Разрешение на строительство в Московской области в 2018 году: актуальные условия, процедура оформления

Быстрое получение разрешения на строительство даже для частного сектора ранее было несоизмеримо долгим. Что же изменилось за последнее время в Московской области?

Текущая ситуация

Разрешение на строительство в Московской областиС 2015 года Минстрой Подмосковья ввело изменения в процедуру выдачи разрешений на строительство. Ранее документы рассматривали в муниципалитетах, сейчас данная процедура перешла в ведомство региональных властей. А все из-за сроков выдачи и неправомерной застройки.

Полномочия перераспределили, в первую очередь, из-за задержек. И речь не о банальных жилых кварталах, а о ведущих объектах Федерального значения.

Для всех объектов в Московской области действует упрощенная система, созданная для экономии времени. Данные нововведения не относятся к индивидуальному жилищному строительству за пределом земельного участка. Проще говоря, комплексное освоение территории не упрощено.

Оформлять разрешения, получать градостроительные планы земельных участков теперь можно через Многофункциональный центр по всему Подмосковью.

О порядке получения в Подмосковье

Порядок получения разрешения в Московской областиТеперь процесс получения разрешений на строительство для Подмосковья будет более честным, по сравнению с несуразной и хаотичной застройкой всех направлений на данной территории.

Как будут улучшать ситуацию? Планируется централизация процесса по выдаче документов. Планируют передать полномочия Государственному строительному областному надзору.

Важно знать и понимать, что власти стремятся создать систему, аналогичную московской.

Будет разрабатываться первоначально документация, связанная с проектами и архитектурой. Дальнейшая экспертиза данных документов обязательна.

После одобрения экспертов документы пойдут не в муниципалитет, а в единую информационную базу. Что будет в итоге? Сделают службы одного окна, одинаковый подход для всех, а также равные условия.

С марта 2016 года приостановлен процесс выдачи разрешений по всему Подмосковью.

Список документов для получения разрешения теперь будет аналогичен с Москвой, однако в некоторых районах Москвы требуют более тщательный пакет документов и справок. Но о данных бумагах чуть позже.

При наличии всех бумаг нужно будет ждать решения не дольше 14 суток. При получении документов, устанавливающих право на земельные участи, необходимо ждать три месяца.

Документы для разрешения

Документы, необходимые для получения разрешенияНапомним, что изменения в процессе получения разрешений затрагивают абсолютно всех, в том числе и физических лиц. Для данной категории граждан необходим следующий пакет документов:

Перед началом капитального строительства нужно оформить и предоставить:

  1. Документ, подтверждающий правообладание земельным участком;
  2. Решение по проекту для дома, дачи или коттеджа;
  3. План по застройке участка (М 1 : 500). Необходима разбивка осей всех строений;
  4. Договор с подрядчиками (если таковые имеются);
  5. Разрешение Муниципалитета (по новой поправке от ведомства региональной власти).

Набор документов будет рассматриваться от 7 до 14 дней в Госархстройнадзоре.

Новости по продлению разрешения

Заместитель главы подмосковного правительства заявил о наличии возможности продлить разрешения при отсутствии генплана. Продление было возможным до первого июня 2016 года. Что же произошло после наступления данной даты? На данный момент, процедура продления предполагает обязательное предоставление генплана земельного участка.

При отсутствии генплана не допускается даже процесс рассмотрения возможности продления.

До начала 2018 года предполагается общее принятие генпланов по всему Подмосковью. В связи с отсутствием возможности подобных продлений по всей стране наблюдается устойчивая тенденция к падению уровня строительной активности.

Реестр и выданные разрешения

С начала 2017 года на территории Московской области было введено в эксплуатацию около миллиона квадратных метров жилья.

В то же время, за этот же период, чуть менее миллиона квадратных метров было введено недвижимого имущества, принадлежащего к нежилому фонду.

Правительство приняло решение о выдачи разрешения на строительство 4.5 млн. квадратных метров недвижимости. Почти половина из данных площадей приходиться к нежилищному фонду.

Кроме того, были выданы разрешения на строительство ряда объектов, относящихся к сфере образования, а также здравоохранения.

Сколько должно стоить разрешение на строительство. Помощь в его оформлении

Сколько стоит разрешение на строительствоВажно знать, что только аккредитованные организации имеют право оказывать официальную помощь по оформлению разрешений на строительство.

Как правило, услугами таких организаций пользуются владельцы участков в Подмосковье на проблемных территориях или же без возможности самостоятельного получения разрешения.

Сколько берут за помощь?

Приведем приблизительные расценки компаний, занимающихся данной деятельностью более 10 лет:

  1. Разрешение на строительство дома, коттеджа или таунхауса – 50 000 рублей. Процедура длится не более трех месяцев.
  2. Оформление построенной недвижимости – 40 000 рублей. Процедура длится не более двух месяцев.

В итоге клиенты получают документ ГПЗУ, СПОЗУ и официальное разрешение на десять лет.

Как получить разрешение на строительство частного дома в Московской области: видео

На видео ниже описывается порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Московской области.

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Что такое закладная по ипотеке? Оформление и продажа закладных Как быстро получить выписку из домовой книги через портал Госуслуги Какой период действителен технический паспорт на квартиру Назначение и правила получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги Какой срок действия имеет выписка из домовой книги Что представляет собой выписка из домовой книги и как выглядит ее образец? Исковое заявление о признании права собственности: как составить и его образец Как оформить через Интернет выписку из ЕГРП и можно ли получить ее бесплатно? Правила получения градостроительного плана земельного участка Где можно получить выписку из домовой книги и как это сделать на практике?
Комментарии
Наталья

Юридическому лицу разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов выдает Правительство Московкой области. На основании какого закона?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Наталья, в соответствии с п. 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Согласно п. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Вячеслав

как получить разрешение на строительство дома, ГПЗУ на участке сельхоз назначения для дачного использование с правом возведения жилого дома и регистрации в нем. как получить регистрацию в доме на указанном участке. какие документы и в какие органы обращаться, чтобы получить положительное заключение.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Вячеслав, положительный исход в вопросе по получению разрешения на строительство зависит от представленных вами документов, градостроительного плана земельного участка, его соответствия СНиПам, соответствие проектной документации (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.).
Обращаться нужно в отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации, на ваш земельный участок будет осуществлен выезд для осмотра специалистом данного отдела.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Владимир

На постройку бытовки (4,5х3,5- 1этаж) (в перспективе может быть переоборудована в баню) разрешение на строительство требуется? (Можайский район)

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Владимир, если ваш земельный участок имеет назначение для индивидуального жилищного строительства или в будущем вы планируете перевод другого назначения земель для законного строительства жилого дома на этом участке, то для возведения нежилой постройки следует получить разрешение на строительство. Это избавит от проблем в будущем при строительстве жилого дома.

Бесплатные консультации юриста
Москва и обл.
Спб
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных