гостиная и кухонная дверь предоставляется с остеклением.

Новые квартиры обустроены деревянными окнами с энергосберегающим стеклопакетом и москитной сеткой.

Светлые обои на флизелиновой основе будут иметься в жилых комнатах и прихожей, полы же будут из ламината с подложкой, создающей звукоизоляцию.

Потолки в этих комнатах обеспечены потолочным плинтусом, а также имеют окраску латексной акриловой краской. В лоджиях и на балконах будет керамогранитный пол преимущественно светлого цвета.

Кухня

Кухня особенно комфортна в сравнении с пятиэтажками не только благодаря увеличенной площади, но и качественной отделке.

Фартук, сделанный из керамической плитки, занимает весь периметр стены.

Окраска потолков так же, как и других комнат, осуществляется латексными акриловыми красками.

Видео обзор планировки квартиры, предлагаемой москвичам для переселения по программе реновации, представлен в следующем сюжете:

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Долевая собственность в квартире: что изменилось в законодательстве Особенности проведения процедуры конфискации имущества Договор мены: как осуществляется обмен жилыми помещениями согласно ГК РФ Судебные издержки в гражданском процессе Доверительное управление квартирой: как осуществляется и как составить договор Что такое цессия при сделках с недвижимостью и выгодно ли заключать подобный договор? Программа расселения ветхого и аварийного жилья на 2017 год Особенности оформления пожизненной ренты на квартиру: что это за договор, его плюсы и минусы Нюансы договора мены квартиры и его образец, соответствующий требованиям Росреестра на 2018 год Жилищный кооператив Best Way — почему так неоднозначны отзывы
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных