Исковое заявление о признании права собственности: как составить и его образец

В жизни бывает всякое, долгое время человек считает какое-либо имущество своим, но потом оказывается, что на него претендует кто-то еще. Или регулярно возникающие споры и конфликты между наследниками, по тем или иным причинам не согласных с последней волей умершего. Или кто-то может незаконно завладеть не принадлежащим ему по праву имуществом.

Если не удается урегулировать проблемы, возникающие по поводу наследства, недвижимости и прочих спорных ситуаций мирным путем, остается решать их только с помощью судебных исполнителей. Для этого необходимо исковое заявление о признании права собственности.

И только суд на основе фактов и представленных доказательств может компетентно разрешить спор — согласиться или опровергнуть имущественные притязания той или другой стороны.

Что такое иск о признании права собственности и как его составить?

Чтобы упростить понимание этого канцелярского выражения достаточно сказать, что предмет спора (квартира, гараж, машина) уже находится у конфликтующих сторон.

Но чтобы кому-то, кто действительно является законным владельцем, начать пользоваться имуществом без каких-либо ограничений, необходимо подтверждение, которое можно получить только в суде. Иск о признании права собственности дает возможность получить статус законного владельца.

Поскольку иск подпадает под категорию процессуального документа, он должен быть составлен грамотно и правильно, в соответствии со всеми процессуальными нормами, иначе судебные органы не только откажутся разбираться в причинах спора, они не примут его даже к рассмотрению. В целом, подача иска ничем не отличается от других подобных заявлений и заполнение полей примерно одинаковы.

Ниже можно скачать типовой бланк иска о признании права собственности. Важно! Этот иск подойдет далеко не для каждого случая и является наиболее универсальным.

Исковое заявление о признании права собственности для госрегистрации договора купли-продажи, перехода права собственности и выдачи свидетельства об этом праве (на жилой дом, квартиру, помещение)- скачать.

Куда направлять иск?

Так как дела подобного рода относятся к категории гражданских дел, иск нужно направлять в суд общей юрисдикции. Другими словами, дело может быть рассмотрено либо районным судом, либо мировой судьей.

Узнать, к кому именно обращаться, можно довольно просто — если предмет спора оценивается в сумму меньше 50 тысяч рублей, то иск будет рассматривать мировой судья, если же больше — районный суд.

Кого указать сторонами по делу?

Гражданин, подающий иск о признании прав собственности называется истцом. Если истец поручил участие в процессе своему законному представителю, то он должен будет иметь письменные полномочия на это, заверенное нотариусом.

Далее, указывается ответчик — человек, с которым идут имущественные споры. Как показывает практика, в большинстве дел, касающихся какой-то собственности, ответчиком выступает государственная регистратура, которая отказала истцу в выдаче документа о праве собственности. А в делах о наследстве рассматриваются те или иные неправомочные действия нотариуса.

Не всегда легко определить, кто именно выступает ответчиком. Например, кто будет ответчиком, если продавец скончался до того, как покупатель квартиры успел зарегистрировать право собственности, а наследников у продавца нет? В этом случае имущество является выморочным и ответчиком по делу будет администрация муниципалитета по месту расположения собственности.

Описание сути спора и доказательств своей правоты

В исковом заявлении необходимо четко и конкретно описать суть спора, чтобы у судьи появилось полное понимание того, чего хочет истец и по каким уважительным причинам.

Подробно должен быть описан сам предмет спора, например, если речь идет о жилом помещении, то должна быть подана вся информация по объекту — адрес, кадастровый номер, стоимость и прочее.

По поводу обоснования — чтобы убедительно и в рамках действующих норм закона доказать правомочность своих притязаний, истцу как минимум надо иметь специальное образование. Поэтому желательно, чтобы этот момент проходил под контролем опытного юриста, специализирующегося на имущественных отношениях.

Выдвигаемые требования и цена иска

В этой части заявления выдвигается требование подтвердить законные права истца на основании предъявленных доказательств. Также здесь нужно указать цену иска. Она используется для определения суммы пошлины, которую необходимо будет оплатить. На этот счет законодательством предусмотрен четкий прейскурант.

Если предмет спора оценивается в сумму меньше 20 тысяч рублей, то пошлина в этом случае составит 4% от суммы, но не менее 400 р.

Если от 20 до 100 тыс. — 800 рублей + 3% от суммы, превышающей 20 тыс.

Какие документы приобщаются к иску

Главное в исковом заявлении — это правильно сформулировать правомочность ваших притязаний, на каком основании истец претендует на право владения тем или иным имуществом. Поэтому доказательная база должна выглядеть безупречно. При этом доказательства должны быть четкими и логичными.

Например, чтобы подтвердить размер жилого помещения необходимо предоставить инвентаризационные данные, полученные в БТИ.

Также разрешено использование сведений, которые могут подтверждаться:

письменными объяснениями непосредственных участников дела;
показаниями незаинтересованных свидетелей;
экспертными заключениями различных специалистов с необходимыми подписями и печатями;
документами правоустанавливающего характера, куда входят завещания, договоры, справки и прочее;
данными из кадастровой палаты;
платежными документами, подтверждающими факт оплаты (расписки, квитанции, кассовые чеки);
техническим паспортом объекта.

Процедура рассмотрения и возможные решения

После того как исковое заявление будет принято и его копия вместе со всеми приобщенными к делу документами отправлено ответчику, судья определяет дату предварительного слушания.

После окончания предварительного заседания назначается уже дата основного слушания.

При этом между подачей иска и вынесением решения по закону должно пройти не более двух месяцев. Поэтому судье нужно уложиться в рамки этого предусмотренного законодательством времени.

Далее, после основного заседания судья принимает и оглашает свое решение. Стоит также знать, что судье дается возможность подготовить окончательный вариант вердикта в течение пяти дней. Оглашенное решение, согласно действующему законодательству, вступит в силу не позднее десяти дней.

Исковое заявление о признании права собственности: консультация на видео

Удовлетворит ли суд иск о признании права собственности, если продавец недвижимости умер, не успев оформить регистрацию? Каким будет решение, если одна из сторон улоняется от регистрации? Ответы – на видео.