Действие программы реновации в 2019 году: правила переселения граждан

Переселение по программе реновацииКаждое нововведение влечет за собой ряд радикальных изменений, которые разделяют общество на согласных и несогласных граждан.

Перестройка жилого помещения также не является исключением.

Реновация представляет комплексную реконструкцию местности, снос старых зданий и переселение граждан в новые, более усовершенствованные квартиры.

Законодательная база вопроса

Реновация заключается в замене жилых построек, отслуживших свое время.

Решение о строительстве новых многоэтажек принимается с учетом площади, пригодной для комфортного проживания, изношенности зданий, наличия в новом районе социальных объектов (детских дошкольных учреждений, школ, больниц и т.д.).

 

Цели и задачи

Зачем государству и его гражданам нужна программа реновации? Основная цель заключается в обновлении жилого фонда, предоставлении людям более комфортных и усовершенствованных квартир.

Прежде чем приступить к составлению законодательного акта, специалисты озвучили главные причины необходимости сноса старых домов и возведения новых:

  1. Цели и задачи программы реновации в МосквеФактическая эксплуатация каждого пятиэтажного здания, построенного в 50-70 года прошлого столетия, давно превысила планируемый срок службы (25-50 лет).
  2. Многие здания относятся к индустриальным домостроениям, входящим в категорию домов, не подлежащих сносу. Ремонт подобной конструкции является гораздо более затратным, чем строительство новой многоэтажки.

В настоящий момент в Москве планируется снести более 5000 домов, то есть примерно 350 000 семей получат возможность жить в более комфортных и современных условиях.

В основе выбора лежали следующие показатели:

  • просьбы владельцев жилплощади;
  • договоренности, достигнутые между руководителями районов и председателями многоэтажек;
  • техническое состояние недвижимости.

Собственник и наниматель жилого пространства программы реновации только выиграют от данного мероприятия:

  • прежним останется только площадь жилого пространства, а другие вспомогательные помещения (кухня, коридор и т.д.) однозначно увеличатся в размерах;
  • владелец по собственному желанию может просить о предоставлении материальной компенсации;
  • собственник, проживающий в коммуналке, сможет стать владельцем отдельной жилплощади;
  • при строительстве домов будут использованы материалы, отвечающие действующим требованиям и стандартам;
  • при наличии соответствующей доплаты можно претендовать на получение более просторного жилья;
  • новые дома будут расположены в привычном районе.

Интересы некоторых владельцев жилья, вошедшего в программу реновации, защищены действующим законодательством:

  • граждане, официально зарегистрированные в очереди на улучшение жилищных условий;
  • собственники, фактически проживающие в другом месте;
  • владельцы ипотечного жилья, которое до полного погашения долга является собственностью кредитного учреждения;
  • люди, владеющие пространством нежилого предназначения в доме, который подлежит расселению в рамках программы реновации.

Собственник недвижимости имеет право на получение равноценного жилья, вне зависимости от места фактического проживания.

Кто становится участником

Принятый Федеральный закон включает в себя следующие требования к новому жилью:

  • Кто становится участником программы реновации в Москверавнозначность, то есть одинаковое число комнат, как и в прежней квартире, а также более просторные дополнительные помещения (санузел, кухня, коридор и пр.);
  • территориальное соответствие, то есть район должен остаться неизменным;
  • новое жилье предоставляется безвозмездно или в соответствии с социальным наймом, но только при наличии согласия граждан;
  • квартира должна отвечать современным требованиям комфортности;
  • квартал, вошедший в программу реновации, должен быть благоустроен.

В течение двух лет после принятия нормативного акта запланировано осуществить следующие действия:

  • разработать градостроительные документы;
  • создать проекты;
  • выбрать подрядчиков;
  • произвести оценку правильности расчетов.

Государственная власть считает, что снос непригодных для проживания пятиэтажек, возведение нового комфортабельного жилья и переселение граждан можно вместить в 15-ти летний срок. По мнению экспертов срок реализации программы следует увеличить до 20-30 лет.

Реновация – это не только уникальная возможность для граждан получить абсолютно новое жилье, но и беспроигрышный вариант обновления городского жилого фонда.

Среди главных положительных сторон можно выделить следующие моменты:

  • Преимущества переселения по программе реновациигражданин становится владельцем более комфортного жилья, а разница по стоимости с прежней недвижимостью уплачивается государством;
  • на этапе возведения проживающий имеет полное право перепланировать помещение, а также договориться о получении квартиры под ключ;
  • каждый дом, построенный в соответствии с условиями программы реновации, будет оснащен пандусами, что однозначно оценят граждане с ограниченными возможностями и родители с маленькими детками;
  • количество жилых комнат не может быть меньше, чем в предыдущей недвижимости, а пространство общего пользования обязательно станет больше и лучше.

Многие граждане уже успели найти и отрицательные стороны:

  • переезд никогда не был дешевым;
  • придется переоформить огромное количество документов, осуществить регистрацию приборов учета, а может быть и перевести детей в новое образовательное учреждение;
  • в старых домах есть немало квартир с хорошим современным, соответственно, дорогостоящим ремонтом.

Чтобы дом вошел в программу реновации, он должен отвечать нижеприведенным условиям:

  • официально признанная аварийность или ветхость жилья, что сопровождает нецелесообразность проведения капитального ремонта;
  • до был возведен в период 50-60 годов;
  • высокий уровень технического и морального износа.

Кстати, в рамках программы могут быть расселены владельцы недвижимости, расположенной как в пятиэтажных домах, так и в строениях с большей этажностью. Главное, чтобы специалисты признали высокий износ здания.

Формирование очередности

Во время принятия Федерального закона «О реновации» все говорили о том, что переселение граждан начнется в 2018 году или позже, но благодаря тому, что мэр Москвы подключил к программе несколько объектов, ранее входящих в состав проекта «Жилище» или другого социального направления, утратившего свою актуальность, уже появились первые переселенцы. 12 многоэтажных домов смогли разместить десятки тысяч москвичей.

Список и график переселения по программе реновацииДо 2020 года планируется возвести не менее 50 жилых зданий, которые примут основное количество граждан. В настоящее время:

  • завершено определение стартовых площадок;
  • производится планирование порядка разбора технически и морально устаревших конструкций.

С 2019 по 2021 год должно быть построено еще 150 домов, которые позволят распределить основную массу москвичей.

Первая волна переселения

12 домов, построенные ранее для других целей, но в дальнейшем переквалифицированные для реализации программы реновации, как раз и представляют возможность реализации первой волны переселения граждан, владеющих недвижимостью в пятиэтажном здании, возведенном в 50-70 годы XX века. Местом их расположения является: Северный округ, Бескудниковский район, Дмитровское шоссе.

Жилые дома, ставшие первопроходцами в рамках данного государственного мероприятия:

  • Первый этап переселения по программе реновацииимеют собственный сквер и широкий спектр инфраструктурных объектов (детские и спортивные площадки, парковки и т.д.);
  • первые этажи оснащены современными социальными учреждениями и коммерческими объектами;
  • внутренняя отделка соответствует самым современным социальным стандартам: кафельная плитка, дорогостоящие стеклопакеты, заранее встраиваемые плиты;
  • имеют внешнюю дизайнерскую отделку, для реализации которой использовались цветные панели.

Здания значительно отличаются от строений старого образца, квартиры являются крупногабаритными, что положительно сказывается на комфорте и уровне жизни граждан.

Новая квартира по программе реновации — в следующем видео-сюжете:

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности? Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу в 2019 году Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала Кредит под материнский капитал: как и на что можно взять Нюансы договора мены квартиры и его образец, соответствующий требованиям Росреестра на 2019 год Как снять обременение с квартиры, дома, земельного участка: ситуации Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий: обзор всех способов Жилищный кооператив Best Way — почему так неоднозначны отзывы Сколько стоит застраховать дом Особенности оформления пожизненной ренты на квартиру: что это за договор, его плюсы и минусы
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных