Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году

Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.

Перечисляемые средства направляются в бюджет. Размер пошлины для юрлиц многократно выше, нежели для граждан.

С 2015 года сумма пошлины за регистрацию прав собственности при операциях купли-продажи, вступлении в наследство выросла почти вдвое.

Что это за платеж и обязательно ли его платить?

Госпошлина – сумма в денежном эквиваленте, которая взимается с физлиц и организаций в пользу государства при совершении юридических действий в судах, нотариальных фирмах, ФМС, Росреестре.

Случаи, когда госпошлина подлежит обязательной уплате:

  • подача и рассмотрение судебных исков;
  • взыскание алиментов, ущерба;
  • развод, раздел имущества;
  • наследственные дела в суде;
  • В каких случаях требуется оплатить госпошлину?нотариальное заверение документов: доверенностей, завещаний, дарственных, договоров, сделок;
  • заключение брака, смена имени и/или фамилии, выдача свидетельств в загсе;
  • выдача паспорта российского или заграничного;
  • регистрация прав собственности, обременений, соглашений о переуступке прав;
  • регистрация юрлиц и ИП, выдача выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация компаний;
  • регистрация транспортного средства.

Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 НК РФ.

Так, при регистрации права собственности оплата пошлины ложится на плечи нового владельца недвижимости.

При регистрации договора оплата госпошлины является обязанностью сторон договора: она может делится между ними в равных частях.

Сторона сделки производит оплату самостоятельно. Если же это невозможно в силу состояния здоровья лица или иных причин, уплата может производиться представителем (доверенным).

По общему правилу уплачивают пошлину все физические и юридические лица. При этом освобождаются от  ее уплаты лишь льготные категории граждан:

  • малообеспеченные при наличии соответствующего подтверждающего документа;
  • представители местных органов власти.

В случае если одна из сторон сделки является льготником, сумма пошлины уменьшается, а остаток платят лица (лицо), которое льготами не обладает.

Размер пошлины

С 2015 года действуют новые размеры пошлин при регистрации прав. Такие изменения вступили в силу после принятия закона №221-ФЗ. На 2018 год изменений не произошло.

Каков размер госпошлины при регистрации прав на недвижимое имущество?Для физлиц размер госпошлины при регистрации права собственности на квартиру или частный дом вырос вдвое, для организаций – увеличился на 7 тысяч рублей и составляет:

  • 2000 рублей в отношении граждан – физических лиц;
  • 22 000 рублей для организаций.

Регистрация прав на участки земли сопровождается уплатой пошлины такого размера:

  • регистрация права на землю под многоквартирным домом (долевая собственность) – 100 рублей;
  • земля сельхозназначения – 50 рублей;
  • регистрация участка для дальнейшего возведения зданий, подсобных помещений, гаража: юрлица — 15 тысяч, физлица — 350 рублей.

В случае вступления в права на нежилое помещение используется тот же размер пошлины:

  • 2000 рублей – для физлиц;
  • 22 000 рублей – для организаций.
Если регистрируется долевая собственность, этот размер пошлины делится между всеми участниками сделки. Причем размер доли каждого из участников не важен, госпошлина делится на количество сторон договора.

В отношении нежилых помещений долевая собственность подразумевает:

  • наследование;
  • взносы в дачный кооператив;
  • паевые взносы в ГСК и так далее.

За регистрацию прав собственности на гараж размер госпошлины сегодня составляет 500 рублей.

Повторная выдача (дубликат) свидетельства о праве собственности также облагается пошлиной:

  • 1000 рублей – для организаций;
  • 350 рублей – для физлиц.

Если в право собственности гражданин вступает по наследству, размер пошлины (вместо ранее действовавшего налога на недвижимость) составляет:

  • 0,3% от стоимости предмета наследования (не более 100 тысяч рублей) в случае близкого родства наследника;
  • 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для всех прочих наследников «второй линии».

Где можно заплатить за госуслуги?

В 2018 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

Банк

Как оплатить госпошлину через терминал самообслуживания?Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.

Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и проплатить необходимую сумму личной банковской картой.

В отделении почты также можно оплатить пошлину. Понадобится квитанция с точными реквизитами. Такие услуги, как правило, оказываются центральными отделениями Почты России.

Оплата через Интернет

Это самый быстрый и удобный способ.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.

При оплате через портал госуслуг потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете надо выбрать вкладку «Платежи», в ней — вид пошлины и получателя. Далее, указываются реквизиты и сумма.

Если по каким-либо причинам гражданин передумал регистрировать право собственности, а пошлина уже уплачена, государство возвращает половину суммы.

При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.

Что делать с квитанцией об оплате?

Образец заполненной квитанции на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Образец заполненной квитанции на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Итогом оплаты станет:

  • квитанция при внесении суммы через кассу банка или почты;
  • чек, если оплата производится через Интернет или терминал самообслуживания.

Оплата госпошлины производится при регистрации прав собственности после заключения договора купли-продажи на квартиру. Без квитанции процесс даже не будет начат.

Квитанция госпошлины – подтверждающий внесение суммы в бюджет документ, который необходимо предоставлять в регистрирующий орган.

С любого из этих документов необходимо сделать копию. В регистрирующий орган обычно подается и оригинал и копия. Подлинник квитанции возвращается плательщику после завершения процедуры регистрации.

Важно указывать верный КБК в квитанции. Он разнится в зависимости от того, где происходит регистрация: в многофункциональном центре или Росреестре.

Видео: увеличение размеров госпошлины

В видеосюжете рассказывается, какие меры принимались подразделениями Росреестра для ускорения и упрощения процедуры оформления прав на недвижимость, как изменился размер госпошлины за регистрацию прав для отдельных категорий граждан. Пока что эти изменения актуальны.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Продажа доли в квартире: порядок, договор, продажа с долей несовершеннолетнего, что изменилось к 2018 году С чего начать продажу квартиры без посредников и что нужно сделать для ускорения этой процедуры Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний ребенок Как продать земельный участок: порядок, оформление, минимизация рисков В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями? Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры: риски и нюансы подобного соглашения Условия соглашения о задатке при покупке квартиры и образец данного договора на 2017-2018 год Вторичное жилье: чем оно лучше первичного? Сравнение Как правильно составить письменное согласие супруга на покупку недвижимости (квартиры или дома) В чем разница между задатком и авансом при покупке квартиры
Комментарии
Дмитрий

Пожалуйста подскажите , недвижимость переходит по завещанию, но наследодатель не успели перевести квартиру в собственность, я как наследник оформляю недвижимость через суд на себя, каким будет гос пошлина?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Дмитрий, после вступления в законную силу решения суда, на основании которого вы будете оформлять квартиру в свою собственность, вам нужно будет оплатить госпошлину в размере 2000 рублей и предъявить квитанцию в Регистрационную палату.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Виктор

Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если физлицом оформляется в собственность земельный участок и построенный на нём объект недвижимости — жилой дом.
Согласно подпункту 22 и 24 п.1 ст.333.33 НК РФ:
за недвижимость -2000 руб.
за земельный участок -350 руб. , а
Согласно только подпункта 24 п.1 ст 333.33
за земельный участок — 350 рублей;
за создаваемый или созданный
на таком земельном участке
объект недвижимого имущества ( коим является жилой дом) также — 350 рублей.
Как произвести оплату госпошлины правильно?

Заранее благодарю за ответ!
С уважением, Виктор.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Виктор, земельный учсток и жилой дом, возведенный на этом участке являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. За государственную регистрацию прав, прав на недвижимое имущество государственная пошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей. Соответственно 2000+2000 = 4000 рублей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Светлана

Подскажите, пожалуйста размер госпошлины при регистрации права собственности на гараж. Право собственности возникло в связи с правом на наследство по закону. Есть нотариально заверенное Свидетельство. Наследником является несовершеннолетняя дочь. И какие документы нужно представить в Рег.палату, чтобы обосновать именно этот размер госпошлины. Мне при обращении назвали сумму 2000 руб.
Буду благодарна за ответ и разъяснения.
29.03.16 г.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Светлана, несмотря на то что вы являетесь наследником по закону, в соответствии с главой 63 Гражданского кодекса РФ, при получении нотариального свидетельства вы должны оформить в собственность полученное унаследованное имущество в порядке ст. 333.33. Налогового кодекса РФ, что составляет 2000 рублей для физического лица.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
юлия

какой срок действия у уже уплаченной квитанции госпошлины за оформление прав собственности на недвижимое имущество?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Юлия, квитанция об оплате государственной пошлины не имеет срока действия, это подтверждение того, что вами оплачены деньги за совершение юридически значимых действий, а эта оплата не может быть аннулирована.
Если оплата состоялась до повышения размера госпошлины, то разницу можно доплатить и предъявить две квитанции.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Ольга

Здравствуйте!Подскажите сколько нужно заплатить гос пошлину за свидетельство о праве на гараж.Гараж по наследству в равных долях на меня и сына.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ольга, если вы оформляете в долевую собственность только гараж, без земельного участка, на котором он возведен, для оформления двух свидетельств о праве собственности, вам необходимо оплатить госпошлину в размере 700 рублей, по 350 рублей на каждого владельца доли.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Галина

Добрый день.Я с детьми (нас трое) регистрируем свое право на долю квартиры, доставшуюся нам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство).И каждый из наследников заплатил полный тариф за свое право долевой собственности по 2000 руб.(6000 руб.всего) Прочитала Налоговый Кодекс ст.333.33 и везде говорится ,что если регистрируется долевая собственность, этот размер госпошлины делится между всеми участниками . Как правильно?И где можно найти ссылку на документ.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

День добрый Галина, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества, в том числе и наследование имущества, уплачивается государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 2000 руб.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
татьяна

Какой должна быть сумма госпошлины при покупке одной квартиры одним покупателем у двух наследников в долях

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и договора об отчуждении недвижимого имущества вы, как единственный покупатель квартиры должны оплатить госпошлину в размере 2000 рублей (п.22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ).

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Олег

Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если 3 физлицами оформляется в собственность жилой дом с земельным участком. Правильно понимаю, что каждый оплачивает по 666,67 рублей, а за землю не уплачивается госпошлина?!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Олег, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права госпошлина для каждого физического лица составляет 2000 рублей.
Госпошлина за государственную регистрацию прав на земельные участки для всех категорий плательщиков составляет 350 рублей. (пп. 22 и 24 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Ольга

Сумма госпошлины и где взять квитанцию за оформление документов на летний дом в СНТ по амнистии

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

В соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ сумма государственной пошлины за государственную регистрацию летнего дома составит 350 рублей. Квитанцию вы получите при оплате в банке. Если в банке не окажется реквизитов на оплату госпошлины, вы можете получить их в территориальном отделении Росреестра.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Геннадий

А вот как можно законно не платить госпошлину при оформлении в собственность квартиры,вернувшейся ко мне во владение по решению суда.Вроде из комментариев к НК и этой статье можно почерпнуть,что освобождаются от уплаты подобной госпошлины малоимущие.Я вполне могу быть приравнен к данной категории ,так как являюсь психическибольным,неработающим инвалидом 2й группы,получающим пенсию всего лишь в размере 8300 рублей.В органах соцзащиты говорят,что справка,выданная в подтверждение о том,что я получаю от органов соцзащиты адресную материальную помощь уже является доказательством того,что я малоимущий.Одно время,когда у меня была временная прописка с 2012 по 2015 год я с большим трудом достал данную справку и то вместе со справкой о составе семьи на основании справки о временной регистрации.Но…Регистрация то уже кончилось,а без хоть какой то регистрации данные справки никак и не получить.Звонил непосредственно на линию РосРеестра,но там мне посоветовали»тогда добивайтесь через суд о признании вас малоимущим» Но….Сами понимаете.Таскание по судам это же еще очередная нервотрепка кроме нервотрепки с регистрацией квартиры

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Геннадий, Управление социальной защиты населения обязано по вашему заявлению выдать вам справку «О признании гражданина малоимущим и нуждающимся в государственной социальной помощи и иных видах социальной поддержки». К заявлению нужно будет приложить документы, которые подтвердят ваш статус малоимущего.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Ольга Николаевна

Оформляю в собственность гараж и землю под гараж в гаражном кооперативе. Постройка 1996г. В каком размере мне нужно заплатить гос.пошлину?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ольга Николаевна, в соответствии с пп. 24 п.1 статьи 333.33. Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок и созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества государственная пошлина составляет 350 рублей. То есть вы должны предоставить две квитанции по 350 рублей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Нина Нина

У меня есть гараж, членом в гаражном кооперативе состою уже более 20 лет, сейчас выяснилось, что руководство гаражного кооператива в свое время не получило разрешение на ввод в эксплуатацию, теперь необходимо право собственности на гараж получать через суд, какую сумму госпошлины необходимо заплатить в суд и какой сделать расчет по ее оплате.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Нина, исковое заявление о признании права собственности относится к делам имущественного характера и подлежащим оценке. При этом цена иска должна исходить из инвентаризационной стоимости объекта, на который признается право собственности.
до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей
(пп.1 п.1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ.)

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Алена

Имеет ли квитанция об оплате госпошлины срок действия?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Алена, такая квитанция не имеет срока действия, это всего лишь подтверждение того что вы рассчитались с государством за оказанные услуги.
Следует отметить единственный момент, если с изменением налогового законодательства будет увеличен размер госпошлины, то придется доплатить недостающую сумму и предоставить две квитанции.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Татьяна

Добрый день!
Организация выкупила земельный участок, заплатила пошлину 22 т.р. Сейчас решила продать часть участка. За регистрацию продаваемого участка снова просят пошлину 22 т.р. Потом когда будем оформлять продажу снова платить 22 т.р.? Это за один участок платить 3 раза?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, в соответствии с п. 22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, государственная пошлина для организаций составляет 22 000 рублей.
Следовательно за каждое регистрационное действие вы обязаны оплатить эту сумму.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Ольга

Подскажите, пожалуйста размер госпошлины при регистрации права собственности на гараж. И какие документы нужно представить в Рег.палату, чтобы обосновать именно этот размер госпошлины. Мне при обращении назвали сумму 2000 руб.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ольга, если этот гараж стал вашей собственностью, которую необходимо зарегистрировать, в результате купли-продажи, мены, дарения или наследования, то государственная пошлина в соответствии с п. 24 ст. 333.33. НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
Предоставьте документ, подтверждающий переход права собственности.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Марина

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кому и по каким реквизитам должна быть уплачена гос.пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство? Нотариус дала свои банковские реквизиты, но разве пошлина не должна быть уплачена на гос. счёт?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Марина, за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор государственная пошлина оплачивается по реквизитам, указанным в квитанции, предоставляемой нотариусом и входит в состав доходной части государственного бюджета Российской Федерации.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Ольга, в соответствии с п. 22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества составляет для физического лица 2000 рублей.
Документ, который вам потребуется это договор купли-продажи, дарения или мены, либо нотариальное свидетельство о праве на наследство.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Алекс

Аналогичный первому вопрос: Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если физлицом оформляется в собственность земельный участок и построенный на нём объект недвижимости — жилой дом. Согласно подпункту 22 и 24 п.1 ст.333.33 НК РФ: за недвижимость -2000 руб. за земельный участок -350 руб. , а Согласно только подпункта 24 п.1 ст 333.33 за земельный участок — 350 рублей; за создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества ( коим является жилой дом) также — 350 рублей. Как произвести оплату госпошлины правильно?
и еще Какие доки нужно сдать в МФЦ для регистрации жилого дома, кот. находится в другом региона России на уже зарегистрированном в Госреестре .

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Алекс, размер государственной пошлины за государственную регистрацию жилого дома установлен пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и составляет для физических лиц 2000 рублей.
Согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33. НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
То есть вы платите 2000 рублей и 350 рублей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
эдуард

согласно справке ЖСК балансовая стоимость ( с госбюджетом) выплачена в 1994 г и зарегистрирована ПИБом в реестре, нужно ли платить госпошлину 2000 руб. при регистрации частной собственност через мфц для получения современного документа.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Эдуард, в первую очередь вам нужно выяснить зарегистрировано ли в Росреестре ваше право собственности на интересующую вас недвижимость. Для этого запросите выписку из ЕГРП, если там есть такие сведения, то платить 2000 рублей вам не нужно, эта госпошлина платится именно за регистрацию и внесение сведений о собственнике в Росреестр, а не за выдачу документа.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Евгений

В 1993г я получил земельный участок №34 во вновь образованном СНТ. В 2002 году мой сосед – участок №33, желая дополнительно приобрести мой смежный земельный участок для своей дочери предложил мне продать мой земельный участок №34 его дочери и приобрести мне земельный участок №8 в этом же СНТ, принадлежавший человеку, который был согласен его продать мне с условием, что все работы по оформлению документов на продажу его земельного участка №8 будет выполнять мой сосед от его имени по доверенности с правом продажи.
После оформления всех документов купли продажи поводов для сомнений о возможных ошибках в кадастровых номерах у ни у кого не было, поэтому никакой дополнительной самостоятельной проверки выданных кадастровых номеров не проводилось.
В 2017 году я начал процедуру оформления межевания своего земельного участка№8, при этом выяснилось, что в Свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок №8 и в договорах купли-продажи были ошибочно проставлены в кадастровых номерах квартала цифры – 44 вместо 55. Кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХ44ХХ:8 вместо положенного по факту в Росреестре для кадастрового квартала этой местности данного участка ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 и соответственно ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ:34 вместо ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:34 у дочери моего бывшего соседа.
Технические ошибки стали возможны при оформлении Свидетельств государственной регистрации права и договора ввиду того, что:
1. в приложении постановления Главы администрации муниципального образования «Об утверждении месторасположения садоводческих товариществ…» прописаны: два садовых товарищества с одним и тем же названием «К» в одном и том же районе деревни «М», но с разными кадастровыми кварталами и первым в списке числится квартал ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ, а строчкой ниже ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ;
2. бывший владелец участка № ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 имел также участок № ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ:8
Бывший владелец участка №8 умер в 2006 году. С этого времени по настоящее время никто из его родственников или других лиц претензий на право собственности участка №8 в СНТ с фактическим кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 не предъявлял.
Каким образом я могу восстановить свои законные документы на участок с кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ1:8.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Евгений, ваша цель — внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости и получение выписки из ЕГРП.
Соберите все документы по данному земельному участку: кадастровый паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и остальные, где фигурирует кадастровый номер.
Подайте в суд заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, приложив туда указанные документы. В заявлении изложите все обстоятельства, в последствии которых появилась ошибка в номере. Заверенная копия решения суда, предъявленная в Росреестр будет основанием для внесения изменений.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Ирина

Здравствуйте! Есть договор купли продажи в котором участвуют: мой дедушка, бабушка, мама, мой брат и я. Дедушка умер, брат живет более 5 лет за границей и связь с нами не поддерживает. Квартплату за него платим мы. Сейчас чтобы получить свидетельство на квартиру и в дальнейшем ее продать что нужно? В мфц сказали оплатить госпошлину всем тем кто сейчас есть для оформления. Спасибо

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина, на основании п. 2 ст. 333.18. Налогового кодекса РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Поэтому в случае государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, каждым физическим или юридическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных пп. 22 п. 1 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ, умноженных на размер доли в праве собственности, на основании п. 2 ст. 333.18. Налогового кодекса РФ.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Юлия

Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста: Я , имея 1/4 доли в квартире, по наследству получила еще 1/4. Мои родители в этой же квартире имеют по 1/4 доле. Квартира была приватизирована в 97 г. Государственной регистрации права ни мною, ни моими родителями не проводилось. Я заплатила за свою, теперь уже 1/2 долю в квартире при регистрации 2000р госпошлину. Получается, что я первично регистрирую правона 1\4 и по наследству 1/4. Законно ли назначили мне госпошлину? Родители просто будут регистрировать право(не по наследству) на свои по 1/4 доли . В МФЦ мне сказали, что они тоже должны заплатить по 2000 руб каждый.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Юлия, Письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 мая 2016 г. № 03-05-06-03/29876 «Об особенностях уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество» разъяснено что при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права на объект недвижимого имущества, в том числе и при наследовании, осуществляется по желанию собственника, , каждым физическим или юридическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в полном размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333.33. НК РФ — 2000 рублей для физических лиц.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Анжелла

Здравствуйте! Мы считаемся мало обеспеченной семьёй и собираемся продать квартиру и купить побольше используя материнский капитал, получается, что мне вообще можно не платить никакие госпошлины? Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день. Министерство финансов РФ в своем письме от 13 мая 2008 г. № 03-05-06-03/13 поясняет:
«…Одновременно сообщаем, что в соответствии с пп. 15 п. 1 ст. 333.35 гл. 25.3 «Государственная пошлина» части второй Кодекса физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ), освобождаются от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и договоров об отчуждении недвижимого имущества (за исключением случаев, указанных в пп. 19, 20.1, 20.2, 22 — 24 и 52 п. 1 ст. 333.33 Кодекса). Основанием для предоставления данной льготы является документ, выданный в установленном порядке…»
За регистрацию права собственности на квартиру по договору купли-продажи госпошлина уплачивается в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33. НК РФ, что входит в список исключений, следовательно в данном случае вы не освобождаетесь от уплаты госпошлины будучи малообеспеченной семьей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
марина викторовна

дом имеет трёх дольщиков,почему при регистрации прав нас обязали оплатить по 2 тысячи рублей.разве эта сумма не делится на троих?спасибо за ответ

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Марина Викторовна, на этот случай существует Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 мая 2016 г. № 03-05-06-03/29876 «Об особенностях уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество», в котором разъяснено, что при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права на объект недвижимого имущества (например, наследование по закону или по завещанию, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) и осуществляется по желанию собственника, каждым физическим или юридическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в полном размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ (2000 или 22 000 рублей).

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Татьяна

Дочь подала документы на оформление построенной квартиры в собственность. Заплатила госпошлину 2000 руб. Но сделка не состоялась, так как не были готовы документы кадастровой стоимости. Сейчас она повторно подает документы. В Росреестре сказали, что снова надо заплатить госпошлину в сумме 2000 рублей, так как прошло три месяца. Так ли это?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, гражданским и налоговым законодательством не установлен срок действительности платежа государственной пошлины. По умолчанию ваша квитанция об оплате госпошлины считается действительной до исполнения государственной услуги по регистрации права собственности на квартиру, либо до смены реквизитов назначения платежа или повышения размера.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Надежда

квитанцию на гос.пошлину выписали на мужа и оплатили, а договор покупки гаража на жену, можем ли мы идти в Росреестр для оформления покупки?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Надежда, согласно ст. 333.16 НК РФ госпошлина относится к сборам, взимаемым при обращении в государственные органы, и для нее действуют те же правила оплаты, что и для уплаты налога. в Соответствии со ст. 45 НК РФ уплата налога может быть произведена за налогоплательщика иным лицом. В Росреестре должны принять вашу квитанцию об уплате государственной пошлины, хоть и уплачена она не заявителем.
Это касается всех видов оплаты кроме оплаты с личной банковской карты. Согласно письму Министерства финансов РФ от 16.06.2016 № 03-05-04-03/34892 при уплате государственной пошлины за плательщика государственной пошлины с использованием банковской карты другого лица обязанность по уплате государственной пошлины не считается исполненной.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Эльвира

Здравствуйте! Мы покупаем дом за мат.капитал, на земельном участке имеется гараж и сарай, подскажите пожалуйста, сколько надо заплатить госпошлину на все объекты? Земля не в собственности, на все здания имеются кад. паспорта спасибо

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Эльвира, согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 350 рублей.
Если и гараж и сарай зарегистрированы каждый как самостоятельный объект недвижимого имущества, то для регистрации права собственности вы должны оплатить 700 рублей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
евгений

Здравствуйте подскажите , какова будет сумма госпошлины, если юридическое лицо, оформляет в собственность 6 объектов недвижимости нежелых по решению арбитражного суда. Заранее благодарю за ответ! С уважением, Евгений

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Евгений, в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества составляет для организаций 22 000 рублей.
В данном случае речь идет об одном объекте недвижимости, для регистрации права собственности юридического лица шести объектов недвижимости вы должны оплатить 132 000 рублей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Наталья

ч.1 ст.6 ФЗРФ от 21. 07.1997г.№122-ФЗ действующая?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Наталья, часть 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ утратила силу с 01 января 2017 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации».

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Ирина

Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста, при оплате госпошлины в строке (адрес) указывается адрес приобретаемого жилья или место прописки?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина, когда вы заполняете квитанцию на оплату государственной пошлины или если заполняете форму на сайте либо через терминал оплаты необходимо указывать сведения о плательщике. В строке адрес вы должны указать адрес фактического места проживания, даже если он отличается от места регистрации. Хотя, как правило, на это редко обращается внимание государственных органов, их интересует только сам факт оплаты.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Марат

Добрый день! Мы с сестрой получили у нотариуса свидетельства о праве на наследование квартиры, гаража, дачи и земли под дачей в равных долях. Теперь при регистрации в МФЦ мы бы хотели оформить свидетельства не каждого объекта пополам, а квартиру и дачу на сестру, а гараж на меня. Можем ли мы составить договор раздельного пользования собственностью без заверения нотариусом? И какие пошлины мы должны заплатить за регистрацию? Иначе при долевом оформлении приходится за каждый объект платить по две пошлины. И вообще при оформлении свидетельств о наследовании непорядочный нотариус не объяснил, что за долевое оформление собственности отца придётся платить в два раза больше, чем если бы я написал отказ!
Заранее спасибо

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Марат, договор раздельного пользования по своей сути идентичен брачному контракту и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Не совсем понятно для чего вам требуется регистрировать раздельное пользования, как следует из вашего описания, нотариус выдал вам свидетельства о праве на наследство, на основании этого документа, каждый из наследников может зарегистрировать свое индивидуальное право собственности на 1/2 долю имущества. За эту регистрацию права каждый из наследников должен оплатить госпошлину в размере 2000 рублей за квартиру и по 350 рублей за гараж, за дачу и за земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Ирина

Будем покупать дом с земельным участком. Также имеется гараж и три сарая. Подскажите сколько обойдется госпошлина.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина, в соответствии с пунктом 21 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию жилого дома, гаража и каждого сарая вы должны оплатить по 2000 рублей, согласно пункту 24 указанной статьи за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок — 350 рублей.
Оформлять хозяйственные постройки есть необходимость только в том случае если они состоят на учете в Росреестре. На каждый объект вы получите выписку из ЕГРП.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Екатерина

У меня такой вопрос я купила квартиру под материнский капитал оформила обязательство,прошло два месяца и решила заделать долевую на всех членов семьи сколько будет стоить нос пошлина на одного члена семьи

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Екатерина, при обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности, когда предметом договора дарения является доля в праве общей долевой собственности, в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины составляет 2000 рублей для физического лица.
При обращении ОДНОВРЕМЕННО ВСЕХ участников общей долевой собственности с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности, при приеме заявлений от всех сособственников, государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в размере, умноженном на размер доли в праве общей долевой собственности.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Ирина

Добрый день. Каков размер госпошлины при передаче прав собственности на недвижимость от мамы к несовершеннолетнему ребенку?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина, передача прав на недвижимость от мамы к несовершеннолетнему ребенку может быть оформлена путем заключения договора дарения, при этом от имени несовершеннолетнего в договоре должен быть указан законный представитель, в вашем случае это отец ребенка или органы опеки и попечительства.
В этом случае, согласно пп. 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины составляет 2000 рублей для физического лица.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных