Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Договор, который позволяет людям, живущим в квартире по социальному найму, стать собственником площади называется договором приватизации. Правом приватизации может воспользоваться человек, который жил в квартире по договору социального найма. Еще такой документ в нашей стране называют «документом безвозмездной передачи недвижимости».

Документы для приватизацииПриняв решение о заключении договора приватизации, будущий собственник жилья должен знать, что процедура заключения стандартная и внесения изменений в договор не должно быть. Регламентируется процедура приватизации законами «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991

Жилье по договору переходит к новому хозяину в течение 2 месяцев, так как ведется юридическая экспертиза.

Заключение договора приватизации – платная услуга и стоимость ее оказания будет зависеть от того, насколько вам быстро потребуется его получить.

Если договор будет изготавливаться месяц, то его стоимость составит 4500 р. Изготовить договор можно и за 10 дней, но тогда его стоимость будет 10 тыс. рублей. После заключения договора, на нем ставят подписи, один договор переходит к новому хозяину квартиры, другие остаются в ЖКХ и Росреестре.

Основные особенности при заключении договора приватизации:

  • независимо от того, сколько человек принимают участие в приватизации, договор выдается один на всех. Если есть необходимость, то для всех заинтересованных лиц можно подготовить ксерокопии, заверенные нотариусом. Оригинал находится у того собственника, который более ответственно относится к документам.
  • утеряли договор на приватизацию жилья? Его можно восстановить. Если недвижимость была приватизирована включительно до 1998 года, то копия документов хранится в администрации района, где вы проживаете, если после, то в Росреестре.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Процедура оформления приватизации. Инструкция

Процедура приватизацииПраво собственности в нашей стране оговорено Конституцией, которая позволяет по инициативе будущего собственника приватизировать жилье. Для того, чтобы все шаги были соблюдены необходимо следовать инструкции:

  1. первоначально, необходимо заказать экспликацию и план вашего объекта поэтажный. Срок годности у таких документов составляет один год. Если приватизировать необходимо частный дом, что в этом случае потребуется и технический паспорт. Также в Росреестре необходимо взять кадастровый паспорт. После получения этих документов необходимо сделать ксерокопии, так как они потребуются при последующем оформлении документов на жилье;
  2. необходимо получить подлинник ордера или документа о социальном найме, для этого нужно обратиться в ЖКУ. Кроме того, потребуется копия выписки с лицевого счета. Квитанции за воду, газ предоставляются за последние 4 месяца и они должны быть оплачены.
  3. пишем заявление о приватизации и оплачиваем гос. пошлину. Заявление на приватизацию должно быть подписано всеми членами семьи, которые не просто проживают, а всеми кто прописан.
  4. также для успешной приватизации необходимо, чтобы на руках была справка, в которой будет информация о том, что человек не участвовал в приватизации до этого момента.
  5. копии свидетельства о рождении ребенка и копии паспортов должны быть заверены нотариусом, но также закон позволяет заверять данные документы по месту требования.
  6. если на момент 04.07.1991 года в квартире еще был кто-то прописан, но на текущий момент он умер, необходимо будет предоставить копии свидетельства о смерти. Дубликаты документа можно получить в паспортном столе.
  7. если на момент 04.07.1991 года по данному адресу человек не был зарегистрирован, то необходимо предъявить справку по форме Ф-9.

Список документации для совершения приватизации

Документы, необходимые для приватизацииДокументы, требующиеся для заключения договора приватизации во всех субъектах Российской Федерации:

  1. заявление на приватизацию;
  2. документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, которые участвуют в сделке;
  3. паспорта технический и кадастровый, можно получить в бюро технической инвентаризации. Если ранее техпаспорт не оформлялся, тогда необходимо обратиться в БТИ для его составления;
  4. документ о социальном найме или ордер, практически всегда бывает на руках у квартиросъемщика;
  5. свидетельство Ф3 о регистрации по месту пребывания, выдается отделом ФМС;
  6. выписка о прописанных лицах из домовой книги, берется в ЖКУ;
  7. справка о том, что лицо, которое будет приватизировать недвижимость, ни разу не принимал участие в получении жилья. Данную справку нужно взять в Росреестре;
  8. выписка из ЖКХ о том, что отсутствует задолженность по текущим платежам за квартиру;
  9. если приватизацией занимается один человек, то все остальные члены семьи должны дать ему разрешение на совершение сделки заверенное нотариусом;

Заявление на приватизацию, образец

Заявление на приватизацию квартирыЗаявление Прошу Вашего согласия на приватизацию занимаемой моей семьей квартиры, по адресу в (совместную, долевую собственность). Состав семьи: 1. Заявитель – ФИО, дата рождения, размер долевого участия. И так пишется по каждому члену семьи, который участвует в приватизации. Ниже можно посмотреть пример.

Дополнительные документы:

  1. наличие в квартире прописанных детей в возрасте до 18 лет. Если такие есть, то они в обязательном порядке принимают участие в приватизации;
  2. отказ от приватизации одного из жильца.

Договор приватизации, его особенности

Основные данные, которые должны быть зафиксированы в договоре приватизации:

  1. указывается точное местоположение (край, город) где находится недвижимость;
  2. прописываются стороны, которые заключают договор, их паспортные данные;
  3. информация о новом владельце жилья;
  4. если приватизация проводится на несколько человек, то в договоре указывается доля принадлежащая каждому;
  5. оговариваются обязанности гражданина по оплате коммунальных платежей;
  6. оговариваются общие условия. Например, что будет с жильем в случае смерти владельца;
  7. дата и подписи сторон, печать администрации.

Чем хороша приватизация

После того, как бывший квартиросъемщик станет собственником, он может совершать финансовые сделки, в отношении своего жилья. Даже если появятся просрочки по оплате за коммунальные услуги, собственника выселить никто не сможет.

Регистрация договора приватизации

Регистрация договора приватизацииДоговор о приватизации вступает в силу после того, как пройдет его регистрация в государственном органе. Если она не была произведена, то сделка признается недействительной.

Для регистрации договора необходимо собрать и предоставить следующие документы:

  1. паспорт или документ, удостоверяющий вашу личность;
  2. нотариально заверенный договор приватизации;
  3. акт приема-передачи жилья;
  4. квитанция об оплате.

Как только договор будет зарегистрирован, гражданину будет выдано свидетельство подтверждающее право собственности.

Заявление о согласии на приватизацию должно включать в себя данные: город, где заключается договор, прописываются персональные данные (ФИО), точный адрес. Ниже пишется текст заявления с указанием информации о том, что не против приватизации квартиры по определенному адресу. Заявление обязательно должно быть заверено нотариусом.

Исковое заявление о признании договора приватизации недействительным

Иск о приватизацииСделку по приватизации жилья можно признать не действительной, согласно информации указанной в Гражданском кодексе. В основном сделка признается недействительной в случае участия в ней несовершеннолетних детей, права которых были нарушены.

Подать исковое заявление могут:

  1. любой человек, принимавший участие в приватизации;
  2. члены семьи собственника;
  3. по запросу прокуратуры, в случае нарушения прав ребенка;
  4. опека;
  5. органы государственной власти или местная администрация.

Заявление о незаконности приватизации можно подать в течение трех лет с момента заключения сделки, согласно ст. 195 и 196 ГК РФ.

Сроки

Бесплатную приватизацию жилых помещений продлевали уже не раз. Каков самый последний «дедлайн» для проживающих в муниципальном жилье? Смотрите последние новости о приватизации н на видео.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства Как получить загранпаспорт в 2017 году: сроки изготовления и порядок оформления Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру Правила ведения домовой книги для многоквартирных домов Свидетельство о праве собственности на квартиру с 15 июля 2016 года Правила восстановления документов на квартиру Исковое заявление о признании права собственности: как составить и его образец Что такое технический паспорт на жилой дом Свидетельство о смерти Процедура получения разрешения на строительство дома в 2018 году. Подготовка документов и порядок действий
Комментарии
Ольга

Здравствуйте, возможно ли оспорить договор приватизации квартиры в судебном порядке если человек был зарегистрирован о данному адресу и фактически проживал, но в договор но квартиру приватизировали в тайне от него, отказ от приватизации не писал и согласия на приватизацию не давал.
Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ольга, перечисленные вами обстоятельства, при которых состоялась приватизация муниципального жилого фонда является грубым нарушением Закона «О приватизации».
Вы можете оспорить договор приватизации, признать его недействительным и привлечь причастных лиц к ответственности.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Екатерина

Здравствуйте.Могу ли я приватизировать квартиру по соц найму имея на руках договор соц.найма и акт приемки.Мне говорят нужен еще договор передачи и что документы в МФЦ вернут.Могу ли я обойтись без этого договора передачи.?Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Екатерина, договор передачи квартиры в собственность по своей сути и есть договор приватизации муниципального (государственного) жилого помещения. Он потребуется вам для государственной регистрации права собственности в Росрестре, можно это сделать и посредством МФЦ. Договор социального найма как раз и дает вам право на приватизацию, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации, договор, заключенный в последствии и послужит основанием для оформления права собственности.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных