Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру и как его получить

Свидетельство о праве собственности на квартируПосле регистрации в государственных органах и получения соответствующего свидетельства о праве собственности можно считать себя собственником.

Свидетельство является юридическим документом и неоспоримым доказательством того, что данная квартира является только вашей собственностью.

Свидетельство о праве собственности является правоустанавливающим документом, потому имеет строгую отчетность. То есть каждый экземпляр имеет свой уникальный серийный номер и выдается регистратору под строгий отчет. После внесения всех необходимых данных передается владельцу жилплощади исключительно под расписку.

Такие серьезные меры принимаются, чтобы обезопасить имущество собственника и уберечь его от различных махинаций в этой сфере. Документ содержит в себе следующую информацию:

  • паспортные данные собственника жилья;
  • подробные сведения о квартире — почтовый адрес, тип дома, этажность, размер жилья, кадастровый номер;
  • на основании каких документов оформляется свидетельство — по завещанию, договор купли-продажи, право на наследство и прочее;
  • как зарегистрирована недвижимость — как собственность, отдано в бессрочное пользование, используется оперативное управление;
  • есть ли какие-либо ограничения и обременения.

Какие документы нужны

Документы необходимые для получения свидетельстваПолучение свидетельства — процесс довольно трудозатратный, так как требуется предоставление большого количества различных бумаг, доказывающих право на жилплощадь. Все это делается, чтобы минимизировать процент обмана и подлога. Требуемые документы:

  • заявление о регистрации;
  • договор купли-продажи или иной документ, который служит основанием для купли жилья — предоставляется оригинал;
  • если недвижимость получена по наследству, требуется соответствующее свидетельство, заверенное нотариусом;
  • оригинал технического паспорта на квартиру;
  • если недвижимость куплена через ипотечный кредит, требуется предоставление кредитного договора;
  • согласие супругов обеих сторон (продавца и покупателя), обязательно заверенное нотариусом;
  • квитанция об оплате госпошлины.

При подаче документов на регистрацию обязательным требованием является присутствие всех участников сделки — продавца, покупателя, а если жилье куплено в кредит, то представителя банка.

Скачать бланк заявления о регистрации можно здесь: страница 1, страница 2.

Порядок регистрации прав на квартиру

Процедура регистрации прав на квартируРегламент регистрации предполагает четкую очередность действий:

  1. Все предоставленные бумаги принимаются и регистрируются.
  2. Наступает период экспертной проверки документов на предмет подлинности, чтобы исключить мошенничество путем подделки бумаг, также определяется законность совершенной сделки.
  3. Представленные данные проходят этап анализа и сверки на предмет выявления противоречащих фактов владения имуществом.
  4. Если все в порядке, производится запись в реестре.
  5. Выдача свидетельства.

На оформление и выдачу этого ценного документа выделяется один месяц. В том случае, если недвижимость куплена по ипотеке, то в течение пяти рабочих дней. Но поскольку мы живем в России, регистрация запросто может затянуться и на несколько месяцев.

Как выглядит документ

Свидетельство о праве собственности, образец 2015-2016 года

Свидетельство о праве собственности, образец 2015-2016 года

Свидетельство о праве собственности не содержит защитных водяных знаков. То есть это просто обыкновенная бумага формата А4, заверенная синей гербовой печатью Росреестра.

В связи с этим многие граждане опасаются подделок бумаги.

Но оснований для тревоги нет, так как проверить подлинность свидетельства можно на официальном сайте Росреестра, заплатив 155 рублей. Для этого нужно посетить данный сайт и заказать выписку из ЕГРП.

Ответ придет в течение нескольких минут на электронную почту. Это гарантированный и надежный способ узнать, что документ не фальшивый.

Процедура восстановления утерянного свидетельства

Если по каким-либо причинам свидетельство о праве собственности утеряно или испорчено, его нетрудно восстановить, так как вся информация содержится и хранится в ЕГРП, который выдаст взамен дубликат. Чтобы получить его, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины в размере 200 рублей и подать соответствующее заявление.

Обратиться может как сам владелец собственности, так и его доверенное лицо с письменными полномочиями, заверенными нотариусом. Через месяц будет выдан дубликат, но уже с другой серией и номером. На его обратной стороне будет запись, что документ выдан взамен предыдущего, с указанием старого номера и серии.

Некоторые нюансы, о которых следует знать

Регистрация свидетельства о праве собственности, нюансыЕсли договор сделки заключался с помощью нотариуса, то ответственность за соблюдение закона возлагается на него. При этом нотариус имеет право подавать документы на регистрацию.

Любой документ, в том числе и заявление, не имеет права подписывать только один представитель, обязаны это делать все участники сделки.

Если операция с недвижимостью проходит с участием ребенка до 14 лет, то за него могут действовать родители, если же он старше 14 лет, то может участвовать самостоятельно, но непременно с согласия родителей.

Документ должен иметь единое оформление — либо написан от руки, либо напечатан. В противном случае его не примут.

Если свидетельство о праве собственности уже получено, то расторгнуть сделку можно будет либо заново инициировав регистрацию, либо обратившись в судебные инстанции.

Подробности регистрации права собственности на квартиру на видео

Как осуществляется выдача свидетельства о праве собственности на квартиру и какие еще нюансы следует учесть при оформлении этого документа? Ответы — на видео.

Автор статьи:
Людмила

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Свидетельство о смерти Можно ли производить строительство дома без соответствующего разрешения. Чем это грозит владельцу Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру Какой период действителен технический паспорт на квартиру Как быстро получить выписку из домовой книги через портал Госуслуги Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году Заявление и анкета на загранпаспорт нового образца 2019: образцы, примеры Как получить кадастровую выписку о земельном участке Что такое технический паспорт на жилой дом Правила получения градостроительного плана земельного участка
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных