Управление и ТСЖ

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

Сколько метров жилья положено на одного человекаВопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного человека, становится определяющим во многих ситуациях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

  1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
  2. Когда вселяются временные жильцы.
  3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
  4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
  5. Нанимателя выселяют.
  6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

В Жилищном Кодексе РФ есть статья 38, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что один человек должен иметь в собственности не менее 12 квадратов. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местного правительства, но лишь в определённых ситуациях.

Федеральные стандарты норм

Нормы жилья по федеральным стандартамНа уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

  1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 35 квадратам.
  2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
  3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

  • Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
  • Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
  • Информацию о том, сколько людей составляет семью.

Подробнее о правилах расчёта

Что такое социальная норма и правила расчетаКлассические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 35 квадратов для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

Об учётной норме жилья

Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

  • Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
  • Особенности самого жилого фонда.
  • Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
  • И так далее.

В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

Нормы для различных категорий граждан

Нормы для различных категорий гражданНорма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. Это правило записано в Жилищном Кодексе РФ, в статье 50. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.

Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма составляет минимум 6 квадратных метров.

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, 6 квадратных метров на человека.

При переселении из аварийного жилья нормы составляют 6 квадратов на человека, если у муниципального фонда не хватает средств для предоставления всех условий. В других случаях переселенцы могут рассчитывать минимум на десять квадратных метров.

На те же нормативы, не меньше, могут рассчитывать те, чьё жильё изымается в пользу государственных и муниципальных фондов.

Что ещё следует учесть?

За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?

Сколько метров полагается на одного человека? Консультация адвоката на видео

Помимо ответа а вопрос о количестве метров адвокат Оксана Касьянова отвечает и на другие смежные вопросы.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

31 комментарий

  • Добрый день! Мы стоим в очереди как молодая семья в г.Екатеринбурге у нас 1 ребенок. Скажите пожалуйста, если мы купим вторичное жилье то нас снимут с очереди, и сколько кв.м.на одного человека в г.Екатеринбурге .

    • Здравствуйте, норма жилой площади на одного человека в г. Екатеринбург составляет 10 кв.м., а норма предоставления жилья составляет 16 кв.м.
      Если вы состоите в очереди на получение муниципального жилого помещения, как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий и при этом купите вторичное жилье, то в этом случае вы будете исключены из очереди на предоставление квартиры.
      Мой вам совет, если купите квартиру на вторичном рынке жилья, то оформите ее на родителей или родственников чтобы вы могли рассчитывать на помощь от государства.

    • Здравствуйте!
      Если вы пишите, что участвуете в программе «Молодая семья» в г.Екатеринбург, то это ипотечная программf, т.е. вам предоставляют кредит на приобретение жилья по льготным условиям. Т.е. если вы намерены приобрести квартиру, неважно в новостройке или на вторичном рынке, то, по идее, именно за счет средств льготного ипотечного кредита по данной программе, тем самым ваше участие в ней прекращается за ее исполнением для вас.
      А в качестве условий участия в ней проипсаны: возраст не более 35 лет, жилая площадь на каждого члена семьи на день обращения — не более 10 кв. м. Т.е. семья должна быть признана нуждающейся в расширении или жилой площади.
      Однако, сама программа — это поддержка молодой семьи в вопросе получения или расширения жилой площади. Таким образом, если возраст не превысит предусмотренный, вы погасите прежний ипотечный кредит, а ваша семья увеличится, т.е. опять будет признана нуждающейся в расширении жилой площади, полагаю, повторно вы участвовать в данной программе имеете право.

  • Нас прописано 4 человека на площади общая 74.2 кВ метров жилая 44.9 кВ метров. Я инвалид 3 группы . Скажите положено мне дополнительное жильё или дотация?

    • Здравствуйте!Подскажите имеет ли право администрация отказать нам в жилье.Нас проживает 4 человек.Общая жилплощадь 48,1к. м. В семье есть ребенок -инвалид.По его заболеванию ему должна предоставляться отдельное жилье.Но администрация говорит,что у нас нет прав.

  • Здравствуйте! Подскажите как определить обеспеченность жилой площадью? Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире 22,3 кв.м. где прописано 5 человек: я, мать, сестра и двое её детей. Моя жена прописана в квартире 86,3 кв.м. где прописаны 6 человек: жена, её мать (1/2 собственности), её отец (1/2 собственности), её сестра с детьми.

  • Здравствуйте, я одиноко проживающий гражданин с общей площадью жилья 29 кв. метров, законом местного самоуправления установлены учётные нормы 16 кв. метров на члена семьи ,для одиноко проживающего гражданина 33 кв.м, являюсь ли я обеспеченным учётной нормой?

  • Добрый день. Я как молодой ученый претендую на жилищный сертификат на приобретение жилья. Однако ситуация не стандартна, и возникают вопросы. Так, на одного члена семьи в городе Новосибирске должно приходится не более 12 кв. метров. Но у меня ситуация такая: Я постоянно прописана с мамой в Новосибирской области в частном доме 40 м2, но вроде для частного дома положено не 12, а 18 метров на человека — точно не знаю, и это вопрос №1. Далее, муж постоянно прописан в Кемеровской области, в квартире 56 м2, но дом признан аварийным и подлежащим расселению и сносу. Будет ли это плюсом в нашу пользу? То есть эти 56 метров сыграют против (так как более 12) или наоборот, не защитаются, так как дом признан аварийным (это вопрос №2)?
    То есть ситуация такова: собственности нет ни у меня, ни у мужа. Проживаем в служебном жилье предоставленном моим работодателем. Но похоже не проходим по избытку жилплощади, которая нам, во-первых не принадлежит, во-вторых, находится очень далеко от места моей работы (350 км от Новосибирска и 170)
    Ситуация регулируется соответствующим приказом ФАНО от 10.12.2015 №51н

  • Скажите пожалуйста нас 3 человека живем аварийном доме 24квадратных метра сколько метров должны дать при переселении.

  • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, правильно ли отказала администрация г,Симферополя в постановке на квартирный учет ветерана В.О.В. инвалида 1-й группы опираясь в своем отказе, что на каждого члена семьи приходится 8,55м общей площади на человека. Проживаем и прописаны в 1-Ком.кв. общ.пл.34,5м.Кв. Жилая 17,4м.кв.Собственник -я,( невестка), моя дочь, мой внук-8-ми лет и мой свекор 91год,(его сын , а мой муж умер в 92г.)Мой свекор раньше не получал не землю, не квартиру.

  • Здравствуйте. Нас прописано 9 человек на площади 46 кв.метров (квартира муниципальная). г.Кострома. Положено ли нам дополнительное жилье?

  • Здравствуйте. Общая площадь квартиры — 54 метра, а жилая 34, проживает 3 человека. Один человек на инвалидности 1 группы. Квартира не приватизирована. Имеем ли мы право встать на очередь по улучшению жилищных условий? Имеет ли инвалид какие-либо льготы и привилегии в данной ситуации?

  • Здравствуйте,я сирота была опекаема тетей с 15 до 18 лет.Прописана в этой квартире ,но она не приватизирована.Площадь квартиры 56 кв.м с учетом того что в этой квартире прописано 6 человек.Смогу ли я встать в очередь на квартиру ,которая положена сиротам?Есть ли смысл ездить и собирать документы?

    • Здравствуйте Сабина, независимо от того где вы зарегистрированы,сесли у вас нет в собственности своего жилья, то вы имеете полное право на получение от государства жилого помещения по достижению вами 18 лет.
      Для постановки на учет обратитесь в администрацию города (района) по месту проживания и напишите заявление.
      Основание: ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

  • В 2х комнатной кв. 46кв.м. настоящее время зарегистрированно 2 чел. У каждого по 1/3 , в собственности, что составляет 2/3. Остальная площадь квартиры — 1/3, в настоящее время является спорной и рассматривается в суде. Дом в плане сноса. Как в такой ситуации по законодательству Москва будет выделять квартиру в новостройке 2ум зарегистрированным в сносимой квартире.

  • Здравствуйте положена ли нам дополнительная площадь, если мы прописаны втроем: мама, сын 14 лет, я. Квартира 48 кв.м

  • Здравствуйте! Я собственник комнаты в коммунальной квартире, прописана в ней с 2001 года. общая площадь квартиры составляет 88 метров, количество прописанных в квартире 7 или 8 человек. Я замужем, у мужа собственности нет, он прописан в муниципальной квартире. могу ли я претендовать на субсидию на улучшение жилищных условий, что для этого нужно сделать? Куда обратиться? В общем, могу ли я встать на очередь?

  • Здравствуйте, подскажите пожалуйста, положена ли нам дополнительная площадь, от государства, если мы прописаны вчетвером я, жена, дочь 15 лет (инвалид детства), сын 1 годик, в квартире общей площадью 42,2 кв?

  • здравствуйте! до замужества я учавствовала в приватизации жилья и получила в собственность 1\3 доли после замужества мой супруг встал на квартирный учет с детьми меня не включили в их список хотя у нас есть свидетельство о браке ядочь репресированного как мне доказать чтобы состоять вместе со своей семьей на квартирном учете?

  • Добрый день. Мы проживаем в квартире общая пл. 59.2 жилая 32,7(соц.наём) я,муж и 2 детей. Подскажите пожалуйста имеем-ли мы право на поддержку от государства в улучшении жилищных условий. Если да то, куда обращаться и что для этого нужно. Спасибо.

  • Здравствуйте. Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий, если на площади в 48 кв.м. прописано 6 человек, из них двое малолетних детей? Но у меня есть доля 1/3 в квартире в 42 кв.м. С уважением, Надежда.

  • Зздраствуйте подскажите пожалуйста возможна ли нам выплата за нехватку квадратных метров. Нас четыре человека, и мы живем 43кв метрах. Но проблема в том, что мы вступили в ипотеку на первичное жилье, но документов о собственности этой квартиры еще нет.

  • Здравствуйте! Я проживаю в Псковской области в частном доме с мужем и 2 детьми (дети совершеннолетние) жилая площадь по домовой книге составляет 41,7кв.м. Остальные 35кв.м общая (туалет, ванная,кухня, прихожая). Сколько нам положено квадратов на 1 члена семьи?

  • Мой муж и несовершеннолетний ребенок имеют по 1/5 доли в квартире общей площадью 62 кв.м. Квартиру сейчас продают, какие условия по квадратуре должны быть соблюдены при покупке другой квартиры? Спасибо.

  • Добрый вечер! Семья из 5 человек, супругов и детей, проживает в квартире социального найма общей площадью 42 кв.м, готовится расселение частным застройщиком. На что можно расчитывать? Заранее благодарна

  • Здравствуйте. Скажите пожалуйста, я инвалид 3 группы и стою в очереди на получение субсидии, но проживаю в другом городе. Нужно ли до получения субсидии переезжать по месту прописки(если да то на какое время)?

  • Здравствуйте,могу ли я рассчитывать на дополнительное жилье,я мать одиночка,5 человек в собственности той квартиры,и прописано нас 8 человек,квартира 54кв.м

  • Здравствуйте, у нас 2-х комнатная квартира общей площадью 67 кВ.м. 2/3 доли принадлежит мне ( есть супруг и 1 ребёнок) и 1/3 доля квартиры принадлежит отцу. Фактически получается, что отец-пенсионер занимает по праву одну комнату ( это и понятно), а вторую делим с супругом и дочкой на троих. Хотим ещё детей, но в одной комнате даже с одним ребёнком всем тесно. Скажите, очень хотелось бы увеличить жилплощадь нашей семьи- мы подпадаем под субсидию? ( супругу 42, мне 32)

  • Здравствуйте, ситуация такая, я живу со своей семьей( я+жена+наша 7м.дочь+ жены 15 лет.дочь от другого брака) и старший брат. Вообщем 5 чел прописаны в 2-х комнатной квартире общей пл. 41.3 кв.м., в которой 21.4 кв.м. жилая площадь!
    Живем по адресу: Респ.Крым, Сакский р-н, с.Уютное д 45 кв 6.
    Вопрос: я могу подать на улучшения жилищных условий?

  • Мой бывший муж-должник по алиментам (300 000). Он является собственником 1-комн квартиры, общ площадью около 30кв м. Возможно ли обязать его поменять жильё на меньшее, а разницу получить мне в счет алиментов?

    • Здравствуйте Светлана, обязать вашего бывшего супруга продать собственную квартиру в счет погашения задолженности по алиментам может только суд. Даже если вы заявите такое ходатайство, при условии что это его единственное жилье, суд оставит его без рассмотрения. Другое дело если у него несколько объектов жилой недвижимости, тогда вы можете обратиться напрямую к судебному приставу-исполнителю, который занимается вашим бывшим мужем и написать заявление об обращении взыскания на квартиру.

Задать вопрос