Что такое публичная кадастровая карта земельных участков и какая информация о землях в ней содержится?

Что можно узнать из публичной кадастровой карты?Веб-сервис Росреестра, в котором отражены данные ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости) о земельных участках называется публичная кадастровая карта. Сведения в ней общедоступны, получить их можно в любое время и совершенно бесплатно.

Чаще всего этими данными пользуются риэлтерские фирмы при продажах участков земли, сельскохозяйственные предприятия, юристы и инженеры кадастровых компаний.

В принципе, любой гражданин страны может найти нужный ему участок и узнать информацию не только о нем, но и о соседних наделах.

Что это такое?

Публичная кадастровая карта – электронный документ, в котором фиксируются все кадастровые номера земельных участков во время постановки их на учет.

Регулируется данная деятельность Законом №221-ФЗ. Карта находится на официальном сайте Росреестра. Из нее любой желающий может получить первичную информацию об интересующем его участке.

Кадастровая карта имеет следующее деление: округа, районы, кварталы, участки.

Сведения кадастровой карты, которые доступны в онлайн-режиме, могут потребоваться юристам, риэлторам, геодезистам, предпринимателям, обычным физическим лицам.

Кадастровая карта дает возможность получить начальные сведения об участке, не углубляясь в детали:

  • административное деление;
  • ограничения в использовании участка;
  • особые условия использования;
  • точное местоположение участка;
  • наименование отдела Росреестра, к которому «прикреплен» участок.

Где и как посмотреть карту?

Как получить доступ к публичной кадастровой карте?Публичная карта впервые была опубликована в Интернете в 2010 году. Ее создание решило множество проблем.

Хотя согласно законодательству сведения об участках земли не являются секретными, получить их раньше было непросто. Требовалось личное обращение в Росреестр, потеря времени.

Сегодня получить данные о земле можно в любое время суток в режиме онлайн. Стоит помнить, что сведения предназначены только для начала работы с документами, относящимися к участку.

Юридической силы данные карты не имеют, для проведения межевания, купли-продажи участка все-таки надо обращаться в Росреестр.

С картой можно ознакомиться на официальном портале Росреестра. На ней отмечены все регионы РФ, есть возможность увеличения изображения.

Для точного поиска существует соответствующая графа, куда надо ввести кадастровый номер участка и нажать кнопку «Найти». Отыскать объект на карте можно и вручную, увеличивая изображение до тех пор, пока участок земли не появится на экране.

Полученное изображение участка можно сохранить и распечатать.

Соотношение кадастрового плана и карты

Кадастровый план – схема, обозначающая границы конкретного надела на местности.

Состоит из пяти разделов:

  1. Что можно узнать об участке по кадастровому плану?Общие данные о земле: название органа, осуществившего постановку на учет, регистрационный номер, площадь, местоположение, вид собственности, цель использования и перечень граничащих участков.
  2. Графическая часть, выполненная в определенном масштабе.
  3. Описание границ.
  4. Схема границ.
  5. Текстовые данные обо всех частях участка.

Кадастровая карта содержит дополнительные сведения:

  • дата постановки на учет;
  • категория земли;
  • кадастровая стоимость;
  • дата, когда сведения на карте были обновлены последний раз и так далее.
Кроме того, публичная кадастровая карта предоставляет съемку земельного участка в пространстве, на местности.

Однако кадастровый план является официальным документом, участвующим в сделках, а карта – всего лишь ознакомительный ресурс, не дающий гарантию достоверности информации.

То есть, для совершения юридических сделок все равно потребуется обратиться в регистрационный орган для получения кадастрового плана, паспорта или выписки.

Информация об участке, содержащаяся на карте

В кадастровой карте содержится множество информации, которая регулярно обновляется:

  1. Какая информация содержится в публичной кадастровой карте?Общие сведения об объектах недвижимости: площадь, адрес, расположение на местности.
  2. По кадастровому номеру можно увидеть граничащие участки, установить расположение в кадастровом квартале.
  3. Здесь же представлены точные данные о кадастровом и административно-территориальном делении РФ, о территориальных зонах, а также о тех, которые имеют особые условия пользования или ограничения.
  4. Доступна также карта РФ, топографические карты и космические снимки.

По каждому участку можно посмотреть следующую информацию:

  • кадастровый номер – набор цифр, по которым можно идентифицировать точный адрес участка: округ, район, квартал;
  • статус надела;
  • наименование организации или данные конкретного кадастрового инженера, осуществившего постановку надела на учет;
  • уточненная площадь;
  • адрес;
  • статус кадастровых данных — учтенный или временный участок;
  • стоимость согласно госкадастра;
  • форма собственности: частная или государственная, муниципальная;
  • технические характеристики;
  • дата постановки участка на учет.

Чтобы получить сведения об участке, потребуется его кадастровый номер. Он вводится в специальную графу поиска и дает возможность узнать об участке важные данные:

  • Данные Росреестра о земельном участкегде располагается участок, какова его площадь и площадь соседних наделов;
  • кто является владельцем участка, установлены ли обременения и ограничения в пользовании;
  • есть ли на участке какие-либо строения, каково его целевое предназначение и прочее.

 

Согласно статистике, в прошлом году 38% всех граждан и организаций, обращающихся в Росреестр за сведениями о наделах, посещали публичную карту.

Постановление Правительства №467 установило, что в карте должны отражаться также данные о проведении торгов относительно того или иного участка, их условия, сроки проведения и стоимость.

Это существенно упрощает приобретение земельных участков для осуществления сельскохозяйственной или иной деятельности, подбор оптимального надела для физлиц и предприятий.

Видео: Инструкция по пользованию публичной картой на сайте Росреестра

В видеоинструкции рассказывается о сервисе официального сайта Росреестра «публичная кадастровая карта».

Рассказывается и наглядно демонстрируется весь функционал данного сервиса, даются советы по поиску интересующего вас земельного участка и получению о нем имеющейся в базе Росрееста актуальной информации.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Особенности получения выписки из ЕГРН на земельные участки Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа Способы бесплатного получения выписки из ЕГРН Как правильно зарегистрировать жилой дом на земельном участке Способы, как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в России Определяем кадастровую стоимость земельного участка по его номеру Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России? Какой период после оформления можно использовать выписку из ЕГРН Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать Возможно ли оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и как ее оспорить на практике?
Комментарии
Любовь

Здравствуйте. Как узнать план участка с самого первого дня его использования онлайн и бесплатно

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Любовь, интересующие вас сведения вы можете получить обратившись в Кадастровую палату вашего муниципального образования.
Сведения, содержащиеся на официальном сайте Росреестра отражают только текущее состояние земельного участка.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Людмила

на публичной кадастровой карте мой участок полностью наложился на участок соседа, межевание моего участка сделано при покупке в 2004 году инженером -геодезистом. Что делать?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Людмила, в первую очередь обратитесь с заявлением на имя начальника местного отделения Службы кадастра и картографии и запросите проверку сведений о вашем земельном участке. В заявлении уточните что проверка требуется в связи с наложением границ смежных земельных участков. Если кадастровая проверка не даст результатов, придется обращаться в арбитражный суд и подавать исковое заявление об установлении границ земельных участков. Решение суда будет основанием для внесения изменений в публичную кадастровую карту.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Татьяна

Участок отмежеван, есть кадастровый номер, теперь говорят что отмежеван неправильно и заставляют делать межевание по новой. Законно ли это?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, если вы проводили межевание, значит вы обращались в лицензированную геодезическую компанию и заключали с ними договор на проведение межевых работ. Если выяснилось, что межевание проведено неправильно и имеется документ, подтверждающий этот факт, вы можете обратиться в ту компанию, которая проводила межевание и подать претензию о ненадлежащем исполнении условий договора. Потребуйте исправления ошибок,, если получите отказ, то можете обратиться в суд и заодно взыскать с этой компании возмещение ущерба, если действительно будет доказано, что имела место ошибка кадастрового инженера.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных