Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2023 году?
Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра.
Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину.
Что такое госпошлина?
Понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом кодексе РФ.
Под госпошлиной понимается сбор, который взимается с физических или юридических лиц за совершение государственными органами действий, имеющих юридическое значение.
Подробно ознакомиться со всеми положениями этого определения можно в статье 333.17 НК РФ.
Что касается действий, подпадающих под понятие юридически значимых, то они перечислены в статье 25.3 Налогового кодекса РФ. Этой же статьей оговорено, что пошлина уплачивается до подачи документов или заявлений в соответствующие структуры и является обязательным условием оказания такого рода услуг.
Если заявителей двое или несколько, то госпошлина оплачивается всеми ими в равных долях. При регистрации дарения в квитанциях должны быть указаны данные и того, кто приобретает права на подаренную квартиру, и того, кто такие права теряет.
При регистрации сделки дарения квартиры необходимо представить и оригинал квитанции об оплате госпошлины, и её ксерокопию. Поэтому о наличии такой копии нужно позаботиться заранее.
После прохождения процедур регистрации в Росреестре оригинал квитанции будет возвращён плательщику.
Размер пошлины
Размер госпошлины варьируется в зависимости от вида юридически значимого действия, совершаемого в интересах плательщика.
В случае регистрации перехода прав собственности от одного человека к другому в результате совершения сделки дарения, размер составит 2000 рублей для физических лиц. Для юридических лиц – 22 000 рублей.
Поскольку регистрация договора дарения не производится, то оплачивать госпошлину нужно только за приобретение прав собственности и за отчуждение таковых.
Поэтому общий платёж должен распределяться между участниками сделки в равных долях, в том числе и при наличии более 2 человек, участвующих в сделке.
В том случае, когда в процедуре регистрации договора дарения участвуют и физические, и юридические лица, то в 2023 году каждый из них оплачивает определяемую для него законодательством пошлину, разделённую на количество участников сделки.
Ознакомиться с увеличенными размерами госпошлины за различные действия юридического толка можно на страницах Налогового кодекса РФ, или на интернет-порталах соответствующей направленности.
Способы оплаты
Оплату пошлины можно произвести несколькими способами:
- Одним из самых распространённых из них до недавних пор являлась оплата в отделениях Сбербанка, где имеются необходимые реквизиты и образцы заполнения бланков оплаты.
- Принимают такие платежи и в отделениях почты России, где также можно свериться с образцами заполнения бланков оплаты и найти нужные реквизиты.
Произвести оплату пошлины можно и через платёжные терминалы. Правда, в этом случае придётся заранее выписать реквизиты Росреестра. Желательно убедиться, что терминал выдаёт квитанцию по завершении операции.- Всё более популярным становится способ оплаты с помощью интернет-сервисов. К примеру, держателям карт Сбербанка доступен такой сервис, как Сбербанк Онлайн. Оплата через него производится быстро и без всяких комиссий, которые нужно учитывать при использовании платёжного терминала. Этим же способом могут воспользоваться и владельцы карт большинства крупных коммерческих банков.
- Также можно воспользоваться одним из сервисов, производящих перевод денег с банковской карты на банковский счёт организации, но здесь придётся оплатить и определённый процент от суммы перевода за проведение такой операции.
- Воспользовавшись Единым порталом Госуслуг, можно также произвести оплату госпошлины за регистрацию договора дарения квартиры. Предварительно нужно проверить, возможно ли проведение этого платежа в данном регионе. При положительном ответе нужно зарегистрироваться на портале. Затем открыть вкладку «Платежи» и выбрать оплату бюджетных платежей и пошлин. Далее, после внесения названия организации – получателя платежа – произвести его и распечатать квитанцию.
Что делать с квитанцией об оплате?
После обязательно должна остаться на руках квитанция, подтверждающая факт оплаты.
Для регистрации дарения квартиры кроме оригинала квитанции понадобится и её копия.
Видео: как оплачивать госпошлину через МФЦ
В видео-сюжете рассказывается о работе Многофункциональных центров и об их услуге по оплате госпошлины за отдельные виды госуслуг.
Разъясняется, какие плюсы для граждан это дает, какие услуги можно оплатить через единое окно МФЦ.
Если приходится платить госпошлину, то всегда оплачиваю в Сбербанке, это намного удобнее, чем какие-то интернет сервисы. Удобнее тем, что на руках остается чек, его лучше всегда хранить. У меня сложилась ситуация, что заплатив госпошлину за расторжения брака, я чек потеряла. Пришлось всеми способами доказывать, что я действительно оплатила.
Евгений Степанов
Вы сами себе противоречите уважаемая Антонина, утверждаете что лучше платить по чеку, а сами при его утрате с трудом доказали факт оплаты. В том же “Сбербанке онлайн” сохраняются сведения о направлении всех ваших денежных средств с банковской карты или расчетного счета, достаточно распечатать интернет-страницу с этими данными. Кроме того там отсутствует комиссия.
Здравствуйте. На меня родители оформляют две доли квартиры. Какова сумма госпошлины?
Евгений Степанов
Добрый день Татьяна, если обе доли ваших родителей будут оформлены на вас, например происходит дарение 1/3 доли отца и 1/3 доли матери по двум договорам дарения и ли по одному договору, где два дарителя и один одаряемый. В этом случае оплачивается государственная пошлина за совершение регистрационных действий в отношении двух объектов – 4000 рублей (п. 22 с. 333.33. НК РФ).
Здравствуйте. Что то не совсем понятно у вас написано. Гос.пошлину оплачивает только одаряемый одаряемые , потому что сейчас уже не регистрируют договор дарения а только переход права собственности (т.е. регистрацию справа собственности). Людей в заблуждение вводите
Евгений Степанов
Никакого заблуждения тут нет Полина. В статье четко указано, что государственная пошлина оплачивается только за регистрационные действия совершаемые на основании договора дарения. Оплачивается только государственная регистрация права собственности в соответствии с п. 22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ.
дарю 1/3 долю квартиры сыну проживающему в ней. Размер пошлины?
Евгений Степанов
Виктор Сергеевич, если вы являетесь дарителем доли квартиры, то никакую госпошлину вам оплачивать не нужно. Ваш сын при оформлении этой доли в свою собственность на основании договора дарения должен будет уплатить 2000 рублей и предоставить квитанцию в Регистрационную палату.
Если при регистрации перехода права по договору дарения получилось так, что даритель , а не одаряемый оплатил пошлину 2 000 рублей, квитанции приняли в регистрационной палате не приостановят ли регистрацию ?
Евгений Степанов
Здравствуйте Наталья, насчет этого можете совершенно не переживать. Как показывает практика, государственным регистраторам самое главное чтобы государственная пошлина была уплачена. Бывали случаи когда принимались квитанции, оплаченные посторонним лицом, лишь бы банковские реквизиты были точны. А у вас оплату произвела одна из сторон по договору. Нет никаких оснований приостанавливать регистрацию.
Здравствуйте, оформляю договор дарения земельного участка с жилым строением и 4 хоз. постройками ( 20 кв.м, 12 кв. м. 11кв. м и 1 кв. м) все строения имеют кадастровый номер. какова сумма госпошлины? надо ли платить пошлину за хоз. постройки, которые меньше 50 кв. м и за них по существующему законодательству налоги не берутся.
Евгений Степанов
Добрый день Зинаида, если на каждый объект недвижимости вы оформляете государственную регистрацию права собственности, то для каждого должна быть отдельная квитанция по оплате государственной пошлины. В соответствии со ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за регистрацию права собственности на жилой дом госпошлина составляет 2000 рублей, земельного участка – 350 рублей, за госрегистрацию перехода права на жилой дом (жилое строение), гараж, сарай, баню в силу договора купли-продажи (дарения) также должна уплачиваться госпошлина по 2000 рублей за объект (Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 августа 2012 г. N 03-05-06-03/68 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество).
Добрый день!
Собираюсь подать заявление на регистрацию права собственности на квартиру (на основании договора дарения) в Росреестр, работающий по экстерриториальному признаку. Какие особенности в реквизитах оплаты госпошлины необходимо предусмотреть?
Евгений Степанов
Здравствуйте Елена, реквизиты для оплаты государственной пошлины территориальных органов Росреестра имеются на официальном сайте Росреестра. Существует возможность оплатить госпошлину за эту услугу через МФЦ, банковские реквизиты в этом случае отличаются от тех, которые указываются при оплате через банк или терминал.
Вы можете просто обратиться в банк, назвать наименование платежа и вам будет выдана квитанция с уже заполненными реквизитами.
Госпошлину, как одариваемая оплатила, а дарить часть квартиры пока передумали. Какое время квитанция об оплате госпошлины будет действительна?
Евгений Степанов
Добрый день Елена, квитанция об оплате государственно пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества не имеет срока действия. Имея на руках квитанцию вы можете подтвердить что государственная услуга уже оплачена. Если с течением времени размер государственной пошлины будет увеличен, то вы сможете доплатить недостающую сумму и предъявить две квитанции. Возврату государственная пошлина не подлежит.
Однокомнатная квартира в двух долях на меня 1/2 и моего сына 1/2, хочу подарить свою долю сыну, надо регистрировать договор у нотариуса и сколько это будет стоить, квартира стоит 2млн.руб.
Евгений Степанов
Здравствуйте Ирина, согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ при отчуждении доли имущества, находящемся в праве общей долевой собственности договор дарения должен быть удостоверен нотариусом.
Оформить письменный договор дарения вы можете самостоятельно, у юристов или у нотариуса, стоимость таких услуг устанавливается теми, кто делает этот договор.
Цена за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ. В соответствии с законодательством РФ стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.
Госпошлина за регистрацию права собственности – 2000 рублей.
Что будет если госпошлину оплатит не каждый участник договора дарения обратившийся в россреестр для регистрации права, а только один – даритель?
Евгений Степанов
Здравствуйте Андрей, государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности оплачивается единым платежом.
Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса РФ обязанность уплаты госпошлины за регистрацию прав, возникает только у тех физических лиц или организаций, которые обращаются за ней в органы Росреестра. Получается, что обязанностью уплаты госпошлины при регистрации прав наделяется заявитель — лицо, подающее заявление о регистрации.
В то же время согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация возникшего по договору дарения права проводится по заявлению правообладателя (одаряемого) или сторон договора, по которому осуществляется переход прав. Таким образом, закон допускает подачу указанного заявления с обеих сторон, как от одаряемого, так и от дарителя.