Как происходит определение налоговой базы земельного сбора

Величина земельного налога зависит от кадастровой стоимости оцениваемого участка. Порядок по расчету данной величины регламентируется ЗК РФ.

Сумма налогового сбора может меняться согласно ошибке государственных органов оценки недвижимости, а также во время проведения переоценки. Начисляется данный тип налога на объекты, находящиеся в собственности плательщика, а также в пользовании без срока или наследственном владении на постоянной основе.

В чем выражается налоговая база

Как определяется налоговая базаЕю представлена величина кадастровой стоимости участка, которая была вычислена при проведении процесса оценивания. Если налогоплательщик не согласен с результатом, предоставленным государственными органами участка, принадлежащего ему, у него имеется право на их пересмотр вместе со специальной комиссией. Также собственник имеет право на обращение в суд.

Интересно. Кадастровая стоимость участка, измененная после повторной оценки, может учитываться только при последующем начислении налога в следующем году. Таким образом, если при проведении оценивания повторно величина стоимости изменилась – уплата налога должна будет производиться в соответствии с предыдущими результатами оценки.

После того, как период расчета налогов заканчивается, плательщики имеют обязанность самостоятельного определения налога. Также самим придется производить и подсчет суммы налога. Ее нужно будет перечислить в пользу бюджета муниципальных образований. Это касается юридических лиц. Физлица освобождаются от процедуры подсчета сбора, и оплата ими производится на основании квитанций и уведомлений от ФНС.

Каким образом рассчитывается

Как рассчитать базу по земельному налогуДля того чтобы рассчитать кадастровую стоимость участка, необходимо воспользоваться формулой:

Пуз * (Pn+Pc) * K

Пуз – площадь надела участка, Рп – функция, отображающая качества быта в заданном регионе и благоустроенности, Рс – составляющая для местного значения, К – региональный переходной коэффициент.

Иными словами, расчет данной величины является уделом кадастровых специалистов – потому как при расчете потребуется специальное образование. Согласно действующему законодательству, плановая оценка госорганами земельных участков производится раз в пять лет.

Чтобы произвести подобное мероприятие, необходимо выполнить ряд условий:

  1. Дождаться принятия решения о проведении оценки.
  2. Составить перечень земельных участков, которые будут подвергнуты оценке.
  3. Выбрать оценщика и заключить с ним договор.
  4. Провести оценку, высчитать стоимость и получить отчет.
  5. Осуществить экспертизу отчета.
  6. Дождаться утверждения результатов оценки.

После этого кадастровая стоимость обнародуется посредством внесения в специальный реестр. При подсчете специалисты обычно используют специальные методические указания, сформированные Минэкономразвития РФ.

Порядок действий, если налоговая база была занижена

Что будет если занижена база по земельному налогуПри обнаружении занижения налоговой базы необходимо подать уточненную декларацию с новыми результатами расчетов. В противном случае собственник земли подвергнется административному наказанию в виде штрафа.

Декларации могут подавать как сами налогоплательщики, так и налоговые агенты. Календарные сроки для подачи уточненных расчетов на законодательном уровне не установлены, поэтому, для их уточнения необходимо обратиться в орган ФНС в регионе проживания.

Для разработки данной декларации необходимо обратиться в специальные организации, которые занимаются составлением подобных документов, поскольку самостоятельная подготовка декларации без определенных знаний не предоставляется возможной.

Как можно снизить кадастровую стоимость земельного участка

На видео ниже эксперт по земельному праву Нестерова Марина Сергеевна рассказывает, как определяется кадастровая стоимость земельного участка и как ее можно уменьшить.

 

Автор статьи:
Людмила

Оценка статьи

-
0
+
Возможно Вас так же заинтересует:
Правила получения налогового вычета при покупке земельного участка Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2019 году Перечень документов для получения налогового вычета на квартиру Земельный налог для пенсионеров и льготы по земельному налогу в 2019 году Налог с продажи земельного участка: что изменилось с 2019 года Налог на землю для физических лиц в 2019 году за сотку Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году: процедура, порядок Заявление на возврат НДФЛ в 2019 году: образец, бланк, пример заполнения Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2019 году
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных