Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2017-2018

После рождения второго ребенка в семье родители получают материнский капитал.

Материнский капитал – это сумма, которую выплачивает государство после рождения второго ребенка. Сумма его практически постоянно растет, начиная с 2007 года, и является дополнительной финансовой поддержкой для семьи. Многие семьи воспринимают данный сертификат, как своеобразный подарок от государства, который можно тратить туда, куда посчитают нужным. Но это не так.

После того, как будут собраны документы, родители получают право на материнский капитал, потратить который они могут сразу или по истечении 3-х лет, согласно статьям, прописанным в законе.

Соглашение о выделении долей детям по материнскому капиталуОднако, если материнский капитал был выделен и на него была куплена квартира, то родители должны в обязательном порядке выделить долю в квартире каждому члену семьи.

Данное положение регламентировано Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ч. 4 статья 10.

Последовательность действий:

  1. родители составляют нотариальное обязательство, согласно которому родители распределяют доли детей;
  2. в зависимости от того, как оформлены доли, после покупки жилья подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
  3. затем необходимо обратиться в организацию, которая занимается оформлением и у каждого собственника будет уже заверенное право на его часть недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Нотариальное обязательство о выделение долей при приобретении жилья по маткапиталу

После того, как получен сертификат, необходимо обратиться в Пенсионный фонд, для подачи заявления о том, что средства будут тратиться на покупку жилья или оплату кредита, сотрудники Пенсионного форда должны потребовать предоставления нотариальное обязательство на разделение долей.

Все документы могут оформлять только собственники жилья. Собственниками могут быть два супруга, либо кто-то один. Они в свою очередь должны гарантировать, что у детей будут свои доли.

Обязательство о выделении долей детямСамо обязательство дается на всех членов семьи, исключение только дети, которые не имеют кровного родства с родителями (падчерица, пасынок).

Что нужно сделать, чтобы обязательство было действительным:

  1. обязательно оно должно быть оформлено нотариально;
  2. когда составляется данный документ, при его написании должны присутствовать оба родителя;
  3. на документе должны стоять подписи обоих родителей, кроме того, должны быть и их расшифровка;
  4. прописывается срок обязательств, в законе он прописан и составляет 6 месяцев. То есть в течение 6 месяцев должна быть куплена квартира, либо погашен кредит.
Законом не регламентировано, какая часть в квартире должна принадлежать каждому ребенку, родители здесь указывают все самостоятельно.

Если квартира была куплена ранее на всех членов семьи в равных долях, без использования материнского капитала, то в пенсионный фонд необходимо предоставить документ, подтверждающий это. Документ должен быть заверен нотариально.

Выполнение обязательства

Сам процесс, который регламентирует выделение долей детям, может быть осуществлен на основании составления документа о назначении долей. Можно прибегнуть к договору дарения между родителями и детьми. Способ, которым может последовать родитель, может выбрать самостоятельно.

Как составить соглашение

Для составления соглашения можно обратиться к юристу, а можно составить самостоятельно. Если документ пишется самостоятельно, то обязательным условием должно быть наличие необходимых документов.

В соглашении пишется информация:

  1. дата и место составления соглашения;
  2. персональные данные оформителей (полностью ФИО, адрес прописки, паспортные данные)
  3. описывается полностью информация о жилье, о площади.
  4. информация о регистрации жилья;
  5. указано конкретное количество площади приходящиеся на каждого владельца доли.

После того как документ составлен, в нем должны расписаться все участники, за детей, которые несовершеннолетние, роспись ставят их представителей. Затем договор передается на регистрацию.

Образцы соглашений:

  1. Если жилье находится в долевой собственности супругов — здесь.
  2. Если жилье находится в совместной собственности супругов — здесь.

Договор дарения детям под сумму маткапитала

Дарственная о выделении долей детямДарственная, которая осуществляет определение долей на недвижимость детям, является гражданско-правовой. Это зафиксировано законодательством Гражданского кодекса ст. 572. Согласно данному договору даритель передает долю своим детям.

Какой-то определенной формы договора дарения нет, но при его составлении обязательно нужно обратить внимание на следующие пункты:

  1. здесь должны быть указаны данные об участниках сделки, характеристика жилья, с указанием точной площади;
  2. обязательно нужно указать информацию о том, какая доля отойдет к каждому ребенку;
  3. долями нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента погашения ипотечного кредита

Если договор дарения подписан, то обратной силы он не имеет и отказаться от него в последующим будет нельзя.

Договор дарения доли детям можно скачать здесь.

Как правильно разделить доли детям

Как правильно выделить доли детямВ соответствии со статьей 245 ГК РФ собственники имеют право на самостоятельное определение метров, которые будут принадлежать каждому ребенку.

Если каждый родитель имеет долю в квартире, то от своей доли он должен часть отдать ребенку.

Общее имущество может быть разделено по согласию двух родителей.

  • после того, как договор дарения будет зарегистрирован, дети становятся собственниками;
  • даже если квартира получена по договору дарения, дети должны обязательно соблюдать интересы окружающих соседей;
  • если дети несовершеннолетние, то всю ответственность несут за них родители и до их совершеннолетия они должны следить за состоянием помещения;
  • важно то, что при продаже квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, необходимо разрешения опеки.

Можно ли продать жилье, где у ребенка есть доля?

Продать недвижимость можно, но только в том случае, если предоставить новый документ, в котором есть информация о том, что ребенок имеет равнозначное жилье в другой квартире. После того, как старое жилье будет продано, родители должны обязательно зарегистрировать ребенка в новой квартире.

Что будет, если обязательство не выполнено? Ответ на видео

Ниже профессиональные риэлторы разъясняют, что ожидает кто пренебрег осуществлением своих обязательств по выделению долей.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Как оформить загранпаспорт нового образца через портал государственных услуг в 2017 году Сколько стоит сделать загранпаспорт на 10 и 5 лет в 2017 году Где можно получить выписку из домовой книги и как это сделать на практике? Как получить загранпаспорт в 2017 году: сроки изготовления и порядок оформления Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства Для чего нужна проектная документация на строительство частного и многоквартирного жилых домов. Правила ее оформления Что такое технический паспорт на квартиру. Правила его оформления и хранения Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности: в каких случаях нужна и как ее получить? Правила составления договора аренды гаража по упрощенной форме
Комментарии
Ирина

Здравствуйте! Мы приобрели дом, частичная оплата была материнским капиталом. Дом оформлен только на меня. Сейчас я выделяю доли детям. Супруг является представителем совершеннолетнего ребенка по доверенности. Нужно ли выделять долю супругу? Спасибо за ответ

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина, если иное не предусмотрено соглашением о выделении долей по материнскому (семейному) капиталу, то по общим правилам, если у вас заключен брак, доли должны распределяться в равных пропорциях между детьми и родителями согласно сертификату.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Ирина

Здравствуйте. При приобретении дома с использованием средств федерального маткапитала были выделены доли для всех членов семьи. Теперь под реконструкцию этого дома хочу использовать региональный маткапитал, но соцзащита требует предоставить нотариально заверенного обязательство выделить всем доли, а они уже выделены. Что делать? Правомерны ли требования соцзащиты, и есть ли смысл оспаривать отказ в суде.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина, обязательство о выделении долей жилого помещения на всех членов семьи имеет смысл и юридическую силу только до того времени, пока этот выдел не осуществлен. Потребуйте от соцзащиты письменный отказ с обоснованием и ссылкой на нормативно-правовые акты. Затем с этим отказом напишите жалобу в прокуратуру или заявление в суд.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Елена

Добрый день! На материнский капитал покупается доля в квартире. В ПФР надо предоставить после регистрации, кроме нотариального договора купли-продажи, техпаспорт с указанием тех площадей которые вошли в проданную долю. Это офромлять соглашением? И если договор купли-продажи делается по доверенности, то и на соглашение тоже должна быть доверенность? И соглашение тоже регистрируется в регцентре? спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена, если вы приобретаете долю квартиры, то в вашем свидетельстве о праве собственности будет указана именно доля владения без уточнения площади. Площадь долевой собственности может быть определена на основании решения суда при выделе доли в натуре. В Пенсионный фонд вы должны предоставить технический паспорт на квартиру в целом.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Юлия

Здравствуйте! Погасив ипотеку с использованием мат. капитала мы обратились в МФЦ, где нам пояснили что сейчас нам необходимо составить соглашение по выделению доли детям, и что с июня 2016 оно должно быть обязательно составлено нотариально, но такое соглашение у нотариуса стоит 5000 рублей +оплата гос. пошлины 2000 рублей. Можно ли составить соглашение самостоятельно, а потом заверить у нотариуса?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Юлия, вы можете составить обязательство (соглашение) о выделении долей членам семьи самостоятельно, а затем, заплатив 500 рублей госпошлины, удостоверить готовое соглашение у нотариуса. Образец соглашения вы можете скачать по ссылке в статье выше.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
светлана

Здравствуйте, я продала квартиру на которую использовала мат. капитал, но доли не выделила, так как хочу выделить доли в приобретенной квартире, могу ли я это сделать? какие нужны документы? и законно ли это?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Светлана, указанные вами действия являются нарушением, в соответствии с «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» вы должны оформить по обязательству жилое помещение в общую собственность членов семьи, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала ЛИЦУ, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Ксения

Здравствуйте. Я приобрела квартиру за счет средств материнского капитала.По нотариальному обязательству я должна присвоить равные доли себе,мужу и детям.В течении 6 месяцев я этого сделать не успела.На меня ПФ подал в суд.Суд решил признать за моими детьми доли в квартире.Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним. Подскажите, нужно ли мне сейчас оформлять у нотариуса соглашение о распределении долей? Или можно сразу идти с решением суда в регистрационную палату?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ксения, соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Вам будет достаточно только его.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Мария

Добрый день. Приобрели дом с использованием средств материнского капитала, а участок за счет собственных средств. Оформили обязательство, по условиям которого нотариус указал оформить в последующем и дом и земельный участок на всех членов семьи. Покупателем по договору являлась супруга, муж оформлял нотариально согласие. Обратились в Росреестр с соглашением о распределении долей, но регистрацию преостановили, ссылаясь, на то, что земельный участок приобретен за счет собственных средств супругов и является общей совместной собствееностью. Потребовали либо брачный контракт, либо нотариальное оформление раздела имущества.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Мария, в данном случае действия государственного регистратора правомерны, в договоре купли-продажи дома указывается что используются средства материнского капитала, когда в договоре купли-продажи земельного участка это не прописано, поскольку приобретали вы его за собственный счет.
Распределить доли земельного участка между членами вашей семьи вы можете по договору дарения долей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Олеся

Доброе время суток! В 2011 году была приобретена квартира с использованием средств материнского (семейного) капитала. При покупке было оформлено нотариальное обязательство о выделении долей. Как сейчас исполнить это обязательство? Какие необходимы документы, куда их подавать? Заранее спасибо!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Олеся здравствуйте, в соответствии со Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ вы должны в шестимесячный срок со дня снятия обременения по ипотеке оформить выдел долей.
Данное письменное обязательство и может послужить основанием для выделения долей членам вашей семьи. Для этого обратитесь в территориальный отдел Управления Росреестра с обязательством, паспортами и свидетельствами о рождении, квитанцией об оплате госпошлины 2000 рублей на каждого, документами собственника на жилье и напишите заявление.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Юлия

Здравствуйте. А соглашение о выделении долей детям?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

В данном случае обязательство это и есть соглашение о выделении долей. Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.07 г. данный документ сформулирован как «обязательство». При оформлении у нотариуса он может называться соглашение, договор или обязательство, сути это не меняет.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Татьяна

Здравствуйте, как быстро будут готовы документы о выделении долей в Росреестре? Спасибо!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна. В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение срока от 5 до 12 дней в зависимости от количества регистрационных действий и места подачи документов (МФЦ или государственному регистратору).

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Чина

Назрел такой вопрос ..я военный и имею право на улучшение жил.условий по истечении 10 лет службы/ срок кстате подходит..4 года назад купили кв. 24 метра погасили мат капиталом часть ипотеки..и собственно вопрос—— нам необходимо выделить долю детям по обязательству НО получаеется я ухудшил сознательно жил. условия(подарил КВАДРАТЫ детям)….и МНЕ надо ждать 5 лет с момента выделения доли _____или не обращаться к нотариусу не выделять долю и через 1 год подать док на улучшения жил . усл. ………надеюсь на здравый ответ))))

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте. В соответствии с пп. «г» пункта 6 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.07 г. вы должны оформить жилое помещение в общую собственность по обязательству о выделении долей супруге, детям (в том числе первому, второму, третьему ребенку и последующим детям) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Ирина

Доброе утро! Подскажите пожалуйста как выделить доли в квартире по мат.капиталу? Жилье куплено в августе 2016, доли до сих пор не выделены, т.к. нам сказали что это делает только нотариус, а они за это берут 1процент от стоимости жилья. Пока у нас нет таких денег. Или это можно сделать в другой организации самостоятельно?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина, в статье выше вы можете скачать по ссылкам образцы соглашений о выделении долей для различных ситуаций относительно прав собственности и составить его самостоятельно.
После этого вам нужно будет только обратиться к нотариусу за его удостоверением, что в соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 333.24. Налогового кодекса составляет 500 рублей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Надежда

Здравствуйте! С отцом детей в браке не состою. Купили дом на мат.капитал. Сейчас нужно выделить доли. Подскажите как происходит выделение долей и если можно, то стоимость оформления в свердловской области. Заранее спасибо!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Надежда, выделение долей детям и другим членам семьи, оформляющим жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала происходит на основании соглашения о выделении долей.
Стоимость оформления такого соглашения может отличаться у каждого нотариуса.
Почитав статью выше вы можете сами составить это соглашение и нотариально удостоверить его, оплатив госпошлину 500 рублей.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
+7 (499) 703-30-24
Спб
+7 (812) 309-50-31
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных

Рекомендуем статьи