Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий

Получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условийЖилищный вопрос до сих пор является самым актуальным в России.

Многие россияне так и не имеют собственного жилья. Некоторым категориям населения государство даёт право получить новое, достойное жильё. Для этого нужно получить статус нуждающегося в новом жилплощади.

На каких основаниях могут признать нуждающимся и какие действия необходимо будет предпринять для этого? Об этом рассказывается в данной статье.

Законодательное регулирование вопроса

В Конституции РФ зафиксировано, что каждый гражданин нашей страны имеет право на собственную жилплощадь.

В Жилищном кодексе закреплено, что россияне имеют право купить жильё на выгодных условиях. Для этого желающему должен быть присвоен статус нуждающегося в новой жилплощади.

Так, в статье 49 отражено, что такие граждане должны быть поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении нынешних условий жительства (а также признанные малоимущими – процедура присвоения этого статуса определяется нормами, действующими в конкретном населённом пункте).

В статье 51 выделен категории населения, которые могут быть признаны нуждающимися в получении нового жилья. Так, были выделены определённые критерии, по которым присваивается данный статус. В основном – касающиеся условий проживания.

Итак, нуждающимся признают в следующих случаях:

  • Кто признается нуждающимся в улучшении жилищных условийСемья живёт в жилплощади на основании заключённого договора соцнайма. При этом квадратура помещения не соответствует принятым нормам количества квадратных метров на число всех лиц, проживающих в данной жилплощади. В результате каждый член семьи, достигший совершеннолетнего возраста, сможет подать документы и получить место в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Граждане, проживающие в доме, признанном аварийным. В такой ситуации необходимо документальное подтверждение того, что люди действительно проживают в небезопасном помещении. Только после предъявления свидетельства можно будет получить госпомощь на покупку нового жилья, причём – в особом, ускоренном порядке.
  • Люди, живущие с гражданами с тяжёлыми заболеваниями или болезнями, которые несут угрозу для своих сожителей. Им требуется отдельная жилплощадь с достойными условиями, и государство должно помочь получить жильё в экстренном порядке.
  • Граждане, не обладающие недвижимостью, живущие в общежитиях или съёмных помещениях.
  • Сироты и дети, находящиеся на государственном попечении.

Критерии определения

Нуждающимися в жилплощади признают:

  • Критерии отнесения к категории нуждающегося в улучшении жилищных условийЛюдей, живущих в помещении с площадью, недостаточной для нормального проживания. Учитываются все лица, проживающие в данной жилплощади.
  • Граждане, проживающие в жилых помещениях, которые не соответствуют принятым нормам санитарии и безопасности.

Главным критерием, согласно которому принимают решение о присвоении статуса нуждающегося в новой жилой площади, является размер жилья, в котором в данный момент проживает претендент и его семья. В РФ на федеральном уровне установлена минимальная норма квадратных метров в расчёте на одного человека – 12. Все, кто живёт в жилплощади меньшего размера, могут обратиться к государству за помощью.

При этом учтите, что в регионах действуют свои нормы площади на число человек, проживающих в одной квартире. Обозначенная площадь установлена в качестве минимальной – она не может быть меньше на уровне субъекта, а решения о её увеличении принимаются решениями местных властей. Причём эта цифра может отличаться в разных населённых пунктах, расположенных в одном регионе.

Попадающие в данную категорию могут встать в очередь и самостоятельно выбрать подходящее жильё и госпрограмму. Таким гражданам даётся право купить соответсвующую жилплощадь на льготных условиях, а затем приватизировать его.

Они могут получить следующие виды помощи:

  • Оформить ипотечный кредит в банке на льготных условиях.
  • Погасить часть ипотеки за госсчёт.
  • Получить от государства материальные средства для приобретения жилья.

Всё это возможно в том случае, если вас и членов вашей семьи признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.

При присвоении данного статуса также учитывается доход обращающегося и членов его семьи. Государство в первую очередь помогает тем, кто не в состоянии на свои средства приобрести достойное жильё или оплачивать ипотечный кредит. Для этого рассчитывается общий доход семьи и сравнивается с прожиточным минимумом, действующим в конкретном населённом пункте (но не ниже того, что установлен федеральным законодательством).Помощь от государства нуждающимся в улучшении жилищных условий

Осуществление учета граждан

При определении уровня нуждаемости претендентов учитывают половозрастные особенности семейства. Таким образом:

  • Учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условийЕсли в семье есть разнополые дети старше 9 лет, государство должно предоставить им помещение с разными комнатами для каждого ребёнка.
  • Это же касается людей старшего возраста: бабушка, живущая вместе со своим совершеннолетним внуком, также должна получить помещение с отдельной комнатой.

Встречаются случаи, когда гражданин признаётся нуждающимся сразу по ряду причин (скажем, проживает в слишком маленькой квартире, расположенной в аварийном доме). В данном случае он может получить от государства финансовую поддержку только по одной программе, которую выберет самостоятельно.

Каждому гражданину, зарегистрированному в очереди на получение новой жилплощади, присваивается номер. После постановки в очередь нуждающийся должен будет ежегодно подавать ряд документов о своём финансовом положении и условиях проживания. Если его положение изменится в лучшую сторону, гражданин лишается права на получение госпомощи, и его исключают из очереди.

Список претендентов на получение жилья

Нуждающийся должен постоянно отслеживать, продвинулся ли он в очереди. Ожидание может длиться десятки лет (если льготник не двигается в очереди в ускоренном порядке).

Учётом всех нуждающихся занимаются в местном Департаменте жилищной политики.

Отследить свой номер в очереди можно несколькими путями:

  • Подав заявление в отдел, который занимается предоставлением жилья. Подготовьте два экземпляра заявления – один подаётся в органы, а на втором должны будут поставить отметку о получении письменного обращения.
  • Отправить заказным письмом запрос в тот же Жилищный отдел. Вам должны будут ответить в течение следующих 30 дней.
  • Самостоятельно обратиться в местную администрацию.
  • Зайти на онлайн сервис вашего населённого пункта, в котором содержатся все сведения о каждом гражданине, вставшем в очередь.

Подтверждение статуса

Согласно ЖК, для этого претендент должен быть признан:

  • Малоимущим.
  • Нуждающимся в новой жилплощади.

Для этого в местные органы подаётся заявление и необходимый перечень документов. Список может меняться в зависимости от ситуации (основания постановки в очередь и т.п.) и региона.

Но в большинстве случаев вам нужно будет подготовить:

  • Признание нуждающимся в улучшении жилищных условийАкт, подтверждающий проверку вашей квартиры уполномоченными инспекторами.
  • Если заявитель с семьёй проживает в общежитии или коммунальной квартире, понадобится санитарный паспорт жилплощади.
  • Решение местной администрации, согласно которому заявитель и его семья была признана малоимущей и нуждающейся в новом жилье.
  • Справка о составе семьи, а также другие документы, подтверждающие, что обращающийся находится в браке (справка из ЗАГСа) и имеет детей (свидетельство о рождении каждого ребёнка).
  • Копии лицевого счёта каждого члена семьи, а также справка о доходах с места работы. Это же касается иных форм дохода (стипендии, государственные льготы и выплаты и т.д.).
  • Паспорта каждого члена семьи (или свидетельства о рождении детей, младше 14 лет).
  • Выписка из Росреестра, согласно которой у претендентов на госпомощь имеется/отсутствует другое жильё в собственности. Это важный документ, поскольку при наличии иной недвижимости вам могут отказать в получении материальной помощи (либо уменьшить её). В ней также зафиксированы все сделки за прошедшие 5 лет, проведённые каждым членом семьи с недвижимостью.

Документы подаются в МФЦ или местную администрацию. На их рассмотрение отводится 30 дней. После того, как будет принято решение о присвоении или отказе, заявителя должны уведомить в письменной форме в следующие 3 дня. При отказе в получении статуса в извещении укажут причины, на основании которых было принято такое решение.

Пройдя все необходимые этапы и получив статус нуждающегося, льготнику должны предоставит соответствующую справку. Она является правоустанавливающим документом, на основе которого он сможет получить госпомощь в получении собственного жилья.

В ней будут указаны:

  • Паспортные данные нуждающегося и всех граждан, проживающих с ним.
  • Основные сведения о жилплощади, в которой он проживает в настоящее время (квадратура, технические характеристики, состояние, соответствие нормам санитарии и безопасности и пр.).

Возможные причины отказа

Чаще всего отказывают в следующих случаях:

  • Причины отказа в присуждении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условийБыл предоставлен неполный перечень документов, либо же в них были обнаружены ошибки, несоответствия и недочёты.
  • Заявитель не имеет права быть признанным нуждающимся в новом жильё (т.е. не принадлежит к категории тех, кому могут присвоить данный статус). Это может касаться размера жилья, дохода и иных условий.
  • Претендент нарушил сроки повторной подачи документов.

Для мошенников государство ввело жесткие меры. Если в ходе проверки будет выявлено, что заявитель попытался подделать документы или предоставил неверные сведения, то он на следующие 5 лет лишается права на признание нуждающимся в новом жилье, а значит, лишится возможности стать участником любой госпрограммы предоставления помощи в улучшении жилищных условий.

Что делать в случае отказа

Если заявитель не согласен с принятым решением, он может отстоять свои права в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление. При этом все издержки, возникшие в процессе судебного разбирательства, будут покрыты за счёт того, кто проиграет дело.

В заявлении нужно будет указать:

  • ФИО пострадавшего, его подпись и адрес проживания.
  • Дата составления иска.
  • Полное название судебной инстанции, которая займётся рассмотрением дела.
  • Конкретное решение местных органов, которое должно быть признано недействительным.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

О том, как встать на очередь для получения жилой недвижимости от государства, смотрите в следующем видеосюжете:

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец Нюансы договора аренды гаража и его образец, который можно скачать Договор аренды комнаты в квартире: как составить, образцы для разных случаев Заключение договора аренды квартиры между физическими лицами: нюансы содержания и образец документа Основания для расторжения договора аренды жилья или социального найма жилого помещения и образец таких соглашений Как формируется очередь на улучшение жилищных условий и где можно посмотреть список очередников? Особенности договора найма жилого помещения: нюансы, образец, бланк для скачивания Кто может претендовать на бесплатную квартиру от государства и как получить ее на практике? Как снять квартиру без посредников и не допустить ошибок
Комментарии
Дамир

Здравствуйте мы с мамой 2002 году подали заявление на постановку на учет на улучшения жилищных условий И хотелось бы узнать его судьбу
Это возможно? Спасибо

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Дамир, если вы или ваша мама не имеете никакого льготного статуса и состоите в общей очереди на получение жилья от муниципалитета, то как правило такие очереди движутся крайне медленно, люди десятилетиями не могут получить жилье.
Чтобы узнать номер своей очереди или вдруг причину, по которой вы были сняты с нее, обратитесь в орган местного самоуправления, вам обязаны предоставить необходимую информацию.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Лидия

Сгорел дом и всё имущество.Есть документы на признание дома на снос, бедствуем по съёмному жилью.Где сейчас снимаем простой деревенский дом, хозяева выставили на продажу. Чтобы выкупить его нужны деньги, моя пенсия 8000т, а сын зарабатывая на стройке едва хватает сводить концы с концами.Платим за жильё, свет, газ, алименты дочке. Нам идти некуда, сама я воспитывалась в детском доме, родителей нет и родственников тоже.Я в отчаянии, что делать? Сын участник боевых действий в Чечне, служил во Владикавказе,имеет удостоверение участника.С 2009г стоит на улучшение жилищных условий, признали нуждающимся в жилье, но результат ноль.Поставили в общую очередь по Республики Мордовия в Саранске, но тоже тишина. Что делать в этой ситуации?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Лидия, в первую очередь обратитесь в орган местного самоуправления, предоставьте справку из МЧС о пожаре и напишите заявление вам будет предоставлена материальная помощь, хоть и незначительная. Напишите письмо на имя главы администрации, опишите ситуацию и попросите помощи в виде предоставления жилья, в некоторых случаях это помогает. В Управлении социальной защиты населения напишите заявление об оказании материальной помощи в связи со сложной жизненной ситуацией.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Ирина

Здравствуйте,переехала в чистую зону из зоны с правом на отселение ,имею постоянную регистрацию в снимаемой мной квартире общей площадью 40 кв метров , прописанных в ней два человека я и собственник жилья ,своей собственности не имею ,договор аренды на год с правом продления .Имею ли я право быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий и претендовать на получение жилищного сертификата по Чернобыльской программе?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина. Возмещение вреда и меры социальной поддержки граждан, выехавших в добровольном порядке на новое место жительства из зоны проживания с правом на отселение предусмотрены ст. 22 Закона РФ от 15.05.1991 г. № 1244-1, жилищных льгот в указанной статье не имеется, однако такие льготы могут быть предусмотрены региональным законодательством.
В любом случае при отсутствии жилья в собственности вы можете быть поставлены в органе местного самоуправления по месту жительства на учет как нуждающиеся в жилом помещении. При подаче заявления о постановке на учет приложите удостоверение «чернобыльца».

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Екатерина

Добрый день, можем ли мы участвовать в программе, если доход на двоих 47000, муж прописан в квартире матери, а я собственник 1/4 квартиры родителей (меньше 42 кв м), у родителей есть в собственности ещё одна квартира, это будет учитываться? (обоим до 25 лет)

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Екатерина, согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из СУММАРНОЙ общей площади всех указанных жилых помещений.
Также для участия в программе нужно подтвердить наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Расчетную (среднюю) стоимость одного квадратного метра жилья устанавливает орган местного самоуправления.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Максим

Здравствуйте, нас поставили на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, у нас с женой три ребенка. Если я правильно понимаю, то нас могут снять с учёта в случае если у нас улучшатся жилищные условия — это понятно! А если у нас жилищные условия ухудшатся, то тоже снимут? Просто мои родители собираются продавать квартиру, в которой я тоже имею долю!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Максим, причины для отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также снятия граждан с учета установлены статьей 54 Жилищного кодекса РФ. Статьей не предусмотрено снятие с учета при ухудшении жилищных условий, когда вы уже состоите на таком учете.
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Вы уже состоите на учете, поэтому намеренное ухудшение жилищных условий к вам не применимо.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных