Можно ли прописаться у себя на даче в СНТ и что для этого нужно?

Можно ли прописаться в своем дачном доме?Прописка – устаревшее название регистрации населения, использовавшееся со времен Российской империи и продолжившее существование в советское время.

Принцип регистрации – «привязка» отдельно взятого гражданина к какому-либо адресу. Она имеет значение при поступлении на учебу, работу, обслуживании в лечебных учреждениях.

Прописка как таковая была отменена в 1993 году с введением закона, регламентирующим свободу передвижения, перемещения и проживания граждан РФ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Изменения 2015 года в законе

С текущего года начинают действие изменения, утвержденные Конституционным судом относительно закона «О садоводческих и огороднических объединениях».

Ранее, дачные и садовые домики не могли быть признаны жилыми помещениями. Соответственно, и регистрироваться гражданам в них запрещалось.

Регистрация в загородном доме по новому законодательствуНо если ранее дача действительно представляла собой ветхую избушку, то теперь все чаще в садоводческих товариществах встречаются коттеджи и двухэтажные дома.

В них ничего не препятствует постоянному проживанию людей: они оборудованы системами водоснабжения, электросетями, отопительной системой. Жить в них можно и в холодное время года.

Но по прежним законодательным нормам любое строение, находящееся в составе огороднического общества, не могло быть признано жилым. С 2015 года все изменилось и теперь прописка на даче в СНТ по закону разрешена.

Изменения в законе, вероятнее всего, запустят механизм подорожания дачной земли. Чем больше людей будут официально прописаны на территории садового товарищества, тем скорее будет благоустроена территория.

Могут возникнуть проблемы: при определенном количестве зарегистрированных граждан товариществу необходимо будет присваивать наименование населенного пункта с вытекающими отсюда последствиями — строительство школ, дорог, больниц.

Требования к дому для прописки в нем

Не каждая дача может подойти для регистрации в ней жильцов.

Законодательство предъявляет жесткие требования к строению:

  1. Требования к строению для прописки в немРасположение строения. Для регистрации в доме необходимо, чтобы у него был адрес: улица, номер дома, индекс. Поэтому преимущество имеют те здания, которые расположены в пределах города или недалеко от него.
  2. Помещение должно быть жилым. Под этим понятием подразумеваются капитальные кирпичные строения, а не деревянные летние домики, вагончики или сараи.
  3. Жилым может быть признан только тот дом, в котором есть свет, газ, вода, отопление. Кроме того, имеет значение и состояние воды, которой будут пользоваться жильцы. В доме должна быть питьевая вода или качественные фильтры при наличии только технической воды. Подтверждением пригодности к проживанию в течение всего года является техпаспорт, который выдается БТИ.
  4. Дом в дачном обществе должен состоять на кадастровом учете, сведения о нем должны быть занесены в Росреестр.
  5. У претендента на прописку должны быть правоустанавливающие документы на дачу и землю под ней.
  6. Зарегистрироваться в дачном доме гражданин может лишь в том случае, если таковое здание – единственное его жилье.

Жилищный кодекс РФ диктует правила для признания помещений пригодными для жизни:

  • В каких домах нельзя зарегистрироваться?освещение соответствует санитарным нормам;
  • имеется водоснабжение и канализация;
  • размер площади на одного зарегистрированного жильца не ниже установленной нормы (12 и более квадратных метров в зависимости от региона);
  • температура в доме не ниже установленных ГОСТом 30494–96 норм, а именно 18 градусов тепла;
  • влажность не должна превышать 60%;
  • СанПиН устанавливает предельно допустимые значения уровня вибрации, шума, загрязнения воздуха внутри жилых домов.

Все эти требования должны быть выполнены при переводе дачи в жилой дом.

Проверкой соответствия требованиям занимается межведомственная комиссия с привлечением экспертов.

Куда обратиться для регистрации?

Прежде всего, надо получить признание дачи жилым строением. Для этого необходимо посетить межведомственную комиссию при муниципалитете.

В комиссию подаются документы заявителя, собственно заявление и документы на дачу (техпаспорт, кадастровый паспорт, документ, подтсверждающий право собственности). Понадобится предоставить также и экспертное заключение о состоянии здания.

Отказ комиссии можно получить как на этапе вынесения решения о переводе помещения в статус жилого, так и при приеме заявления.

Куда обратиться для регистрации в дачном доме?Надо заметить, что в этом случае собственник имеет законное право обратиться с иском в суд.

Судебное решение об изменении статуса дачного домика является основанием для регистрации.

И получить его зачастую проще, чем положительное решение межведомственной комиссии.

Регистрацией граждан на территории РФ занимаются территориальные подразделения ФМС. Туда стоит обращаться для прописки в садоводстве, имея на руках положительное решение комиссии или судебное постановление.

В досудебном порядке имеет смысл попытаться обратиться к начальнику комиссии, затем к руководителю ФМС или его заместителям.

В случае «стандартной» регистрации граждан работает обычная схема: подал заявление, получил решение, зарегистрировался, забрал документы.

В случае с пропиской на даче этот механизм работает не так исправно. Причиной тому является «сырое» законодательство в этой области, недоработка соответствующих нормативных актов.

Какие документы понадобятся для регистрации?

В территориальный отдел ФМС, относящийся к местонахождению дачи, гражданин предъявляет следующие документы:Документы для офолмления прописки на даче

  • российский паспорт;
  • правоустанавливающий документ, например, право собственности;
  • заявление, которое заполняется на специальном бланке, выдаваемом сотрудниками ФМС.

Именно получение свидетельства является наиболее трудоемким. Такой документ может быть выдан лишь в случае признания помещения жилым.

Дача априори не может считаться жилым строением. Перевод займет длительное время, поскольку предстоят работы по приведению здания в соответствующий вид.

Кроме самих документов, предоставляются также их копии. Процедура регистрации занимает от 1 до 3 месяцев.

Как собственнику прописать жильцов на даче?

С марта 2015 года собственник по новому закону может не только прописаться на даче, но и оформить прописку на других граждан, как членов своей семьи, родственников и просто третьих лиц.

Процедура выглядит следующим образом:

  1. Можно ли прописать жильцов в своем дачном доме?Жилец выписывается с предыдущего места жительства и получает листок убытия. Вместе с собственником необходимо посетить орган, занимающийся этими вопросами, — ФМС по месту нахождения дачи.
  2. Понадобятся паспорта собственника, будущего жильца, правоустанавливающие документы (в случае постоянной регистрации жильца).
  3. Если дача находится в собственности нескольких граждан, обязательно присутствие в ФМС при процедуре прописки каждого из них и получение письменного согласия на регистрацию нового жильца.
  4. Разрешение не требуется только в случае прописки ребенка до 18 лет вместе с родителями или одним из них.
В теории временная прописка возможна и без присутствия собственника, что полностью исключает постоянная.

Выписать жильца с дачи можно также как из квартиры или частного дома:

  • по решению собственника, если прописка временная;
  • по личному желанию жильца;
  • по решению судебной инстанции.

Возможность регистрации на даче стала чуть ли не единственным шансом многих граждан России перестать считаться людьми без определенного места жительства. Многие же сознательно продают квартиры в шумных мегаполисах, переезжая за город и приобретая дачные домики с участками.

В любом случае регистрация – законная возможность воспользоваться гражданскими правами по месту проживания.

Видео: Закон о дачной прописке

В видеосюжете рассказывается, какие возможности дает гражданам прописка на даче.

Рассказывается, на каких условиях в России осуществляется прописка в садовых товариществах, какие требования предъявляются к строениям для признания его жилым домом, и с какими сложностями могут столкнуться садоводы при получении заветной прописки.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Как производится временная регистрация иностранных граждан в России по месту их пребывания? Как и при каких обстоятельствах можно выписать человека из квартиры? Описание программы переселения соотечественников в Россию Что дает человеку прописка в квартире и какими социальными правами он может воспользоваться? Вопросы прописки: чем отличается временная регистрация от постоянной и какие права они дают жильцу? Как составить заявление на прописку: образец заполнения Что нужно знать для первоначальной прописки ребенка после рождения? Порядок выселения из муниципального жилья, военных городков, общежитий Можно ли прописаться в ипотечной квартире? Сколько можно жить без постоянной прописки в паспорте по временной регистрации?
Комментарии
Иннеса

возможно ли прописаться на даче,если в свидетельстве о гос регистрации права следующая формулировка:жилое строение без права регистрации проживания от 2008 года.Спасибо

Виктор

Возможно ли прописаться на даче, если в свидетельстве о гос регистрации права следующая формулировка: жилое строение без права регистрации проживания.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Виктор, прописка и означает регистрацию по месту жительства, поэтому вам будет отказано.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о внесении изменений в данную регистрационную запись. Судом будет выяснено на каком основании не допускается регистрация в этом доме.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Иннеса, ответ Виктору ниже аналогичен вашему.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Иван

Можно ли прописаться на даче в снт если дом по документам жилой?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Иван, ваш дачный дом должен являться жилым по техническому паспорту, а также состоять в таком статусе в Росреестре. У него должен быть присвоен адрес в БТИ и земля под этим домиком также должна находиться в вашей собственности. Кроме того у вас должно отсутствовать другое жилье.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Роман

Хочу прописаться на даче и выписаться с городской квартиры (хрущевка). Должен ли я платить за тепло (нет счетчика и невозможно его поставить) и содержание жилья за квартиру. Дача и квартира в моей собственности.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Роман, пока в вашей собственности помимо дичи и земельного участка находится квартира в ФМС при предоставлении таких сведений вам будет отказано.
Одним из условий получения регистрации в дачном доме является отсутствие у вас другого жилого помещения.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
ирина

Можно ли прописать на дачу мужа,если он гражданин Украины,имеет РВП.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина, помимо соблюдения требований к дачному дому, таких как наличие адреса, технического паспорта, дом и земля под ним должны быть поставлены на учет в Росреестр и вы являетесь его собственником, в УФМС вы должны будете предоставить свидетельство о браке с гражданином Украины, РВП и справку об отсутствии у него другого жилья на территории РФ.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Людмила

Дом в СНТ приватезирован как жилой,можно ли прописаться в нем

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Людмила, если у вас в собственности нет другого жилого имущества, вы можете оформить земельный участок под домом в свою собственность, получите технический паспорт на дом и приказ из БТИ о присвоении адреса. После этого вы сможете оформить регистрацию в этом доме обратившись в ФМС.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
марина

хочу купить сад и прописаться в нем. Другого жилья нет. С какими документами мне купить сад. Что мне должен предоставить продавец

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Марина, для того чтобы получить возможность оформить регистрацию по месту жительства продавец должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок и жилой дом, технические и кадастровые паспорта, затем вы заключаете договор купли-продажи и регистрируете переход права собственности в Росреестре.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Даврон

Земля в собственности, кадастровые документы, выписка из Росреестра на право собственности жилым домом имеется. В паспортном столе отказываются оформлять домовую книгу по причине отсутствия улицы в адресе(указано название снт и номер дома). В мэрии где присваивали адрес говорят что в снт улицы не указываются. Подскажите куда обратиться в такой ситуации?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Даврон, согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221, присвоение объектам адресации адресов осуществляется органами местного самоуправления по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц. Обратитесь в мэрию и запросите справку о присвоении адреса, эту справку предоставьте в ФМС для подтверждения соответствия с документами на дом.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Алексей

Здравствуйте. Мне отказали в регистрации в моем доме в СТ. Сказали по документам это жилое строение, а должен быть жилой дом. И что его нужно признать пригодным для проживания. А эта затратная процедура по деньгам и по времени. Возможно ли мне все-таки прописаться в жилом строении(выписка из ЕГРП есть, тех.паспорт и все документы). Или все же они правы и мне придется признавать его пригодным для проживания? Хотя по всем документам это строение и так жилое.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Алексей, действительно, закон разделяет понятия «жилое строение» и «жилой дом». Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Константин

Вышло так, что остался без прописки и жилья. Живу в съемном жилье теперь. Почитал тему но не совсем все понял. Раскажите пожалуйста какую дачу мне присматривать, если у меня нет другого жилья и я куплю все же дачу и в ней пропишут меня без, газа, воды, отопления?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Константин, когда будете приобретать дачный дом, в первую очередь обращайте внимание на выписку из реестра прав на недвижимое имущество. Это позволит вам удостовериться в том, что данный объект действительно принадлежит лицу, продающему его, а также там есть графа, в которой указывается назначение объекта. Зарегистрироваться по месту жительства вы сможете только если объект недвижимости имеет вид назначения «жилое». Наличие или отсутствие коммуникаций и инженерных сетей не влияет на право регистрации по месту жительства, главное соответствие по документации.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Мария

Здравствуйте. Проживаем в снт. Документы на право собственности оформлены в 2014 году. Согласно им дом имеет жилое назначение. Я благополучно прописана. Мужу в 2015 году сделала регистрацию по РВП по этому же адресу. Пришло время прописывать его согласно полученному ВНЖ. ФМС отказывается делать прописку. Требует помимо свидетельства о собственности еще и протокол и признании дома жилым помещением . Правомерно ли данное требование.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Мария, такое требование сотрудников ФМС нельзя считать неправомерным. Несмотря на то, что выписка из реестра прав на недвижимое имущество содержит сведения об объекте права и указано назначение объекта недвижимости (жилое/нежилое), для ФМС требуется дополнительный документ, подтверждающий жилое назначение объекта недвижимости.
Такое требование скорее можно считать нелогичным нежели неправомерным.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных