Другие виды сделок

Жилищный кооператив Best Way — почему так неоднозначны отзывы

Всем людям нужно где-то жить, поэтому многие желают обзавестись собственной квартирой. Существует несколько способов приобрести недвижимость: банковская операция, ипотечный кредит, но бывает, что указанные в контракте проценты слишком высоки. Есть ли другой способ купить жилье? Сегодня на рынке встречаются предложения добровольного объединения в кооперативы для покупки и строительства жилых помещений для всех участников соглашения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-30-24 (Москва)

+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Общие сведения о кооперативах — условия членства

Жилищный кооператив Best Way - почему так неоднозначны отзывыЖилищный кооператив – это союз физических или юридических лиц для предоставления, основываясь на членстве в объединении, жилищной собственности. Такое решение позволяет производить управление постройками разного типа. Суть соглашения в том, что все члены кооператива должны внести определенный взнос, который нужен для покупки, переоборудования и сопровождения недвижимости после приобретения.

Во время образования жилищного кооператива вопрос распределения обязанностей определяется статьей 111 и 112 Жилищного Кодекса и общими нормами Гражданского Кодекса.  В законодательстве говорится, что создать объединение можно при минимальной численности в пять членов, притом, что их общее количество не может быть равно или меньше числа квартир в кооперативном здании.

Кооператив может считаться действующим и законным только в случае, если решение о создании объединения было согласованно его учредителями и членами путем голосования, при этом важно, чтобы вердикт был единогласным, только тогда союз считается заключенным.

Примечательно, что точного описания всех моментов этого процесса в законодательстве РФ нет.

Полученное на голосовании решение должно быть закреплено протоколом, где должен числиться раздел о принятии документального устава кооператива.

Разновидности кооперативов

Жилищный кооператив Best Way - почему так неоднозначны отзывыВ практике выделяется несколько разновидностей жилищных кооперативов (в том числе и сторонних потребительских союзов):

  • Жилищно-строительный комплекс;
  • Членское объединение для управления зданием (многоквартирный дом);
  • Жилищный кооператив (BestWay относится к этому виду);
  • Жилищно-накопительный кооператив.

Первый вариант создания жилищно-строительного объединения был создан более 100 лет назад. В определенные периоды подобные союзы запрещали, в другое время разрешали, сегодня кооперативы не являются редкостью. Эта форма отличается от остальных тем, что группирование людей на добровольной основе, необходимо для совместного строительства жилья с последующим проживанием всех членов в этом здании.

В учредительском соглашении жилищно-строительного кооператива должен быть указан срок окончания постройки и полная стоимость квартир. На общем заседании любой пункт договора может быть исправлен, изменен или удален, но никто из участников объединения не выплачивает большие проценты.

Суть жилищно-накопительного образования в том, что члены союза копят деньги на приобретение квартиры, используя паевые взносы. В таком случае возможна покупка квартир в разных домах.

Преимущества и недостатки

У кооперативных союзов существуют некоторые положительные стороны:

  • Минимальное число документов для оформления;
  • Нет необходимости в предоставлении поручителей и доказательстве своей платежеспособности;
  • Сумма будет выплачиваться по льготной стоимости со ставкой в 0.5% за год.

Главное достоинство членства в том, что в отличие от банка для оформления понадобится минимальный пакет документации, достаточно удостоверения личности и копии трудовой книги. Однако стоимость взноса выше, например, для приобретения ипотеки достаточно иметь 30% от полной цены, в случае с объединениями необходимо 50%.  К тому же член должен внести взнос, который не причисляется к выплате, не возвращается в случае выхода из союза (от 2 до 6%).

Другой неприятный момент – период накопления первого взноса составляет не менее двух лет. Даже при полной единовременной оплате нельзя гарантировать, что плательщик сможет въехать в жилье сразу.

Что касается Best Way — то обещанный срок, через который можно получить жилье после внесения взноса — 1 год.

Жилищный кооператив BestWay

Жилищный кооператив Best Way - почему так неоднозначны отзывыЭто первый федеральный жилищный кооператив, который функционирует на территории  РФ и некоторых стран ЕАЭС. Он был основан в 2014 году. Жилищное объединение BestWay является необычным предложением для рынка. Дело в том, что созданием и продвижением союзов занимается консалтинговая фирма. В процесс вовлечены вкладчики, которые подключены по определенной программе.

Компания предлагает членство в кооперативе для всех граждан России, зарубежья и юридических лиц. Весь смысл сводится к приобретению жилой или коммерческой собственности на рынках России или Казахстана. Офис находится в Санкт-Петербурге и в городе Астана (Казахстан).

Пайщикам предлагают займ на покупку квартиры на срок до 10 лет с процентной ставкой от 2 до 6%. Если клиент вовлечен в накопительную программу, то ставка может быть снижена.

Кооператив позиционирует себя как отличную альтернативу ипотеке или кредиту. И действительно, процент по займу намного ниже чем даже чем ставки льготникам в банках. Основатель кооператива утверждает, что это уникальная инновация — структура, сочетающая в себе черты и МЛМ, и кооператива, позаимствовавшая лучше у обоих форм перераспределения финансов.

Отзывы о BestWay: пирамида или нет?

Жилищный кооператив Best Way - почему так неоднозначны отзывыВ интернете есть множество отзывов по поводу деятельности  BestWay. Однако большинство из них говорит о том, что компания весьма сомнительна. Конечно, существуют и положительные отзывы, но есть мнение, что они куплены самим консалтингом.

Большинство людей описывает принцип работы компании, сравнивая ее с «пирамидой». Человек несет свои деньги, оплачивая 35% от полной стоимости. Его ставят в очередь, но дело в том, что до него квартира может не дойти. Жилье получат первый человек, затем второй, и если на последнего денег не хватит, то он останется ни с чем. Компания будет работать, пока к ней приходят новые пайщики.

Схема была бы безупречной, если компания вечна, и поток новых пайщиков, которые покрывают затраты уже вступивших, бесконечен. Но будет ли она таким? И кто знает, в какой момент и по какой причине кооператив прекратит свою деятельность?

Компания продвигает идею решения жилищного вопроса в кризисный период, предлагая им возможность получить квартиру уже сейчас, а погашать ее стоимость, исходя из феноменально низкой процентной ставки. Взносы других, новых клиентов покроют ваши расходы и обеспечат кооперативу доходы. На первый взгляд в подобных действиях нет ничего нарушающего законодательство.

Встречаются и положительные отзывы от клиентов. Даже если не учитывать, что они могут быть сфабрикованными, то лучше не рисковать. Дело в том, что именно на вас деньги могут закончиться, а вы останетесь не с чем. Любая «пирамида» рушится.

Следует помнить также, что есть невозвратный вступительный взнос. В Best Way он составляет 2000 (Две тысячи) евро +2% по курсу Центрального банка.

Владимир Соловьев берет интервью у основателя Best Way

Видео не нуждается в лишних описаниях, достаточно сказать, что интервью у председателя вышеописанного кооператива Романа Василенко берет Владимир Соловьев. Особенное внимание стоит обратить внимание на разъяснение о возвратном потоке денег, за счет которого и можно получить такую низкую ставку (от 0 до 6 %) и такой короткий срок займа (до 10 лет).

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Задать вопрос